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標(biāo)題: 西安寰球貿(mào)易廣場招商工作全面啟動(dòng)（轉(zhuǎn)自微信公眾號） [打印本頁]

作者: 青年主義 時(shí)間: 2016-4-11 14:59
標(biāo)題: 西安寰球貿(mào)易廣場招商工作全面啟動(dòng)（轉(zhuǎn)自微信公眾號）
為了確定西安寰球貿(mào)易廣場商業(yè)定位，公司招商部在2016年4月5日至4 月8日考察了北京的新光天地（北京SKP）、新東安APM、華潤五彩城、世紀(jì)金源購物中心、僑福芳草地、頤堤港。后面就是blah blah blah
新光天地商業(yè)面積18萬平米，以國際一線二線品牌為主，根據(jù)項(xiàng)目定位和市場需求制定以頂級奢侈品為主的目標(biāo)領(lǐng)頭品牌，以Gucci，Prada，F(xiàn)erragamo旗艦店設(shè)立為代表的百貨業(yè)態(tài)，開業(yè)時(shí)間2007年。經(jīng)營八年來，年度銷售可以達(dá)到70億，成為北京銷冠零售商家。
北京新東安APM商業(yè)面積12萬平米，由過去的傳統(tǒng)百貨改造購物中心項(xiàng)目，項(xiàng)目位于王府井大街，以餐飲業(yè)態(tài)和快消品牌為主，與周邊東方廣場形成錯(cuò)位經(jīng)營，達(dá)到商業(yè)定位的差異化。
華潤五彩城商業(yè)面積18萬平米，大型購物中心，項(xiàng)目品牌以次主力店替代百貨業(yè)態(tài)，人氣旺盛。立足時(shí)尚年輕家庭消費(fèi)和區(qū)域商務(wù)消費(fèi)，是集時(shí)尚購物、生活配套、餐飲、娛樂、文化、運(yùn)動(dòng)為一體的多功能、多主題，引領(lǐng)區(qū)域嶄新生活方式的地標(biāo)性商業(yè)旗艦。
世紀(jì)金源購物中心，北京最大的購物休閑綜合體，商業(yè)面積68萬平米。主力百貨店、高檔專賣店、超級市場等商業(yè)購物設(shè)施，中西餐廳、特色餐廳、酒吧等餐飲休閑設(shè)施，溜冰場、健身、SPA等康體運(yùn)動(dòng)設(shè)施，電影院、KTV等文化娛樂設(shè)施及北京最大停車場的綜合交通體系。主力店以燕莎友誼商城、居然之家、國美電器、卜峰蓮花超市為主。
北京僑福芳草地以領(lǐng)先綠色思維，打造匯聚「頂級辦公，優(yōu)雅購物，精品酒店與藝文薈萃」的北京新地標(biāo)。僑福芳草地位于緊鄰北京CBD核心地帶，總面積達(dá)20萬平方米，是一座集頂級寫字樓（建筑面積8.2萬平方米）、時(shí)尚購物中心，藝術(shù)中心和精品酒店于一身的創(chuàng)新建筑。立足芳草地濃郁的國際氛圍與優(yōu)勢地段，僑福芳草地致力打造多元的商業(yè)及文化休閑綜合體，成為北京風(fēng)格時(shí)尚與高品質(zhì)的新復(fù)合生活板塊。其領(lǐng)先的環(huán)保設(shè)計(jì)、永續(xù)發(fā)展的理念和豐富多元的藝術(shù)氛圍構(gòu)成了僑福芳草地的獨(dú)有特色，為每一位到訪者帶來充滿新意的獨(dú)特體驗(yàn)。
頤堤港商業(yè)面積8.6萬平米,商業(yè)定位以家庭生活體驗(yàn)消費(fèi)為主。頤堤港商場引進(jìn)了不少潮流品牌，如AZUL by moussy、CATALOG、d’zzit、GAP、GEOX、GUESS、H&M、J.LINDEBERG、Kickers、MO&Co.、SLY、SLVR、米蘭站及上海雙妹等。其他主力業(yè)態(tài)也比較強(qiáng)，引進(jìn)了韓國CGV國際影城、PageOne國際書店和北京華聯(lián)高級超市等；多樣化餐飲店鋪亦是頤堤港商場的另一大特色，包括精致西餐、日式及韓式料理、特色中餐以及東南亞風(fēng)味在內(nèi)的各式菜肴定能滿足顧客不同的味蕾喜好。

作者: 青年主義 時(shí)間: 2016-4-11 15:01
當(dāng)然，同志們！結(jié)尾處的這句話非常令人堪憂：通過以上項(xiàng)目的考察，讓我們更加明確了西安寰球貿(mào)易廣場未來商業(yè)的定位與業(yè)態(tài)組合，既要符合地域商圈的市場要求也要具有前瞻性的商業(yè)規(guī)劃，立足于西安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心商圈，打造新型業(yè)態(tài)的家庭生活時(shí)尚購物體驗(yàn)中心。

作者: 青年主義 時(shí)間: 2016-4-11 15:05
總有一種好地要被豬拱了的節(jié)奏。不明白的是，他們的人思考真是有點(diǎn)混亂。為什么檔次差這么多的商場要放在一起考察，他們是真的沒有認(rèn)真調(diào)研區(qū)位，完全沒有自身定位的找了幾個(gè)商場。300的樓要招華潤五彩城水平的mall？你們真的確定嗎？

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2016-4-11 15:12
估計(jì)考察團(tuán)都不知道自己要考察的是什么

作者: KINGSLANDING 時(shí)間: 2016-4-11 15:16
有什么奇怪的嗎？難道招成中大國際的水平？看看對面金花的情況樓主還是醒醒比較好。

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2016-4-11 15:21

KINGSLANDING 發(fā)表于 2016-4-11 15:16
有什么奇怪的嗎？難道招成中大國際的水平？看看對面金花的情況樓主還是醒醒比較好。

可能LZ是覺得他們考察的對象太廣闊吧。。。

作者: 大寫意 時(shí)間: 2016-4-11 15:32
我想知道的是到底準(zhǔn)備弄成啥樣？！

作者: 悠萊619 時(shí)間: 2016-4-11 15:39
只要不是輕工，康復(fù)路，環(huán)球就有希望！……

作者: 夢想建筑師 時(shí)間: 2016-4-11 15:50
賽高金花兩棟之一也是家庭生活類的定位吧！北城商業(yè)真是精彩紛呈！
北稍門附近有一家星美國際廣場，不知道是真的星美嗎？

作者: 風(fēng)無痕 時(shí)間: 2016-4-11 15:51
只要好好的建起來，我挺喜歡這樓

作者: vincent_super 時(shí)間: 2016-4-11 15:55
這是想說明什么��？

作者: eason 時(shí)間: 2016-4-11 16:05
世紀(jì)金源老大了

作者: 憂郁的云 時(shí)間: 2016-4-11 16:08
樓先建起來再說吧有了好物業(yè) 加上好地段招商根本就不愁

作者: 青年主義 時(shí)間: 2016-4-11 16:16

KINGSLANDING 發(fā)表于 2016-4-11 15:16
有什么奇怪的嗎？難道招成中大國際的水平？看看對面金花的情況樓主還是醒醒比較好。

你把別人的話，看清楚再說。我的意思就是他考察的對象是完全沒有針對性和自身定位的基礎(chǔ)上，既去了skp，又去了五彩城。這種考察沒有邏輯啊。你到底想建成個(gè)什么，前期做好區(qū)位，周邊消費(fèi)能力的調(diào)研，有的放矢啊。

作者: 青年主義 時(shí)間: 2016-4-11 16:17

KINGSLANDING 發(fā)表于 2016-4-11 15:16
有什么奇怪的嗎？難道招成中大國際的水平？看看對面金花的情況樓主還是醒醒比較好。

閱讀能力比反擊能力更重要，看看Polo

作者: qiya59043 時(shí)間: 2016-4-11 16:21
搞個(gè)芳草地那樣的先

作者: 青年主義 時(shí)間: 2016-4-11 16:21

KINGSLANDING 發(fā)表于 2016-4-11 15:16
有什么奇怪的嗎？難道招成中大國際的水平？看看對面金花的情況樓主還是醒醒比較好。

對面金花后期調(diào)整符合要求啊，吃飯逛街看電影，人滿為患啊。要怪就怪金花自己的百貨做的一塌糊涂，旁邊的優(yōu)衣庫和無印良品都賣得很好啊

作者: 西安去哪了 時(shí)間: 2016-4-11 16:54
最多coach MaxMara hugoboss之類的打發(fā)了。

作者: KINGSLANDING 時(shí)間: 2016-4-11 17:19
懶得說了，你開心就好

作者: 夢想建筑師 時(shí)間: 2016-4-11 17:25

西安去哪了發(fā)表于 2016-4-11 16:54
最多coach MaxMara hugoboss之類的打發(fā)了。

難道這些對于普通常人不是好貨嗎？
頂級好貨了我看！畢竟買愛馬仕的
是少之又少的貴族階層！

作者: 大掌柜 時(shí)間: 2016-4-11 20:13
打算去逛街，去了LV，又去了PRADA，正好街對面有FENDI，走了一圈發(fā)現(xiàn)“太老氣，沒有喜歡的”，正準(zhǔn)備要走的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)隔壁商場貌似有很多品牌，去了MK和FURLA，感覺都“太艷麗，不適合自己”，聽說MUJI很文藝，逛了一圈也沒什么意思，性冷淡設(shè)計(jì)，ZARA看起來時(shí)髦，但是做工和面料太差了。準(zhǔn)備要走的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了一家“中國風(fēng)”品牌——名創(chuàng)優(yōu)品，商品玲瑯滿目目不暇接，買了100多塊錢東西，滿足的心情溢于言表，坐車回家。
今天的收貨頗豐。

原文的意思大概就是這樣。

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-4-11 21:02

tiguanpolo 發(fā)表于 2016-4-11 15:12
估計(jì)考察團(tuán)都不知道自己要考察的是什么

哈哈哈哈玩美了

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-4-11 21:04

大掌柜發(fā)表于 2016-4-11 20:13
打算去逛街，去了LV，又去了PRADA，正好街對面有FENDI，走了一圈發(fā)現(xiàn)“太老氣，沒有喜歡的”，正準(zhǔn)備要走的 ...

哈哈哈哈牛逼

作者: cqtan 時(shí)間: 2016-4-11 21:22
既然考察了芳草地，就做成芳草地那樣的吧。

作者: blue902 時(shí)間: 2016-4-12 00:01
他們?nèi)タ疾斓亩际呛艿湫蛥^(qū)域性的MALL，我看寰球應(yīng)該可以做到，趕緊加速建吧，其實(shí)去北郊考察考察熙地港也可以，哈哈，

作者: jstef 時(shí)間: 2016-4-12 00:55
感覺不太專業(yè)呢
還是交給運(yùn)營管理公司吧

作者: iesquire 時(shí)間: 2016-4-13 00:29
這些我都去過，西安這個(gè)感覺還是不要做成skp，對面金花已經(jīng)有類似的了，就不要同質(zhì)化了，我喜歡僑福芳草地和indigo不錯(cuò)。

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