2016一大波綜合體熱襲 西高新逐鹿新地標(biāo)之戰(zhàn)正式打響
2016年高新區(qū)的發(fā)展過程中，將有大約10個城市級商業(yè)綜合體與大家見面，一向低調(diào)的高新版塊，商業(yè)綜合體即將呈現(xiàn)“井噴”之勢。在充滿挑戰(zhàn)的2016年，西高新將會呈現(xiàn)哪些特色和大型商業(yè)體，而各種新的城市綜合體之于高新區(qū)域的發(fā)展意義在哪里，對區(qū)域人民又會帶來哪些生活上的改變，我們一起分析一番。
曾經(jīng)商業(yè)配套拖后腿 大規(guī)模商業(yè)形態(tài)屈指可數(shù)
西高新有哪些令人印象深刻的商業(yè)配套？科技路上的世紀(jì)金花、金鷹，灃惠南路上的卜蜂蓮花、太白南路上的華潤萬家，這些都是大家說起對西高新商業(yè)印象時會蹦出來的幾個地點。而高新區(qū)的主要消費群是追求時尚、喜愛購物、娛樂、熱衷于學(xué)習(xí)、注重生活趣味的白領(lǐng)，他們多為中高級消費置業(yè)者，很明顯，商業(yè)形態(tài)大多是超市、便利店、餐館的高新，根本無法滿足白領(lǐng)階層的日常消費需求。
再看看高新區(qū)域的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，區(qū)內(nèi)人均收入已經(jīng)屬于西安市最高水平，但是其商業(yè)網(wǎng)點面積僅為11～13萬平方米左右，也就是說，平均每千人擁有商業(yè)網(wǎng)點11個，這個數(shù)字大大低于西安市的平均水平。相比其他區(qū)域，高新商業(yè)配套供給不足的矛盾更加明顯，當(dāng)下的高新，急需與它的發(fā)展水平相匹配的城市級綜合體、高級商圈的出現(xiàn)。
今日新地標(biāo)崛起 商業(yè)巨頭繞居住圈遍地開花
據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年，一大波惠及民生的商業(yè)綜合體、地標(biāo)工程正在來高新的路上！盡管部分項目尚處于建設(shè)高峰期，還未全面上市，甚至有的項目還沒有完全亮相，但絲毫擋不住高新人民對它們的期盼與熱情。
2016西高新備受矚目的地標(biāo)分布圖
從標(biāo)示圖可以看出，錦業(yè)路居住圈有綠地繽紛城.正大樂城、邁科商業(yè)中心、綠地雙子塔三個大型綜合體，成為高新地標(biāo)的聚集地，與此同時，周邊的中鐵西安中心、錦業(yè)時代、旺都等項目都具備大體量的商業(yè)配套，未來幾年內(nèi)，得益于這些商業(yè)項目的高度聚集，錦業(yè)路將成為高新區(qū)乃至全西安首屈一指的商業(yè)中心。
位于丈八東路與子午大道交匯處的中鐵立豐國際同樣璀璨奪目，該項目建設(shè)、投用將填補(bǔ)城南缺少大型購物中心的空白，41萬方大體量商業(yè)將會幫助都市之門、電子正街居住圈人民真正的接觸潮流新生活。
都市之門附近，還有另外一個備受矚目的綜合體——萬達(dá)廣場，萬達(dá)廣場將在高新區(qū)木塔寨開發(fā)達(dá)規(guī)模達(dá)170萬平米的綜合體，也被定位為西高新航母級城市綜合體，可以預(yù)見，未來的木塔寨將成為集商業(yè)、酒店、文化旅游等功能為一體的西安高新城市核心。
2016年，高新路居住圈也將迎來一個嶄新的時代。由中大國際九號、中大國際THE CITY商業(yè)中心和麗思·卡爾頓酒店組成的全新城市綜合體中大國際THE CITY，將幫助高新人民接觸到更全面、更時尚、更高端的商業(yè)氛圍！
棋逢對手 頂級住宅加入西高新地標(biāo)爭奪戰(zhàn)
大型城市綜合體的出現(xiàn)，使得高新區(qū)的地標(biāo)爭奪戰(zhàn)硝煙味越來越濃。可是，對高新區(qū)來說，地標(biāo)之爭的參與者不僅有萬達(dá)廣場、立豐國際這些商業(yè)形態(tài)，還有大品牌、大開發(fā)商的巨作。高新區(qū)地塊已基本被瓜分完畢，這幾年，寸土寸金的高新并沒有出現(xiàn)大品牌開發(fā)商開發(fā)的規(guī)模較大、影響力較強(qiáng)的項目，所以，剛剛曝光的保利新項目、萬科新項目以及即將亮相的中大國際9號備受世人關(guān)注。
萬科地產(chǎn)以7.35億元拿下龍城銘園項目二期用地（丈八北路與科技二路交匯處西南角），據(jù)說萬科已經(jīng)與土地方龍?zhí)熘脴I(yè)簽訂了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該地塊占地122畝，一經(jīng)曝光就吸引了一群萬科粉絲的眼球。
保利地產(chǎn)的丈八北路項目，醞釀了五六年后在2016年元月份發(fā)布了其高新項目——保利·水磨時光，覬覦丈八北路沿線已久的高新白領(lǐng)終于有了盼頭。
高新路CBD核心區(qū)域即將亮相的中大國際九號，作為WATG進(jìn)駐西北市場的首個作品，將會填補(bǔ)高新區(qū)缺少頂級豪宅的空白，項目總造價約40億元，從此高新區(qū)將誕生一座獨立于城市建筑主色和主流生活審美的高級住宅�！�600m室內(nèi)花園連廊”、“西安豪宅中功能最全、檔次最高的多功能入戶大堂”、“聘請高力國際作為前期物業(yè)及后期運營服務(wù)顧問”……這個歷經(jīng)數(shù)年虔心雕琢的產(chǎn)品，意味著高新人民再次迎來人居新高度，它被譽(yù)為城市高級住宅教科書，絕對屬于2016年高新區(qū)最值得期待的地標(biāo)之一。
品牌開發(fā)商、頂級住宅的入駐，必然會帶動周邊的發(fā)展及生活配套的提升。因此，有業(yè)內(nèi)人士稱，這三大項目的問世必然會引發(fā)新一輪地標(biāo)爭奪戰(zhàn)，助推區(qū)域價值翻翻！
當(dāng)下，網(wǎng)友已開始了對“誰能成為高新新地標(biāo)”的理性思考。編輯認(rèn)為，這些項目的地理位置都非常優(yōu)越，各自又有不同的特色與優(yōu)勢，未來以其為中心能形成大規(guī)模的居住生活圈肯定不是大問題！長遠(yuǎn)看，城市地標(biāo)更肩負(fù)順應(yīng)城市化發(fā)展，加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、扭轉(zhuǎn)城市商業(yè)格局的使命，所以，誰能成為真正的城市價值推動者，還有待時間來驗證！不過，從目前它們的綜合實力與發(fā)展勢頭看，西高新逐鹿新地標(biāo)之戰(zhàn)將會非常激烈！
chuangwai 發(fā)表于 2016-4-12 13:02
綠地這繽紛城還指不定弄成啥樣呢 看吧
夢想建筑師 發(fā)表于 2016-4-12 13:50
保利那個不知道咋弄的，臨街冷不丁的豎起一棟韭菜樓！不看好！
夢想建筑師 發(fā)表于 2016-4-12 13:51
還忽略了一個最大綜合體項目哦！�。e中央?yún)^(qū)商業(yè)可大了！
eason 發(fā)表于 2016-4-12 14:53
國賓中央?yún)^(qū)是什么規(guī)劃？現(xiàn)在的樓蓋的那叫一個密
夢想建筑師 發(fā)表于 2016-4-12 20:53
畢竟拿地的時候房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展時期，所以地價也貴！
eason 發(fā)表于 2016-4-12 21:02
寶能集團(tuán)也不是啥大公司，咋能拿這么多地
VSLM6.0 發(fā)表于 2016-4-12 21:47
一棟178米超高層寫字樓和一棟100米寫字樓。
蝦尾 發(fā)表于 2016-4-13 07:55
科技路和丈八北路十字西北角那正在搞的是個啥有人知道嗎？從圍擋看起來像是個商業(yè)綜合體
VSLM6.0 發(fā)表于 2016-4-12 21:47
一棟178米超高層寫字樓和一棟100米寫字樓。
VSLM6.0 發(fā)表于 2016-4-17 12:13
還有高新金地廣場和金地88層400+西北總部摩天雙塔。。。開工了沒?2018年能建成嗎?
夢想建筑師 發(fā)表于 2016-4-12 21:07
并不知道是寶能公司做的，哈哈！好像中間換過開發(fā)商或者投資商，不清楚！
長安之夢 發(fā)表于 2016-4-18 16:17
寶能？寶天吧
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