西安，中國(guó)四大古都之一，絲綢之路的起點(diǎn)，更是中國(guó)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)、科技、教育和文化中心。而隨著“一帶一路”倡議的推進(jìn)，西安的戰(zhàn)略地位愈發(fā)凸顯，成為國(guó)內(nèi)外投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。優(yōu)越的地理位置、豐富的人才資源、完善的產(chǎn)業(yè)配套以及開放的投資環(huán)境，為各類企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

城市的發(fā)展速度往往離不開各行各業(yè)的有力推動(dòng)，其中，商業(yè)綜合體更是重要一環(huán)，甚至?xí)�成為其加速引�?/span>。9月26日，由西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)和越秀地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)攜手打造的西安環(huán)貿(mào)中心（西安ICC），正式舉辦了該項(xiàng)目招商中心的啟幕儀式暨渠道精英戰(zhàn)略共創(chuàng)尊享會(huì)。業(yè)內(nèi)高層以及媒體共約七十余人共襄盛舉，共同見證了西安環(huán)貿(mào)中心全球招商的正式開啟。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)正式披露了項(xiàng)目建設(shè)和招商進(jìn)展。這座由超甲級(jí)寫字樓、精致型街區(qū)購(gòu)物中心和五星級(jí)酒店共同組成的城市商業(yè)旗艦，以其獨(dú)特的陸空TOD模式，無(wú)縫連接城市交通網(wǎng)絡(luò)，打造了一個(gè)多元化的軌道交通商務(wù)新場(chǎng)景。不僅為企業(yè)和商務(wù)人士提供了前所未有的便捷體驗(yàn)，更是推動(dòng)著西安商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)一起以嶄新的面貌迎接新一輪的商業(yè)發(fā)展浪潮。

高速發(fā)展的高新區(qū)錦業(yè)路 提供優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)環(huán)境

西安環(huán)貿(mào)中心的地理位置選擇，體現(xiàn)了西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)與越秀地產(chǎn)對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的深刻洞察。西安市高新區(qū)，是西安“雙中心”核心承載區(qū)，致力于成為內(nèi)陸改革開放的引領(lǐng)區(qū)和科技新城發(fā)展的樣板區(qū)，正迅速崛起為全球硬科技創(chuàng)新的示范區(qū)和“一帶一路”的高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。而西安環(huán)貿(mào)中心位于高新區(qū)核心中軸，交通便捷，周邊商辦氛圍濃厚，是西安城市發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，是連接西安與世界的重要樞紐。這一地理位置不僅為西安環(huán)貿(mào)中心帶來(lái)了巨大的人流和商機(jī)，也為入駐企業(yè)提供了廣闊的市場(chǎng)前景和無(wú)限的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

兩大國(guó)企首次“峰速”攜手 保障堅(jiān)實(shí)

西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)作為西部地區(qū)最重要的航空樞紐運(yùn)營(yíng)商，是全國(guó)第二大跨�。▍^(qū)）運(yùn)營(yíng)的大型機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的資源整合能力；而越秀地產(chǎn)，作為全國(guó)第一批成立的綜合性房企之一，是中國(guó)第一代商品房締造者、第一家房地產(chǎn)紅籌公司，堅(jiān)定實(shí)施“商住并舉”發(fā)展戰(zhàn)略，確立“開發(fā)+運(yùn)營(yíng)+金融”特色商業(yè)模式，以其卓越的品質(zhì)和創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念，贏得了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。越秀商管作為越秀地產(chǎn)踐行“商住并舉”戰(zhàn)略的重要板塊，將秉持運(yùn)營(yíng)了多個(gè)城市級(jí)地標(biāo)項(xiàng)目的高水準(zhǔn)經(jīng)驗(yàn)實(shí)力，以西安環(huán)貿(mào)中心作為“環(huán)貿(mào)”產(chǎn)品線走出廣州的“首作”，導(dǎo)入國(guó)際超一流資管運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和戰(zhàn)略合作伙伴生態(tài)資源，推動(dòng)城市商業(yè)發(fā)展進(jìn)階。此次兩大集團(tuán)的聯(lián)袂合作，是一次資源與經(jīng)驗(yàn)的完美融合，為西安環(huán)貿(mào)中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)的保障。

“1+2+3”構(gòu)造模式 有速度更有思路

在此次招商中心啟幕儀式暨渠道精英戰(zhàn)略共創(chuàng)尊享會(huì)上，項(xiàng)目寫字樓部負(fù)責(zé)人進(jìn)行了項(xiàng)目推介和相關(guān)政策宣講，深入介紹了西安環(huán)貿(mào)中心的打造理念和亮點(diǎn)。據(jù)悉，項(xiàng)目目前寫字樓預(yù)簽率已達(dá)到20%，購(gòu)物中心招商率約35%，項(xiàng)目整體施工進(jìn)度已超過(guò)60%，在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境中，可以用高速來(lái)形容。而整體的打造理念，更是創(chuàng)新型的提出了1座寫字樓+2大配套業(yè)態(tài)+3種分層化立體交通的“1+2+3”模式，無(wú)論是規(guī)模還是業(yè)態(tài)組成，均為在場(chǎng)的嘉賓帶來(lái)了全新的感受。

5A智能化商務(wù)配置超甲級(jí)寫字樓，綠色健康生態(tài)辦公

西安環(huán)貿(mào)中心寫字樓定位為面積7.7萬(wàn)㎡、高度163.1m的5A超甲級(jí)寫字樓，以“智慧（Inteligence)+便捷(Convenience)+社群(Community)”為理念，引領(lǐng)寫字樓商務(wù)變革；150-2800㎡可變空間，可根據(jù)不同客群的需求選擇辦公空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的發(fā)展需要，實(shí)現(xiàn)商務(wù)多樣化。寫字樓還獲得了LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證、WELL金級(jí)預(yù)認(rèn)證和國(guó)家綠建二星認(rèn)證，體現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)入駐企業(yè)和員工身心健康的重視，確保了建筑的可持續(xù)性和環(huán)保性。

西安環(huán)貿(mào)中心以前沿理念及科技，建立智能化生態(tài)架構(gòu)，營(yíng)造出舒適的辦公環(huán)境。能源管理系統(tǒng)、智能化便捷服務(wù)、自動(dòng)化辦公支持、智能安防系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)，多管齊下，優(yōu)化能源損耗，輕松實(shí)現(xiàn)更加安全高效的工作方式。其中寫字樓大堂高度13米，擁有自動(dòng)派梯系統(tǒng)，提供24h冷凍水、四角增設(shè)上下水點(diǎn)位等，還配置了24小時(shí)管家，擁有母嬰室、高配比男女衛(wèi)生間、行政衛(wèi)生間、茶水間等貼心服務(wù)設(shè)施，國(guó)際化的專業(yè)服務(wù)能夠加速提升商務(wù)辦公效率。

精致型購(gòu)物中心和超五星酒店 為商務(wù)生活增姿添色

西安環(huán)貿(mào)中心商業(yè)綜合體，除了超甲級(jí)寫字樓外，還囊括擁有西安ICC環(huán)貿(mào)天地購(gòu)物中心和西安高新區(qū)萬(wàn)豪酒店兩大標(biāo)桿商業(yè)，讓寫字樓白領(lǐng)與100+精致零售、高級(jí)餐飲和232+豪華客房和套房，商務(wù)宴請(qǐng)和超五星輕奢享受都近在咫尺。

西安ICC環(huán)貿(mào)天地購(gòu)物中心，采用開放的生態(tài)漫步式街區(qū)設(shè)計(jì)，將自然景觀與商業(yè)活力巧妙結(jié)合，營(yíng)造出一個(gè)既現(xiàn)代又充滿生機(jī)的商務(wù)休閑環(huán)境。無(wú)論是一間商務(wù)洽談的品質(zhì)食肆、或一場(chǎng)一站式生活購(gòu)物體驗(yàn)、還是一次激發(fā)都市商務(wù)活力的娛樂(lè)活動(dòng)，在西安ICC環(huán)貿(mào)天地都可以滿足；西安高新區(qū)萬(wàn)豪酒店設(shè)計(jì)理念是將古代長(zhǎng)安之美與萬(wàn)豪品牌巧妙融合，空間上圍繞李白游長(zhǎng)安十二時(shí)辰鬧中取靜的設(shè)計(jì)，以“城墻花開”為概念，提煉了西安古城墻上的磚石肌理作為象征西安歷史文化的符號(hào)，結(jié)合其與花瓣之間的圖形關(guān)系轉(zhuǎn)化為建筑，生動(dòng)呈現(xiàn)豐富多彩的當(dāng)?shù)匚幕�和歷史瑰寶。此外結(jié)合唐代茶文化特色打造M CLUB行政酒廊，占據(jù)絕佳景觀視野，為賓客打造集聚西安特色的尊貴旅行體驗(yàn)。并配備先進(jìn)的多功能會(huì)議與宴會(huì)設(shè)施，提供健身房、泳池等休閑設(shè)施，讓高端白領(lǐng)、商務(wù)財(cái)智人群在日常工作、社交和生活轉(zhuǎn)換變得輕松自如，隨時(shí)享受對(duì)美好生活的熱愛。

西安首例陸空TOD，加速鏈接西安ICC與世界

西安環(huán)貿(mào)中心緊鄰南三環(huán)繞城高速丈八出入口，公路四通八達(dá)，為駕車人士提供了高效的車行交通。BI層擁有地鐵六號(hào)線丈八四路站地鐵接駁口，為訪客和商務(wù)人士提供了更直接、更高效的出行方式；商業(yè)1層設(shè)置城市候機(jī)廳接駁機(jī)場(chǎng)巴士，可快速直達(dá)機(jī)場(chǎng)，全球差旅啟航與返程都和西安環(huán)貿(mào)中心僅一步之遙；寫字樓3層則是泛首層設(shè)計(jì)，與西安首條云軌（高新云巴）丈八四路站聯(lián)通，云巴沿線經(jīng)過(guò)華為西安研究所、比亞迪工廠及高新未來(lái)之瞳等70余處產(chǎn)業(yè)及居住區(qū)，商務(wù)拜訪、通勤，一站即發(fā)；寫字樓頂層還專設(shè)停機(jī)坪。立體完善便捷的交通優(yōu)勢(shì)，呈現(xiàn)出項(xiàng)目“陸空 TOD”的特點(diǎn)，輕松鏈接世界各處，未來(lái)將成為西安最優(yōu)商業(yè)資源聚集地之一。

在城市發(fā)展和商業(yè)創(chuàng)新的大背景下，縱觀西安商業(yè)市場(chǎng)，以寫字樓結(jié)合商業(yè)和酒店，再以分層多維交通打造為亮點(diǎn)的綜合體不多，西安環(huán)貿(mào)中心的入局填補(bǔ)了這一空白。其以創(chuàng)新型的“1+2+3”模式，標(biāo)志著西安商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)在功能整合與交通便捷性方面的新突破。從2022年全面動(dòng)工建設(shè)，到2024年6月主樓層封頂，再到9月的招商中心啟幕，“速度”不僅將成為西安環(huán)貿(mào)中心片區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，也將成為其匠心打造的核心思路，更將成為整體建造品質(zhì)的關(guān)鍵。

西安環(huán)貿(mào)中心的啟航，不僅是單個(gè)項(xiàng)目的成功，更是西安商業(yè)環(huán)境成熟度和城市競(jìng)爭(zhēng)力提升的體現(xiàn)。為城市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展樹立了新的標(biāo)桿，預(yù)示著未來(lái)西安在商業(yè)創(chuàng)新和交通便捷性方面的更多可能性。隨著更多類似項(xiàng)目的實(shí)施，西安有望成為西部地區(qū)乃至全國(guó)商業(yè)創(chuàng)新和交通便捷性發(fā)展的典范。