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標(biāo)題: 求問高新房子 [打印本頁]

作者: 西安是我的家 時(shí)間: 2016-12-17 23:05
標(biāo)題: 求問高新房子
目前在東郊住，對(duì)高新不了解。公司過完年要搬去高新那邊，也打算買房了，最近看了萬科的翡翠天譽(yù)，麻煩了解的朋友給說一下靠譜不。。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-17 23:07
容積率太高又太貴而且可能沒有高新學(xué)區(qū)，不如看看保利愛尚里。高新目前沒有好樓盤

作者: 金子 時(shí)間: 2016-12-17 23:28
容積率高是把商業(yè)都算進(jìn)去了，如果是住宅3.0，學(xué)校確實(shí)是硬傷，高新第一學(xué)校，房子，物業(yè)，都很好萬科的確實(shí)好，位置不用說了，自己百度看。保利這個(gè)盤也不錯(cuò)，它對(duì)面是保利將來的真正大盤，現(xiàn)在這個(gè)盤3棟樓，要考慮小孩上高新一的話，建議都市印象或夏日景色，11000，帶指標(biāo)，關(guān)鍵不知道你的情況

作者: momokan911 時(shí)間: 2016-12-17 23:30
我也想買這個(gè)樓盤，就是太貴，太火爆。學(xué)校問題最好問清楚。

作者: 榆木腦袋 時(shí)間: 2016-12-17 23:34
融創(chuàng)臻園

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-17 23:38
主要還有戶型問題，通透戶型都是120+的面積，預(yù)算100萬以下不要考慮了。首付35萬浐灞曲江都能買洋房，何必在魚化寨住高層，住曲江開車走繞城上班一樣的

作者: 15094043170 時(shí)間: 2016-12-18 00:10
哈哈

作者: 西安是我的家 時(shí)間: 2016-12-18 00:15

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-17 23:07
容積率太高又太貴而且可能沒有高新學(xué)區(qū)，不如看看保利愛尚里。高新目前沒有好樓盤

保利現(xiàn)在在賣的這個(gè)是不是和安置樓在一起呀？

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-18 00:44

西安是我的家發(fā)表于 2016-12-18 00:15
保利現(xiàn)在在賣的這個(gè)是不是和安置樓在一起呀？

保利的我沒具體去看過，翡翠天域沒開盤我就去排號(hào)了，最后還是選了城市之光，高新真的是沒房子唉，木塔寨貴的買不起，西灃路和大寨路昆明路又太外圍了。。。

作者: fly1250478 時(shí)間: 2016-12-18 01:00
坤元time啊

作者: 真正的粉絲 時(shí)間: 2016-12-18 06:43
最近身邊的都在看房子，我也是醉了。不就一個(gè)地王么怕啥。

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-18 07:13

西安是我的家發(fā)表于 2016-12-18 00:15
保利現(xiàn)在在賣的這個(gè)是不是和安置樓在一起呀？

沒有在一起，安置樓在科技六路北側(cè)，保利愛尚里在科技六路南側(cè)，現(xiàn)在賣的愛尚里這個(gè)地塊很小的，就只有3棟樓，容積率4.5，樓面價(jià)是2094.99元/平方米，其中一棟11層的小高層在開盤當(dāng)天就售完了，剩下兩棟高層還有房，不過都是挨著馬路邊的。

作者: eason 時(shí)間: 2016-12-18 07:43
為啥不考慮二手房呢，新房選擇太少了

作者: 西安是我的家 時(shí)間: 2016-12-18 09:55

真正的粉絲發(fā)表于 2016-12-18 06:43
最近身邊的都在看房子，我也是醉了。不就一個(gè)地王么怕啥。

說實(shí)話，很大原因也是這個(gè)地王影響的，本來么沒這么著急買房的{:mocs_13:}

作者: 金子 時(shí)間: 2016-12-18 10:08
剛需還想啥啊……趕緊的買，在西安買房別買小開發(fā)商的，保利，萬科，高科的都可以買，天朗的便宜一點(diǎn)，大問題不會(huì)有，就是小問題會(huì)不斷，其它西安開發(fā)商的別買，都是大坑！

作者: 哈嘍哈 時(shí)間: 2016-12-18 10:21
這個(gè)萬科盤前段去的，只有頂樓了和大戶型了，簡直和不要錢似的，有錢人太多，主要高新一期基本沒有土地了，剛需還是趕早吧，等11號(hào)線起來就不是這個(gè)價(jià)了。

作者: tntvstnt 時(shí)間: 2016-12-18 10:32
如果為了自己的工作和上學(xué)為什么不考慮周邊有學(xué)區(qū)的2手

作者: famvip 時(shí)間: 2016-12-18 11:55
最高買蓋好的，自己去看看。

作者: henry 時(shí)間: 2016-12-18 13:30
等等保利丈八路西吧目前確實(shí)沒有好盤了個(gè)人推薦金地西灃公元

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2016-12-18 14:22
萬達(dá)ONE現(xiàn)在也排不上號(hào)了！真變態(tài)！

作者: hamzippo 時(shí)間: 2016-12-18 15:57
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: wq030924318 時(shí)間: 2016-12-18 20:11
來櫻花廣場(chǎng)這買，便宜，離高新也不遠(yuǎn)，離大學(xué)城也近，配套也全了，醫(yī)院也快開了

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2016-12-18 20:54
高新附近小戶型可以考慮立豐國際，九千左右。大戶型科技路有個(gè)國璽臺(tái)也不錯(cuò)，剛上一萬。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-18 22:56

hamzippo 發(fā)表于 2016-12-18 15:57
先不說花在路上的時(shí)間成本，光是加油過路都?jí)蛟诟咝聟^(qū)供個(gè)小公寓了，加上塞車時(shí)間，都是浪費(fèi)生命呀

問題是西灃路昆明路的環(huán)境和配套真的讓人無法接受，上班照樣堵車。魚化寨附近的人多人雜，也不是居住的好選擇。整個(gè)高新只有綠地世紀(jì)城和木塔寨我喜歡可是價(jià)格根本沒有1.2w以下的，不考慮環(huán)境只考慮交通的話昆明路相對(duì)好一些，地鐵5號(hào)線起碼看得見，將來去高新一期也很方便

作者: Kun 時(shí)間: 2016-12-18 23:01
可以看看高科朗山，位置絕佳，純改善社區(qū)，而且還有第二學(xué)校學(xué)區(qū)

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-18 23:12

hamzippo 發(fā)表于 2016-12-18 15:57
先不說花在路上的時(shí)間成本，光是加油過路都?jí)蛟诟咝聟^(qū)供個(gè)小公寓了，加上塞車時(shí)間，都是浪費(fèi)生命呀

然而西安也不大，后期8號(hào)線建成從曲江二期到高新坐地鐵10站不到的距離完全可以接受，所以我看好雁翔路片區(qū)，然而這里也少有洋房大多是高層

作者: dyqzjq 時(shí)間: 2016-12-19 00:39
保利愛尚里的房子不錯(cuò)，位置也好，11月份剛買的。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-19 00:47

dyqzjq 發(fā)表于 2016-12-19 00:39
保利愛尚里的房子不錯(cuò)，位置也好，11月份剛買的。

兩室的戶型總價(jià)大約多少？覺得這個(gè)樓盤得房率好低唉。。。

作者: eason 時(shí)間: 2016-12-19 08:17

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-18 22:56
問題是西灃路昆明路的環(huán)境和配套真的讓人無法接受，上班照樣堵車。魚化寨附近的人多人雜，也不是居住的好 ...

綠地現(xiàn)在還沒有那么貴吧，我個(gè)人覺得綠地那邊比木塔寨那邊性價(jià)比高，至少可以看到兩三年后錦業(yè)路絕對(duì)人多

作者: dyqzjq 時(shí)間: 2016-12-19 08:22

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-19 00:47
兩室的戶型總價(jià)大約多少？覺得這個(gè)樓盤得房率好低唉。。。

當(dāng)時(shí)買的8000一平

作者: 關(guān)一秦嶺 時(shí)間: 2016-12-19 08:29

dyqzjq 發(fā)表于 2016-12-19 08:22
當(dāng)時(shí)買的8000一平

現(xiàn)在多錢？

作者: woshimuye 時(shí)間: 2016-12-19 08:52

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-18 00:44
保利的我沒具體去看過，翡翠天域沒開盤我就去排號(hào)了，最后還是選了城市之光，高新真的是沒房子唉，木塔寨 ...

城市之光現(xiàn)在多錢了？

作者: 臥底熊 時(shí)間: 2016-12-19 11:21

wq030924318 發(fā)表于 2016-12-18 20:11
來櫻花廣場(chǎng)這買，便宜，離高新也不遠(yuǎn)，離大學(xué)城也近，配套也全了，醫(yī)院也快開了

聰明人，這是個(gè)絕佳之地。

作者: wq030924318 時(shí)間: 2016-12-19 11:26

臥底熊發(fā)表于 2016-12-19 11:21
聰明人，這是個(gè)絕佳之地。

我就在這住，現(xiàn)在就期待十五號(hào)地鐵了

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-19 11:50

eason 發(fā)表于 2016-12-19 08:17
綠地現(xiàn)在還沒有那么貴吧，我個(gè)人覺得綠地那邊比木塔寨那邊性價(jià)比高，至少可以看到兩三年后錦業(yè)路絕對(duì)人多

綠地裝修好戶型都在1萬以上，可以親自去看看

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-19 11:51

woshimuye 發(fā)表于 2016-12-19 08:52
城市之光現(xiàn)在多錢了？

高層毛坯8000得房率低，裝修洋房11000。比旁邊中海劃算

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-19 11:53

woshimuye 發(fā)表于 2016-12-19 08:52
城市之光現(xiàn)在多錢了？

城市之光現(xiàn)在也貴的不行，我當(dāng)時(shí)定的三室裝修高層8200覺得挺值的

作者: eason 時(shí)間: 2016-12-19 12:14

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-19 11:50
綠地裝修好戶型都在1萬以上，可以親自去看看

是的，一萬以上是有了，均價(jià)差不多11000

作者: beibei 時(shí)間: 2016-12-19 13:50

dyqzjq 發(fā)表于 2016-12-19 00:39
保利愛尚里的房子不錯(cuò)，位置也好，11月份剛買的。

多錢？

作者: sigra 時(shí)間: 2016-12-19 19:36

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-19 11:50
綠地裝修好戶型都在1萬以上，可以親自去看看

綠地在高新區(qū)除去農(nóng)村保留建設(shè)用地上面蓋的，以及地段特別差的以外已經(jīng)最便宜了。主要是因?yàn)殄\業(yè)路這個(gè)地段太荒涼，除了工地就是空地。

作者: NXY2005 時(shí)間: 2016-12-22 07:58

eason 發(fā)表于 2016-12-18 07:43
為啥不考慮二手房呢，新房選擇太少了

坤元的房子很好的

作者: boom 時(shí)間: 2016-12-22 13:55
高新房價(jià)較其他區(qū)域較高，沒辦法，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)

作者: 尋木尚品 時(shí)間: 2016-12-22 20:15

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-18 22:56
問題是西灃路昆明路的環(huán)境和配套真的讓人無法接受，上班照樣堵車。魚化寨附近的人多人雜，也不是居住的好 ...

西灃路太外圍，可能和你工作生活的慣性思維有關(guān)吧，這個(gè)主要看當(dāng)事人的工作生活了。相比高新華府，城市之光也在三環(huán)外了，配套也一般，地鐵一個(gè)有4號(hào)，一個(gè)有7號(hào)，但基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)成型，環(huán)境優(yōu)美�？吹某鰜恚I房放在第一位的是環(huán)境。對(duì)買房的投資升值價(jià)值您比較忽略。您選擇的地方，包括您排在西灃之前的昆明路，也算是老區(qū)，已經(jīng)成型，也沒有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，基本都是現(xiàn)成的東西，升值空間有限。為什么不看看5年后的西灃路。你有了解它在周圍未來幾年會(huì)有什么產(chǎn)生嗎？光說你看重的環(huán)境，高新華府和西灃公園旁邊有一個(gè)2千畝左右的現(xiàn)代化公園，它不只是公園。另外配套一應(yīng)俱全，又是CBD三公里內(nèi)。這么說可能有些空。比較一下，2009年曲江的房子多少錢，那時(shí)一期上萬的都很多，二期有些剛挖地基就8000，可綠地世紀(jì)城才5500。結(jié)果二期14，15年掉價(jià)了，掉1000是有的，還好今年有給漲回去了。再看看綠地，一直就沒掉價(jià)，現(xiàn)在都過萬了。沒有十全十美的，就看你把那一點(diǎn)放在第一位�，F(xiàn)在買新房，8成是期房，瞻前一點(diǎn)還是好。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-23 00:44

尋木尚品發(fā)表于 2016-12-22 20:15
西灃路太外圍，可能和你工作生活的慣性思維有關(guān)吧，這個(gè)主要看當(dāng)事人的工作生活了。相比高新華府，城市之 ...

感覺7號(hào)線不知道要到哪一年， 2025有沒有戲？我不想買一個(gè)“地鐵房”還要等10年才能享受到地鐵的便利，而且的確受不了西灃路塵土和昆明路臭水溝，就這樣

作者: 尋木尚品 時(shí)間: 2016-12-23 12:11

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-23 00:44
感覺7號(hào)線不知道要到哪一年， 2025有沒有戲？我不想買一個(gè)“地鐵房”還要等10年才能享受到地鐵的便利，而 ...

不要扯昆明路了。西灃路哪有臭水溝？入住后不久就是現(xiàn)代化公園了。都是期房，周邊暫時(shí)的環(huán)境，實(shí)質(zhì)性利用不到，只是看一眼養(yǎng)完眼后回去等。好了，還是那句話，每個(gè)人側(cè)重點(diǎn)不同，選擇適合自己的就是好的。

作者: 劍之奧義 時(shí)間: 2016-12-23 15:28
這么說吧，高新區(qū)甚至整個(gè)西安，目前都是新房貴，二手房便宜�？醋约旱男枨蟆�

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