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標(biāo)題: 2016西安一大波綜合體熱襲西高新逐鹿新地標(biāo)之戰(zhàn)正式打響（via今日頭條） [打印本頁(yè)]

作者: yehang2016 時(shí)間: 2016-4-12 11:17
標(biāo)題: 2016西安一大波綜合體熱襲西高新逐鹿新地標(biāo)之戰(zhàn)正式打響（via今日頭條）
本帖最后由 yehang2016 于 2016-4-12 11:21 編輯

2016一大波綜合體熱襲西高新逐鹿新地標(biāo)之戰(zhàn)正式打響

2016年高新區(qū)的發(fā)展過(guò)程中，將有大約10個(gè)城市級(jí)商業(yè)綜合體與大家見(jiàn)面，一向低調(diào)的高新版塊，商業(yè)綜合體即將呈現(xiàn)“井噴”之勢(shì)。在充滿挑戰(zhàn)的2016年，西高新將會(huì)呈現(xiàn)哪些特色和大型商業(yè)體，而各種新的城市綜合體之于高新區(qū)域的發(fā)展意義在哪里，對(duì)區(qū)域人民又會(huì)帶來(lái)哪些生活上的改變，我們一起分析一番。

曾經(jīng)商業(yè)配套拖后腿大規(guī)模商業(yè)形態(tài)屈指可數(shù)

西高新有哪些令人印象深刻的商業(yè)配套？科技路上的世紀(jì)金花、金鷹，灃惠南路上的卜蜂蓮花、太白南路上的華潤(rùn)萬(wàn)家，這些都是大家說(shuō)起對(duì)西高新商業(yè)印象時(shí)會(huì)蹦出來(lái)的幾個(gè)地點(diǎn)。而高新區(qū)的主要消費(fèi)群是追求時(shí)尚、喜愛(ài)購(gòu)物、娛樂(lè)、熱衷于學(xué)習(xí)、注重生活趣味的白領(lǐng)，他們多為中高級(jí)消費(fèi)置業(yè)者，很明顯，商業(yè)形態(tài)大多是超市、便利店、餐館的高新，根本無(wú)法滿足白領(lǐng)階層的日常消費(fèi)需求。

再看看高新區(qū)域的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，區(qū)內(nèi)人均收入已經(jīng)屬于西安市最高水平，但是其商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積僅為11～13萬(wàn)平方米左右，也就是說(shuō)，平均每千人擁有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)11個(gè)，這個(gè)數(shù)字大大低于西安市的平均水平。相比其他區(qū)域，高新商業(yè)配套供給不足的矛盾更加明顯，當(dāng)下的高新，急需與它的發(fā)展水平相匹配的城市級(jí)綜合體、高級(jí)商圈的出現(xiàn)。

今日新地標(biāo)崛起商業(yè)巨頭繞居住圈遍地開(kāi)花

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年，一大波惠及民生的商業(yè)綜合體、地標(biāo)工程正在來(lái)高新的路上！盡管部分項(xiàng)目尚處于建設(shè)高峰期，還未全面上市，甚至有的項(xiàng)目還沒(méi)有完全亮相，但絲毫擋不住高新人民對(duì)它們的期盼與熱情。

2016西高新備受矚目的地標(biāo)分布圖

從標(biāo)示圖可以看出，錦業(yè)路居住圈有綠地繽紛城.正大樂(lè)城、邁科商業(yè)中心、綠地雙子塔三個(gè)大型綜合體，成為高新地標(biāo)的聚集地，與此同時(shí)，周邊的中鐵西安中心、錦業(yè)時(shí)代、旺都等項(xiàng)目都具備大體量的商業(yè)配套，未來(lái)幾年內(nèi)，得益于這些商業(yè)項(xiàng)目的高度聚集，錦業(yè)路將成為高新區(qū)乃至全西安首屈一指的商業(yè)中心。

位于丈八東路與子午大道交匯處的中鐵立豐國(guó)際同樣璀璨奪目，該項(xiàng)目建設(shè)、投用將填補(bǔ)城南缺少大型購(gòu)物中心的空白，41萬(wàn)方大體量商業(yè)將會(huì)幫助都市之門、電子正街居住圈人民真正的接觸潮流新生活。

都市之門附近，還有另外一個(gè)備受矚目的綜合體——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將在高新區(qū)木塔寨開(kāi)發(fā)達(dá)規(guī)模達(dá)170萬(wàn)平米的綜合體，也被定位為西高新航母級(jí)城市綜合體，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)的木塔寨將成為集商業(yè)、酒店、文化旅游等功能為一體的西安高新城市核心。

2016年，高新路居住圈也將迎來(lái)一個(gè)嶄新的時(shí)代。由中大國(guó)際九號(hào)、中大國(guó)際THE CITY商業(yè)中心和麗思·卡爾頓酒店組成的全新城市綜合體中大國(guó)際THE CITY，將幫助高新人民接觸到更全面、更時(shí)尚、更高端的商業(yè)氛圍！

棋逢對(duì)手頂級(jí)住宅加入西高新地標(biāo)爭(zhēng)奪戰(zhàn)

大型城市綜合體的出現(xiàn)，使得高新區(qū)的地標(biāo)爭(zhēng)奪戰(zhàn)硝煙味越來(lái)越濃�？墒�，對(duì)高新區(qū)來(lái)說(shuō)，地標(biāo)之爭(zhēng)的參與者不僅有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、立豐國(guó)際這些商業(yè)形態(tài)，還有大品牌、大開(kāi)發(fā)商的巨作。高新區(qū)地塊已基本被瓜分完畢，這幾年，寸土寸金的高新并沒(méi)有出現(xiàn)大品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的規(guī)模較大、影響力較強(qiáng)的項(xiàng)目，所以，剛剛曝光的保利新項(xiàng)目、萬(wàn)科新項(xiàng)目以及即將亮相的中大國(guó)際9號(hào)備受世人關(guān)注。

萬(wàn)科地產(chǎn)以7.35億元拿下龍城銘園項(xiàng)目二期用地（丈八北路與科技二路交匯處西南角），據(jù)說(shuō)萬(wàn)科已經(jīng)與土地方龍?zhí)熘脴I(yè)簽訂了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該地塊占地122畝，一經(jīng)曝光就吸引了一群萬(wàn)科粉絲的眼球。

保利地產(chǎn)的丈八北路項(xiàng)目，醞釀了五六年后在2016年元月份發(fā)布了其高新項(xiàng)目——保利·水磨時(shí)光，覬覦丈八北路沿線已久的高新白領(lǐng)終于有了盼頭。

高新路CBD核心區(qū)域即將亮相的中大國(guó)際九號(hào)，作為WATG進(jìn)駐西北市場(chǎng)的首個(gè)作品，將會(huì)填補(bǔ)高新區(qū)缺少頂級(jí)豪宅的空白，項(xiàng)目總造價(jià)約40億元，從此高新區(qū)將誕生一座獨(dú)立于城市建筑主色和主流生活審美的高級(jí)住宅�！�600m室內(nèi)花園連廊”、“西安豪宅中功能最全、檔次最高的多功能入戶大堂”、“聘請(qǐng)高力國(guó)際作為前期物業(yè)及后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)顧問(wèn)”……這個(gè)歷經(jīng)數(shù)年虔心雕琢的產(chǎn)品，意味著高新人民再次迎來(lái)人居新高度，它被譽(yù)為城市高級(jí)住宅教科書(shū)，絕對(duì)屬于2016年高新區(qū)最值得期待的地標(biāo)之一。

品牌開(kāi)發(fā)商、頂級(jí)住宅的入駐，必然會(huì)帶動(dòng)周邊的發(fā)展及生活配套的提升。因此，有業(yè)內(nèi)人士稱，這三大項(xiàng)目的問(wèn)世必然會(huì)引發(fā)新一輪地標(biāo)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，助推區(qū)域價(jià)值翻翻！

當(dāng)下，網(wǎng)友已開(kāi)始了對(duì)“誰(shuí)能成為高新新地標(biāo)”的理性思考。編輯認(rèn)為，這些項(xiàng)目的地理位置都非常優(yōu)越，各自又有不同的特色與優(yōu)勢(shì)，未來(lái)以其為中心能形成大規(guī)模的居住生活圈肯定不是大問(wèn)題！長(zhǎng)遠(yuǎn)看，城市地標(biāo)更肩負(fù)順應(yīng)城市化發(fā)展，加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、扭轉(zhuǎn)城市商業(yè)格局的使命，所以，誰(shuí)能成為真正的城市價(jià)值推動(dòng)者，還有待時(shí)間來(lái)驗(yàn)證！不過(guò)，從目前它們的綜合實(shí)力與發(fā)展勢(shì)頭看，西高新逐鹿新地標(biāo)之戰(zhàn)將會(huì)非常激烈！

作者: 東跑跑 時(shí)間: 2016-4-12 12:29

作者: chuangwai 時(shí)間: 2016-4-12 13:02
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-4-12 13:50

chuangwai 發(fā)表于 2016-4-12 13:02
綠地這繽紛城還指不定弄成啥樣呢看吧

保利那個(gè)不知道咋弄的，臨街冷不丁的豎起一棟韭菜樓！不看好！

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-4-12 13:51
還忽略了一個(gè)最大綜合體項(xiàng)目哦�。�！國(guó)賓中央?yún)^(qū)商業(yè)可大了！

作者: momokan911 時(shí)間: 2016-4-12 14:28

夢(mèng)想建筑師發(fā)表于 2016-4-12 13:50
保利那個(gè)不知道咋弄的，臨街冷不丁的豎起一棟韭菜樓！不看好！

估計(jì)是安置村民的回遷樓，賣的商業(yè)住宅應(yīng)該不會(huì)那樣。

作者: wqd 時(shí)間: 2016-4-12 14:35
西安的綜合體……我已經(jīng)免疫了

作者: Allent 時(shí)間: 2016-4-12 14:43
看好立豐國(guó)際，另外西隔壁天地源的萬(wàn)熙天地也不小，兩個(gè)加在一起的話這片可要熱鬧了

作者: eason 時(shí)間: 2016-4-12 14:53

夢(mèng)想建筑師發(fā)表于 2016-4-12 13:51
還忽略了一個(gè)最大綜合體項(xiàng)目哦！�。�(guó)賓中央?yún)^(qū)商業(yè)可大了！

國(guó)賓中央?yún)^(qū)是什么規(guī)劃？現(xiàn)在的樓蓋的那叫一個(gè)密

作者: zwj1984110 時(shí)間: 2016-4-12 18:05
天地源的萬(wàn)熙天地今年也開(kāi)工，和立豐國(guó)際挨著，這兩塊加起來(lái)比萬(wàn)達(dá)還大�？春眠@塊。國(guó)賓中央?yún)^(qū)不看好，那塊就是個(gè)安置樓群。招商引資及規(guī)劃能力不好看。

作者: NEW西安 時(shí)間: 2016-4-12 20:38
比較看好立豐天地源

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-4-12 20:53

eason 發(fā)表于 2016-4-12 14:53
國(guó)賓中央?yún)^(qū)是什么規(guī)劃？現(xiàn)在的樓蓋的那叫一個(gè)密

畢竟拿地的時(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展時(shí)期，所以地價(jià)也貴！

作者: eason 時(shí)間: 2016-4-12 21:02

夢(mèng)想建筑師發(fā)表于 2016-4-12 20:53
畢竟拿地的時(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展時(shí)期，所以地價(jià)也貴！

寶能集團(tuán)也不是啥大公司，咋能拿這么多地

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-4-12 21:07

eason 發(fā)表于 2016-4-12 21:02
寶能集團(tuán)也不是啥大公司，咋能拿這么多地

并不知道是寶能公司做的，哈哈！好像中間換過(guò)開(kāi)發(fā)商或者投資商，不清楚！

作者: VSLM6.0 時(shí)間: 2016-4-12 21:47
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作者: eason 時(shí)間: 2016-4-12 21:59

VSLM6.0 發(fā)表于 2016-4-12 21:47
一棟178米超高層寫(xiě)字樓和一棟100米寫(xiě)字樓。

這個(gè)不是很給力呀

作者: 蝦尾 時(shí)間: 2016-4-13 07:55
科技路和丈八北路十字西北角那正在搞的是個(gè)啥有人知道嗎？從圍擋看起來(lái)像是個(gè)商業(yè)綜合體

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-4-13 10:40

蝦尾發(fā)表于 2016-4-13 07:55
科技路和丈八北路十字西北角那正在搞的是個(gè)啥有人知道嗎？從圍擋看起來(lái)像是個(gè)商業(yè)綜合體

是綜合體哦，體量不小

作者: eason 時(shí)間: 2016-4-13 15:47

VSLM6.0 發(fā)表于 2016-4-12 21:47
一棟178米超高層寫(xiě)字樓和一棟100米寫(xiě)字樓。

商業(yè)綜合體是啥

作者: 趙西紅 時(shí)間: 2016-4-17 04:14
高新板塊看好萬(wàn)科、天地源及立豐國(guó)際

作者: VSLM6.0 時(shí)間: 2016-4-17 12:13
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作者: 絕版惡少 時(shí)間: 2016-4-17 12:36

VSLM6.0 發(fā)表于 2016-4-17 12:13
還有高新金地廣場(chǎng)和金地88層400+西北總部摩天雙塔。。。開(kāi)工了沒(méi)?2018年能建成嗎?

不是都縮水了么

作者: 長(zhǎng)安之夢(mèng) 時(shí)間: 2016-4-18 16:17

夢(mèng)想建筑師發(fā)表于 2016-4-12 21:07
并不知道是寶能公司做的，哈哈！好像中間換過(guò)開(kāi)發(fā)商或者投資商，不清楚！

寶能？寶天吧

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-4-18 16:43

長(zhǎng)安之夢(mèng) 發(fā)表于 2016-4-18 16:17
寶能？寶天吧

對(duì)，寶天置業(yè)

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