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標(biāo)題: 西安庫存依舊很大，一線火熱（央視財(cái)經(jīng)評論） [打印本頁]
作者: yehang2016    時間: 2016-2-28 02:13
標(biāo)題: 西安庫存依舊很大，一線火熱（央視財(cái)經(jīng)評論）
[url=]《央視財(cái)經(jīng)評論》 20160224 一線房價 一枝獨(dú)秀還是短暫抬頭？[/url]部分節(jié)目截圖


二線現(xiàn)狀：
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一線城市北京大興郊區(qū)五環(huán)外現(xiàn)狀：樓面價4.7萬，宋廣菊說估計(jì)售價估計(jì)起碼得賣7萬才能有利潤。。。

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上海某樓盤一開盤5小時就售罄，7.9萬，太便宜了

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作者: lovefrom    時間: 2016-2-28 03:48
本帖最后由 lovefrom 于 2016-2-28 03:52 編輯

所以說，1998年開始的房地產(chǎn)改革徹底把中國南、北城市的面貌區(qū)分了

房地產(chǎn)發(fā)達(dá)的南方各地城市面貌不斷得以提高；

房地產(chǎn)落后的北方各地城市建設(shè)則全面落后。


作者: lovefrom    時間: 2016-2-28 03:51
試問，如果鐘樓、東大街、西大街等城中各地段的土地都可以用于商業(yè)、住房開發(fā)，，，

市里面會讓那些蹦蹦車滿地跑？

會讓大媽們跳廣場舞？

會讓賣烤魷魚、烤面筋的占道經(jīng)營？

作者: xfdzhff    時間: 2016-2-28 07:33
lovefrom 發(fā)表于 2016-2-28 03:51
試問，如果鐘樓、東大街、西大街等城中各地段的土地都可以用于商業(yè)、住房開發(fā)，，，

市里面會讓那些蹦蹦 ...

然而王府井門前依然有大媽
作者: lovefrom    時間: 2016-2-28 07:42
xfdzhff 發(fā)表于 2016-2-28 07:33
然而王府井門前依然有大媽

王府井的地皮不都賣出去了嘛，可以繼續(xù)song管娃了
作者: hellomoto    時間: 2016-2-28 09:15
lovefrom 發(fā)表于 2016-2-28 03:51
試問，如果鐘樓、東大街、西大街等城中各地段的土地都可以用于商業(yè)、住房開發(fā)，，，

市里面會讓那些蹦蹦 ...

城墻內(nèi)還是少折騰了吧
作者: chuangwai    時間: 2016-2-28 12:24
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作者: 大使    時間: 2016-2-28 13:42
chuangwai 發(fā)表于 2016-2-28 12:24
房價起飛   評論員們都開始喜笑顏開了  呵呵   屁民們還是賤啊

絕大部分市民都有房吧，別管新舊，大部分市民不止一套，所以房價漲是好事。
作者: 東跑跑    時間: 2016-2-28 15:08
萬間宮闕都做了土，安得廣廈千萬間。。。
作者: 悠萊619    時間: 2016-2-28 15:22
房價高是不爭的事實(shí)！去庫存化，任重而道遠(yuǎn)�。�！
作者: chuangwai    時間: 2016-2-28 15:41
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作者: yf0104150157    時間: 2016-2-28 15:57
chuangwai 發(fā)表于 2016-2-28 15:41
我不是說西安的房   我說的北上廣深

京滬更是了，大部分本地老人兒都有房子，當(dāng)然都希望房價上漲，自家的財(cái)富也就跟著上漲了，房價漲了，自家多出來的房子不管租還是賣都有了更好的價。一部分極端人士更是希望高房價能阻擋他們口中的WDB或者YP繼續(xù)涌入…
作者: yehang2016    時間: 2016-2-28 16:09
其實(shí)看人口流入速度， 就可以大致判定房價漲不漲。這幾天西安火車站都是外出的人或是中轉(zhuǎn)外出的，就明白了。
作者: chuangwai    時間: 2016-2-28 16:16
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作者: ikou    時間: 2016-2-28 21:31
yf0104150157 發(fā)表于 2016-2-28 15:57
京滬更是了，大部分本地老人兒都有房子，當(dāng)然都希望房價上漲，自家的財(cái)富也就跟著上漲了，房價漲了，自家 ...

一線城市阻止外地人進(jìn)入的話、房價也不會漲成這樣、這些先入為主的人得了便宜還說風(fēng)涼話！
作者: xatangy    時間: 2016-2-28 22:53
落后就要挨打
作者: 羅劼    時間: 2016-2-28 23:12
yf0104150157 發(fā)表于 2016-2-28 15:57
京滬更是了，大部分本地老人兒都有房子，當(dāng)然都希望房價上漲，自家的財(cái)富也就跟著上漲了，房價漲了，自家 ...

老人是有房子，不過他們的娃可不分房，也一樣要和外地人一樣買高價商品房。能在一線城市買房的外地人本來就是各地土豪，那些收入平平的本地普通人來承受外地土豪推起來的高房價才是有苦說不出
作者: yf0104150157    時間: 2016-2-28 23:38
羅劼 發(fā)表于 2016-2-28 23:12
老人是有房子，不過他們的娃可不分房，也一樣要和外地人一樣買高價商品房。能在一線城市買房的外地人本來 ...

還好吧，上海沒幾個同學(xué)不太清楚，跟我年齡差不多2009到2012年左右參加工作的幾個北京同學(xué)朋友，房子家里人都早些年就預(yù)備下了，有的是家里本身不只一套房子的，也有些是早幾年買的商品房，相對現(xiàn)在來說還不是那么那么貴，也許他們的下一代就要買很貴很貴的商品房了吧誰知道呢…
北京最苦的還是北漂的年輕人啊，我認(rèn)識的在北京打拼的一個朋友去年剛買的，收入算還可以一年也有個20多萬，首付直接120W，基本掏干自己和家里積蓄，然后每個月還8000多…
作者: 羅劼    時間: 2016-2-29 11:04
yf0104150157 發(fā)表于 2016-2-28 23:38
還好吧，上海沒幾個同學(xué)不太清楚，跟我年齡差不多2009到2012年左右參加工作的幾個北京同學(xué)朋友，房子家里 ...

03年以前一線城市房價還比較正常，我2000年還在上海見過3K一平米的，03年開始飆漲的。09年上海中心城區(qū)大概1.5萬-3萬，周邊寶山也就1萬，七寶九亭8K，我一個同學(xué)也是西安人就是那時在上海買的房。早知道現(xiàn)在漲成這樣，我那會也該在上海貸款囤一個，現(xiàn)在轉(zhuǎn)手怎么也大賺一筆
原來在上海的本地同事，家境算相對比較殷實(shí)的，雖然家里也是有不止一套房，但新購的婚房或改善型的房也都是二手房，新房確實(shí)太貴了。至于那些家底薄的，就只能一大家人擠在小房子里，雖然也可以把主城區(qū)的小房賣了在郊區(qū)換大房，但大也大不到哪去，畢竟以前分的房子面積通常都極小，甚至有的房低于10平米，換都不好換
作者: chuangwai    時間: 2016-2-29 11:18
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作者: yf0104150157    時間: 2016-2-29 12:47
羅劼 發(fā)表于 2016-2-29 11:04
03年以前一線城市房價還比較正常，我2000年還在上海見過3K一平米的，03年開始飆漲的。09年上海中心城區(qū)大 ...

嗯，一線城市買二手房的很多啊，而且還貴的要哭…我零幾年上大學(xué)那會，就有同學(xué)去北京上學(xué)，也想好了畢業(yè)留在那，然后家里一想反正要留，就在那買了個房子，地段還好的不行，現(xiàn)在也都天價…關(guān)鍵那時候自己也沒那個意識，后來想起來都是事后諸葛亮哈哈
作者: newxian    時間: 2016-2-29 14:09
這是給二線房產(chǎn)市場做廣告啊。
作者: hellomoto    時間: 2016-2-29 17:17
yf0104150157 發(fā)表于 2016-2-28 15:57
京滬更是了，大部分本地老人兒都有房子，當(dāng)然都希望房價上漲，自家的財(cái)富也就跟著上漲了，房價漲了，自家 ...

沒有硬盤和王德彪，京滬的房子怎么漲啊？我真是煩透了這幫京滬土著了



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