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標(biāo)題: 西安宜家薈聚Livat會(huì)選哪 [打印本頁(yè)]

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-16 16:41
標(biāo)題: 西安宜家薈聚Livat會(huì)選哪
各路消息都把西安宜家薈聚選址圈定在西灃路與三環(huán)/繞城這個(gè)區(qū)域，但是宜家最終會(huì)選擇哪里？！
地塊B面積大，位于西灃路與三環(huán)/繞城東南側(cè)，需要處理一下占地不小的泛想車城，距離在建或規(guī)劃地鐵站稍遠(yuǎn)！
地塊A略小，夾在西灃路東、三環(huán)/繞城高速與丈八東路西萬(wàn)路立交之間，地塊目前空閑，距離6號(hào)線及規(guī)劃的7、8號(hào)線地鐵站略近！
對(duì)比北京西紅門薈聚，這兩塊地應(yīng)該夠用，大家怎么看？或者還有其他地塊可選么？
(, 下載次數(shù): 7)

作者: 坐天觀井 時(shí)間: 2016-5-16 16:49
A地塊已經(jīng)被天地源挖坑了吧，

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-16 16:53

坐天觀井發(fā)表于 2016-5-16 16:49
A地塊已經(jīng)被天地源挖坑了吧，

有兩個(gè)凹坑很久了

作者: 吐故納新的鰓 時(shí)間: 2016-5-16 16:59
我更傾向于A地塊。

作者: blue902 時(shí)間: 2016-5-16 17:01
B地塊也不錯(cuò)

作者: 胡小河 時(shí)間: 2016-5-16 17:09
離地鐵近點(diǎn)最好

作者: hunter223 時(shí)間: 2016-5-16 17:09
A地塊應(yīng)該天地緣的

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-16 17:21

hunter223 發(fā)表于 2016-5-16 17:09
A地塊應(yīng)該天地緣的

嗯，天地源在A地塊東面還有很大一片，正在做的萬(wàn)熙天地.

作者: filex0613 時(shí)間: 2016-5-16 17:28
海天天線那塊吧，錦業(yè)路都沒(méi)啥商業(yè)。

作者: un999 時(shí)間: 2016-5-16 17:36
B

作者: yehang2016 時(shí)間: 2016-5-16 17:39
我更愿意a,更為便利。但目前看b可能性更大。

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-16 17:44
A地塊目前北邊的是未開(kāi)發(fā)，南邊一半是天地緣安置房部分

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-16 17:47
我現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，A塊位置好，交通，人流都很大，臨高新CBD非常近

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-16 17:49
B地塊也現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，地塊不如A，目前有泛想車城大面積占位，后期協(xié)調(diào)估計(jì)難度不小，其實(shí)兩個(gè)地方都不錯(cuò)，A塊如果成了，可能比小寨商圈還牛逼

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-16 18:06

sd1800853 發(fā)表于 2016-5-16 17:49
B地塊也現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，地塊不如A，目前有泛想車城大面積占位，后期協(xié)調(diào)估計(jì)難度不小，其實(shí)兩個(gè)地方都不錯(cuò)，A塊 ...

嗯對(duì)，A地塊東面有萬(wàn)熙天地和立豐國(guó)際，這三個(gè)綜合體如果都起來(lái)，再加上不太遠(yuǎn)的萬(wàn)達(dá)one，形成聚集效應(yīng)吸引人流，也許會(huì)形成鐘樓/小寨外的西安商業(yè)第三極，的確令人神往�。�

作者: 934015046 時(shí)間: 2016-5-16 18:08

Allent 發(fā)表于 2016-5-16 18:06
嗯對(duì)，A地塊東面有萬(wàn)熙天地和立豐國(guó)際，這三個(gè)綜合體如果都起來(lái)，再加上不太遠(yuǎn)的萬(wàn)達(dá)one，形成聚集效應(yīng)吸 ...

如果地鐵接駁，還真有可能

作者: 13552596895 時(shí)間: 2016-5-16 18:48
真心想知道為啥這么期待薈聚，招商也一般啊

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-16 19:08

13552596895 發(fā)表于 2016-5-16 18:48
真心想知道為啥這么期待薈聚，招商也一般啊

宜家的體驗(yàn)感好，車位，環(huán)境，理念不同

作者: 大Masa 時(shí)間: 2016-5-16 19:41
事實(shí)上西灃路改造的地塊非常大，應(yīng)該不在AB，在更往南或者東邊的位置
(, 下載次數(shù): 0)

作者: blue902 時(shí)間: 2016-5-16 19:49

大Masa 發(fā)表于 2016-5-16 19:41
事實(shí)上西灃路改造的地塊非常大，應(yīng)該不在AB，在更往南或者東邊的位置

正解，

作者: blue902 時(shí)間: 2016-5-16 19:51

大Masa 發(fā)表于 2016-5-16 19:41
事實(shí)上西灃路改造的地塊非常大，應(yīng)該不在AB，在更往南或者東邊的位置

我也感覺(jué)應(yīng)該在雁環(huán)中路附近，

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2016-5-16 19:54

13552596895 發(fā)表于 2016-5-16 18:48
真心想知道為啥這么期待薈聚，招商也一般啊

國(guó)內(nèi)這三家薈聚的招商還沒(méi)讓人失望過(guò)吧。

作者: zhaoke 時(shí)間: 2016-5-16 19:55
本帖最后由 zhaoke 于 2016-5-16 20:06 編輯

B地塊規(guī)劃是四棟超高層啊，再往南的高新第五季門口一片建材城，會(huì)不會(huì)在那里，停車場(chǎng)可以規(guī)劃的高新第五季的東側(cè)，南沈新苑西側(cè)，原高家堡西北側(cè)那塊或者就在繼續(xù)往南的西灃二路，規(guī)劃的精品家具展示區(qū)了。

作者: 蓋世 時(shí)間: 2016-5-16 20:04

坐天觀井發(fā)表于 2016-5-16 16:49
A地塊已經(jīng)被天地源挖坑了吧，

知道的還多

作者: 蓋世 時(shí)間: 2016-5-16 20:05

sd1800853 發(fā)表于 2016-5-16 17:49
B地塊也現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，地塊不如A，目前有泛想車城大面積占位，后期協(xié)調(diào)估計(jì)難度不小，其實(shí)兩個(gè)地方都不錯(cuò)，A塊 ...

真沒(méi)覺(jué)得小寨有多牛就是人流量扛起來(lái)而已品牌結(jié)構(gòu) 建筑水準(zhǔn) 都差太多了

作者: [email protected] 時(shí)間: 2016-5-16 20:10
a地塊事實(shí)上只有樓主畫出的大小一半

作者: [email protected] 時(shí)間: 2016-5-16 20:15
A地塊
(, 下載次數(shù): 5)
(, 下載次數(shù): 6)
(, 下載次數(shù): 6)

作者: [email protected] 時(shí)間: 2016-5-16 20:33
地塊B及皂河生態(tài)公園
(, 下載次數(shù): 5)
(, 下載次數(shù): 4)
(, 下載次數(shù): 4)
(, 下載次數(shù): 7)

作者: henryli14 時(shí)間: 2016-5-16 20:49
牛皮

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-5-16 21:00
按照宜家的脾氣必須離地鐵近。全國(guó)所有城市的宜家都這樣。

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-16 21:02

大Masa 發(fā)表于 2016-5-16 19:41
事實(shí)上西灃路改造的地塊非常大，應(yīng)該不在AB，在更往南或者東邊的位置

所有的宜家都有一個(gè)特點(diǎn)，離地鐵近

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-5-16 21:03

[email protected] 發(fā)表于 2016-5-16 20:15
A地塊

這塊地的確小了，薈聚都是和宜家家居一起的再加上停車場(chǎng)至少200畝地吧。除非西安宜家薈聚放棄家居部分。

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-16 21:31

[email protected] 發(fā)表于 2016-5-16 20:10
a地塊事實(shí)上只有樓主畫出的大小一半

嗯確實(shí)，南面有幸福里和安置樓，A這里略小了點(diǎn)

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-16 22:03

blue902 發(fā)表于 2016-5-16 19:51
我也感覺(jué)應(yīng)該在雁環(huán)中路附近，

宜家會(huì)放棄地鐵沿線么？

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-16 22:10

大Masa 發(fā)表于 2016-5-16 19:41
事實(shí)上西灃路改造的地塊非常大，應(yīng)該不在AB，在更往南或者東邊的位置

會(huì)選擇靠近子午大道這面靠近7號(hào)線規(guī)劃的地方？不過(guò)好像有皂河濕地公園了，如果選西灃路沿線，越往南越?jīng)]地鐵了

作者: blue902 時(shí)間: 2016-5-16 22:23

Allent 發(fā)表于 2016-5-16 22:03
宜家會(huì)放棄地鐵沿線么？

宜家考慮的的有車一族吧，

作者: plzy 時(shí)間: 2016-5-16 22:46
B地塊是行政中超高層

作者: fbijia 時(shí)間: 2016-5-16 22:50
有可能在西部大道以南，雅居樂(lè)勃朗峰以北，那有一大片空地，符合宜家對(duì)土地的要求。

作者: fbijia 時(shí)間: 2016-5-16 22:51
有可能在西部大道以南，雅居樂(lè)勃朗峰以北，那有一大片空地，符合宜家對(duì)土地的要求。

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-16 23:07

fbijia 發(fā)表于 2016-5-16 22:51
有可能在西部大道以南，雅居樂(lè)勃朗峰以北，那有一大片空地，符合宜家對(duì)土地的要求。

西部大道以南？是雁塔區(qū)嗎？……

作者: momokan911 時(shí)間: 2016-5-16 23:08

Allent 發(fā)表于 2016-5-16 22:03
宜家會(huì)放棄地鐵沿線么？

宜家薈萃一般會(huì)建3000到5000個(gè)停車位，當(dāng)然有地鐵更好。

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-16 23:09
長(zhǎng)安區(qū)實(shí)力還不夠引這個(gè)級(jí)別的，人流量

作者: volcanolmy 時(shí)間: 2016-5-17 07:38
雅居樂(lè)是長(zhǎng)安區(qū)，那更沒(méi)地鐵

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-17 10:36

WD0429 發(fā)表于 2016-5-17 08:15
a地塊那里面積需要坎半，有一半已經(jīng)蓋了住宅

嗯，去看了一下，A地塊大概剩余2/3的面積可用，另外建材城拆了也連不到一塊啊

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-5-17 12:46

fbijia 發(fā)表于 2016-5-16 22:51
有可能在西部大道以南，雅居樂(lè)勃朗峰以北，那有一大片空地，符合宜家對(duì)土地的要求。

西部大道以北，子午大道以西那塊地有沒(méi)有可能！

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-5-17 12:48
天津也剛剛簽下了第二家！

作者: 超長(zhǎng)安!! 時(shí)間: 2016-5-17 13:24
還沒(méi)具體消息么

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-5-17 14:01

夢(mèng)想建筑師發(fā)表于 2016-5-17 12:46
西部大道以北，子午大道以西那塊地有沒(méi)有可能！

那是規(guī)劃的城市綠地。早都確定好的。

作者: 雨中逃亡 時(shí)間: 2016-5-17 14:54

夢(mèng)想建筑師發(fā)表于 2016-5-17 12:46
西部大道以北，子午大道以西那塊地有沒(méi)有可能！

貌似規(guī)劃的公園

作者: 雨中逃亡 時(shí)間: 2016-5-17 14:56
b地塊往東很有可能

作者: zhaoke 時(shí)間: 2016-5-17 15:02
B地塊往南走，高新第五季那塊，以后的灃興路上

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-17 15:17

WD0429 發(fā)表于 2016-5-17 12:14
a地塊那里是紫薇的。

紫薇大賣場(chǎng)么

荒廢多年了

作者: 大使 時(shí)間: 2016-5-17 15:31
A的坑誰(shuí)挖的，反正不會(huì)是宜家干的吧�，F(xiàn)實(shí)點(diǎn)，就別再討論A了。

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-17 17:43

WD0429 發(fā)表于 2016-5-17 17:15
看

地不是紫薇的，這是關(guān)鍵，坑是10年前挖的，撤資了

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-17 17:44
兩個(gè)地方都有難度，一個(gè)是泛想車城，一個(gè)就是紫薇

作者: wellovejj 時(shí)間: 2016-5-17 21:59
兩個(gè)地塊開(kāi)車來(lái)說(shuō)其實(shí)都不便利，平時(shí)堵得呀。一個(gè)高新收費(fèi)站把地塊分的七零八落的

作者: volcanolmy 時(shí)間: 2016-5-17 22:26

[email protected] 發(fā)表于 2016-5-16 20:33
地塊B及皂河生態(tài)公園

好牛的高清圖啊，從哪弄得？什么時(shí)候開(kāi)建�。亢荛L(zhǎng)時(shí)間沒(méi)見(jiàn)動(dòng)靜啊。

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-5-18 09:02

chenyl2001 發(fā)表于 2016-5-17 14:01
那是規(guī)劃的城市綠地。早都確定好的。

大十字主動(dòng)脈路口多可惜！

作者: fbijia 時(shí)間: 2016-5-18 11:46

sd1800853 發(fā)表于 2016-5-16 23:07
西部大道以南？是雁塔區(qū)嗎？……

是啊

作者: fbijia 時(shí)間: 2016-5-18 11:48

夢(mèng)想建筑師發(fā)表于 2016-5-17 12:46
西部大道以北，子午大道以西那塊地有沒(méi)有可能！

你說(shuō)那塊地是悅美國(guó)際的，現(xiàn)在應(yīng)該劃到長(zhǎng)安區(qū)了，我說(shuō)的是茅坡新城以西

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-18 15:45
說(shuō)來(lái)說(shuō)去也沒(méi)有很合適的地段啊

估計(jì)就A或B了

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-18 17:55

fbijia 發(fā)表于 2016-5-18 11:48
你說(shuō)那塊地是悅美國(guó)際的，現(xiàn)在應(yīng)該劃到長(zhǎng)安區(qū)了，我說(shuō)的是茅坡新城以西

雁塔區(qū)的邊界你還沒(méi)搞清楚…西部大道北是雁塔，南是長(zhǎng)安。

作者: Allent 時(shí)間: 2016-5-18 19:45
剛才看萬(wàn)達(dá)one官微說(shuō)薈聚選址預(yù)計(jì)在B

作者: 小青果果 時(shí)間: 2016-5-19 10:48
看看熱鬧

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-5-19 20:35

fbijia 發(fā)表于 2016-5-18 11:48
你說(shuō)那塊地是悅美國(guó)際的，現(xiàn)在應(yīng)該劃到長(zhǎng)安區(qū)了，我說(shuō)的是茅坡新城以西

嗯嗯，悅美國(guó)際說(shuō)好的奧特萊斯呢？！

作者: fbijia 時(shí)間: 2016-5-22 09:17

夢(mèng)想建筑師發(fā)表于 2016-5-19 20:35
嗯嗯，悅美國(guó)際說(shuō)好的奧特萊斯呢？！

像這樣的情況，土地就要收回。其他城市很多都是一片土地做好規(guī)劃后，拍完，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入，很快這塊地就起來(lái)了，長(zhǎng)安區(qū)這塊地，慢死了。

作者: sd1800853 時(shí)間: 2016-5-22 10:59

fbijia 發(fā)表于 2016-5-22 09:17
像這樣的情況，土地就要收回。其他城市很多都是一片土地做好規(guī)劃后，拍完，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入，很快這塊地就起來(lái) ...

效率低，而且有可能還有安置部分，開(kāi)發(fā)商也不敢輕易觸碰

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-5-22 20:51

fbijia 發(fā)表于 2016-5-22 09:17
像這樣的情況，土地就要收回。其他城市很多都是一片土地做好規(guī)劃后，拍完，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入，很快這塊地就起來(lái) ...

就是

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