永久亚洲成a人片777777,亚洲综合欧美色五月俺也去,亚洲国产成人久久一区www,夜夜高潮夜夜爽国产伦精品 ,永久黄网站免费视频性色

悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 西安樓市 [打印本頁]

作者: zpp123456 時間: 2016-12-18 12:01
標(biāo)題: 西安樓市
西安樓盤急發(fā)"漲價令"！借勢"地王"營銷？

西安東二環(huán)胡家廟千萬級地價出現(xiàn)之后，部分樓盤的漲價沖動已變?yōu)樾袆�。�?jù)西安樓市微信平臺掌握的信息，目前至少已經(jīng)有兩個單價在9000-10000元/㎡的樓盤發(fā)出漲價“通知”，分別是位于北二環(huán)太華路的萬達公館、位于曲江三環(huán)雁塔南路的金輝世界城。

萬達公館的“漲價令”內(nèi)容是這樣的：18億地王引發(fā)西安房市地震。好地段好房漲勢兇猛，萬達公館引領(lǐng)東北二環(huán)首輪上漲，230-290平米實景現(xiàn)房，單價每平米上漲500元。且以圖示形式標(biāo)注項目與胡家廟地塊的直線距離為3.5公里。

據(jù)此前了解的信息，萬達公館的單價已經(jīng)在萬元每平左右。雖然，此番漲價的前提是“18億地王引發(fā)西安房市地震”，但從項目已經(jīng)是現(xiàn)房，且單價在萬元上下，500元/㎡的漲幅，一套房漲一萬左右，對于其目標(biāo)客群來說，這個比例不大，甚至可以忽略不計。

相對于萬達公館的“直白”，遠在曲江的金輝世界城的“漲價宣言”，則顯得有些委婉含蓄，全文如下：

“實在抱歉“事出突然”已經(jīng)無法一一通知，只能群發(fā)微信給您說下，如打擾到還請諒解，金輝世界城友情提醒，鑒于西安東二環(huán)胡家廟地塊拍出18億地王價格和保利昨天西高新拍出的天價地價，優(yōu)質(zhì)土地的稀缺性凸顯，西安優(yōu)質(zhì)樓盤房價進入快速上漲期，金輝集團決定金輝世界城在售所有戶型單價上浮8%左右，平均下來一平米上漲幅度800元/平米左右，已經(jīng)在走審批流程，本周日之前隨時執(zhí)行，如果您還在考慮世界城這邊房子，請“現(xiàn)在”直接過來定房，錯過這次，多掏的近十萬真金白銀都是您自己的辛苦錢�。�！高層在售面積75、93、107、123、148。小高層現(xiàn)房145、174、190。價格以當(dāng)天最新價格為主，請慎重做選擇今天定還是明天定！要看好了抓緊過來。這不是所謂的銷售套路，買房是您花錢，您要不信周一見分曉�。�！靜好您的光臨�！�

說得還是非常中肯，為準(zhǔn)購買人省錢（將近10萬！）的“友情提醒”，這份通知是在周五也就是12月16日晚間發(fā)出的。這份“通知”得到其內(nèi)部微信溝通群信息得以佐證：

通過上述兩則漲價信息，雖說是打著“地王”引發(fā)漲價的旗號，如此提前“透支”房價，是否合適暫且不論。由此，樓市君聯(lián)想到前不久不少購房置業(yè)人士反映他們收到相關(guān)營銷人員“提醒”，說是2017年首付比例將提高到30-35%的信息，不僅要問：這真的不是營銷的套路？敢說不是通過這種方式逼迫還在觀望的準(zhǔn)購房人趕緊購買？保證與年底沖量沒半毛錢的關(guān)系？

“地價推動房價”似乎已經(jīng)成為一種現(xiàn)象，也在很大程度上影響了購房置業(yè)者的心理。同時，擔(dān)心首付比例提高，影響購房資金預(yù)算。從樓盤營銷的角度看，正是抓住了這樣的心理，借機或順勢推出營銷動作，看上去也很正常，但對于買房人來說，是否因此就不能再淡定了呢？是否就必須“聽話”而無奈出手呢？這顯然是需要慎重思考的。

不用多想的是，正在調(diào)價或者醞釀?wù){(diào)價的樓盤絕不在少數(shù)。有一點可以肯定的是：不少樓盤正在通過“調(diào)價”試探市場購買行為，同時也在試探有關(guān)部門的態(tài)度，如果得到市場積極的回應(yīng)且有關(guān)部門又“反應(yīng)遲鈍”的話，那么，大面積樓盤漲價的情況就可能迅速出現(xiàn)。

有意思的是：12月13日，西安市房管局發(fā)出《關(guān)于開展2016年度商品房預(yù)售項目檢查工作的通知》，擬從2016年12月15日至2017年2月10日期間，開展樓盤預(yù)售方案執(zhí)行情況、銷售現(xiàn)場公示情況、預(yù)售資金監(jiān)管情況、項目建設(shè)進展情況、房產(chǎn)證辦理情況、群眾投訴及糾紛處理情況等六項內(nèi)容的專題檢查。

通知是在12月13日發(fā)出，而所謂“地王”的出現(xiàn)是12月15日下午才揭曉，部分樓盤“漲價令”的發(fā)出，時間上顯然在通知發(fā)出的時間之后，這樣的情況是否屬與通知精神沖突？

作者: 真正的粉絲 時間: 2016-12-18 12:09
必定的，都會調(diào)整

作者: 易海浮云 時間: 2016-12-18 12:11
放出兩塊地再拍一拍就嗨起來了

作者: 順其自然 時間: 2016-12-18 12:37
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: zfz 時間: 2016-12-18 13:22

易海浮云發(fā)表于 2016-12-18 12:11
放出兩塊地再拍一拍就嗨起來了

哈哈哈

作者: henry 時間: 2016-12-18 13:32
根本就漲不起來目前能買得起的人都很少更不要說瘋漲過后西安目前的發(fā)展也就這樣了短時間內(nèi) 沒戲

作者: kkiil 時間: 2016-12-18 13:54
沒漲之前都賣不動漲了就能賣？

作者: 五行缺金 時間: 2016-12-18 14:14

kkiil 發(fā)表于 2016-12-18 13:54
沒漲之前都賣不動漲了就能賣？

都是這樣啊，越漲心越慌

作者: 4848 時間: 2016-12-18 14:28

henry 發(fā)表于 2016-12-18 13:32
根本就漲不起來目前能買得起的人都很少更不要說瘋漲過后西安目前的發(fā)展也就這樣了短時間內(nèi) 沒戲

你買不起就覺得別人也買不起，你買不起寶馬，路上寶馬車還不一樣多成什么了

作者: doushabao 時間: 2016-12-18 14:57
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: bbs 時間: 2016-12-18 14:57

kkiil 發(fā)表于 2016-12-18 13:54
沒漲之前都賣不動漲了就能賣？

中國人啥東西都是買漲不買跌

作者: lovefrom 時間: 2016-12-18 14:58
榮耀網(wǎng)友越來越多了……歡迎

作者: sldc 時間: 2016-12-18 15:57
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 松明 時間: 2016-12-18 16:10

lovefrom 發(fā)表于 2016-12-18 14:58
榮耀網(wǎng)友越來越多了……歡迎

榮耀和悅西安有什么不一樣嗎

作者: tcss 時間: 2016-12-18 16:20
改善型住宅稀缺

作者: 未央勾搭上碑林 時間: 2016-12-18 17:18
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: Silvester 時間: 2016-12-18 18:07
高房價也是提高人口素質(zhì)的一大利器

作者: 三秦均醒 時間: 2016-12-18 18:38

henry 發(fā)表于 2016-12-18 13:32
根本就漲不起來目前能買得起的人都很少更不要說瘋漲過后西安目前的發(fā)展也就這樣了短時間內(nèi) 沒戲

搞笑吧，看看身邊人，沒房的有幾個.......

作者: airfoamposite 時間: 2016-12-18 18:56

lizhi123 發(fā)表于 2016-12-18 17:59
漲吧漲吧！人口過濾！流商小販，流氓地痞買不起房，租不起房就滾蛋了

安置房便宜啊{:mocs_6:}，住安置房么{:mocs_12:}

作者: 五行缺金 時間: 2016-12-18 20:45

henry 發(fā)表于 2016-12-18 13:32
根本就漲不起來目前能買得起的人都很少更不要說瘋漲過后西安目前的發(fā)展也就這樣了短時間內(nèi) 沒戲

你周圍都什么人啊，西安這房價還買不起？建議換工作。

作者: henry 時間: 2016-12-18 22:43

五行缺金發(fā)表于 2016-12-18 20:45
你周圍都什么人啊，西安這房價還買不起？建議換工作。

我周圍都是窮人

作者: henry 時間: 2016-12-18 22:45

4848 發(fā)表于 2016-12-18 14:28
你買不起就覺得別人也買不起，你買不起寶馬，路上寶馬車還不一樣多成什么了

對不起我身邊都是窮人眼光狹隘了實在抱歉

作者: uu894207786 時間: 2016-12-19 00:21
明年破萬只指日可待

作者: 595394912 時間: 2016-12-19 00:47

henry 發(fā)表于 2016-12-18 13:32
根本就漲不起來目前能買得起的人都很少更不要說瘋漲過后西安目前的發(fā)展也就這樣了短時間內(nèi) 沒戲

這么給你說我十一看的房金輝都賣完了{:mocs_10:}{:mocs_10:}

作者: NXY2005 時間: 2016-12-22 14:18

易海浮云發(fā)表于 2016-12-18 12:11
放出兩塊地再拍一拍就嗨起來了

這是陰謀，把地價搞這么高，老百姓遭殃了......

歡迎光臨悅西安網(wǎng) (http://www.wanjia100.cn/)