7月15日，世邦魏理仕攜手陽(yáng)光城集團(tuán)聯(lián)合主辦“西”納變化，韌性突圍—《城市更新撬動(dòng)十萬(wàn)億內(nèi)需空間》暨2021西安上半年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)洞察分享”，進(jìn)行城市更新專題報(bào)告解讀及西安商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分享。

高新區(qū)投資合作委員會(huì)部長(zhǎng)李靜雅針對(duì)高新區(qū)近年來(lái)營(yíng)商環(huán)境和投資機(jī)遇進(jìn)行解讀，并對(duì)本次活動(dòng)給予高度的認(rèn)可。

世邦魏理仕西安及鄭州公司董事總經(jīng)理李健表示：

2021上半年，在存量發(fā)展階段，西安商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇，新需求催生新場(chǎng)景新趨勢(shì)。后疫情時(shí)代的消費(fèi)辦公新趨勢(shì)將加速西安商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)形成新的發(fā)展格局。

世邦魏理仕西安戰(zhàn)略顧問(wèn)部負(fù)責(zé)人王云對(duì)《2021年上半年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》進(jìn)行解讀，2021年上半年，西安優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)需求保持活躍，科技行業(yè)仍主導(dǎo)市場(chǎng)新租需求；零售市場(chǎng)加速?gòu)?fù)蘇，核心商圈破局重塑；投資市場(chǎng)仍以自用買家為主，租賃市場(chǎng)的新機(jī)遇或?qū)⑻嵘�投資市場(chǎng)活力。

城市更新正當(dāng)時(shí)

2021年，國(guó)家“十四五”規(guī)劃明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng)，“城市更新”首次寫入政府工作報(bào)告中。西安市將系統(tǒng)推進(jìn)城市有機(jī)更新，提升城市品質(zhì)，讓城市更美好。

世邦魏理仕上海戰(zhàn)略顧問(wèn)部負(fù)責(zé)人陳凱在分享中帶來(lái)《城市更新撬動(dòng)十萬(wàn)億內(nèi)需空間》深度解讀，陳凱認(rèn)為，城市更新可分為三類主要表現(xiàn)，分別是區(qū)域更新、工業(yè)轉(zhuǎn)型和老樓升級(jí)。報(bào)告重點(diǎn)分析了西安城市更新存在項(xiàng)目重建設(shè)輕運(yùn)營(yíng)、資金需求大、盈利空間持續(xù)收窄、項(xiàng)目業(yè)態(tài)更加復(fù)雜的核心難點(diǎn)，并提出新舊功能共融發(fā)展、提升改變城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、注入新的文化和創(chuàng)新要素，打造以人為本的宜居宜業(yè)環(huán)境四個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。

同時(shí)，他也以世邦魏理仕參與的全國(guó)城市更新項(xiàng)目的實(shí)際案例，闡述了城市更新的逐步精細(xì)化歷程，從中國(guó)多個(gè)城市相繼出臺(tái)相關(guān)促進(jìn)城市更新辦法看出，城市更新是目前政府及社會(huì)各界持續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。

與西安共成長(zhǎng)，城市更新大有可為

最后，陽(yáng)光城集團(tuán)商業(yè)負(fù)責(zé)人楊崢、世邦魏理仕中國(guó)區(qū)戰(zhàn)略顧問(wèn)部董事陳凱、贏商網(wǎng)副總經(jīng)理姚嵐及餐飲品牌西北區(qū)域負(fù)責(zé)人趙怡靜等嘉賓以不同社會(huì)角色為站位，圍繞城市更新浪潮下的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與投資布局，當(dāng)前城市更新行業(yè)趨勢(shì)、政策背景，新時(shí)代下城市更新將如何與商業(yè)地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合進(jìn)行探討。

城市建設(shè)是現(xiàn)代化建設(shè)的重要引擎，是構(gòu)建新發(fā)展格局的重要支點(diǎn)，隨著城市更新行動(dòng)持續(xù)推進(jìn)，城市功能有望實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，未來(lái)將會(huì)迎來(lái)更朝氣蓬勃的城市生機(jī)和市場(chǎng)環(huán)境。