12小時破7000萬！低密小高孤品如何改寫CID價值公式？

五一未到，高新 CID 樓市的“速度與熱度” 提前高燃上演 。龍湖・青云闕昱府 16# 樓火爆加推， 12 小時狂攬7000 萬，迅速刷新區(qū)域單盤單日成交紀錄。143㎡王炸產(chǎn)品終極登場，以“核芯地段 + 低密基因 + 實景兌現(xiàn)”三重稀缺基因再造熱銷神話，重新定義高新CID改善住宅的價值標桿。​

（區(qū)位圖）

CID 核芯價值爆發(fā)期

當城市紅利具象為生活半徑​

如果說 2023 年是 CID 的規(guī)劃落地元年，2025 年則是區(qū)域價值的 “全維兌現(xiàn)年”。站在未來之瞳 1KM 黃金坐標上，龍湖・青云闕昱府精準卡位城市發(fā)展極核：地鐵 6 號線、高新云軌通達錦業(yè)路等各大繁華板塊；約 500 米外的永安渠商旅街區(qū)內(nèi)，玫瑰ONE已初現(xiàn)繁華，華潤萬象城、蘭桂坊、萬匯廣場等諸多商業(yè)運營品牌也已簽約，構(gòu)建下樓即享國際潮流的時尚生活圈。此外項目周邊的高新區(qū)第五十一小學也已正式官宣將于9月開學，加上社區(qū)配套的 幼兒園，真正實現(xiàn) “目送式教育”。​

（效果圖）

這里更藏著西安 “最聰明” 的產(chǎn)業(yè)版圖：華為研發(fā)中心、中興通訊等 2千多家高新技術(shù)企業(yè)聚集周邊， 16個國家級重點實驗室、56家國家級創(chuàng)新平臺形成影響全球的尖端科研圈。根據(jù)規(guī)劃，到2035年末，周邊人口規(guī)模將達到150萬人，科技從業(yè)者占比超40%。當其他板塊還在圖紙上描繪配套時，高新CID早已步入了價值全面兌現(xiàn)的快車道。​

百畝低密住區(qū)孤本

當土地天賦遇見龍湖產(chǎn)品力​

隨著西安城市的發(fā)展，3.0以上的容積率已成為核芯板塊住宅的常態(tài)，超高層社區(qū)如鋼筋森林般密集。而龍湖・青云闕昱府以 106 畝純粹住區(qū)、2.4 容積率打造區(qū)域唯一 的百畝低密小高住區(qū)。僅 19 棟建筑點綴其間，意味著更多的土地被園林與公共空間占據(jù)。這種 “反高層化” 的規(guī)劃，在土地拍賣溢價率屢破新高的 CID 顯得尤為奢侈。​

（效果圖）

超前 200 天實景現(xiàn)鑒

當品質(zhì)承諾照進現(xiàn)實​

在 “保交付” 成為行業(yè)關(guān)鍵詞的當下，龍湖・青云闕昱府以 “實景準現(xiàn)房” 模式重構(gòu)市場信任。超前 200 天兌現(xiàn)的超 10000㎡實景示范區(qū)，讓業(yè)主對整個社區(qū)品質(zhì)一目了然。歷經(jīng)升級打造的約68米金闕門庭，名貴黑松、龍鱗天幕給足業(yè)主歸家排面。園區(qū)內(nèi)造景均采用造價遠高于普通石材的紫山水奢石、亞馬遜綠奢石、畢加索黑金大理石等，每一塊紋路都經(jīng)過設計師12輪以上的選樣。

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（實景圖）

下沉式水院以 “高山流水” 為靈感，將10 米飛瀑搬入社區(qū)，營造空山新雨的東方式禪意浪漫。約 1200㎡高定會所內(nèi)，私宴廳、健身俱樂部等功能區(qū)實景呈現(xiàn)，帶來豪宅頂配生活享受。這種 把效果圖變成實拍圖的兌現(xiàn)力，才真正能回應置業(yè)者們對“所見即所得”的期待。​

最后的143㎡

當稀缺性成為價值護城河​

值得關(guān)注的是，龍湖・青云闕昱府此次加推的 16# 樓，不僅是項目最后一棟 143㎡低密小高，更是整個CID核芯內(nèi)唯一可售的低密小高。該戶型的 “空間魔法” 更直擊改善痛點。約 60㎡LDKG 一體化空間實現(xiàn)社交場景無界融合，約 8.7米跑道式陽臺，加上超越普通標準的南向面寬與窗墻比，讓室內(nèi)采光達到極致。全天候8小時自然光照拂，帶來最直觀的家居舒適感。約6米錯層挑高空中院落，則成為容納家庭BBQ、觀星品茶的詩意休閑聚落。對比超高層項目，其在居住舒適度、景觀視野與采光等方面都形成碾壓級優(yōu)勢。​

（實景圖）

更關(guān)鍵的是時間成本，項目將于今年內(nèi)交付，相較平均 2 年半的置業(yè)等待周期，這份不用久等的安心顯得更可貴。​

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對于高新精英而言，這套 143㎡住宅不僅是居所，更是占據(jù)城市核心資產(chǎn)的 “入場券”。 隨著 CID 土地供應重心外移，未來之瞳 1KM 半徑內(nèi)的低密住區(qū)或?qū)⒊蔀?“絕唱”。​

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龍湖・青云闕昱府的熱銷本質(zhì)，也是城市精英層對這一價值共識的匯聚：稀缺的核芯地段、絕版的低密規(guī)劃、眼見為實的品質(zhì)，共同構(gòu)成抵御市場周期的 “硬通貨”。建面約 143㎡低密小高僅余最后席位，分秒遞減。這不僅是一次購房選擇，更是一次與城市共進的價值卡位 。畢竟，在 CID 核芯區(qū)，“下一次” 或許就是 “再無”。