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標(biāo)題: 再論錦業(yè)路CBD的商業(yè) [打印本頁]

作者: abiliowang 時(shí)間: 2015-9-27 10:05
標(biāo)題: 再論錦業(yè)路CBD的商業(yè)
CBD是一座城市商業(yè)的靈魂，光有高端寫字樓的CBD稱不上真正的CBD.但令人遺憾的是，目前來看，錦業(yè)路（此處錦業(yè)路指“大錦業(yè)路”，不是一條路，而是一個(gè)區(qū)域）人氣不是很旺，商業(yè)也沒有發(fā)展起來（最顯著的例子就是曾經(jīng)宣稱的亞洲第二座正大廣場(chǎng)，到現(xiàn)在也沒有定下來），而且周邊相當(dāng)一部分居民有些住進(jìn)去七八年了，購(gòu)物還只能是依靠周末去城內(nèi)大采購(gòu)。那種底商的小餐館小商店實(shí)在與CBD的定位不符。不知道這段話能被多少人看見，但我真心期待西安崛起。我的意見和觀點(diǎn)是，政府在這方面必須起到應(yīng)有的作用。什么意思呢？傳統(tǒng)意義上來講，大型的商業(yè)中心是在有一定人流量基礎(chǔ)上之后才形成的，但鑒于目前的實(shí)際情況，政府可以通過必要的手段（補(bǔ)貼等）先讓一部分商業(yè)入駐區(qū)域，以此來慢慢的聚集人氣，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍的形成，最終形成“大商業(yè)”的格局。個(gè)人拙見僅供分享，希望大家都來討論一下錦業(yè)路區(qū)域商業(yè)發(fā)展的前景。。。

作者: jasionben 時(shí)間: 2015-9-27 10:15
大家都在關(guān)注錦業(yè)路，我覺得錦業(yè)路發(fā)展起來還得一段時(shí)間

作者: abiliowang 時(shí)間: 2015-9-27 10:31

jasionben 發(fā)表于 2015-9-27 10:15
大家都在關(guān)注錦業(yè)路，我覺得錦業(yè)路發(fā)展起來還得一段時(shí)間

五年怎樣？

作者: 老城根 時(shí)間: 2015-9-27 10:34
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作者: 春森Sun 時(shí)間: 2015-9-27 10:49
偏遠(yuǎn)地區(qū)修建新的CBD本身就是個(gè)反市場(chǎng)的行為，無法與現(xiàn)有CBD形成有效互補(bǔ)注定未來發(fā)展舉步維艱。西安的CBD各個(gè)區(qū)各自為政無法統(tǒng)一，各個(gè)區(qū)域職能模糊不清才搞成現(xiàn)在這樣子，舊的擁擠，新的沒人

作者: abiliowang 時(shí)間: 2015-9-27 10:55

春森Sun 發(fā)表于 2015-9-27 10:49
偏遠(yuǎn)地區(qū)修建新的CBD本身就是個(gè)反市場(chǎng)的行為，無法與現(xiàn)有CBD形成有效互補(bǔ)注定未來發(fā)展舉步維艱。西安的CBD ...

所以在這種情況下我覺得更應(yīng)該體現(xiàn)政府的干預(yù)力度

作者: 憂郁的云 時(shí)間: 2015-9-27 11:15
那地方現(xiàn)在根本不算偏遠(yuǎn)地區(qū) 周圍光紫薇都多大一個(gè)社區(qū) 還有綠地再往南還有大學(xué)城雖說也不算近但是跟鐘樓小寨來比那是近多了吧現(xiàn)在人氣低估計(jì)還是因?yàn)閷懽謽嵌紱]建好的原因吧都還是工地等企業(yè)入住了這一片應(yīng)該會(huì)很快起來

作者: 蓋世 時(shí)間: 2015-9-27 12:37
南門至南稍門區(qū)域還是最合適地價(jià)也符合市場(chǎng)規(guī)律

作者: Mr.Z'ONG 時(shí)間: 2015-9-27 13:40
本帖最后由 Mr.Z'ONG 于 2015-9-27 13:49 編輯

蓋世發(fā)表于 2015-9-27 12:37
南門至南稍門區(qū)域還是最合適地價(jià)也符合市場(chǎng)規(guī)律

其實(shí)大明宮周邊整頓好了也適合規(guī)劃成中央商務(wù)區(qū)，類似紐約中央公園一樣，距離西安站和高鐵站、機(jī)場(chǎng)都近，同時(shí)又離西咸新區(qū)及西安國(guó)際港務(wù)區(qū)也不遠(yuǎn)，周圍太華路未央路北二環(huán)環(huán)繞且都通有地鐵還有龍首商圈、太華路商圈、民樂園商圈及鳳五商圈擁抱不怕沒有人氣，重點(diǎn)是又在西安老中心鐘樓與新中心行政中心與經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之間建設(shè)起來可以打著復(fù)興絲綢之路起點(diǎn)的旗號(hào)來規(guī)劃建設(shè)，所以總的來說還是大明宮最為合適，不好好規(guī)劃建設(shè)可惜了這么好的地段...................

作者: longye 時(shí)間: 2015-9-27 14:16
幾年前唐延路上車少的可憐，如今也是車流如織，建設(shè)需要時(shí)間，長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光來看錦業(yè)路這片還是不錯(cuò)就是摩天區(qū)域小了點(diǎn)，引力不夠大...

作者: blue902 時(shí)間: 2015-9-27 14:22

longye 發(fā)表于 2015-9-27 14:16
幾年前唐延路上車少的可憐，如今也是車流如織，建設(shè)需要時(shí)間，長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光來看錦業(yè)路這片還是不錯(cuò)就是摩天區(qū) ...

我相信將來整個(gè)高新區(qū)域的摩天會(huì)越來越多，那時(shí)候就不會(huì)感覺摩天區(qū)域小了，

作者: blue902 時(shí)間: 2015-9-27 14:26
還是等樓都一個(gè)一個(gè)蓋起來吧，畢竟錦業(yè)路是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的新CBD，什么商業(yè)交通居民等要素都是急不來的，，再給個(gè)4，5年時(shí)間，

作者: zfz 時(shí)間: 2015-9-27 14:36
地鐵會(huì)很大程度的‘‘縮小’’城市錦業(yè)路的繁華至少要等到通6后

作者: 穆斯塔法拉赫曼 時(shí)間: 2015-9-27 14:48
還是要抓緊起地鐵。

作者: 穆斯塔法拉赫曼 時(shí)間: 2015-9-27 14:48
另外這塊周邊要搞一個(gè)大的水景出來，cbd環(huán)境也是極其重要的。

作者: longye 時(shí)間: 2015-9-27 16:06

blue902 發(fā)表于 2015-9-27 14:22
我相信將來整個(gè)高新區(qū)域的摩天會(huì)越來越多，那時(shí)候就不會(huì)感覺摩天區(qū)域小了，

散亂了也不好看，太多了反而擁擠壓抑

作者: 也許，我在唐朝 時(shí)間: 2015-9-27 17:46
急什么，，那地方人那么少，，人家大商業(yè)憑啥去

作者: NEW西安 時(shí)間: 2015-9-27 17:52
說cnd遠(yuǎn)的就只希望西安發(fā)展到三環(huán)嗎。

作者: NEW西安 時(shí)間: 2015-9-27 17:55
西安當(dāng)然有某些人認(rèn)為更適合做cbd的地方，但是西安又有哪個(gè)地方比的過高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)呢

作者: NEW西安 時(shí)間: 2015-9-27 17:56
中央商務(wù)區(qū)主打經(jīng)濟(jì)，高新當(dāng)仁不讓。

作者: hamzippo 時(shí)間: 2015-9-27 18:31
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作者: 憂郁的云 時(shí)間: 2015-9-27 21:56

NEW西安發(fā)表于 2015-9-27 17:55
西安當(dāng)然有某些人認(rèn)為更適合做cbd的地方，但是西安又有哪個(gè)地方比的過高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)呢

就是很多人的想法本末倒置把cbd當(dāng)成了城市景觀建在那里就是給別人看大西安有多繁華的而忽略了它真正的作用

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2015-9-27 22:20

春森Sun 發(fā)表于 2015-9-27 10:49
偏遠(yuǎn)地區(qū)修建新的CBD本身就是個(gè)反市場(chǎng)的行為，無法與現(xiàn)有CBD形成有效互補(bǔ)注定未來發(fā)展舉步維艱。西安的CBD ...

CBD不是修建的，不是規(guī)劃的，是自然形成的。西安的CBD只會(huì)也只能出現(xiàn)在西高新。

作者: 大Masa 時(shí)間: 2015-9-28 10:34
CBD畢竟是長(zhǎng)期規(guī)劃
超高層目前沒有一幢竣工的，已經(jīng)帶動(dòng)周邊的住宅售價(jià)和租金大幅增長(zhǎng)了，附近地價(jià)也明顯拉高，所以別著急嘛，總得給點(diǎn)準(zhǔn)備時(shí)間吧。。。

作者: abiliowang 時(shí)間: 2015-9-29 21:00

大Masa 發(fā)表于 2015-9-28 10:34
CBD畢竟是長(zhǎng)期規(guī)劃
超高層目前沒有一幢竣工的，已經(jīng)帶動(dòng)周邊的住宅售價(jià)和租金大幅增長(zhǎng)了，附近地價(jià)也明顯 ...

有道理哦。。。

作者: 西安去哪了 時(shí)間: 2015-9-29 21:50

Mr.Z'ONG 發(fā)表于 2015-9-27 13:40
其實(shí)大明宮周邊整頓好了也適合規(guī)劃成中央商務(wù)區(qū)，類似紐約中央公園一樣，距離西安站和高鐵站、機(jī)場(chǎng)都近， ...

我只能說你緋聞女孩看多了好么就是欲望都市看多了。除了火車站就是cbd，你這是拍戲呢？

作者: sigra 時(shí)間: 2015-9-29 22:49
超高層沒有一棟竣工的，現(xiàn)在搞商業(yè)也只能服務(wù)建筑工人

作者: abiliowang 時(shí)間: 2015-9-29 23:16

sigra 發(fā)表于 2015-9-29 22:49
超高層沒有一棟竣工的，現(xiàn)在搞商業(yè)也只能服務(wù)建筑工人

但是上班族已經(jīng)不少了。。。白天車位已經(jīng)稍顯困難了。。

作者: Mr.Z'ONG 時(shí)間: 2015-9-30 09:35

西安去哪了發(fā)表于 2015-9-29 21:50
我只能說你緋聞女孩看多了好么就是欲望都市看多了。除了火車站就是cbd，你這是拍戲呢？

相比錦業(yè)路而言大明宮交通更便利且四通八達(dá)，加上2號(hào)線規(guī)劃有4條地鐵，起碼目前來說錦業(yè)路真的是要人氣沒人，交通也不便。

作者: Mr.Z'ONG 時(shí)間: 2015-9-30 09:42

西安去哪了發(fā)表于 2015-9-29 21:50
我只能說你緋聞女孩看多了好么就是欲望都市看多了。除了火車站就是cbd，你這是拍戲呢？

況且你說的兩個(gè)美劇恰好我都沒有看過。。。。。不過一直在追美恐、低俗怪談、血族、蛇蝎女傭、絕望主婦、神盾局特工、綠箭閃電俠、冰與火之歌、破產(chǎn)姐妹。。之前也看完結(jié)過尼基塔和英雄。

作者: 西安去哪了 時(shí)間: 2015-10-1 10:19

Mr.Z'ONG 發(fā)表于 2015-9-30 09:35
相比錦業(yè)路而言大明宮交通更便利且四通八達(dá)，加上2號(hào)線規(guī)劃有4條地鐵，起碼目前來說錦業(yè)路真的是要人氣 ...

代價(jià)太高好么本來就是低成本運(yùn)營(yíng)的城市。

作者: hamzippo 時(shí)間: 2015-10-1 21:13
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作者: 河之西 時(shí)間: 2015-10-9 10:49

longye 發(fā)表于 2015-9-27 14:16
幾年前唐延路上車少的可憐，如今也是車流如織，建設(shè)需要時(shí)間，長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光來看錦業(yè)路這片還是不錯(cuò)就是摩天區(qū) ...

確實(shí)是這樣的，10年前唐延路周邊還很荒涼，剛建唐延路的時(shí)候，綠化帶都是大草坪，我們還經(jīng)常在草坪上踢球呢，現(xiàn)如今堵車很嚴(yán)重了。

作者: longye 時(shí)間: 2015-10-9 11:48

河之西發(fā)表于 2015-10-9 10:49
確實(shí)是這樣的，10年前唐延路周邊還很荒涼，剛建唐延路的時(shí)候，綠化帶都是大草坪，我們還經(jīng)常在草坪上踢球 ...

唐延路倒是越來越漂亮了

作者: tntvstnt 時(shí)間: 2015-10-15 16:49
10年來到了錦業(yè)路工作，當(dāng)時(shí)真是什么都沒有，早上都是駕校練車的，現(xiàn)在也會(huì)堵，給點(diǎn)時(shí)間都會(huì)好的

作者: abiliowang 時(shí)間: 2015-10-15 21:11

tntvstnt 發(fā)表于 2015-10-15 16:49
10年來到了錦業(yè)路工作，當(dāng)時(shí)真是什么都沒有，早上都是駕校練車的，現(xiàn)在也會(huì)堵，給點(diǎn)時(shí)間都會(huì)好的

嗯，對(duì)，再給錦業(yè)路五年時(shí)間，絕對(duì)會(huì)繁華起來

作者: dyyqtcdj 時(shí)間: 2015-12-18 22:38

河之西發(fā)表于 2015-10-9 10:49
確實(shí)是這樣的，10年前唐延路周邊還很荒涼，剛建唐延路的時(shí)候，綠化帶都是大草坪，我們還經(jīng)常在草坪上踢球 ...

我也在草上踢過球還放過風(fēng)箏

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