西安的2023被稱為豪宅“爆發(fā)年”。隨著產(chǎn)品力競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，“你方唱罷我登場(chǎng)”的競(jìng)爭(zhēng)局面時(shí)刻在上演。無(wú)論是先入者的熱度斐然，還是后來(lái)者的蓄勢(shì)待發(fā)，豪宅與豪宅之間的較量，早已上升到品牌力與產(chǎn)品力的綜合比拼上。誰(shuí)能左右西安豪宅的方向，市場(chǎng)早已給出了答案。

從一席難求的長(zhǎng)安璽，到霸榜西安千萬(wàn)級(jí)豪宅銷量TOP1的西安序，招商的每一次落筆必然會(huì)帶給市場(chǎng)足夠的震撼與驚艷。2023年下半場(chǎng)，招商攜開(kāi)創(chuàng)性“半山”人居作品-招商雲(yún)山間、落子曲江南少陵塬上，起筆西安半山人居的新時(shí)代。

百年央企巨子 時(shí)代潮頭上的屹立者

“百年招商局，半部近代史”。作為中國(guó)民族工商業(yè)的先驅(qū)，招商局自創(chuàng)立之初，便鐫刻著“國(guó)之重器”的盛世榮光。從1872年李鴻章設(shè)立中國(guó)第一家民族工商企業(yè)——輪船招商局，到如今擁有兩家世界500強(qiáng)企業(yè)、約12.4萬(wàn)億資產(chǎn)總額的央企巨子，151年的崢嶸征途中，招商局組建中國(guó)近代第一支商船隊(duì)、開(kāi)辟第⼀條遠(yuǎn)洋商業(yè)航線、成⽴第⼀家⺠族保險(xiǎn)公司、投資建成我國(guó)第⼀條專線鐵路、開(kāi)辦中國(guó)第一家銀行等，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)近代民族航運(yùn)業(yè)和近代經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的眾多先河，在中國(guó)近現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)史和社會(huì)發(fā)展史上具有舉足輕重的地位。

時(shí)代洪流下的招商式答卷

招商蛇口作為招商局旗下城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，自1979年順應(yīng)時(shí)代需求誕生以來(lái)， 40余年發(fā)展，業(yè)務(wù)已覆蓋全球111個(gè)城市和地區(qū)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超620個(gè)，多個(gè)城市銷售規(guī)模居當(dāng)?shù)厍叭�，成為中�?guó)百?gòu)?qiáng)房企TOP6，以不破不立的精神，始終保持持續(xù)的領(lǐng)先力。

招商入西安的9年，始終踐行大國(guó)央企應(yīng)有的使 命與擔(dān)當(dāng)，高質(zhì)量布局12個(gè)項(xiàng)目，不斷煥新城市人居高度；更以一次次高質(zhì)量的提前交付，為購(gòu)房者傳達(dá)可真實(shí)觸及的“安全感”。從招商城市主場(chǎng)、招商臻觀府到招商央璽、招商臻境，招商始終以提前3-6個(gè)月的高品質(zhì)交付，用自己的實(shí)力給出了一份超出預(yù)期的“招商式交付”答卷。

中國(guó)豪宅史上繞不過(guò)的名字

招商作為中國(guó)豪宅史上繞不過(guò)的名字，從早期的深圳蛇口碧濤苑、鯨山別墅，到近年的雙璽、太子灣灣璽，招商既是城市豪宅史的見(jiàn)證者，也是書(shū)寫(xiě)者。在西安，招商西安序以首個(gè)一層一戶、建筑面積約300㎡+起步豪宅大平層，撰寫(xiě)了2022-2023年總價(jià)千萬(wàn)級(jí)項(xiàng)目中最炙手可熱的紅盤(pán)傳奇；招商央璽、長(zhǎng)安璽“雙璽”項(xiàng)目，用主城疊院滿足了塔尖圈層對(duì)院子產(chǎn)品的置業(yè)渴望。繼“一序雙璽”之后，此次城市半山人居作品-招商雲(yún)山間的面市，注定在城南書(shū)寫(xiě)全新的故事，為高端人居劃定新的坐席。

招商西安序效果圖

招商央璽實(shí)景圖

招商華宇長(zhǎng)安璽實(shí)景圖

西安城南高臺(tái) 時(shí)代碰撞下的豪宅新界面

縱觀曲江的發(fā)展，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一切有跡可循：曲江一期以文商旅為核心，定位宜居住區(qū)，是名副其實(shí)的豪宅聚集區(qū)、城市名片；曲江二期以產(chǎn)學(xué)研為核心，由中央生活居住區(qū)及文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)構(gòu)成，寸土寸金。在曲江趨于飽和與城市擴(kuò)容的必然趨勢(shì)之下，作為臨近曲江的優(yōu)質(zhì)地域，航天基地自然而然成為曲江發(fā)展外溢與豪宅區(qū)選址的首選承載地。

事實(shí)上也是如此。伴隨航天的日益成熟，航天正在成為城市“新貴區(qū)”與豪宅新界面。何以如此？重新審視航天的當(dāng)下，這一切其實(shí)是渾然天成。

經(jīng)濟(jì)引擎 “畝產(chǎn)論英雄”

從產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)上看，西安航天基地作為全國(guó)唯一以航天產(chǎn)業(yè)為特色的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，在航天、新能源、智能終端等國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)布局下，以占西安全市約0.2%的面積，貢獻(xiàn)了全市約3%的GDP。高精尖產(chǎn)業(yè)吸引高質(zhì)素人群流入，形成更純粹的高階人居生活圈。這正是豪宅區(qū)生成的必要條件之一。

文化貴脈 自古有之的豪宅基因

從文化脈絡(luò)上看，航天所在的城南自古便是士族圈層聚居之處。從“城南韋杜，去天尺五”的韋、杜兩族，到29個(gè)宰相和300余文人將相的故里，可謂是人杰地靈。此外，航天更處于罕見(jiàn)的“世界文化遺產(chǎn)中軸”之上，大明宮-大雁塔-少陵塬-攬?jiān)麻w-樊川等古今文化地標(biāo)薈萃，李白、杜甫等名士更于此留下膾炙人口的名篇，文化價(jià)值斐然。

全景呈現(xiàn) 前所未見(jiàn)的航天新貌

從資源條件上看，隨著城市建設(shè)不斷推進(jìn)，形成攬?jiān)麻w、攬?jiān)麻w廣場(chǎng)、少陵塬·塬畔公園等城市名片，約43%的綠地率和約46%的綠化覆蓋率領(lǐng)先城市多個(gè)板塊。當(dāng)下的少陵塬板塊已成為集文化地標(biāo)、生態(tài)公園、低密高端住宅、繁華商業(yè)等為一體的城市低密人居板塊和資源價(jià)值高地。

當(dāng)下的航天基地，在“硬科技產(chǎn)業(yè)+文脈價(jià)值+自然資源”的密集加持下，已成為當(dāng)下西安新一級(jí)的理想人居生活區(qū)。以攬?jiān)麻w為軸心、靠近少陵塬的區(qū)域內(nèi)，近年陸續(xù)出現(xiàn)了多個(gè)低密高端改善產(chǎn)品，奠定了曲江向南全新的豪宅區(qū)界面。

半山人居典范 招商雲(yún)山間驚鴻已現(xiàn)

不是每一座豪宅

都能稱為城市半山豪宅

放眼全球，半山豪宅是不折不扣的城市巔峰居住形態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球約90%以上的頂級(jí)富人區(qū)為世界半山豪宅。售價(jià)過(guò)億的全球最貴住區(qū)：美國(guó)洛杉磯比弗利山莊、亞洲十大超級(jí)奢宅之一的香港半山赫蘭道11號(hào)、上海佘山紫園等豪宅，無(wú)一處不佐證半山低密環(huán)境的貴重和臻稀。

美國(guó)洛杉磯比弗利山莊實(shí)景圖

香港半山赫蘭道11號(hào)實(shí)景圖

富豪們對(duì)半山豪宅的情有獨(dú)鐘，一方面源自其獨(dú)特的低密度、高綠化率的人居產(chǎn)品屬性，一方面是其“因稀而貴”的尊崇感�？v覽西安，堪稱“半山”的土地屈指可數(shù)，與城市相接的更是鳳毛麟角。少陵塬板塊地勢(shì)海拔⽐主城區(qū)⾼出約80-150⽶，南依秦嶺北麓、俯瞰樊川，北望⻄安主城，被譽(yù)為⼤⻄安的“南陽(yáng)臺(tái)”，是“半山豪宅”的不二之選址。

招商雲(yún)山間南側(cè)塬畔公園實(shí)拍圖

招商半山人居匠著

難以復(fù)制的臻稀 “私藏品”

深諳“因城施策”的招商，在擇址少陵塬之初，從城市規(guī)劃、山勢(shì)走向、建筑密度等維度切入，攜手中國(guó)豪宅頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)HZS匯張思，定制招商蛇口首個(gè)“折疊建筑”、半山洋房社區(qū)。以新四代住宅折疊體系，將無(wú)界自然完全引入生活，以“雲(yún)山之間，折疊城市”的構(gòu)想，為西安人居構(gòu)筑半山生活的無(wú)限暢想。

在建筑設(shè)計(jì)上，招商雲(yún)山間以航空航天產(chǎn)業(yè)的工業(yè)設(shè)計(jì)美學(xué)為靈感，借鑒國(guó)際先進(jìn)折疊建筑設(shè)計(jì)手法，讓折紙般的“折疊建筑”成為城市亮眼的地標(biāo)所在；在園林景觀的打造上，招商雲(yún)山間充分利用高差地形，將多重園林與垂直園林融入設(shè)計(jì)之中，形成“兩軸七境”，實(shí)現(xiàn)園林與外部公園、城市綠化的疊合；在戶型設(shè)計(jì)上，通過(guò)巧妙的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，為不同戶型設(shè)計(jì)至少三面景觀可交互自然觸點(diǎn)，將自然融入，引雲(yún)山入戶。同時(shí)結(jié)合地形海拔，實(shí)現(xiàn)交錯(cuò)式折疊布局，最大樓間距可達(dá)近70米；此外，室內(nèi)更以最小10米南向景寬、最大270°轉(zhuǎn)角光幕全落地窗帶來(lái)超廣角的全景視野，坐與望之間，總有風(fēng)景萬(wàn)千。

招商雲(yún)山間方案效果圖

延續(xù)招商西安序、央璽、長(zhǎng)安璽“一序雙璽”的豪宅DNA，招商最新力作—雲(yún)山間，雲(yún)起城南少陵塬。在大西安城市南陽(yáng)臺(tái)、不可復(fù)制的稟賦土地之上，締造城市級(jí)半山洋房生活樣本。以約2.0容積率，598席城市半山洋房，獻(xiàn)禮時(shí)代人居新想象。