2022年11月27日，上海 — 太古地產(chǎn)宣布，由上海靜安置業(yè)集團投資，其下屬上海靜安城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，太古地產(chǎn)、上海靜安置業(yè)集團共同投資的上海塏業(yè)商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“塏業(yè)商管”）直接運營管理的上海首個保護性征收城市更新項目 —— 張園正式煥新揭幕。張園西區(qū)作為項目首期率先向公眾開放。

上海市 副 市 長宗明、上海市 靜 安區(qū) 委 書 記 于勇、上海市 商 務(wù) 委 主 任 顧軍等市區(qū) 領(lǐng) 導(dǎo)出席揭幕儀式，上海靜安置業(yè)集團董事長時筠侖、太古（中國）主 席張卓平等共同見證“百年張園，盛世煥新”的歷史時刻。

張園作為上海實施保護性征收改造的首個城市更新項目，是靜安區(qū)的頭號工程，一直備受社會各界，尤其是上海市民的關(guān)注。作為上海，尤其是南京西路商圈的重要參與者，太古很榮幸這次能以商管形式參與靜安區(qū)的長期發(fā)展，為留存城市記憶、豐富城市體驗、營造高品質(zhì)活力社區(qū)貢獻力量。                 ——太古（中國）主 席張卓平致辭

張園擁有40余幢約二十余種風(fēng)格各異的百年石庫門里弄建筑，是上海現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、建筑形式最豐富的石庫門建筑群，包括帶西方元素的花園別墅和中國傳統(tǒng)內(nèi)飾的石庫門建筑。全新亮相的張園被重塑為兼具潮流先鋒與人文關(guān)懷并重 “第一城市公共空間”，成為市民工作、休閑、消費、娛樂及體驗美好生活的好去處。

太古地產(chǎn)以商管形式參與張園項目的設(shè)計建議、品牌招商、營運管理、市場策劃等，與一眾品牌共同為公眾帶來全國范圍“首店”“首秀”“首發(fā)”概念及豐富的文化藝術(shù)、時尚展覽及活動體驗。

強強聯(lián)合，打造上海城市更新品質(zhì)典范

張園是靜安區(qū)政府深入踐行上海“人民城市”重要理念，以人民為中心開展創(chuàng)新及高質(zhì)量發(fā)展的生動范例，也是上海首個保護性征收的城市更新項目，擁有上�，F(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、建筑形式及藝術(shù)特征最豐富的石庫門建筑群，體現(xiàn)了上海“多元、包容”的文化特征，是商業(yè)文化與文明的重要載體。

基于太古地產(chǎn)在商業(yè)策劃、房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理等領(lǐng)域的成熟經(jīng)驗，以及靜安置業(yè)集團在歷史建筑保護和活化利用方面的多年實踐和經(jīng)驗優(yōu)勢，合作雙方對張園采用了創(chuàng)新型舊改模式，深入探索實踐將保護歷史風(fēng)貌和城市有機更新相結(jié)合。

綜合改造依托海派建筑的人文特色，保護傳承上海傳統(tǒng)石庫門里弄的歷史風(fēng)貌和巷弄肌理，活化利用歷史建筑，提升區(qū)域經(jīng)濟能級，完善區(qū)域交通規(guī)劃，適度開發(fā)既有建筑地下商業(yè)空間，同時引入國際化、時尚化和年輕化的現(xiàn)代元素，將歷史風(fēng)貌保護和城市有機更新相結(jié)合，致力于讓重獲新生的張園成為“重歷史文化、強沉浸體驗”的上海城市更新品質(zhì)典范。

太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦表示：“我們非常開心能在公司50周年慶之際，在這個別具意義的項目中貢獻我們在城市更新上的寶貴經(jīng)驗。張園是上海都市文明與市民文化發(fā)展的重要承載地，在近代上海商業(yè)經(jīng)濟繁榮向前的歷程中占有不可或缺的地位。作為項目的重要參與者，我們很榮幸能參與重新打造這一見證了上海城市一個世紀歷史變遷的寶貴文化片區(qū)。

彭國邦續(xù)稱：“以張園西區(qū)的啟幕為起點，我們將繼續(xù)與靜安置業(yè)集團一起，穩(wěn)步推進張園的后續(xù)保護性開發(fā)及商管工作，進一步助力南京西路片區(qū)城市更新與后街經(jīng)濟發(fā)展，提升區(qū)域經(jīng)濟能級，為靜安區(qū)打造上海中心城區(qū)新標桿和上海建設(shè)國際消費中心城市貢獻力量。”

上海靜安置業(yè)集團董事長時筠侖表示：“張園是具有舊區(qū)改造、城市更新意義的綜合性城市治理項目，我們一直堅持有效保留保護石庫門里弄建筑文化肌理，通過建立建筑‘一幢一檔’歷史資料檔案，開展石庫門建筑原材料原工藝及預(yù)防性保護技術(shù)等研究，從歷史與科學(xué)的角度對張園建筑的修繕、保護、利用提出指導(dǎo)性意見。并始終對標最高標準、最好水平，推進歷史建筑活化利用，堅持傳統(tǒng)海派文化與國際時尚文化相融合，文商旅聯(lián)動發(fā)展，努力打造出一個新舊交融、東西結(jié)合的靜安新地標，提升中心城區(qū)功能品質(zhì)�！�

與藝術(shù)跨界融合的城市更新商業(yè)社區(qū)

首發(fā)的張園西區(qū)位于泰興路以西、茂名北路以東片區(qū)，地上建筑面積共約2萬平方米，約占整個張園地上體量的35%，西區(qū)包含16幢歷史建筑，形成8個組團，即德慶里、榮康里、震興里、修德里、福如里，及三個花園式別墅住宅。張園西區(qū)在深化海派文化主題的同時，通過混合體驗概念、精致餐飲、沉浸式品牌展覽和活動、當代藝術(shù)活動，為這座城市奉獻一個全新體驗消費目的地。西區(qū)定位為高端商業(yè)聚集地，攜手三大集團——法國路威酩軒集團、瑞士歷峰集團、法國開云集團，共創(chuàng)了國內(nèi)首個與藝術(shù)跨界融合的城市更新商業(yè)社區(qū)。首發(fā)的張園西區(qū)云集國際知名品牌，包括安塏第俱樂部（Arcadia Club）、藍瓶咖啡（Blue Bottle Coffee）、寶格麗香氛（BULGARI PARFUMS）、BY FAR、迪奧（DIOR）、古馳（GUCCI）、路易威登（Louis Vuitton）、酩悅香檳(Moët & Chandon)、而意（RE Bike Museum）、法國希思黎（Sisley）、江詩丹頓（Vacheron Constantin）。其中不乏特色概念店，中國首店以及限時專賣店，共同在張園營造獨特體驗。

近代中國第一公共空間，極具歷史意義

張園在歷史上是一個精英聚集地和社交中心，于1885年向公眾開放，曾是清末上海最大的市民公園，承載著豐富的歷史文化精髓。那個時代的先驅(qū)者將張園視為一個分享、討論和創(chuàng)作各種全新理念的地方，歷史上眾多“上海第一”在張園誕生：上海第一個對公眾免費開放的私家園林，上海的第一盞公共電燈點亮，第一輛自行車亮相，第一次自行車比賽，第一個室外照相館亮相，第一次華人公映電影等。

張園還是云集風(fēng)云人物的公共演說場，有當時上海最高建筑安塏第（Arcadia Hall）可容納千人，曾為革 命志士的重要活動地，孫中山、黃興、宋教仁、章太炎等都曾在此發(fā)表演說。

張園曾是上海的文化和藝術(shù)中心，打破了中西文化的邊界，深刻影響了時人的生活方式。賽花會、萬國賽珍會、過山車、馬戲團和熱氣球都在此上演，京劇大師梅蘭芳上海首演在張園進行，功夫大師霍元甲也曾在此設(shè)擂臺比武。

經(jīng)過33年的運營，張園于1918年關(guān)閉，轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌瑓^(qū)。至1935年，由28家不同開發(fā)商分別設(shè)計建造了多幢里弄住宅以及獨立住宅，這種建筑方式造就了張園這一藝術(shù)特征豐富的歷史建筑群。

滬上高端生活方式聚集地，再現(xiàn)百年張園盛景

為慶祝張園煥新及張園西區(qū)揭幕，入駐的國際品牌紛紛帶來全新設(shè)計的定制店、美輪美奐的互動裝置、各類限量首發(fā)精品，再現(xiàn)百家爭鳴、百花爭艷的“海上第一名園”盛景。

茂名北路將上演石庫門燈光秀，借助張園石庫門建筑的外立面，敘述張園的故事。此次燈光秀以“六幕拾光·張園百年”為主題，結(jié)合張園的歷史積淀，將百年張園濃縮成六幕圖景：花園、熱氣球、過山車與煙花秀、先鋒文化、品質(zhì)生活、張園重生。與此同時張園內(nèi)也有多個光影場景，從不同角度描述著張園的點點滴滴。

Design Miami/（設(shè)計邁阿密）作為全球知名大型藝術(shù)設(shè)計展之一將在張園舉辦 Design Miami/ Podium X Shanghai，持續(xù)呈現(xiàn)多元內(nèi)容策劃，包含設(shè)計藝廊、創(chuàng)意裝置、跨界合作、大型公共藝術(shù)等，讓當代藝術(shù)設(shè)計與代表性海派文化建筑展開穿越時間與空間的對話。

張園西區(qū)的揭幕也標志著張園項目整體建設(shè)進入下一階段，后續(xù)工作包括打通與南京西路地鐵站（2號線、12號線和13號線）的地下?lián)Q乘通道。張園東區(qū)計劃于2026年年底前向公眾開放。

(完)

圖片說明

1：張園鳥瞰圖

2：張園鳥瞰圖

3：張園內(nèi)景1

4：張園內(nèi)景2

關(guān)于張園

張園位于南京西路核心位置，地上樓面面積約6萬余平方米，打造包括國際級創(chuàng)新文化場所、高端辦公、特色藝術(shù)公寓、一家精品酒店及一系列零售和餐飲選擇。約7萬余平方米的地下空間將實現(xiàn)南京西路地鐵站（2號線、12號線和13號線）的交通換乘以及與周邊社區(qū)的互聯(lián)互通。

張園保護性開發(fā)項目是優(yōu)秀歷史建筑群落保護和城市更新的一次深度有機融合。首次亮相的西區(qū)在原味傳承海派歷史特色風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，拓展體驗式商業(yè)、多元式文化的功能空間，做厚做實南京西路后街經(jīng)濟建設(shè)，形成具有國際先進理念的時尚、休閑商業(yè)中心，展現(xiàn)“上海購物”、“上海文化”的獨特魅力。

關(guān)于太古地產(chǎn)

太古地產(chǎn)致力于發(fā)展及管理商業(yè)、零售、酒店及住宅物業(yè)，發(fā)展策略集中在主要運輸交匯點的優(yōu)越地段發(fā)展綜合物業(yè)項目。太古地產(chǎn)在香港聯(lián)合交易所主板上市，在香港的投資物業(yè)組合包括太古坊、太古廣場、太古城中心及東薈城。公司在香港已落成物業(yè)組合總樓面面積約150萬平方米。

公司在中國內(nèi)地的北京、上海、廣州和成都共落成六個項目，主要是以零售為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項目，包括北京三里屯太古里、北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、上海前灘太古里、廣州太古匯及成都遠洋太古里。北京的頤堤港二期、西安太古里，以及一個位于三亞的全新零售項目現(xiàn)正發(fā)展中。公司在中國內(nèi)地已落成物業(yè)組合總樓面面積約130萬平方米。

除了中國內(nèi)地及香港，公司在美國、印度尼西亞及越南也有投資。

2022年是太古地產(chǎn)成立50周年，在這一年里，公司將以“創(chuàng)流不息”(ORIGINAL. ALWAYS.) 為主題，慶祝過去50年來取得的成就和成功背后秉承的核心價值。“創(chuàng)流”(ORIGINAL) 彰顯太古地產(chǎn)的前瞻性及創(chuàng)新精神，“不息”(ALWAYS) 則代表公司著眼長遠發(fā)展。公司將舉辦一系列特別活動及企劃，慶祝這個重要里程碑。

關(guān)于靜安置業(yè)集團

上海靜安置業(yè)（集團）有限公司，前身為靜安區(qū)房地局，于1996年經(jīng)政企分離后組建成立。集團圍繞靜安區(qū)“一軸三帶”發(fā)展戰(zhàn)略，確立了“歷史建筑的守護人、城市更新的領(lǐng)跑者、社區(qū)生活的服務(wù)者、后街經(jīng)濟的引領(lǐng)者”的戰(zhàn)略定位，深耕建筑全生命周期，旗下統(tǒng)攬物業(yè)服務(wù)管理、房產(chǎn)開發(fā)置換、商業(yè)地產(chǎn)運營、建筑裝飾裝修、城市更新建設(shè)等產(chǎn)業(yè)，致力于讓“建筑可閱讀，街區(qū)宜漫步，城市有溫度”。

迄今集團獲評第六屆全國文明單位，26屆蟬聯(lián)上海市實事立功競賽優(yōu)秀公司稱號（其中2000年、2020年獲金杯公司稱號），并榮獲第二屆靜安區(qū)政府質(zhì)量獎（組織獎）、上海市質(zhì)量金獎、上海市工人先鋒號、上海市文明單位、上海市五一勞動獎狀、上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會優(yōu)秀會員單位、上海市志愿服務(wù)先進集體等多項榮譽稱號。