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標(biāo)題: 木塔寺區(qū)域地塊示意 [打印本頁]
作者: olivex 時(shí)間: 2014-12-14 15:10
標(biāo)題: 木塔寺區(qū)域地塊示意
前幾天爆出木塔寺公園附近延長(zhǎng)石油住宅的消息，有點(diǎn)不爽。從錦世達(dá)員工的微博上找到了整個(gè)木塔寨區(qū)域的地塊示意圖，大家看看就好。除了已有消息的鴻瑞廣場(chǎng)占據(jù)圖中的宗地二和宗地五以外，其它都是錦世達(dá)的地。這個(gè)員工表示開工時(shí)間還不詳。
木塔寨七宗地情況：
   (一)宗地一， 位于高新區(qū)科技六路以南、唐延路以東，根據(jù)規(guī)劃分為兩個(gè)地塊。地塊一，地籍編號(hào)GXII-(7)-1-3，出讓用地為18132.3平方米(折合27.198畝，不含代征路13.87畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率不大于10.3不小于9.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%，地塊內(nèi)要求建設(shè)一棟不低于350米的超高層建筑，土地使用年限為40年。地塊二，地籍編號(hào)GXII-(7)-1-4，出讓用地為22154.6平方米(折合33.232畝，不含代征路6.502畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率大于5.2不小于4.8，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%，土地使用年限為40年。成交價(jià)34140萬元，受讓單位：陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司。
  (二)宗地二，地籍編號(hào)為GXII-(7)-1-5, 位于高新區(qū)科技六路以南，出讓用地為20795.6平方米(折合31.193畝，不含代征路11.9畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于6.6不小于6.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，土地使用年限為40年。成交價(jià)18130萬元，受讓單位：西安春園實(shí)業(yè)有限公司。
  (三)宗地三，地籍編號(hào)為GXII-(7)-1-6, 位于高新區(qū)科技七路以北、唐延路以東，出讓用地為47004.4平方米(折合70.507畝，不含代征路12.763畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于6.9不小于6.0，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%，宗地內(nèi)要求建設(shè)兩棟不低于200米的超高層建筑，土地使用年限為40年。成交價(jià)36190萬元，受讓單位：陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司。
  (四)宗地四，地籍編號(hào)為GXII-(7)-1-7, 位于高新區(qū)科技七路以北，出讓用地為8501.6平方米(折合12.752畝，不含代征路6.943畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于3.6不小于3.0，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%，土地使用年限為40年。成交價(jià)萬6590元，受讓單位：陜西瑞方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
  (五)宗地五，地籍編號(hào)為GXII-(7)-12-4, 位于高新區(qū)科技七路以南，出讓用地為29690.3平方米(折合44.535畝，不含代征路9.692畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于6.1不小于5.8，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，土地使用年限為40年。成交價(jià)24550萬元，受讓單位：陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司。
  (六) 宗地六，位于高新區(qū)科技七路以南、木塔一路以西、科技八路以北，根據(jù)規(guī)劃分為兩個(gè)地塊。地塊一，地籍編號(hào)GXII-(7)-11-1，出讓用地為20816.3平方米(折合31.224畝，不含代征路13.942畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率不大于6.5不小于6.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，土地使用年限為40年。地塊二，地籍編號(hào)GXII-(7)-11-2，出讓用地為30554.8平方米(折合45.832畝，不含代征路17.736畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率大于1.2不小于1.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，土地使用年限為40年。成交價(jià)35390萬元，受讓單位：陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司。
  (七)宗地七，地籍編號(hào)為GXII-(7)-13-1, 位于高新區(qū)科技八路以南、木塔C路以北，出讓用地為105815.5平方米(折合158.723畝，不含代征路14.166畝、代征綠地44.653畝)，規(guī)劃性質(zhì)為居住(共用宗)，容積率不大于3.5不小于3.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。其中出讓住宅用地100524.73平方米(折合150.787畝)，配建廉租住房用地5290.77平方米(折合7.936畝)。出讓住宅使用年限為70年，配建廉租住房用地按有償劃撥方式供應(yīng)，兩種用地類型設(shè)為共用宗。本宗地范圍內(nèi)配建廉租房建筑面積為18517.71平方米，單套建筑面積不超過50平方米且單套建筑面積50平方米以下的廉租住房不少于371套。成交價(jià)84380萬元，受讓單位：陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司。
作者: 鑄劍師 時(shí)間: 2014-12-14 15:43
什么時(shí)候和錦業(yè)路一樣，集中建設(shè)啊
作者: 驚蟄 時(shí)間: 2014-12-14 16:00
牛逼
作者: chenyl2001 時(shí)間: 2014-12-14 16:11
皮包公司就別信了，他們是炒地的�，F(xiàn)在房地產(chǎn)形勢(shì)不好，砸手里了吧。
作者: vincent_super 時(shí)間: 2014-12-14 18:31
現(xiàn)在也沒動(dòng)靜，就拿地時(shí)動(dòng)靜大
作者: hamzippo 時(shí)間: 2014-12-14 19:08
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作者: abiliocuba 時(shí)間: 2014-12-15 21:10
啥時(shí)候具體開始建設(shè)了啥時(shí)候就可信了
作者: 大Masa 時(shí)間: 2014-12-16 08:15
從各個(gè)地塊的容積來看，辦公的建筑規(guī)模并不大，主要集中在北側(cè)，南側(cè)和中心位置全都是住宅，集群效應(yīng)超越錦業(yè)路應(yīng)該是呵呵呵呵呵呵呵呵了
作者: olivex 時(shí)間: 2014-12-16 10:36
目測(cè)350+一棟，200+三棟。輸給錦業(yè)路很多。整個(gè)這塊就倆公司拿地，有點(diǎn)無聊
作者: hao150 時(shí)間: 2014-12-16 12:32
這個(gè)很準(zhǔn)確的一個(gè)圖�。�
作者: olivex 時(shí)間: 2014-12-18 09:32
什么圖
作者: 驚蟄 時(shí)間: 2014-12-18 16:26
這塊視覺上離錦業(yè)路近的很 馬路對(duì)面還有新長(zhǎng)安廣場(chǎng) 可惜黃了
作者: 太陽 時(shí)間: 2014-12-22 16:26
拿了地了炒地皮，，，，也是牛XX的人。。
作者: abiliowang 時(shí)間: 2015-10-3 02:30
木塔寨一直是個(gè)爛攤子。。。
作者: ibilly 時(shí)間: 2015-10-3 07:15
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作者: xfdzhff 時(shí)間: 2015-10-3 07:36
hahanlengbing 發(fā)表于 2015-10-2 23:37
西安就是垃圾場(chǎng)，皮包公司集散地
抽風(fēng)了。
作者: 穆斯塔法拉赫曼 時(shí)間: 2015-10-3 10:12
呵呵，wd倆復(fù)轉(zhuǎn)兵能欻。
作者: 霸氣天生 時(shí)間: 2015-10-3 10:27
到今年9月僅僅也只有三個(gè)寫字樓項(xiàng)目開工了。。。延長(zhǎng)。人壽還有西安建工的兩棟寫字樓。。。。。。
作者: tingqindejian 時(shí)間: 2015-10-15 14:51
標(biāo)示確實(shí)沒錯(cuò)，但是錦世達(dá)屬于兩股東，，，一個(gè)是陜北趙總，一個(gè)是陜煤，，，目前兩個(gè)混的都不景氣，怎么繼續(xù)？350米的超高，這不是普通的一棟樓，咬咬牙就過去了，
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