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標(biāo)題: 高新熱點(diǎn)木塔寨板塊要賣地了，不知道能賣多少 [打印本頁(yè)]

作者: sdkd2013 時(shí)間: 2016-12-21 21:23
標(biāo)題: 高新熱點(diǎn)木塔寨板塊要賣地了，不知道能賣多少
高新木塔寨板塊126.7畝土地掛牌出讓，含一所民辦中小學(xué)

住在西安
12-21 20:39
西安寸土寸金的高新區(qū)板塊21日起有一塊百畝土地掛牌出讓，并且位于目前整個(gè)高新區(qū)的熱點(diǎn)板塊木塔寨板塊。

按照西安市國(guó)土資源局12月21日發(fā)布的西土出告字[2016]158號(hào)信息，此次出讓宗地位于高新區(qū)木塔寨區(qū)域，總用地面積為84470.8平方米(126.706畝)。

地塊位于木塔寺公園旁

依規(guī)劃分為兩個(gè)地塊：

地塊一，宗地編號(hào)為GX2-7-6-4，位于高新區(qū)木塔A路以北、太白南路以西。凈用地面積30610.7平方米(折合45.916畝，不含代征道路13.457畝、代征綠地4.054畝)，規(guī)劃用途為科教，容積率不小于1.8不大于2.3，建筑密度不大于41%,綠化率不小于35%。土地使用年期為50年。

地塊二，宗地編號(hào)為GX2-7-6-5，位于高新區(qū)木塔一路以東、太白路以西、科技八路以北、科技六路以南。凈用地面積53860.1平方米(折合80.790畝，不含代征道路25.074畝、代征綠地1.979畝)，規(guī)劃用途為住宅、商服(共用宗)，容積率不小于3.0、不大于3.9，住宅建筑凈密度不大于20%,綠化率不小于30%。其中出讓居住用地面積45060.08平方米(折合67.59畝)，出讓商服用地面積8800.02平方米(折合13.2畝)，土地使用年期為住宅70年、商服40年。

此地塊掛牌時(shí)間為2016年12月21日至12月30日，競(jìng)買起始價(jià)為6億元，最高限價(jià)9億元。參與競(jìng)買企業(yè)需在12月28日16時(shí)前繳納競(jìng)買保證金1.2億元。

地塊現(xiàn)狀

按照西安市規(guī)劃局高新分局對(duì)該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書，45.916畝的地塊一位科教用地，計(jì)劃建設(shè)一所地上面積為66941.40平米的民辦全日制小學(xué)、中學(xué)，需在2017年9月1日前建成達(dá)到新生入學(xué)條件。其中，學(xué)校按照扣除教學(xué)用房后的面積配建停車位不低于1輛/百平方米，并且需配送學(xué)生接送停車位。

在80.79畝的地塊二中，地上規(guī)劃建筑面積約213753.45平米，其中住宅建筑面積約125823.12平米，公寓(居住)建筑面積約52705.88平米，商業(yè)建筑面積約34924.45平米，社區(qū)活動(dòng)用房建筑面積約為300平米。地下建筑面積約為100577.88平米，住宅、公寓部分配建車位不低于1輛/地上100平米，商業(yè)配建停車位不低于1.5輛/100平米。

萬(wàn)達(dá)西安one效果圖

從地塊周邊情況來(lái)看，地塊北側(cè)為目前在建的萬(wàn)達(dá)西安one項(xiàng)目，總投資200億元，總建筑面積170萬(wàn)平米，其中15萬(wàn)平米的高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)將于2017年下半年開(kāi)業(yè);地塊西側(cè)為195米高的延長(zhǎng)石油科研中心，在今年8月份已經(jīng)封頂;這里距離高新管委會(huì)、西安繞城高速高新出口均近在咫尺，是西安高新區(qū)不可多得的大幅住宅用地。同時(shí)，該地塊這所中小學(xué)的配建，也將從一定程度上彌補(bǔ)高新區(qū)教育資源日漸緊缺的問(wèn)題。
本文為頭條號(hào)作者發(fā)布，不代表今日頭條立場(chǎng)。

作者: sdkd2013 時(shí)間: 2016-12-21 21:24
按照最高價(jià)的話，樓面價(jià)多少呀

作者: jfr19910429 時(shí)間: 2016-12-21 21:48
容積率挺高啊，這地方難道不是要么修高端住宅，要么修寫字樓嗎？別又整成33層涂料韭菜了。。。

作者: 吳亦凡 時(shí)間: 2016-12-21 22:06
1.2億本地土鱉湊一湊也是能湊夠的啊

作者: 真正的粉絲 時(shí)間: 2016-12-21 22:09
沒(méi)人愿意建學(xué)校

作者: pangbote 時(shí)間: 2016-12-21 22:15
木塔寨小學(xué)的位置？那塊還有地嗎

作者: 光芒萬(wàn)丈 時(shí)間: 2016-12-21 22:22
這兩塊地正在緊密施工，馬上就都蓋好了，一個(gè)是一小一中東校區(qū)，一個(gè)香榭蘭島。否則明年9月哪來(lái)得及開(kāi)學(xué)啊

作者: 在路上122888 時(shí)間: 2016-12-21 23:20
都是限價(jià)了，現(xiàn)在只是補(bǔ)拍

作者: 上善若水 時(shí)間: 2016-12-22 00:13
這容積率……

作者: NXY2005 時(shí)間: 2016-12-22 06:10

上善若水發(fā)表于 2016-12-22 00:13
這容積率……

城改項(xiàng)目，地塊上有村民的老墓。三分之一多蓋學(xué)校了，萬(wàn)達(dá)沒(méi)看上。

作者: muguang 時(shí)間: 2016-12-22 11:55
這不就是香榭蘭島嗎？學(xué)校都快封頂了。

作者: Darkthrone 時(shí)間: 2016-12-22 12:40
是不是香榭蘭庭南墻那塊地

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