在西安樓市風(fēng)起云涌的今天，保利地產(chǎn)再次以驚人的速度和創(chuàng)新力，為市場(chǎng)帶來(lái)了一場(chǎng)震撼人心的革 命。僅僅拿地15天，保利云谷和著項(xiàng)目的戶型圖就正式對(duì)外公布，這一速度不僅刷新了行業(yè)記錄，更以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和超前的居住理念，贏得了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注和贊譽(yù)。

01

拿地神速，戶型圖搶先看

西安樓市再掀波瀾！保利地產(chǎn)以雷厲風(fēng)行的姿態(tài)，拿地僅15天，保利云谷和著項(xiàng)目的戶型圖便震撼發(fā)布。

這一速度不僅彰顯了保利地產(chǎn)的卓越執(zhí)行力，更讓市場(chǎng)對(duì)其項(xiàng)目充滿期待。

云谷和著的建面約143㎡

軟新純改善項(xiàng)目保利天瓚的全景艙光廳243戶型既視感！

建面約143㎡偶數(shù)層戶型圖（以最終公示為準(zhǔn)）

1、2T2戶設(shè)計(jì)，經(jīng)過獨(dú)立全明電梯前室入戶，迎面而來(lái)就是“一鏡到底”的超40㎡奢闊“餐客廳”空間，客廳270°采光，南向錯(cuò)層挑高露臺(tái)，北向書房同樣是“L型雙面采光”，從而帶來(lái)了環(huán)幕光廳級(jí)別的“全景艙”體驗(yàn)。

那種無(wú)與倫比的采光度、通透性、空間感以及體驗(yàn)感，撲面而來(lái)。

2、再看媲美星級(jí)酒店設(shè)計(jì)的主臥套房。

主臥全明設(shè)計(jì)，約5.7m開間，“雙南向”采光面(臥室、洗浴區(qū))，步入式衣帽間、梳妝臺(tái)、洗漱區(qū)、浴缸，一應(yīng)俱全。這種尺度和舒適度，通常只有在180㎡以上戶型才能看到。

3、怪不得它能在建面約143㎡的戶型，做四室兩廳兩衛(wèi)，做天瓚約243㎡一樣的“全景艙”設(shè)計(jì)，做星級(jí)酒店式的全面主臥套房，做雙露臺(tái)，做豪宅大面積戶型才有的“儲(chǔ)藏間”……

兩項(xiàng)指標(biāo)，達(dá)到了夸張的約62㎡（拓展面積）、約130%（得房率）。買的時(shí)候是建面約143㎡，但交付后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，完全是約180㎡以上戶型的空間、尺度、舒適度。

怎么樣，是不是足夠炸裂？

再比如，建面約125㎡：雙空中浮島花園，全景落地窗

在建面約125㎡的戶型里，能夠擁有雙向空中露臺(tái)花園＋全景落地窗，這份殊榮在整個(gè)西安妥妥的獨(dú)一份。

建面約125㎡奇數(shù)層戶型圖（以最終公示為準(zhǔn)）

1、首創(chuàng)全桌派戶型，北向露臺(tái)連接開放式廚房，陽(yáng)光廚房讓烹飪成為一種享受；室外陽(yáng)光餐廳隨時(shí)隨地便可開啟一場(chǎng)家庭歡聚，雙島臺(tái)＋餐客一體超長(zhǎng)縱深，空間，視野、心境此刻全然升華。

2、全景主臥，尊崇三套房設(shè)計(jì)

該戶型，采用了多重突破式的創(chuàng)新。

南向三開間，整個(gè)房間都能沐浴在陽(yáng)光里。更難得的是，建面約125㎡居然做到了三套房設(shè)計(jì)，且還擁有全景主臥，豪華式獨(dú)立衛(wèi)浴＋衣帽間，是市場(chǎng)上同面積段產(chǎn)品沒有過的采光居住體驗(yàn)新高度，這讓獨(dú)立入戶玄關(guān)，贈(zèng)送面積等已經(jīng)成為了加分項(xiàng)。

而建面約99㎡戶型

一出場(chǎng)，就帶給了首次置業(yè)者無(wú)限的驚喜。三葉草戶型，布局方正緊湊，獨(dú)立入戶玄關(guān)，超大儲(chǔ)藏室、獨(dú)立洗烘區(qū)。南向奢華套房主臥帶空中露臺(tái)，實(shí)現(xiàn)南北通透，通風(fēng)采光效果更佳賦予業(yè)主一步到位的初改體驗(yàn)。

建面約99㎡奇數(shù)層戶型圖（以最終公示為準(zhǔn)）

這三個(gè)戶型任何一個(gè)拿出來(lái)，在同面積段都可以說“沒有敵手”。此刻，我?guī)缀跻呀?jīng)能想象到，當(dāng)這些產(chǎn)品正式推向市場(chǎng)，將引起怎樣的關(guān)注和熱議……

02

含金量十足的“科創(chuàng)融合區(qū)”

第一，科創(chuàng)融合區(qū)自身有國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)背書，又與國(guó)家級(jí)高新區(qū)-西安高新區(qū)無(wú)縫接壤，既有自身時(shí)代機(jī)遇，又能享受到高新外溢紅利。

屬于兩大國(guó)家級(jí)新區(qū)、西咸一體化的“焊接點(diǎn)”。

第二，云谷和著，左手產(chǎn)業(yè)、右手生態(tài)，向東一路之隔便是絲路軟件城，華為、�？低�視、大華、華勤、中軟等諸多高科技、信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)在此集聚，高知人群匯聚；向西便是浩渺昆明池，“畫舸疾如飛，遙遙泛夕暉”。一眼大城繁華，轉(zhuǎn)身碧水藍(lán)天。

第三，科創(chuàng)融合區(qū)的“彈射起步”還有一個(gè)“引爆點(diǎn)”，頂級(jí)教育資源。

這也是云谷和著項(xiàng)目的一大硬核資源。

項(xiàng)目西側(cè)一路之隔，就是占地約35畝的“高新一中·灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)，北側(cè)便是約43畝的“高新一中灃東中學(xué)初中（科創(chuàng)）校區(qū)”，這意味著將來(lái)業(yè)主子女在家門口，就能享受一站式“高新系”名校教育資源。

這里需要重點(diǎn)跟大家強(qiáng)調(diào)一下，這兩所學(xué)校的“含金量”十分高。

高新一中在西安教育界的地位無(wú)需贅述，過去十年，全省過半文理狀元出自于此。高新一中灃東中學(xué)，是高新一中在高新區(qū)外創(chuàng)辦的第一所分校。

此外，不同于目前很多掛牌、教育共同體形式的“名校+”，根據(jù)之前官方披露，云谷和著西側(cè)、北側(cè)的小學(xué)、中學(xué)，建成后都將由高新一中灃東中學(xué)教育集團(tuán)直管。

類似于“分校”模式，未來(lái)的師資力量和教育教學(xué)水平，也會(huì)更有保障！

03

爆款即將入市，引領(lǐng)樓市新潮流

盡管目前云谷和著更詳細(xì)的社區(qū)規(guī)劃還沒有看到。但僅僅是戶型，就已經(jīng)足夠讓大家震撼，也讓我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目亮相、入市的期待值再此拉升。

潛力板塊

頂級(jí)教育

王炸產(chǎn)品

這是我們已經(jīng)看到的“三張王牌”。

接下來(lái)我們更加期待的是：這宗地的樓面地價(jià)僅有約8102元/㎡。這個(gè)地價(jià)優(yōu)勢(shì)，決定了保利做完社區(qū)增配、產(chǎn)品創(chuàng)新、細(xì)節(jié)雕琢后，依然會(huì)與緊鄰的軟新房?jī)r(jià)有著明顯的價(jià)差。

2萬(wàn)/㎡以內(nèi)，還是1.9/㎡，或者能做到1.8萬(wàn)/㎡？大家大膽想象一下！

同時(shí)，據(jù)我們?cè)俅未蛱剑涸乒群椭�最快可能�?/font>2024年內(nèi)正式面世！拿地不到兩個(gè)月時(shí)間亮相，這也將刷新西安樓市房企拿地開發(fā)的“新速度”。

與軟新一路之隔共享區(qū)域配套，卻比軟新更低密，比軟新更便宜，比軟新門檻更低……

無(wú)法想象，當(dāng)這樣一個(gè)王炸項(xiàng)目投入市場(chǎng)，在樓市止跌回穩(wěn)、預(yù)期改寫的行情里，在年末置業(yè)的浪潮中，這樣“一步到位”的爆款紅盤，會(huì)在首置客戶中引發(fā)怎樣的山呼海嘯。

準(zhǔn)備買房的首置客戶，期待吧!