買房最怕的，就是買到爛尾樓。西安的購房者，苦爛尾樓久矣。雖然最近幾年經(jīng)過官方大力拯救，不少爛尾樓已被盤活，但仍然有相當(dāng)一批“老大難”，復(fù)活無比艱難。這些樓盤要么尚未交房，要么雖然交房但辦理房產(chǎn)證遙遙無期。

也就是在這樣的市場(chǎng)大環(huán)境下，卻有這樣一個(gè)項(xiàng)目脫穎而出。它便是位于南三環(huán)曾經(jīng)倍受爭(zhēng)議且話題不斷的爛尾樓項(xiàng)目——“西江月”。自2014年全面停工，迄今為止已經(jīng)超過了14年，數(shù)以百計(jì)的家庭都在翹首以盼著“回家”。無論央企還是民企，幾經(jīng)易手，最后都望而卻步，卻在辰宮地產(chǎn)接手后兩年的時(shí)間內(nèi)，再次復(fù)活，更名為紫雲(yún)境項(xiàng)目，陸續(xù)完成了交付和網(wǎng)簽備案的推進(jìn)工作，并且最讓人驚喜的是，該項(xiàng)目目前首批房產(chǎn)證已經(jīng)辦理成功！

如果你以為只是普通的房產(chǎn)證辦理成功，那就想的太簡(jiǎn)單了！爛尾樓的交付重生本就面臨著千難萬阻，據(jù)小編所了解，目前仍有太多爛尾項(xiàng)目處在水深火熱之中。而紫雲(yún)境項(xiàng)目這份成功的案例，可以說在西安樓市市場(chǎng)上絕無僅有，辰宮地產(chǎn)創(chuàng)造了一場(chǎng)“辰宮式奇跡”。

比如：

爛尾12年，多次更名賣房的雁辰玖樾，“換馬甲專業(yè)戶”，前身就是爛尾12年的時(shí)豐姜溪花都，還有清涼學(xué)府等曾用名；

爛尾十余年仍未交房的錦尚云天，2012年入市，證件不全，無證銷售，直到2023年，才把所有證件辦理完成入市銷售，而本來承諾的2015年交房，直到現(xiàn)在仍未交房；

雁塔區(qū)世家星城三期G區(qū)，已納入雁塔區(qū)處理房屋辦證遺留問題范圍；

雁塔區(qū)的中環(huán)國際，由于項(xiàng)目安置住房作為商品房出售，須由轄區(qū)政府進(jìn)行項(xiàng)目成本核算并同意轉(zhuǎn)為開發(fā)部分后，方可納入遺留問題處理范圍；

蓮湖區(qū)的宏府鹍翔薈，業(yè)主購買后至今未辦理房產(chǎn)證。

......

在小編看來，對(duì)于任何一家房企而言，“不辜負(fù)業(yè)主的信任”既是房企社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)，也是品牌綜合實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的印證�？v觀這些爛尾許久的樓盤，即便復(fù)工，也仍然面臨著辦證難的這一大難題。尤其是不動(dòng)產(chǎn)登記的歷史遺留問題，更是難上加難。眾所周知，在項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收備案后，須在有關(guān)部門辦理房屋實(shí)測(cè)報(bào)告等多個(gè)環(huán)節(jié)工作，購房者才能取得不動(dòng)產(chǎn)證。以上各環(huán)節(jié)的辦理時(shí)間受到各種因素的影響，少則數(shù)月，多則數(shù)年。

由此更能看出，辰宮地產(chǎn)的辦證速度之快。據(jù)悉，紫雲(yún)境項(xiàng)目目前已完成兩個(gè)批次的網(wǎng)簽備案辦理工作，后續(xù)交證工作也在持續(xù)辦理中。面對(duì)項(xiàng)目的歷史遺留問題，辰宮地產(chǎn)沒有退縮，而是堅(jiān)守初心，確保實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法合規(guī)化。在接盤介入的兩年里，辰宮地產(chǎn)投入了大量的人力、物力和財(cái)力，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，推動(dòng)項(xiàng)目合法合規(guī)地交房及交證。最終，在各方共同努力下，實(shí)現(xiàn)了從網(wǎng)簽備案到辦證成功的快速推進(jìn)。

而小編也有幸在網(wǎng)簽及辦證現(xiàn)場(chǎng)見證了業(yè)主洋溢的笑臉。 據(jù)向工作人員了解，紫雲(yún)境項(xiàng)目截止目前已交付了近千位業(yè)主，部分業(yè)主也已經(jīng)啟動(dòng)了裝修流程。來到園區(qū)內(nèi)部也是隨處可見的美好與暖心，沿途還能看見紫雲(yún)境寫給收房業(yè)主的幸福寄語，是親切、是感動(dòng)、更是真心的祝福。

我們還隨機(jī)采訪了一些業(yè)主，業(yè)主激動(dòng)的感慨到：“家人們都很開心，要感謝辰宮人不懈的努力實(shí)現(xiàn)了我們的歸家夢(mèng)想，無論房屋的建筑品質(zhì)、園林景觀、配套設(shè)施等都很滿意，感謝這一天的到來�！边�有從上海趕回來的業(yè)主，在拿到鑰匙并能夠正式網(wǎng)簽備案的那一刻，他哽咽了。他說：“十四年的心結(jié)，終于解開了，內(nèi)心的激動(dòng)無法言語，我收到的不僅僅是一處房子，更是一種感動(dòng)、一種溫暖，真的太感謝辰宮地產(chǎn)了！”

一趟旅程下來，小編也不禁感慨：“辰宮地產(chǎn)用心營造的美好生，讓人沉浸其中便能真切感受幸福的味道�！倍�“交付即辦證”對(duì)于業(yè)主來說，不僅意味著他們終于以原購買價(jià)合法合規(guī)地?fù)碛辛俗》慨a(chǎn)權(quán)，更意味著長達(dá)14年的等待和期盼，終于在這一刻得到了“圓滿的回應(yīng)”。而紫雲(yún)境項(xiàng)目也徹底擺脫了爛尾樓的標(biāo)簽，這無疑是項(xiàng)目邁向美好生活的里程碑。

這既是辰宮地產(chǎn)對(duì)業(yè)主的無聲告白，也是企業(yè)實(shí)力的體現(xiàn)。這份喜悅和奇跡的背后，不僅凝聚了無數(shù)人的心血和付出，更是辰宮地產(chǎn)不計(jì)成本般的巨大的資金付出。據(jù)悉，自辰宮地產(chǎn)接手項(xiàng)目至今，累計(jì)斥資39億元，兩年間幾乎無任何回款，但辰宮地產(chǎn)仍然堅(jiān)守保交房、保辦證，只為兌現(xiàn)業(yè)主的期盼與信任。在辦理期間，辰宮地產(chǎn)深知各位業(yè)主迫切歸家的心情，全體工作人員實(shí)行無休的工作模式，確保業(yè)主在任何時(shí)間都能享受到便捷、專業(yè)的服務(wù)，工作人員常常忙碌到晚間十點(diǎn)，為業(yè)主辦理各種手續(xù)，解答各種疑問。

同時(shí)，紫雲(yún)境項(xiàng)目也迎來了房源備案價(jià)公示，毛坯均價(jià)約14315元/㎡。公示產(chǎn)品面積96-141㎡的三室兩廳兩衛(wèi)等。尤為適合純剛需、首次改善人群，是西安主城少有的低首付現(xiàn)房項(xiàng)目，降低了大家的進(jìn)入門檻。

辰宮地產(chǎn)進(jìn)駐之后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了升級(jí)迭代。先后打造了五進(jìn)式森系生活、8重自然場(chǎng)景，同時(shí)融合酒店式入口大堂，陽光草坪、中央會(huì)客廳等鄰里社交空間。除此之外，還特別針對(duì)兒童、青年、老人打造全齡段運(yùn)動(dòng)體系，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了650米環(huán)跑道、籃球場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)域等等。

該項(xiàng)目位于南三環(huán)邊的電子正街板塊，正好處于曲江、高新區(qū)域的中間位置，到兩大新區(qū)距離均為4公里左右，緊鄰三環(huán)和繞城，開車僅10來分鐘。約3km生活圈范圍內(nèi)，集聚宜家薈聚/南飛鴻·樂薈中心/立豐城LECITY/等潮流商業(yè)集萃，周邊還緊鄰雁南公園、清涼山公園、長安中央公園。

據(jù)悉，其待開發(fā)的DK3醒目北側(cè)約700米，為辰宮地產(chǎn)代建的雁塔區(qū)第四學(xué)校（暫定名），小編聽說，辰宮地產(chǎn)正在鏈接五大名校優(yōu)質(zhì)教育資源，如果最終能確認(rèn)簽約，將會(huì)大幅提升板塊內(nèi)教育資源水平。這對(duì)業(yè)主以及區(qū)域周邊來說是個(gè)利好消息�？傮w來說，紫雲(yún)境算是一個(gè)品質(zhì)煥新的住區(qū)，再加上現(xiàn)房的狀態(tài)，剛需剛改一族可以重點(diǎn)關(guān)注下。

作為爛尾樓重生項(xiàng)目，能在如此短的時(shí)間內(nèi)做到“交房即辦證”，辰宮地產(chǎn)做到了西安唯一。不僅彰顯了辰宮地產(chǎn)的品牌實(shí)力和社會(huì)責(zé)任感，更體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)于業(yè)主需求的深刻理解和關(guān)注。辰宮地產(chǎn)的堅(jiān)守與努力，不僅讓西江月項(xiàng)目煥發(fā)了新生，也為西安的“保交樓”工作樹立了一個(gè)成功的樣本。我們有理由相信，辰宮地產(chǎn)未來一定會(huì)繼續(xù)篤步前行，處理好后續(xù)交付及辦證工作，守護(hù)每一位業(yè)主的美好生活。