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標(biāo)題: 2016西安一大波綜合體熱襲 西高新逐鹿新地標(biāo)之戰(zhàn)正式打響(via今日頭條) [打印本頁]

作者: yehang2016    時間: 2016-4-12 11:17
標(biāo)題: 2016西安一大波綜合體熱襲 西高新逐鹿新地標(biāo)之戰(zhàn)正式打響(via今日頭條)
本帖最后由 yehang2016 于 2016-4-12 11:21 編輯

2016一大波綜合體熱襲 西高新逐鹿新地標(biāo)之戰(zhàn)正式打響

2016年高新區(qū)的發(fā)展過程中,將有大約10個城市級商業(yè)綜合體與大家見面,一向低調(diào)的高新版塊,商業(yè)綜合體即將呈現(xiàn)“井噴”之勢。在充滿挑戰(zhàn)的2016年,西高新將會呈現(xiàn)哪些特色和大型商業(yè)體,而各種新的城市綜合體之于高新區(qū)域的發(fā)展意義在哪里,對區(qū)域人民又會帶來哪些生活上的改變,我們一起分析一番。


曾經(jīng)商業(yè)配套拖后腿 大規(guī)模商業(yè)形態(tài)屈指可數(shù)


西高新有哪些令人印象深刻的商業(yè)配套?科技路上的世紀(jì)金花、金鷹,灃惠南路上的卜蜂蓮花、太白南路上的華潤萬家,這些都是大家說起對西高新商業(yè)印象時會蹦出來的幾個地點。而高新區(qū)的主要消費群是追求時尚、喜愛購物、娛樂、熱衷于學(xué)習(xí)、注重生活趣味的白領(lǐng),他們多為中高級消費置業(yè)者,很明顯,商業(yè)形態(tài)大多是超市、便利店、餐館的高新,根本無法滿足白領(lǐng)階層的日常消費需求。


再看看高新區(qū)域的發(fā)展?fàn)顟B(tài),區(qū)內(nèi)人均收入已經(jīng)屬于西安市最高水平,但是其商業(yè)網(wǎng)點面積僅為11~13萬平方米左右,也就是說,平均每千人擁有商業(yè)網(wǎng)點11個,這個數(shù)字大大低于西安市的平均水平。相比其他區(qū)域,高新商業(yè)配套供給不足的矛盾更加明顯,當(dāng)下的高新,急需與它的發(fā)展水平相匹配的城市級綜合體、高級商圈的出現(xiàn)。


今日新地標(biāo)崛起 商業(yè)巨頭繞居住圈遍地開花


據(jù)不完全統(tǒng)計,2016年,一大波惠及民生的商業(yè)綜合體、地標(biāo)工程正在來高新的路上!盡管部分項目尚處于建設(shè)高峰期,還未全面上市,甚至有的項目還沒有完全亮相,但絲毫擋不住高新人民對它們的期盼與熱情。



2016西高新備受矚目的地標(biāo)分布圖

從標(biāo)示圖可以看出,錦業(yè)路居住圈有綠地繽紛城.正大樂城、邁科商業(yè)中心、綠地雙子塔三個大型綜合體,成為高新地標(biāo)的聚集地,與此同時,周邊的中鐵西安中心、錦業(yè)時代、旺都等項目都具備大體量的商業(yè)配套,未來幾年內(nèi),得益于這些商業(yè)項目的高度聚集,錦業(yè)路將成為高新區(qū)乃至全西安首屈一指的商業(yè)中心。


位于丈八東路與子午大道交匯處的中鐵立豐國際同樣璀璨奪目,該項目建設(shè)、投用將填補(bǔ)城南缺少大型購物中心的空白,41萬方大體量商業(yè)將會幫助都市之門、電子正街居住圈人民真正的接觸潮流新生活。


都市之門附近,還有另外一個備受矚目的綜合體——萬達(dá)廣場,萬達(dá)廣場將在高新區(qū)木塔寨開發(fā)達(dá)規(guī)模達(dá)170萬平米的綜合體,也被定位為西高新航母級城市綜合體,可以預(yù)見,未來的木塔寨將成為集商業(yè)、酒店、文化旅游等功能為一體的西安高新城市核心。

2016年,高新路居住圈也將迎來一個嶄新的時代。由中大國際九號、中大國際THE CITY商業(yè)中心和麗思·卡爾頓酒店組成的全新城市綜合體中大國際THE CITY,將幫助高新人民接觸到更全面、更時尚、更高端的商業(yè)氛圍!


棋逢對手 頂級住宅加入西高新地標(biāo)爭奪戰(zhàn)


大型城市綜合體的出現(xiàn),使得高新區(qū)的地標(biāo)爭奪戰(zhàn)硝煙味越來越濃。可是,對高新區(qū)來說,地標(biāo)之爭的參與者不僅有萬達(dá)廣場、立豐國際這些商業(yè)形態(tài),還有大品牌、大開發(fā)商的巨作。高新區(qū)地塊已基本被瓜分完畢,這幾年,寸土寸金的高新并沒有出現(xiàn)大品牌開發(fā)商開發(fā)的規(guī)模較大、影響力較強(qiáng)的項目,所以,剛剛曝光的保利新項目、萬科新項目以及即將亮相的中大國際9號備受世人關(guān)注。


萬科地產(chǎn)以7.35億元拿下龍城銘園項目二期用地(丈八北路與科技二路交匯處西南角),據(jù)說萬科已經(jīng)與土地方龍?zhí)熘脴I(yè)簽訂了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該地塊占地122畝,一經(jīng)曝光就吸引了一群萬科粉絲的眼球。

保利地產(chǎn)的丈八北路項目,醞釀了五六年后在2016年元月份發(fā)布了其高新項目——保利·水磨時光,覬覦丈八北路沿線已久的高新白領(lǐng)終于有了盼頭。


高新路CBD核心區(qū)域即將亮相的中大國際九號,作為WATG進(jìn)駐西北市場的首個作品,將會填補(bǔ)高新區(qū)缺少頂級豪宅的空白,項目總造價約40億元,從此高新區(qū)將誕生一座獨立于城市建筑主色和主流生活審美的高級住宅!600m室內(nèi)花園連廊”、“西安豪宅中功能最全、檔次最高的多功能入戶大堂”、“聘請高力國際作為前期物業(yè)及后期運營服務(wù)顧問”……這個歷經(jīng)數(shù)年虔心雕琢的產(chǎn)品,意味著高新人民再次迎來人居新高度,它被譽(yù)為城市高級住宅教科書,絕對屬于2016年高新區(qū)最值得期待的地標(biāo)之一。


品牌開發(fā)商、頂級住宅的入駐,必然會帶動周邊的發(fā)展及生活配套的提升。因此,有業(yè)內(nèi)人士稱,這三大項目的問世必然會引發(fā)新一輪地標(biāo)爭奪戰(zhàn),助推區(qū)域價值翻翻!


當(dāng)下,網(wǎng)友已開始了對“誰能成為高新新地標(biāo)”的理性思考。編輯認(rèn)為,這些項目的地理位置都非常優(yōu)越,各自又有不同的特色與優(yōu)勢,未來以其為中心能形成大規(guī)模的居住生活圈肯定不是大問題!長遠(yuǎn)看,城市地標(biāo)更肩負(fù)順應(yīng)城市化發(fā)展,加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、扭轉(zhuǎn)城市商業(yè)格局的使命,所以,誰能成為真正的城市價值推動者,還有待時間來驗證!不過,從目前它們的綜合實力與發(fā)展勢頭看,西高新逐鹿新地標(biāo)之戰(zhàn)將會非常激烈!



作者: 東跑跑    時間: 2016-4-12 12:29

作者: chuangwai    時間: 2016-4-12 13:02
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作者: 夢想建筑師    時間: 2016-4-12 13:50
chuangwai 發(fā)表于 2016-4-12 13:02
綠地這繽紛城還指不定弄成啥樣呢  看吧

保利那個不知道咋弄的,臨街冷不丁的豎起一棟韭菜樓!不看好!

作者: 夢想建筑師    時間: 2016-4-12 13:51
還忽略了一個最大綜合體項目哦。!國賓中央?yún)^(qū)商業(yè)可大了!

作者: momokan911    時間: 2016-4-12 14:28
夢想建筑師 發(fā)表于 2016-4-12 13:50
保利那個不知道咋弄的,臨街冷不丁的豎起一棟韭菜樓!不看好!

估計是安置村民的回遷樓,賣的商業(yè)住宅應(yīng)該不會那樣。
作者: wqd    時間: 2016-4-12 14:35
西安的綜合體……我已經(jīng)免疫了
作者: Allent    時間: 2016-4-12 14:43
看好立豐國際,另外西隔壁天地源的萬熙天地也不小,兩個加在一起的話這片可要熱鬧了

作者: eason    時間: 2016-4-12 14:53
夢想建筑師 發(fā)表于 2016-4-12 13:51
還忽略了一個最大綜合體項目哦!。e中央?yún)^(qū)商業(yè)可大了!

國賓中央?yún)^(qū)是什么規(guī)劃?現(xiàn)在的樓蓋的那叫一個密

作者: zwj1984110    時間: 2016-4-12 18:05
天地源的萬熙天地今年也開工,和立豐國際挨著,這兩塊加起來比萬達(dá)還大。看好這塊。國賓中央?yún)^(qū)不看好,那塊就是個安置樓群。招商引資及規(guī)劃能力不好看。
作者: NEW西安    時間: 2016-4-12 20:38
比較看好立豐天地源
作者: NEW西安    時間: 2016-4-12 20:38
比較看好立豐天地源
作者: 夢想建筑師    時間: 2016-4-12 20:53
eason 發(fā)表于 2016-4-12 14:53
國賓中央?yún)^(qū)是什么規(guī)劃?現(xiàn)在的樓蓋的那叫一個密

畢竟拿地的時候房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展時期,所以地價也貴!

作者: eason    時間: 2016-4-12 21:02
夢想建筑師 發(fā)表于 2016-4-12 20:53
畢竟拿地的時候房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展時期,所以地價也貴!

寶能集團(tuán)也不是啥大公司,咋能拿這么多地

作者: 夢想建筑師    時間: 2016-4-12 21:07
eason 發(fā)表于 2016-4-12 21:02
寶能集團(tuán)也不是啥大公司,咋能拿這么多地

并不知道是寶能公司做的,哈哈!好像中間換過開發(fā)商或者投資商,不清楚!

作者: VSLM6.0    時間: 2016-4-12 21:47
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作者: eason    時間: 2016-4-12 21:59
VSLM6.0 發(fā)表于 2016-4-12 21:47
一棟178米超高層寫字樓和一棟100米寫字樓。

這個不是很給力呀

作者: 蝦尾    時間: 2016-4-13 07:55
科技路和丈八北路十字西北角那正在搞的是個啥有人知道嗎?從圍擋看起來像是個商業(yè)綜合體
作者: 夢想建筑師    時間: 2016-4-13 10:40
蝦尾 發(fā)表于 2016-4-13 07:55
科技路和丈八北路十字西北角那正在搞的是個啥有人知道嗎?從圍擋看起來像是個商業(yè)綜合體

是綜合體哦,體量不小

作者: eason    時間: 2016-4-13 15:47
VSLM6.0 發(fā)表于 2016-4-12 21:47
一棟178米超高層寫字樓和一棟100米寫字樓。

商業(yè)綜合體是啥

作者: 趙西紅    時間: 2016-4-17 04:14
高新板塊看好萬科、天地源及立豐國際
作者: 趙西紅    時間: 2016-4-17 04:14
高新板塊看好萬科、天地源及立豐國際
作者: VSLM6.0    時間: 2016-4-17 12:13
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 絕版惡少    時間: 2016-4-17 12:36
VSLM6.0 發(fā)表于 2016-4-17 12:13
還有高新金地廣場和金地88層400+西北總部摩天雙塔。。。開工了沒?2018年能建成嗎?

不是都縮水了么
作者: 長安之夢    時間: 2016-4-18 16:17
夢想建筑師 發(fā)表于 2016-4-12 21:07
并不知道是寶能公司做的,哈哈!好像中間換過開發(fā)商或者投資商,不清楚!

寶能?寶天吧
作者: 夢想建筑師    時間: 2016-4-18 16:43
長安之夢 發(fā)表于 2016-4-18 16:17
寶能?寶天吧

對,寶天置業(yè)





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