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標(biāo)題: 土地網(wǎng)上掛牌交易本身是有缺陷的 [打印本頁(yè)]

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-12-15 07:11
標(biāo)題: 土地網(wǎng)上掛牌交易本身是有缺陷的
一旦多家公開競(jìng)拍，為了節(jié)省投資出價(jià)肯定會(huì)集中在截止時(shí)間之前。但截止時(shí)間到達(dá)之時(shí)，出價(jià)人意猶未盡想加價(jià)也沒時(shí)間了。所以這種情況一定要現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，直到最終的最高報(bào)價(jià)。我相信昨天的16.3億絕對(duì)不是終點(diǎn)，一定是有企業(yè)報(bào)價(jià)超過16.5億才提出了重新競(jìng)拍的問題。國(guó)土資源局權(quán)衡之下現(xiàn)場(chǎng)重拍。
網(wǎng)上掛牌系統(tǒng)不是專業(yè)的網(wǎng)售系統(tǒng)，把土地競(jìng)拍變成了限時(shí)秒殺！最后時(shí)刻房企大幅加價(jià)秒殺，那服務(wù)器肯定出問題了，誰(shuí)拍到誰(shuí)沒拍到，被決定的是截止時(shí)間而不是資金能力。

作者: 吳亦凡 時(shí)間: 2016-12-15 09:00
希望如此

作者: jstef 時(shí)間: 2016-12-15 09:10

作者: 西安是我的家 時(shí)間: 2016-12-15 09:57
我賭不超過8億

作者: sldc 時(shí)間: 2016-12-15 09:58
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作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-12-15 10:01

sldc 發(fā)表于 2016-12-15 09:58
說(shuō)到好像開發(fā)商拍地不用提前準(zhǔn)備似得。你以為他們都是現(xiàn)場(chǎng)算價(jià)在決定嗎？人家早就準(zhǔn)備好了方案，大開發(fā)商早 ...

顯然不是這樣，最后一分鐘都在競(jìng)價(jià)。顯然沒有達(dá)到最終報(bào)價(jià)。

作者: 搬磚工 時(shí)間: 2016-12-15 10:04
昨天不算？我去

作者: sldc 時(shí)間: 2016-12-15 10:08
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作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-12-15 10:18
本帖最后由 chenyl2001 于 2016-12-15 10:20 編輯

sldc 發(fā)表于 2016-12-15 10:08
我說(shuō)的是你認(rèn)為拍賣程序的缺陷是不存在的。

存在，你是沒到京東奪寶島秒殺過吧，體驗(yàn)一次就知道了。拍賣時(shí)間設(shè)置的再長(zhǎng)也沒有用，報(bào)價(jià)都會(huì)集中在截止時(shí)間即將到來(lái)的時(shí)候，但那時(shí)間到了不一定是誰(shuí)的，有點(diǎn)幸運(yùn)的成分而不是純價(jià)格因素。

作者: seamuser 時(shí)間: 2016-12-15 10:19
這點(diǎn)流量服務(wù)器能出啥問題

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-12-15 10:20

seamuser 發(fā)表于 2016-12-15 10:19
這點(diǎn)流量服務(wù)器能出啥問題

關(guān)注的媒體和個(gè)人可就不少了。

作者: sldc 時(shí)間: 2016-12-15 10:59
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作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-12-15 11:06
本帖最后由 chenyl2001 于 2016-12-15 11:08 編輯

sldc 發(fā)表于 2016-12-15 10:59
看來(lái)你是不懂土地競(jìng)價(jià)規(guī)則啊，上邊都說(shuō)了你還沒有明白。四點(diǎn)之前是開發(fā)商持續(xù)跟進(jìn)報(bào)價(jià)，沒有時(shí)間間隔限制 ...

西安是這個(gè)規(guī)則嗎？西安的地一到下午4點(diǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)成結(jié)果公示。到了16點(diǎn)就沒有以后了。

作者: sldc 時(shí)間: 2016-12-15 11:13
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作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-12-15 11:19

sldc 發(fā)表于 2016-12-15 11:13
自己上國(guó)土資源局網(wǎng)站看出讓須知吧。到四點(diǎn)時(shí)，國(guó)土局會(huì)詢問其它競(jìng)買人是否愿意進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，如果愿意繼 ...

嗯，好吧。但是系統(tǒng)掛了，所以就放到今天下午現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍了。

作者: Soy 時(shí)間: 2016-12-15 14:01

chenyl2001 發(fā)表于 2016-12-15 11:19
嗯，好吧。但是系統(tǒng)掛了，所以就放到今天下午現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍了。

4點(diǎn)以后再限定時(shí)間內(nèi)有繼續(xù)出價(jià)的權(quán)利，限定時(shí)間過后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定交易成功。本人親自敲過鍵盤，驚心動(dòng)魄啊。

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-12-15 14:34

Soy 發(fā)表于 2016-12-15 14:01
4點(diǎn)以后再限定時(shí)間內(nèi)有繼續(xù)出價(jià)的權(quán)利，限定時(shí)間過后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定交易成功。本人親自敲過鍵盤，驚心動(dòng)魄 ...

是不是手很抖的感覺，怕多敲了一個(gè)0，自己這輩子就賠進(jìn)去了。

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