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標(biāo)題: 保利17.7億拿下丈八北路的地塊沒(méi)人關(guān)注了 [打印本頁(yè)]

作者: 高山流水 時(shí)間: 2016-12-15 18:02
標(biāo)題: 保利17.7億拿下丈八北路的地塊沒(méi)人關(guān)注了
保利17.7億拿下丈八北路的地塊沒(méi)人關(guān)注了

作者: 傲慢的上校 時(shí)間: 2016-12-15 18:06
就是保利愛(ài)上里那個(gè)項(xiàng)目嗎？現(xiàn)在也就不到八千啊

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-15 18:08

傲慢的上校發(fā)表于 2016-12-15 18:06
就是保利愛(ài)上里那個(gè)項(xiàng)目嗎？現(xiàn)在也就不到八千啊

應(yīng)該不是，那么點(diǎn)地方17.7億就太可怕了

作者: FZNTE街動(dòng)核網(wǎng)站 時(shí)間: 2016-12-15 18:17
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作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-15 18:19
本帖最后由河之西于 2016-12-15 19:33 編輯

傲慢的上校發(fā)表于 2016-12-15 18:06
就是保利愛(ài)上里那個(gè)項(xiàng)目嗎？現(xiàn)在也就不到八千啊

現(xiàn)在保利愛(ài)尚里這個(gè)地塊很小的，就僅僅只有3棟樓，容積率4.5，樓面價(jià)是2094.99元/平方米。保利新拍的地塊在丈八四路(經(jīng)五路)和丈八五路(經(jīng)九路)之間，四個(gè)地塊容積率分別是3和3.5，樓面價(jià)今天的結(jié)果是為4120元/平米和3532.69元/平米，估計(jì)新的地塊不叫愛(ài)尚里了。

宗地一,位于雁塔區(qū)科技五路以南、經(jīng)九路以東,地籍編號(hào)YT7-7-140,凈用地面積47760.51平方米(折合71.641畝,不含代征路23.084畝、代征綠地5.072畝),用地性質(zhì)為居住用地,容積率不大于3.0,建筑密度不大于30%,綠地率不小于35%。土地出讓使用年期為70年。
宗地二,位于雁塔區(qū)科技五路以南、經(jīng)五路以西,地籍編號(hào)YT7-7-141,凈用地面積為51754.7平方米(折合77.632畝,不含代征路25.788畝、代征綠地6.187畝),用地性質(zhì)為居住用地,容積率不大于3.0,建筑密度不大于30%,綠地率不小于35%。土地出讓使用年期為70年。
宗地三,位于雁塔區(qū)經(jīng)九路以東，地籍編號(hào)YT7-7-142,凈用地面積為21036.2平方米(折合31.554畝,不含代征路8.086畝、代征綠地1.295畝),用地性質(zhì)為居住用地,容積率不大于3.5,建筑密度不大于30%,綠地率不小于35%。土地出讓使用年期為70年。
宗地四,位于雁塔區(qū)經(jīng)五路以西，地籍編號(hào)YT7-7-143,凈用地面積為22802.17平方米(折合34.203畝,不含代征路9.278畝、代征綠地1.988畝),用地性質(zhì)為居住用地,容積率不大于3.5,建筑密度不大于30%,綠地率不小于35%。土地出讓使用年期為70年。

作者: 關(guān)一秦嶺 時(shí)間: 2016-12-15 18:41

河之西發(fā)表于 2016-12-15 18:19
現(xiàn)在保利愛(ài)尚里這個(gè)地塊很小的，就僅僅只有3棟樓，容積率4.5，樓面價(jià)是2094.99元/平方米。保利新拍的地塊 ...

底價(jià)成交？

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-15 18:43

河之西發(fā)表于 2016-12-15 18:19
現(xiàn)在保利愛(ài)尚里這個(gè)地塊很小的，就僅僅只有3棟樓，容積率4.5，樓面價(jià)是2094.99元/平方米。保利新拍的地塊 ...

南三環(huán)以北錦業(yè)路以南？容積率3-3.5的話也是純住宅了，

作者: 365991391 時(shí)間: 2016-12-15 18:45
保利的大盤(pán)還木有開(kāi)始，丈八北路北邊的才是以后得重點(diǎn)

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-15 18:46

365991391 發(fā)表于 2016-12-15 18:45
保利的大盤(pán)還木有開(kāi)始，丈八北路北邊的才是以后得重點(diǎn)

丈八北路科技路十字西北角？

作者: raiun 時(shí)間: 2016-12-15 18:50
四塊地十七億請(qǐng)表達(dá)清楚

作者: 365991391 時(shí)間: 2016-12-15 18:56

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-15 18:46
丈八北路科技路十字西北角？

科技六路西北角

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-15 19:09

關(guān)一秦嶺發(fā)表于 2016-12-15 18:41
底價(jià)成交？

保利丈八北路以東的安置房都快全部竣工了，這個(gè)只是補(bǔ)拍而已。

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-15 19:11

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-15 18:43
南三環(huán)以北錦業(yè)路以南？容積率3-3.5的話也是純住宅了，

科技五路以南，經(jīng)五路(丈八四路)以西，經(jīng)九路(丈八五路)以東

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-15 19:11

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-15 18:46
丈八北路科技路十字西北角？

科技五路以南，經(jīng)五路(丈八四路)以西，經(jīng)九路(丈八五路)以東

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-15 19:13

raiun 發(fā)表于 2016-12-15 18:50
四塊地十七億請(qǐng)表達(dá)清楚

兩大兩小，總共四塊地，總價(jià)17.7億，兩塊大的容積率3，兩塊小的容積率3.5

作者: 2142142154 時(shí)間: 2016-12-15 19:17
說(shuō)的很清楚了保利雙水磨項(xiàng)目 3年前都拿了安置樓都完了現(xiàn)在是辦證而已

作者: 程度深 時(shí)間: 2016-12-15 19:28
保利還是挺有名的

作者: momokan911 時(shí)間: 2016-12-15 19:36
保利這個(gè)安置房和商業(yè)住宅是分開(kāi)的嗎？

作者: sldc 時(shí)間: 2016-12-15 20:35
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作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-15 20:36

momokan911 發(fā)表于 2016-12-15 19:36
保利這個(gè)安置房和商業(yè)住宅是分開(kāi)的嗎？

完全分開(kāi)的，安置房在丈八北路東邊，商品房在路西邊

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-15 20:36

河之西發(fā)表于 2016-12-15 19:13
兩大兩小，總共四塊地，總價(jià)17.7億，兩塊大的容積率3，兩塊小的容積率3.5

這個(gè)地段確實(shí)不如東二環(huán)，還不如萬(wàn)科翡翠天域，我以為是錦業(yè)路附近，

作者: 劍之奧義 時(shí)間: 2016-12-15 21:56
這個(gè)是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，我當(dāng)年曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)。

作者: dyqzjq 時(shí)間: 2016-12-15 21:57
官方微信

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-15 22:44

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-15 20:36
這個(gè)地段確實(shí)不如東二環(huán)，還不如萬(wàn)科翡翠天域，我以為是錦業(yè)路附近，

這位置還行吧，就在科技六路北邊，科技六路未來(lái)是主干道，地鐵11號(hào)線從科技六路丈八北路過(guò)，保利丈八北路預(yù)留的商業(yè)地塊有個(gè)地鐵站，科技六路旁邊附近的幾個(gè)小區(qū)二手房早都賣(mài)到一萬(wàn)多了。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-15 23:18

河之西發(fā)表于 2016-12-15 22:44
這位置還行吧，就在科技六路北邊，科技六路未來(lái)是主干道，地鐵11號(hào)線從科技六路丈八北路過(guò)，保利丈八北路 ...

科技六路有地鐵規(guī)劃？畢竟丈八北路以西不算高新。。。

作者: yaowin311 時(shí)間: 2016-12-15 23:27

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-15 23:18
科技六路有地鐵規(guī)劃？畢竟丈八北路以西不算高新。。。

誰(shuí)說(shuō)的以西不算高新？

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-15 23:29

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-15 23:18
科技六路有地鐵規(guī)劃？畢竟丈八北路以西不算高新。。。

地鐵11號(hào)線已經(jīng)進(jìn)了這一輪的規(guī)劃了。丈八北路以西以前不是高新的，后來(lái)是高新的了。魚(yú)化片區(qū)一直到繞城高速邊已經(jīng)早都全部交給高新了，除了保利這個(gè)地塊是雁塔區(qū)遺留的，其余地塊都?xì)w高新區(qū)接管了，高新第一學(xué)校就建在鴻基新城北邊皂河邊了，已經(jīng)早已經(jīng)入學(xué)了。皂河也全讓高新魚(yú)化公司加上蓋子蓋起來(lái)了，皂河頂上現(xiàn)在是綠化帶，植物豐茂，我還偶爾從科技六路過(guò)去皂河頂?shù)木G化帶跑跑步呢。

作者: henry 時(shí)間: 2016-12-16 00:56
丈八北路西邊保利準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)高新地區(qū)的高端樓盤(pán) 前期別墅后期洋房大平層將來(lái)也是高新售價(jià)最貴的項(xiàng)目過(guò)完年動(dòng)工

作者: FZNTE街動(dòng)核網(wǎng)站 時(shí)間: 2016-12-16 02:05
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作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-16 07:42

FZNTE街動(dòng)核網(wǎng)站發(fā)表于 2016-12-16 02:05
為啥不投一座200+或300+摩天綜合體？

這是住宅用地，限制容積率的，不超過(guò)3，又不是商業(yè)地塊，不要整天摩天摩天的，等保利啥時(shí)候拍了限制容積率不小于10的商業(yè)地塊您再出來(lái)問(wèn)摩天的事情吧

作者: eason 時(shí)間: 2016-12-16 07:45

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-15 20:36
這個(gè)地段確實(shí)不如東二環(huán)，還不如萬(wàn)科翡翠天域，我以為是錦業(yè)路附近，

科技六路沿線是高新房?jī)r(jià)最貴的了已經(jīng)，可以去搜房網(wǎng)查一下

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-16 08:16

河之西發(fā)表于 2016-12-15 23:29
地鐵11號(hào)線已經(jīng)進(jìn)了這一輪的規(guī)劃了。丈八北路以西以前不是高新的，后來(lái)是高新的了。魚(yú)化片區(qū)一直到繞城高 ...

原來(lái)這樣，之前買(mǎi)房子時(shí)候有人故意黑翡翠天域說(shuō)不是高新的地沒(méi)有高新的學(xué)區(qū)。估計(jì)這一塊會(huì)跟大寨路一樣成為住宅區(qū)吧

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-16 08:17

eason 發(fā)表于 2016-12-16 07:45
科技六路沿線是高新房?jī)r(jià)最貴的了已經(jīng)，可以去搜房網(wǎng)查一下

現(xiàn)在地圖上根本沒(méi)有路網(wǎng)，得出結(jié)論就是荒地，科技六路因?yàn)橐郧案咝聟^(qū)只到丈八北路所以丈八北路兩邊情況天壤之別

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-16 09:07

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-16 08:17
現(xiàn)在地圖上根本沒(méi)有路網(wǎng)，得出結(jié)論就是荒地，科技六路因?yàn)橐郧案咝聟^(qū)只到丈八北路所以丈八北路兩邊情況天 ...

要以發(fā)展的眼光看這片的路網(wǎng)規(guī)劃，這一片是高新區(qū)預(yù)留的居住片區(qū)，路網(wǎng)規(guī)劃很多年前都已經(jīng)規(guī)劃好了。另外需要實(shí)地來(lái)看看，經(jīng)五路正在修，科技六路往西因?yàn)榧t廟陳林城中村還未拆遷的問(wèn)題所以還沒(méi)有開(kāi)建，科技六路往西的熱力管道及地下管網(wǎng)兩年前都已經(jīng)在地下預(yù)先鋪設(shè)好了，科技六路跨越西三環(huán)的立交橋墩建好都有幾年了，只是沒(méi)有架梁而已，路南的兩個(gè)城中村近期已經(jīng)拆遷招標(biāo)了。目前高新區(qū)三環(huán)內(nèi)幾乎快開(kāi)發(fā)完了，開(kāi)發(fā)商已無(wú)地可拿，高新的幾大房地產(chǎn)公司只能去曲江、浐灞、港務(wù)區(qū)拿地了，所以現(xiàn)在只能把高新區(qū)這一片最后的居住預(yù)留地拿出來(lái)開(kāi)發(fā)了。

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-12-16 09:24
保利拿的地并沒(méi)有加拆遷成本，所以樓面價(jià)被低估了。

作者: henry 時(shí)間: 2016-12-16 10:42

FZNTE街動(dòng)核網(wǎng)站發(fā)表于 2016-12-16 02:05
為啥不投一座200+或300+摩天綜合體？

那就不知道了

作者: 關(guān)一秦嶺 時(shí)間: 2016-12-16 10:56
本質(zhì)還是城改地。

作者: beibei 時(shí)間: 2016-12-16 11:47
兩三年后，丈八北路這塊地方也會(huì)不錯(cuò)的，萬(wàn)科，保利，國(guó)賓，都是大盤(pán)呀…

作者: freebuddy 時(shí)間: 2016-12-16 12:38

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-15 20:36
這個(gè)地段確實(shí)不如東二環(huán)，還不如萬(wàn)科翡翠天域，我以為是錦業(yè)路附近，

這地段其實(shí)不錯(cuò)的至少軟件園
錦業(yè)路上班很方便

作者: freebuddy 時(shí)間: 2016-12-16 12:47

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-16 08:16
原來(lái)這樣，之前買(mǎi)房子時(shí)候有人故意黑翡翠天域說(shuō)不是高新的地沒(méi)有高新的學(xué)區(qū)。估計(jì)這一塊會(huì)跟大寨路一樣成 ...

翡翠天玉龍城銘園國(guó)賓中央?yún)^(qū) 確實(shí)爛得不忍直視其他的楓林意樹(shù) 八號(hào)府邸都很貴科技六路往東就是萬(wàn)達(dá)one 那邊樓更貴科技六路往西應(yīng)該會(huì)隨著保利的樓起來(lái)修通路網(wǎng) 旁邊的金泰也是低密度小區(qū) 科技六路往西未來(lái)還有一個(gè)上千畝的高新城(就是不知道啥時(shí)候能拆完) 過(guò)了三環(huán)可以去軟件新城向南是錦業(yè)路其實(shí)這地方工作真的非常方便

作者: 追憶長(zhǎng)安 時(shí)間: 2016-12-16 13:03

河之西發(fā)表于 2016-12-16 09:07
要以發(fā)展的眼光看這片的路網(wǎng)規(guī)劃，這一片是高新區(qū)預(yù)留的居住片區(qū)，路網(wǎng)規(guī)劃很多年前都已經(jīng)規(guī)劃好了。另外 ...

+11111
那段地下管網(wǎng)做的時(shí)候留意過(guò)
抓緊先把科技六路延伸，釘子戶把旗子又插上了

作者: 秦風(fēng)魯韻 時(shí)間: 2016-12-16 14:50

momokan911 發(fā)表于 2016-12-15 19:36
保利這個(gè)安置房和商業(yè)住宅是分開(kāi)的嗎？

肯定分開(kāi)的，不然商品房賣(mài)不上價(jià)！至少目前大部分城改安置樓與商品房都是隔開(kāi)的！

作者: eason 時(shí)間: 2016-12-16 15:02

河之西發(fā)表于 2016-12-16 09:07
要以發(fā)展的眼光看這片的路網(wǎng)規(guī)劃，這一片是高新區(qū)預(yù)留的居住片區(qū)，路網(wǎng)規(guī)劃很多年前都已經(jīng)規(guī)劃好了。另外 ...

想請(qǐng)教你一個(gè)問(wèn)題，像鋪上新村那種三層紅樓還會(huì)拆遷嗎？謝謝

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-16 15:31

eason 發(fā)表于 2016-12-16 15:02
想請(qǐng)教你一個(gè)問(wèn)題，像鋪上新村那種三層紅樓還會(huì)拆遷嗎？謝謝

不會(huì)

作者: freebuddy 時(shí)間: 2016-12-17 20:46

河之西發(fā)表于 2016-12-15 23:29
地鐵11號(hào)線已經(jīng)進(jìn)了這一輪的規(guī)劃了。丈八北路以西以前不是高新的，后來(lái)是高新的了。魚(yú)化片區(qū)一直到繞城高 ...

那這個(gè)十一號(hào)線大概會(huì)在什么時(shí)候動(dòng)工呢，五年or七年后？對(duì)西安修路的進(jìn)程我現(xiàn)在都是五年以上的預(yù)估，太短了期望太大失望太大

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-18 00:33

freebuddy 發(fā)表于 2016-12-17 20:46
那這個(gè)十一號(hào)線大概會(huì)在什么時(shí)候動(dòng)工呢，五年or七年后？對(duì)西安修路的進(jìn)程我現(xiàn)在都是五年以上的預(yù)估，太 ...

不清楚啥時(shí)候能動(dòng)工

作者: 安安佳 時(shí)間: 2016-12-22 13:21
項(xiàng)目倒是挺大就是西郊空氣堪憂啊

作者: 尋木尚品 時(shí)間: 2016-12-23 14:35

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-15 20:36
這個(gè)地段確實(shí)不如東二環(huán)，還不如萬(wàn)科翡翠天域，我以為是錦業(yè)路附近，

不是高新人，對(duì)高新的發(fā)展規(guī)劃關(guān)注自然少。翡翠天域是萬(wàn)科的盤(pán)嗎？萬(wàn)科接了幾個(gè)本地爛尾樓，其他都沒(méi)變只是換了一個(gè)名字而已。不知道的人還以為賺了，其實(shí)被騙了，多掏了1,2千。如果在不叫萬(wàn)科XXXX之前買(mǎi)的，那恭喜，賺到了。高新華府才是正兒八經(jīng)萬(wàn)科的盤(pán)。

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