或許今年最大的購(gòu)房機(jī)遇要來了!黃金周前幾日,多部門集體發(fā)聲,超預(yù)期的政策頻出!限購(gòu)進(jìn)一步放開,首付、增值稅喜迎下調(diào)!同時(shí),央行也官宣了存量房貸利率將于10月31日前下調(diào),存量房貸利率有望與新增持平!上車門檻再次降低!
隨著股市、樓市進(jìn)一步火爆,市場(chǎng)將迎來一波新的行情,購(gòu)房需求將全面釋放,打新熱度高漲之下,西安主城區(qū)的都薈城央,首當(dāng)其沖,承其利好,到訪、認(rèn)購(gòu)火爆!現(xiàn)場(chǎng)人流如織、處處皆是排隊(duì)長(zhǎng)龍,咨詢客戶絡(luò)繹不絕,簽約認(rèn)購(gòu)不斷,再度復(fù)現(xiàn)火爆的“紅盤現(xiàn)象”。
作為超百畝城市級(jí)綜合體,憑借二環(huán)地段和高新門戶的雙重加持,華發(fā)·利君都薈城央自入市以來,一直備受市場(chǎng)和客戶的高度關(guān)注。今年1月面世以來連開連罄,在西安新房市場(chǎng),C位出道!七次開盤,七次售罄,華發(fā)·利君|都薈城央為什么能夠打響國(guó)慶黃金周“第一槍”?我們必須從三個(gè)方面來看!
1、高新北門,超級(jí)重構(gòu)
目前,西安城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入多中心時(shí)代,但GDP占西安27.7%的高新區(qū)一直是經(jīng)濟(jì)引擎,按照官方公布,西安高新區(qū)GDP已經(jīng)達(dá)到3332.55億元,不僅比地級(jí)市咸陽(yáng)高,與“西北第二大城”蘭州市相比也是旗鼓相當(dāng)。
因此,環(huán)繞高新區(qū)周邊,高規(guī)格規(guī)劃此起彼伏,“高新東”擘畫常寧新區(qū),誕生起步1200萬(wàn)/套的商業(yè)疊拼;“高新西”規(guī)劃大西安新中心新軸線,灃東新城坐擁千萬(wàn)級(jí)濱河疊拼;“高新北”籌劃12000余畝的大慶智路......
尤其是“大慶智路”開發(fā)(來源:2023.8.24《西安日?qǐng)?bào)》報(bào)道),除了與此前西安重點(diǎn)規(guī)劃的土門片區(qū)大西安中央活力區(qū)(CAZ)嵌套之外,還要與累計(jì)投資將達(dá)5800億元的“幸福林帶”建設(shè)形成東西呼應(yīng),規(guī)劃之重磅可見一斑!
大慶智路片區(qū)規(guī)劃效果圖
目前,板塊之內(nèi)地鐵線路已經(jīng)建成5號(hào)線(創(chuàng)新港-昆明池-高新區(qū)-曲江池-東客站)、1號(hào)線(紡織城-鐘樓商圈-西咸能金區(qū)-咸陽(yáng)主城)、3號(hào)線(奧體中心-曲江大雁塔-小寨商圈-軟件城),西北“唯一環(huán)線”8號(hào)線即將開通,總投資約486億元的高額投資,串聯(lián)“五個(gè)行政區(qū)+五個(gè)開發(fā)區(qū)”,激活15個(gè)購(gòu)物中心。
2、創(chuàng)新美學(xué),推敲入厘
都薈城央能夠開局飄紅,出類拔萃的產(chǎn)品設(shè)計(jì),權(quán)重占比絕對(duì)很高。 其一,規(guī)劃,主城少有百畝級(jí)綜合體規(guī)劃 誕生于臻貴土地的作品難以復(fù)制的產(chǎn)品屬性,才能創(chuàng)造出生而不凡的藏品,都薈城央在高新與主城稀貴土地之間,大手筆匠筑約130畝城市級(jí)綜合體,聚合高品質(zhì)住宅+block商街+商業(yè)地塊+幼兒園,僅約2.8的容積率,以最大約90米樓間距及20層+的稀缺規(guī)劃,讓每個(gè)空間都成為享受生活的載體。
其二,園林,約7萬(wàn)方度假風(fēng)情園林。
3、全城稀缺的迭代“4.0+戶型”設(shè)計(jì)
由于項(xiàng)目對(duì)于空間推敲入厘,不少地方都有“取巧之處”,一眼瞰去便能感受到實(shí)惠,與市場(chǎng)上流行的第四代產(chǎn)品“建筑外掛”拓展空間不同,都薈城央雕琢于內(nèi),拓展面積可塑性強(qiáng),空間實(shí)用性更強(qiáng),得房率最高約95%。
結(jié)語(yǔ)
國(guó)慶黃金周,西安這次“開門紅”,以華發(fā)·利君|都薈城央為例,作為少有的“城市更新”大盤,這次熱銷不僅是消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)人居認(rèn)可的見證,也讓業(yè)界重新認(rèn)知主城區(qū)的價(jià)值。 |