在西安，為人稱道的莫過于央企中糧。近期，奧體商務(wù)封面中糧·大悅廣場一期DK6以一份滿分的交付答卷，在中糧與城共建的歷史上，書寫下濃墨重彩的一筆。作為中糧在奧體板塊布局的商務(wù)力作，這座矗立于奧體中芯的都薈商業(yè)綜合體，以璀璨姿態(tài)讓奧體板塊的商業(yè)能級邁上新臺階�？梢哉f，中糧·大悅廣場的交付不僅是一個項(xiàng)目的落成，更是大悅城控股商辦產(chǎn)品體系在西北地區(qū)的重要示范。

央企中糧 與奧體共成長

在“北跨”戰(zhàn)略持續(xù)推進(jìn)的背景下，奧體已然成為西安城市發(fā)展的前沿陣地，一個新城正在東部加速崛起。在這片熱土上，中糧作為國資委首批確定的16家房地產(chǎn)主業(yè)央企之一，展現(xiàn)出與城市共生長的戰(zhàn)略定位。

大悅城控股作為中糧集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺，始終遵循城市運(yùn)營商與美好生活服務(wù)商的理念，依托央企產(chǎn)業(yè)聚合能力，深耕奧體板塊，從住宅項(xiàng)目到如今的都薈商業(yè)綜合體，始終以領(lǐng)航者姿態(tài)助推區(qū)域發(fā)展，構(gòu)建起業(yè)態(tài)類型豐富、城市布局完善的“大悅”生態(tài)圈。此次交付，亦標(biāo)志著中糧在奧體板塊多元業(yè)態(tài)拼圖的正式完成。

城市新中心 奧體首排的黃金坐標(biāo)

奧體板塊今年首次被納入“主城核心圈”，以兩個3年巨變，成為當(dāng)下東部新中心的燙金版圖，這里既有長安書院、長安云等文旅資源，也有中國唯一上榜的全球第10位奧體中心體育場、千億級絲路會展中心等國際賽事場館，更有絲博會、歐亞經(jīng)濟(jì)論壇自帶流量光環(huán)，以及每年幾十場明星演出、超200萬游客形成的虹吸效應(yīng)。

不難看出，區(qū)域價(jià)值正經(jīng)歷新一輪躍升。隨著奧體中央商務(wù)區(qū)超規(guī)格兌現(xiàn)，一個現(xiàn)實(shí)擺在眼前：核心區(qū)土地“一席難求”。在這片臻貴的土地之上，位于港務(wù)區(qū)奧體首排位置的大悅廣場，已成稀缺熱銷盤。

集聚八大經(jīng)濟(jì)勢能

大悅廣場恰處八大經(jīng)濟(jì)勢能交匯點(diǎn)：總部經(jīng)濟(jì)、品牌經(jīng)濟(jì)、場館經(jīng)濟(jì)、陸港經(jīng)濟(jì)、文旅經(jīng)濟(jì)、文化經(jīng)濟(jì)、地鐵經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)，千億級絲路會展中心、長安樂、長安云等高能級城市配套環(huán)伺，為企業(yè)提供得天獨(dú)厚的發(fā)展平臺。最重要的是，中糧大悅廣場占據(jù)著奧體板塊最珍貴的“觀禮臺”位置，與奧體中心僅一路之隔。從高層眺望，奧體一場兩館的壯麗景觀盡收眼底，形成無與倫比的視覺通廊。

奧體前排商業(yè)綜合體

其次，2025年演藝經(jīng)濟(jì)已成為奧體板塊的增長引擎。預(yù)計(jì)年吸引逾百萬海量人潮。疊加區(qū)域內(nèi)26萬常住居民、30萬商務(wù)白領(lǐng)、30余所中小學(xué)帶來的5萬+師生消費(fèi)群體，一個龐大的中高端消費(fèi)市場已然成型。并且，隨著奧體板塊逐漸走出“大基建階段”，對新興產(chǎn)業(yè)的落地和吸納正在成為下一階段的主要任務(wù)。大悅廣場多變、高品質(zhì)的商業(yè)空間，為未來產(chǎn)業(yè)釋放提供了理想的承載平臺。作為距離奧體最近的商業(yè)綜合體，大悅廣場天然具備承接各類經(jīng)濟(jì)溢出效應(yīng)的優(yōu)勢。

產(chǎn)品力解碼 美學(xué)與功能的商務(wù)新標(biāo)尺

此次交付的一期DK6，是中糧獻(xiàn)給西安商務(wù)市場的誠意之作。作為總建面約21萬方都薈綜合體首發(fā)之作，一期DK6占地約3.07萬方，總建面約11萬方，規(guī)劃9棟樓，以獨(dú)棟商業(yè)、獨(dú)創(chuàng)空間、躍境SOHO、企業(yè)總部、潮薈悅街等多元業(yè)態(tài)復(fù)合共生為核心理念，打造泛商業(yè)體生態(tài)模式。

通過全服務(wù)鏈條業(yè)態(tài)組合，彌補(bǔ)區(qū)域中高端商務(wù)空白，以靈活空間、業(yè)態(tài)篩選、品質(zhì)把控的三相融合，滿足從初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到總部企業(yè)的全周期需求，聚集不同階段的投資者，共同激活商業(yè)活力。本次交付，從建筑、設(shè)計(jì)、景觀等維度驅(qū)動區(qū)域商業(yè)能級的全維提升，激活奧體的多元文化生命力。

無界式玻璃幕墻美學(xué)立面

依托“數(shù)據(jù)云梯”核心概念，通過橫向流動的銀白色金屬線條，巧妙打破傳統(tǒng)大盒子的沉悶感；精奢金屬與玻璃的鉆石切割材質(zhì)組合，以全景落地窗框取IMAX級奧體畫卷，讓建筑升華為奧體的動態(tài)藝術(shù)藏品，每一寸空間都在詮釋企業(yè)專屬的奢雅哲學(xué)。

5A級花園區(qū)景觀品質(zhì)

通過立體綠化與景觀軸線，讓商務(wù)環(huán)境融合自然與藝術(shù)，從辦公入口到潮薈悅街，由一株株綠橄欖串聯(lián)而成。橄欖樹象征著和平、富饒和生命力。西班牙文學(xué)巨匠塞萬提斯曾說：“當(dāng)橄欖展現(xiàn)翠綠、油金黑亮的果實(shí)時，那將是你一生中見過最和諧的景致之一�！� 大悅廣場選擇橄欖樹作為空間中的靈魂點(diǎn)綴，不僅呈現(xiàn)高級的質(zhì)感，也寄予項(xiàng)目福澤昌盛、財(cái)源滾滾的美好寓意。未來這里不僅能成為奧體充滿活力的新地標(biāo)，更是重新定義了辦公環(huán)境的舒適標(biāo)準(zhǔn)。

多元業(yè)態(tài) 呈鑒地標(biāo)美學(xué)

作為布局奧體的關(guān)鍵地標(biāo)，大悅廣場以綜合體設(shè)計(jì)為著力點(diǎn)，用高顏值、高吸附力、高辨識度的產(chǎn)品形態(tài)，撬動區(qū)域的發(fā)展藍(lán)圖，擴(kuò)充卓越商務(wù)審美經(jīng)典版圖。

奧體前排 低密獨(dú)棟：建面約360-850㎡的專屬“一層一企”，5A級花園景觀視野，匹配企業(yè)總部形象。

限量4棟 藏品商墅：建面約160-450㎡總裁獨(dú)棟會客廳，打造私董會所、禪意茶室、私宴廳、SPA中心等塔尖生活聚場，營造專屬私密尊崇儀式。

樂活休閑 潮薈悅街：整個商街涵蓋家庭親子、潮人圣地、商務(wù)社交3大功能業(yè)態(tài)，提供下樓即享的豐富商業(yè)配套，既滿足頭部企業(yè)總部需求，又為成長型企業(yè)提供靈活空間。

可以說，在奧體核心區(qū)，大悅廣場的產(chǎn)品力正在重新定義商務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。傳統(tǒng)CBD單一辦公功能已不能滿足企業(yè)發(fā)展需求，而中糧·大悅廣場的復(fù)合業(yè)態(tài)模式，恰恰提供了企業(yè)所需的展示、交流、服務(wù)完整生態(tài)。而且大悅城控股全國布局的商業(yè)版圖、產(chǎn)業(yè)資源及客戶群體，未來也將為入駐企業(yè)打開更廣闊的發(fā)展通道。這種“平臺賦能”價(jià)值，遠(yuǎn)超單純的物理空間供給。

時間賦予一個企業(yè)的，除了閱歷，還有眼界。歷久彌新的背后，是對時代期許的及時讀取與真摯回應(yīng)。中糧·大悅廣場的交付不僅是一個商務(wù)綜合體的落成典禮，更是西安“北跨”戰(zhàn)略下，一座新商業(yè)地標(biāo)的覺醒時刻。