決勝地產(chǎn)投資紅海，如何合理配置資產(chǎn)

2019-7-22 09:37| 發(fā)布者: 悅西安

簡介：萊安中心·上寓的未來發(fā)展可以說無可限量，更是住宅投資收緊趨勢下，保證資產(chǎn)升值跑贏通貨膨脹未來實現(xiàn)收益最大化的投資利器

一個國家的戰(zhàn)略發(fā)展目光投向哪里，那里就是投資的新高地——西安，這座近年來在全國備受矚目的網(wǎng)紅城市、投資熱點區(qū)域，其地產(chǎn)投資領(lǐng)域，早已在無聲中悄然改變了戰(zhàn)局，“一帶一路”、國家級中心城市，新一線城市的推動，無疑讓大西安再次登上歷史的頭條。

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長安路，是西安重要的龍脈中軸，鏈接南北的中軸線，今天，它已然成為西安城市經(jīng)濟發(fā)展的黃金走廊。天壇，是古代皇權(quán)的福祉所在，它象征著一座都城的鼎盛，是權(quán)力的圖騰。從古至今，這樣的地標(biāo)，就是城市繁華所在，政經(jīng)所在，生活所在！而萊安中心·上寓，這是占據(jù)了如此得天獨厚區(qū)位的一顆地產(chǎn)明珠！ 2019年7月18日下午，細(xì)雨霏霏，涼爽宜人，我們來到西安·萊安中心，參與了一場大咖云集的分享沙龍，專業(yè)人士們齊聚一堂，梳理地產(chǎn)投資邏輯，共同分享在西安地產(chǎn)新形勢下，如何合理找到新的投資出口。

易聯(lián)行總經(jīng)理李濤先生；仲量聯(lián)行資深董事佟恩先生；知名公眾號“阿房記”創(chuàng)始人朱召國先生；基準(zhǔn)方中設(shè)計師薄光劍先生來到萊安中心，為蒞臨此次沙龍的嘉賓帶來了真知灼見和趨勢分享。

萊安集團領(lǐng)導(dǎo)，數(shù)十位萊安業(yè)主，萊安品牌摯友以及華商報、陜西日報、今日頭條、365淘房等30多家媒體出席本次活動。

【聚焦城市核心高端公寓項目，搶先占領(lǐng)稀缺資源】

西安地產(chǎn)市場正在進入快速發(fā)展期，近年來，西安在大量引入外來人口，提升城市活躍度的大發(fā)展形勢下，毫無疑問必將繼續(xù)保持地產(chǎn)高速發(fā)展。城市邊緣不斷擴張的版圖上，處于核心區(qū)位的稀缺資源便顯得日益珍貴——萊安中心·上寓所占據(jù)的西安城市中軸線，代表了大西安乃至中華文明的歷史發(fā)展脈絡(luò)，同時也是城市核心區(qū)，未來無疑將獨享內(nèi)城板塊價值。而縱觀板塊劃分，電視塔板塊與曲江CCBD將形成100萬方寫字樓集群，高端公寓僅萊安中心·上寓一例，大量商務(wù)人群必將產(chǎn)生高端租賃需求。當(dāng)資產(chǎn)發(fā)展階段已經(jīng)由單純資源發(fā)展至復(fù)合資源，萊安中心·上寓高端精裝公寓產(chǎn)品具備絕對的稀缺性，無論售價、組價均具備跳躍發(fā)展空間。

【西安高端公寓資產(chǎn)價格終將匹配城市發(fā)展?jié)摿Α?/b>

相信許多朋友早已發(fā)現(xiàn)，西安近兩年的發(fā)展勢頭非常迅猛，幾乎可以用“日新月異”來形容，與此同時西安的地產(chǎn)市場也是一路高歌猛進，經(jīng)常占據(jù)國內(nèi)房價漲幅前三。仲量聯(lián)行資深董事佟恩先生提到：西安目前進入了高速發(fā)展的前端，外來人口的增長，人才結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，網(wǎng)紅城市的打造，無疑大幅度提升了西安的城市吸引力，可以說，西安目前的房價仍然處于洼地形勢，我們要堅信，未來西安基礎(chǔ)建設(shè)投資會不斷加強，未來的十年一定是地產(chǎn)的黃金十年，投資正當(dāng)時。

【住宅購買政策緊縮，高端公寓產(chǎn)品必成投資利器】

目前，西安超過600萬元資產(chǎn)的家庭比2017年增長了4.2%，對于這部分人來說，房產(chǎn)投資仍舊是他們的首位選擇。但是，在外來人才大量涌入，本地人才大量留住的前提以及中央“房住不炒”的政策之下，西安住宅限購政策可以說是十分嚴(yán)峻。

在此次沙龍會上，著名新媒體“阿房記”主理人朱召國先生與大家剖析分享——在西安住宅限購政策進一步收緊的形勢下，投資客們?nèi)绾斡糜邢拶Y產(chǎn)跑贏通貨膨脹，而這個明晰的方向，無疑是對準(zhǔn)了西安還未崛起的公寓投資市場。

【地鐵上蓋物業(yè)前景將遠超投資預(yù)期】

縱觀成熟的世界級大都市，無不是地下軌道縱橫發(fā)達的，中國TOD時代的到來，也預(yù)示著地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)中必將享有更好的資源，更優(yōu)的配置，更核心的價值，選擇這樣的物業(yè)，無論是投資，或是自己居住使用，都將體會到它的迅捷和生活魅力。

萊安中心·上寓也是萊安深耕西安多年真正奉獻出來的一個瑰寶，這個雙地鐵環(huán)繞的項目無疑是充滿著情懷的，它的初心，是希望業(yè)主能舒適享受到更好的資源，享受便捷交通，享受屬于自己的時間與生活。

【終極之道——高端公寓產(chǎn)品投資優(yōu)勢顯現(xiàn)】

長久以來，國內(nèi)投資客一直對住宅的認(rèn)可度較高，但普遍對于公寓產(chǎn)品有誤解，認(rèn)為公寓是“買不起住宅的退而求其次”“四十年產(chǎn)權(quán)有待觀察”的“雞肋產(chǎn)品”。但我們不得不說，在北上廣深，公寓往往賣的更火，溢價更高�？v觀國內(nèi)外高端公寓市場，香港、紐約、東京的高端公寓往往供不應(yīng)求，我們不難發(fā)現(xiàn)，高端公寓才是一種少數(shù)人才有資本運作的產(chǎn)品！

對于萊安中心這樣極高規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)的公寓來說，衡量它未來增值的條件顯而易見：占據(jù)城市核心區(qū)位，可以說是核心+龍脈福祉的雙向加持；雙地鐵交匯，為業(yè)主構(gòu)筑出一個四通八達的鉆石交通圈；毗鄰世界500強公司，背靠華潤十萬方繁華商業(yè)配套，又占據(jù)曲江門戶，其優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，未來新興產(chǎn)業(yè)，依托城市核心地段，升值空間不言而喻；萊安集團深耕西安多年，可謂是優(yōu)質(zhì)開發(fā)商背書，有文化/有情懷/有產(chǎn)品品質(zhì)的積淀。領(lǐng)先全球的高端精裝智能家居模式，港派格調(diào)，更是有品位富裕階層的傾心之選。萊安中心·上寓的未來發(fā)展可以說無可限量，更是住宅投資收緊趨勢下，保證資產(chǎn)升值跑贏通貨膨脹未來實現(xiàn)收益最大化的投資利器！

在此次沙龍分享會的最后，四位嘉賓與到場來賓及業(yè)主進行了會后互動和分享交流，就西安房地產(chǎn)市場是否已經(jīng)觸及天花板/西安高端公寓的升值空間和發(fā)展方向進行了熱烈地探討，嘉賓們準(zhǔn)確的洞察和專業(yè)的解讀，收獲到現(xiàn)場熱烈的掌聲。

本次沙龍在圓滿的氣氛中走向尾聲，但是西安資產(chǎn)配置的新格局、高端公寓投資方向的崛起即將打開新的篇章！