時(shí)代年輪翻滾，地標(biāo)驅(qū)動西安向前。作為寫在大地上的風(fēng)景，地標(biāo)建筑是記載城市發(fā)展進(jìn)程的里程碑，它們不僅是一處處地理坐標(biāo)，更是一段段耐人尋味的故事，在向我們無聲地講述這座七千多年歷史之城的過去、現(xiàn)在與未來。

當(dāng)城市翻開新篇，總有先行者共鳴。龍湖集團(tuán)深耕西安，雙地鐵天街上蓋超級TOD，一座153米超級地標(biāo)拔地而起——龍湖天際，共鳴東城未來，煥新一個(gè)時(shí)代的想象力。

▲龍湖 天際效果圖

大西安中優(yōu)片區(qū)，定鼎價(jià)值高地

根據(jù)《大西安2050空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》，西安重點(diǎn)發(fā)展方向在西進(jìn)、東拓、中優(yōu)組團(tuán)，“中優(yōu)”戰(zhàn)略意為中心城區(qū)提升優(yōu)化和有機(jī)更新，強(qiáng)化文化、旅游、金融、娛樂功能，加快城市片區(qū)改造。而新城區(qū)，作為西安發(fā)展最早最醇熟的老城區(qū)之一，恰是“中優(yōu)”戰(zhàn)略的重要組成部分。

▲《大西安2050空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》

十三五期間，新城區(qū)累計(jì)簽約項(xiàng)目133個(gè)，其中，100億元以上項(xiàng)目3個(gè)，50億元以上項(xiàng)目7個(gè)�？偼顿Y239億元的幸福林帶建設(shè)工程、總投資98億元的傳化智聯(lián)西北運(yùn)營中心、總投資60億元的愛琴海購物公園、火車站北廣場項(xiàng)目及易俗文化街區(qū)項(xiàng)目等一批重大項(xiàng)目陸續(xù)落地建設(shè)、竣工投產(chǎn)。

龍湖天際恰處西安“中優(yōu)”戰(zhàn)略核芯——幸福林帶板塊，片區(qū)改造更新，百億投資項(xiàng)目相繼落地，超高人口密度、產(chǎn)業(yè)煥新升級，刺激巨大商業(yè)需求，迎來時(shí)代發(fā)展新機(jī)遇。

▲龍湖 天際區(qū)位效果圖

“世紀(jì)工程”幸福林帶，崛起東城未來

按照《幸福路地區(qū)綜合改造工作方案》的“先易后難、核心區(qū)先行、片區(qū)化改造”總體思路，幸福林帶分批實(shí)施城市改造更新，優(yōu)先啟動成熟地塊改造。目前華山鐵路專用線用地已完成土地收儲工作，809庫及周邊（第一批更新）收儲工作已于3月啟動，核心區(qū)改造動作已逐步落實(shí)。

▲幸福林帶規(guī)劃（部分）

目前西安沿著幸福林帶已經(jīng)建成了全球最大的地下商業(yè)空間——幸福林帶·環(huán)球港，西安獨(dú)一無二的“地上+地下”雙重商業(yè)。自開放以來，200家商家已入駐，總客流超千萬人次，銷售額達(dá)1.4億元，不斷釋放經(jīng)濟(jì)活力。

作為集總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、生態(tài)、居住等功能為一體的城市綜合區(qū)，未來，幸福林帶林帶兩側(cè)將騰遷建設(shè)用地約8000畝，實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目55個(gè)、總投資約5800億元，可拉動GDP約1500億元，建成后將成為整個(gè)幸福路地區(qū)的中軸線，未來城東片區(qū)乃至西安的主動脈與增長極。

▲幸福林帶實(shí)景圖

隨著主城土地資源的逐漸稀缺，龍湖天際所處的幸福林帶板塊，會隨著區(qū)域商業(yè)、生態(tài)、交通的整體提升，建成后快速兌現(xiàn)區(qū)域價(jià)值，成為足以媲美港務(wù)區(qū)、高新、曲江的資產(chǎn)置業(yè)熱點(diǎn)板塊。

超級天街TOD，東城地標(biāo)新引擎

投資規(guī)模240億元的幸福林帶，四條地鐵貫穿，大量央企&家屬院盤踞，修建超級地下商業(yè)，必然孕育劃時(shí)代的流量商業(yè)。這一次，龍湖作為城市TOD先行者，匠著約60萬方天街TOD綜合體，以153米摩天地標(biāo)，為東城鼎立繁華天際線。

多年來，龍湖TOD商業(yè)在全國一二線城市大放異彩，在全國累積開發(fā)TOD項(xiàng)目30余個(gè)，不斷沉淀的造城經(jīng)驗(yàn)，讓龍湖TOD成為行業(yè)范本。國家TOD樣板-龍湖光年金沙天街，全國首個(gè)高鐵TOD醇熟案例，開業(yè)一年總客流達(dá)4000萬人次，開業(yè)三天銷售達(dá)到1個(gè)億，被視為提振城市經(jīng)濟(jì)活力的重要引擎。

▲重慶龍湖·光年&金沙天街實(shí)景圖

TOD聚人流，天街定中心。這樣的城市發(fā)展模式，從重慶、成都，到北京、上海、杭州，已經(jīng)在全國范圍得到印證。“跟著天街去置業(yè)”也已成為了不少人所認(rèn)同的置業(yè)邏輯。作為區(qū)域全客層一站式生活中心，長樂天街落成后將引進(jìn)300余家知名品牌入駐，持續(xù)帶來約3000萬穩(wěn)定客流（依據(jù)香醍天街年度千萬客流估計(jì)），助力龍湖天際人氣及運(yùn)營。

約10萬㎡長樂天街，目前西安最大體量的龍湖天街之上，龍湖天際拔地而起。龍湖天際將原本分布在地下的地鐵、車道、人行道整合起來，于地鐵8號線（在建）與7號線（規(guī)劃）接駁點(diǎn)—王家墳站，擘畫長樂天街、摩天寫字樓、精品SOHO、LOFT等業(yè)態(tài)，在TOD綜合體、百億幸福林帶、龍湖天街的三重賦能下，實(shí)現(xiàn)1+1+1＞3的城市效能，打造激活城市空間的地標(biāo)新引擎。

▲龍湖 天際效果圖

雙500強(qiáng)入駐，加碼東城地標(biāo)封面

不僅如此，天街TOD綜合體——龍湖天際建成之后，世界500強(qiáng)企業(yè)、全綠檔房企龍湖西安總部，五百強(qiáng)物流巨頭、雙上市名企傳化集團(tuán)區(qū)域總部，兩大品牌率先入駐超高層，以總部經(jīng)濟(jì)帶動板塊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，夯實(shí)東城新地標(biāo)人氣及經(jīng)濟(jì)效益。

天街TOD綜合體建成之后，借助周邊數(shù)十萬穩(wěn)定消費(fèi)群體，還有雙地鐵線輸送客流量、幸福林帶的號召力，以及龍湖品牌賦能，將虹吸西安全城消費(fèi)，凡是地鐵環(huán)線覆蓋的板塊，都有可能被吸引，龍湖天際地標(biāo)資產(chǎn)的未來高價(jià)值，由此可見一斑。

▲龍湖 天際效果圖

龍湖天際首發(fā)建面約45-1500㎡地標(biāo)資產(chǎn)，約5.4米層高創(chuàng)意空間，垂直商業(yè)新引擎，超級地標(biāo)、大牌領(lǐng)銜，護(hù)航經(jīng)營收益，定鼎未來。營銷中心現(xiàn)已開放，樣板間開放倒計(jì)時(shí)，這一次，與龍湖共贏未來。

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