2023年3月16日，廣州 — 太古地產(chǎn)與華南理工大學(xué)今天聯(lián)合發(fā)布《創(chuàng)新衍變廣州太古匯》社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告。該報(bào)告深入分析了太古地產(chǎn)的社區(qū)營(yíng)造及社區(qū)管理，對(duì)廣州太古匯周邊地區(qū)產(chǎn)生的確切影響，并為該項(xiàng)目作為粵港澳大灣區(qū)高端商業(yè)地標(biāo)，今后如何進(jìn)一步推動(dòng)開(kāi)拓性商業(yè)實(shí)踐和培養(yǎng)獨(dú)特文化藝術(shù)及生活方式體驗(yàn)提供了深入洞察。

作為太古地產(chǎn)的第三份社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告，本研究繼續(xù)沿用公司獨(dú)有的“社區(qū)影響評(píng)估框架”，通過(guò)“社區(qū)四大維度”，即社區(qū)活力、經(jīng)濟(jì)民生、社群福祉及社區(qū)韌性，系統(tǒng)評(píng)估廣州太古匯隨時(shí)間所產(chǎn)生的變化，并與廣州市其他商業(yè)綜合體做橫向比較。

本報(bào)告在前兩份報(bào)告的系列研究指標(biāo)基礎(chǔ)上，新增了“社交媒體數(shù)據(jù)”等研究，是反映當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境，尤其是線上環(huán)境的貼切“價(jià)值指標(biāo)”。

報(bào)告重點(diǎn)：

Ÿ 疫情強(qiáng)化了人們建立和保持人際聯(lián)系的重要性，因此一個(gè)優(yōu)質(zhì)社區(qū)需要將設(shè)計(jì)精良的物理空間，與豐富多彩且充滿活力的線上線下活動(dòng)有機(jī)結(jié)合在一起；

Ÿ 物理空間的設(shè)計(jì)對(duì)于構(gòu)建一個(gè)優(yōu)質(zhì)社區(qū)至關(guān)重要。就廣州太古匯而言，其多層次的空間設(shè)計(jì)讓整個(gè)綜合體各組成部分高度融合并連接在一起，辦公樓、酒店與商場(chǎng)三者合一，讓整個(gè)綜合體的客群更加豐富；

Ÿ 在公共空間持續(xù)舉辦的各類(lèi)文化展覽及市場(chǎng)活動(dòng)，促進(jìn)了創(chuàng)新與文化的繁衍，并啟迪新觀念和新潮流，也加深了與周邊社群及當(dāng)?shù)卣�府的關(guān)系；

 Ÿ 一個(gè)完善的社區(qū)有助于帶動(dòng)客流增長(zhǎng)并推動(dòng)區(qū)域重心及商業(yè)活動(dòng)轉(zhuǎn)移。廣州太古匯推動(dòng)了天河路商業(yè)氛圍的東移，為整個(gè)天河路商圈的發(fā)展和向外延伸注入了積極動(dòng)力。

廣州太古匯總經(jīng)理黃瑛表示：“我們非常榮幸與華南理工大學(xué)合作發(fā)布關(guān)于廣州太古匯的社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告，本次研究加深了我們對(duì)如何造就一個(gè)優(yōu)質(zhì)社區(qū)的理解，也加深了我們對(duì)太古匯有何獨(dú)特要素的認(rèn)識(shí)。基于這項(xiàng)深入研究，未來(lái)我們將繼續(xù)打造和管理充滿活力的高品質(zhì)項(xiàng)目，使其服務(wù)于社區(qū)并協(xié)助增強(qiáng)城市韌性。”

全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師、中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院原院長(zhǎng)孫一民表示：“這是華南理工大學(xué)首次聯(lián)合經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)發(fā)展商針對(duì)大型城市商業(yè)綜合體進(jìn)行影響力評(píng)估，研究?jī)?nèi)容深入項(xiàng)目本身與社區(qū)反饋，是學(xué)術(shù)性與實(shí)踐性融合研究的一次極佳嘗試。我們希望通過(guò)此次合作研究，以廣州太古匯這一優(yōu)秀案例為切入點(diǎn)，從中發(fā)掘創(chuàng)造未來(lái)優(yōu)質(zhì)社區(qū)乃至優(yōu)質(zhì)城市的要素，并進(jìn)一步探尋有助于城市存量更新以及新興板塊創(chuàng)生的科學(xué)路徑與實(shí)踐方法。”

作為太古地產(chǎn)“2030可持續(xù)發(fā)展策略”的關(guān)鍵舉措，《創(chuàng)新衍變廣州太古匯》社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告是公司第三份社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告。公司曾于2020年及2021年相繼發(fā)布首份及第二份社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告《創(chuàng)新衍變港島東及太古坊的發(fā)展》及《創(chuàng)新衍變?nèi)�里屯太古里�?/span>。

廣州太古匯位于廣州市天河區(qū)，是太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地首個(gè)以零售為主導(dǎo)的大型綜合發(fā)展項(xiàng)目，包括一個(gè)高端購(gòu)物商場(chǎng)、兩座甲級(jí)辦公樓及一家豪華酒店等多元業(yè)態(tài)。自2011年開(kāi)業(yè)至今，廣州太古匯先后引入209個(gè)品牌在廣州乃至中國(guó)內(nèi)地的首店，目前擁有83個(gè)品牌在廣州的唯一門(mén)店，國(guó)際及港澳臺(tái)品牌占比74%，辦公樓外企入駐率近80%，使其成為廣州市名副其實(shí)的國(guó)際化商業(yè)綜合體。

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關(guān)于太古地產(chǎn)

太古地產(chǎn)致力于發(fā)展及管理商業(yè)、零售、酒店及住宅物業(yè)，發(fā)展策略集中在主要運(yùn)輸交匯點(diǎn)的優(yōu)越地段發(fā)展綜合物業(yè)項(xiàng)目。太古地產(chǎn)在香港聯(lián)合交易所主板上市，在香港的投資物業(yè)包括太古坊、太古廣場(chǎng)、太古城中心及東薈城。太古地產(chǎn)在香港的已落成投資物業(yè)占地約156萬(wàn)平方米。

太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地的北京、上海、廣州和成都擁有六個(gè)已落成項(xiàng)目，主要是以零售為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目。其中包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業(yè)太古匯及前灘太古里、廣州太古匯及成都遠(yuǎn)洋太古里。北京的頤堤港二期、西安太古里，以及一個(gè)位于三亞的全新零售項(xiàng)目現(xiàn)正發(fā)展中。太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地已落成投資項(xiàng)目占地約130萬(wàn)平方米。

除了中國(guó)內(nèi)地及香港，太古地產(chǎn)在美國(guó)、印度尼西亞、越南及泰國(guó)也有投資。

為慶祝太古地產(chǎn)50周年，公司以“創(chuàng)流不息”(ORIGINAL. ALWAYS.) 為主題，慶祝過(guò)去50年來(lái)取得的成就和成功背后秉承的核心價(jià)值。“創(chuàng)流”(ORIGINAL) 彰顯太古地產(chǎn)的前瞻性及創(chuàng)新精神，“不息”(ALWAYS) 則代表公司著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

太古地產(chǎn)網(wǎng)址：http://www.swireproperties.com/zh-cn

關(guān)于廣州太古匯

廣州太古匯是太古地產(chǎn)于中國(guó)內(nèi)地大灣區(qū)的旗艦綜合發(fā)展項(xiàng)目，位于廣州市天河中央商務(wù)區(qū)核心地段，總樓面面積約35.7萬(wàn)平方米，包括一個(gè)高端購(gòu)物商場(chǎng)、兩座甲級(jí)辦公樓和一家豪華酒店廣州文華東方酒店及服務(wù)式住宅。廣州太古匯由著名建筑公司Arquitectonica設(shè)計(jì)，由太古地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)及營(yíng)運(yùn)管理，是集休閑娛樂(lè)、商貿(mào)活動(dòng)、文化藝術(shù)于一體的商業(yè)綜合體。自2011年開(kāi)業(yè)至今，廣州太古匯已成為華南地區(qū)備受歡迎的休閑商業(yè)地標(biāo)。

廣州太古匯網(wǎng)址：http://www.taikoohui.com

關(guān)于華南理工大學(xué)建筑學(xué)院

華南理工大學(xué)建筑學(xué)院歷史悠久，前身為創(chuàng)建于1932年的勷勤大學(xué)，1938年整體并入國(guó)立中山大學(xué)工學(xué)院，1952年組建華南工學(xué)院建筑系，1979年成立綜合甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)研究院，1997年成立建筑學(xué)院，是我國(guó)高等院校最早開(kāi)啟建筑教育的院校之一，在中國(guó)建筑院校中被譽(yù)為“建筑老八�！薄�學(xué)院現(xiàn)由建筑系、城市規(guī)劃系、風(fēng)景園林系組成，擁有亞熱帶建筑科學(xué)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、建筑設(shè)計(jì)研究院和《南方建筑》編輯部。

華南理工大學(xué)建筑學(xué)院網(wǎng)址：http://www2.scut.edu.cn/architecture/