在中國，283個地級市，1735個縣，4.8萬個鎮(zhèn)，共同組成了龐大的商業(yè)下沉市場。贏商大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，全國超過1000個縣沒有購物中心商業(yè)業(yè)態(tài)，但是其中超過600個縣級市和縣區(qū)已具備配置購物中心的人口和經(jīng)濟條件。隨著三四線城市居民收入水平的不斷提高，以及城市化迭代升級下的消費模式升級需求，商業(yè)下沉市場迎來了快速發(fā)展的黃金期。眾多商業(yè)嗅覺敏銳的頭部企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)向三線及以下城市投資建設(shè)，而從企業(yè)實力、運營能力等方面來看，愛琴海集團于華北、華中、華南等區(qū)域布局的愛琴海購物公園項目均有不俗表現(xiàn)，其商業(yè)版圖擴張的每一步都走的扎實穩(wěn)健。聚焦晉陜豫黃河金三角，愛琴海集團將韓城愛琴海購物公園作為入陜布局的第一站，其精準(zhǔn)的戰(zhàn)略眼光與獨到的開發(fā)模式成為外界密切關(guān)注的風(fēng)向標(biāo)。

晉陜豫黃河金三角關(guān)中平原上的寶藏城市

將目光投向韓城便會發(fā)現(xiàn)，城市持續(xù)向好發(fā)展的上行周期和新商業(yè)發(fā)展機遇已為新項目的落成奠定堅實基礎(chǔ)。對于廣袤的關(guān)中大地而言，地處黃河岸邊的晉陜豫交界處的韓城，可謂“寶藏”城市。韓城位于陜西東部黃河西岸，關(guān)中盆地東北隅，作為秦晉咽喉，承東啟西，面向中原，連陜晉豫，是華北入陜的第一道門檻，也是黃河岸邊重要的工業(yè)能源與文化旅游城市。2020年，韓城市實現(xiàn)GDP 338.44億元，人均GDP渭南第一，達到8.58萬元。作為工業(yè)重鎮(zhèn)，韓城的鋼鐵、電力、煤炭、焦化四大產(chǎn)業(yè)中以龍鋼、⼤唐⼆電、龍門煤化、⿊貓焦化、中匯煤化為主，實現(xiàn)⼯業(yè)總產(chǎn)值317.2億元，全年工業(yè)總產(chǎn)值690億元。

工業(yè)之外，韓城豐富的文化資源也成就了這座保存完好的千年古縣，先后獲得中國歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市和中國最佳休閑旅游城市等榮譽稱號。事實上，自2012年被列為全省唯一的計劃單列試點城市以來，韓城加快轉(zhuǎn)型升級，憑借得天獨厚的旅游資源發(fā)展經(jīng)濟，2017年全年旅游接待量突破1000萬人次，疫情前的2019年則實現(xiàn)全年接待中外游客1535.74萬⼈次，旅游綜合收⼊68.76億元。 

圍繞建設(shè)黃河沿岸區(qū)域性中心城市目標(biāo)，以打造產(chǎn)業(yè)集聚中心和區(qū)域交通中心為主線，韓城正積極擁抱大交通時代，加快實現(xiàn)黃河金三角三省四市的協(xié)同發(fā)展。隨著108國道禹門口黃河公路大橋合龍貫通，沿黃觀光路、327國道等建成通車，韓黃高速、韓宜高速、韓萬黃河大橋、327國道韓城至黃龍段改擴建、S201沿黃公路龍門至芝川段改擴建……目前，韓城1小時經(jīng)濟圈已覆蓋河津、合陽、澄城、侯馬、運城等地百余萬人口。

聚焦核心區(qū)域愛琴海首進韓城

基于以上優(yōu)勢資源的疊加，韓城向外釋放能量的信號日益顯著，內(nèi)部優(yōu)化提升的需求也更為迫切。作為城市中最重要的功能配套之一，商業(yè)始終是城市經(jīng)濟、社會生活的基本要素，打造一個城市級商業(yè)綜合體是韓城提高居民生活質(zhì)量和持續(xù)向外賦能的最優(yōu)解。

已于全國布局百余項目的愛琴海集團憑借對市場的精準(zhǔn)研判，于2017年起便開始籌備韓城愛琴海購物公園項目。作為韓城重點招商引資項目和愛琴海集團入陜的開篇之作，韓城愛琴海購物公園從規(guī)劃之初便承擔(dān)著為消費者提供更便捷的配套服務(wù)、打造韓城首家一站式家庭購物體驗中心的使命。截止2020年，愛琴海集團已于北京、上海、天津、重慶、常州、成都等百余座城市布局愛琴海購物公園，簽約項目113個，管理面積近11450000+㎡，年服務(wù)消費者超過1.9億人次，項目銷售額年均增長20%以上，躋身國內(nèi)最具發(fā)展⼒的購物中⼼品牌。

◎ 愛琴海購物公園戰(zhàn)略合作品牌    

當(dāng)韓城迎來商業(yè)消費場景升級的新機遇時，愛琴海購物公園的誕生就顯得恰逢其時。韓城愛琴海購物公園項目商業(yè)建筑面積6.94萬㎡，擇址于韓城市太史大街與秦晉大道交匯處，與盤河北路、狀元中街等主干道緊密連接，多元交通路網(wǎng)通達全城。此外，韓城愛琴海購物公園東側(cè)的高速出入口為項目提供了承接周邊縣市客流的便利，京昆⾼速、侯平⾼速、呼北⾼速、青蘭高速等主要交通干線輻射的客流都將在此聚集，20分鐘到達河津、30分鐘抵達合陽、40分鐘可至澄城、侯馬等地，區(qū)域核心優(yōu)勢顯著。

韓城愛琴海購物公園項目周邊3.5公里范圍內(nèi)涵蓋成熟社區(qū)67個，學(xué)校39個、商辦寫字樓9棟，醫(yī)院3所，眾多工業(yè)人口、企事業(yè)單位員工及家屬等高收入人群居住于此，精英商務(wù)人群也已達20000+。此外，韓城周邊河津、合陽、龍門鎮(zhèn)、芝川鎮(zhèn)等縣鄉(xiāng)均缺少業(yè)態(tài)豐富、場景多元的大型休閑購物場所，韓城勢必承擔(dān)起百萬人口的消費升級需求，整體來看，項目的客群基礎(chǔ)非�？捎^，既有本地和周邊輻射客群，也有大量旅游轉(zhuǎn)化客群。當(dāng)目光聚焦韓城商業(yè)，不難發(fā)現(xiàn)，超市、賣場、老百貨等初代商業(yè)形態(tài)依然是韓城市民生活購物的主要場所。日漸強大的消費力和不斷攀升的消費層次無法得到滿足和釋放，商業(yè)需求與供給間的不匹配讓韓城亟待出現(xiàn)一個提升居民生活品質(zhì)、引領(lǐng)消費觀念升級的商業(yè)中心。

商業(yè)向新愛琴海助力韓城商業(yè)迭代進階

韓城愛琴海購物公園以“黃河西岸品質(zhì)生活聚集地”為定位，通過資源整合、業(yè)態(tài)細分為消費者提供一站式購物中心；以品質(zhì)服務(wù)和多元體驗改變居民消費方式；為消費者提供⽂化、⽣態(tài)、情感等價值關(guān)懷，滿⾜新興都市群體消費升級的內(nèi)在需求，讓愛琴海購物公園成為消費者親友歡聚、社交娛樂、購物休閑的品質(zhì)生活聚集地。具體來看，無論是建筑形態(tài)、業(yè)態(tài)布局還是場景打造，韓城愛琴海購物公園都在為完善城市商業(yè)功能、優(yōu)化購物環(huán)境、引領(lǐng)消費方式而努力。

·盒子+街區(qū) 休閑娛樂新體驗

針對當(dāng)下消費者對于多元生活方式以及多重社交身份的熱切追求，為打造全時段潮玩嗨購打卡地，韓城愛琴海購物公園區(qū)別于傳統(tǒng)的商業(yè)建筑形態(tài)，采用室外步行街+封閉式商業(yè)綜合體的空間組合方式，為消費者多元化體驗需求提供最佳解決方案。

·多元業(yè)態(tài)布局 構(gòu)建都市社交歡樂場

韓城愛琴海購物公園內(nèi)部共分為地下兩層、地上五層，以“精致生活、時尚名品、服飾穿搭、親子娛樂、美食天堂、活力主場”六大主題分層布局零售、餐飲、兒童等業(yè)態(tài)，每個主題區(qū)域呈現(xiàn)的不僅是對品牌的簡單組合，更是對生活方式的篩選和詮釋。多元業(yè)態(tài)組合將成為多重客流引擎，強力覆蓋韓城80%的家庭消費群體以及旅客型消費群體，形成韓城家庭社交歡樂場，為都市構(gòu)建有⽣命的活⼒空間。

·十二星座故事線 創(chuàng)新場景打造流量新入口

愛琴海在重塑場景創(chuàng)新的概念和實踐中不斷升級商業(yè)生態(tài)，創(chuàng)造了屬于愛琴海獨有的場景IP。每個場景在實際應(yīng)用中都將創(chuàng)造出無數(shù)熱點話題，讓場景成為流量新入口。譬如，韓城愛琴海購物公園項⽬整體內(nèi)裝以精致典雅的愛琴海風(fēng)格為主導(dǎo)，圍繞星語星愿主題，以⼗⼆星座為故事線，打造星⾠、星云、星影三⼤中庭景觀，為消費者提供精致浪漫的情感第三空間，并形成獨樹⼀幟的⽹紅打卡點。項目開業(yè)后，還將配合獨有的“寵粉節(jié)、嗨購節(jié)、小店長日”等營銷IP，持續(xù)強化愛琴海特色場景的精神內(nèi)核，激發(fā)消費活力。

每座城市都需要一個能夠帶領(lǐng)消費者持續(xù)更新生活方式的商業(yè)綜合體，在韓城邁向黃河沿岸區(qū)域性中心城市的進程中，韓城愛琴海購物公園這樣的優(yōu)質(zhì)項目必將成為城市發(fā)展中的重要注腳。未來，伴隨愛琴海集團于西北的持續(xù)擴容，一個更具規(guī)模的愛琴海商業(yè)體系將撬動多個重點城市的商業(yè)格局，并以持續(xù)深入的圈層研究革新經(jīng)營理念與運營模式，引領(lǐng)城市商業(yè)風(fēng)潮的同時推動區(qū)域內(nèi)核心商圈的形成，由此揭開黃河金三角商業(yè)蛻變新篇章。