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標(biāo)題: 重磅！西安出臺限購令 2017年1月1日起執(zhí)行 [打印本頁]

作者: yize168 時間: 2016-12-31 17:49
標(biāo)題: 重磅！西安出臺限購令 2017年1月1日起執(zhí)行
終于來了!12月31日，西安終于開啟限購令~

自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭在西安城六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套住房。強(qiáng)化對個人住房貸款首付資金來源的審核及借款人還款能力的審查，嚴(yán)禁消費(fèi)類貸款、經(jīng)營類貸款和信用貸款等用作購房首付款。
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來自:Android客戶端

作者: wq030924318 時間: 2016-12-31 17:51
長安區(qū)是不是城六區(qū)？

作者: 胡小河 時間: 2016-12-31 17:54
……能不能別老這么措手不及的發(fā)布消息

作者: 壹九 時間: 2016-12-31 17:54
長安臨潼高陵都不限但這些地方?jīng)]人買啊

作者: momokan911 時間: 2016-12-31 17:59
會降價嗎？

作者: 河之西 時間: 2016-12-31 18:01
把人往開發(fā)區(qū)趕{:mocs_9:}

作者: sigra 時間: 2016-12-31 18:04
本帖最后由 sigra 于 2016-12-31 18:18 編輯

有幾套的也可以新購意思？

作者: 真正的粉絲 時間: 2016-12-31 18:09
沒關(guān)系反正我在灃東買房

作者: 說來話長 時間: 2016-12-31 18:13
新購一套是啥意思？原來的不算？

作者: Nuts14 時間: 2016-12-31 18:13
本帖最后由 Nuts14 于 2016-12-31 18:19 編輯

樓主能否發(fā)個鏈接？我在市政府網(wǎng)站并未找到該文件，求出處。

作者: Raymond 時間: 2016-12-31 18:14
西安經(jīng)濟(jì)更爛了，本來人口就少，房價上不去。

作者: 真正的粉絲 時間: 2016-12-31 18:19
長安鄠邑要大漲了

作者: shande25 時間: 2016-12-31 18:19
這是走向國際大都市的節(jié)奏，限購，限行

作者: Nuts14 時間: 2016-12-31 18:26
本帖最后由 Nuts14 于 2016-12-31 18:30 編輯

目前市政府網(wǎng)站政府文件中并沒有這一個，用文件名在網(wǎng)上搜暫時也沒有收到同名文件，暫時存疑

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看到樓主更新原文地址了，原來在房管局網(wǎng)站……

作者: hellomoto 時間: 2016-12-31 18:27
請教一下，已經(jīng)網(wǎng)簽，都開始還貸了，但還沒交房，這次會被卡嗎？

作者: yize168 時間: 2016-12-31 18:28

Nuts14發(fā)表于8分鐘前本帖最后由 Nuts14 于 2016-12-31 18:1

在西安房管局網(wǎng)站查詢，本文銜接http://www.xafgj.gov.cn/zwgk/ZwgkDetail.aspx?firsttypeid=4&id=6806&lm=&con=&tick=&con2=

來自:Android客戶端

作者: Nuts14 時間: 2016-12-31 18:28

hellomoto 發(fā)表于 2016-12-31 18:27
請教一下，已經(jīng)網(wǎng)簽，都開始還貸了，但還沒交房，這次會被卡嗎？

都開始還貸了擔(dān)心個啥……

作者: Nuts14 時間: 2016-12-31 18:30

yize168 發(fā)表于 2016-12-31 18:28
在西安房管局網(wǎng)站查詢，本文銜接http://www.xafgj.gov.cn/zwgk/ZwgkDetail.aspx?firsttypeid=4&id=6806&lm= ...

看到了，多謝……

作者: 比酷的貓 時間: 2016-12-31 18:32

hellomoto 發(fā)表于 2016-12-31 18:27
請教一下，已經(jīng)網(wǎng)簽，都開始還貸了，但還沒交房，這次會被卡嗎？

一般都是看網(wǎng)簽的。

作者: hellomoto 時間: 2016-12-31 18:32

Nuts14 發(fā)表于 2016-12-31 18:28
都開始還貸了擔(dān)心個啥……

沒過戶，沒拿到房產(chǎn)證啊

作者: 氧氣 時間: 2016-12-31 18:35

momokan911 發(fā)表于 2016-12-31 17:59
會降價嗎？

怎么會、成本在那兒放著呢，我們單位在三環(huán)附近買的地200多萬一畝，最后蓋好后每平米成本都要接近5000，還沒有銷售宣傳支出。

作者: ly462400 時間: 2016-12-31 18:50
http://www.xafgj.gov.cn/Zwgk/ZwgkDetail.aspx?id=6806

作者: 江南大俠 時間: 2016-12-31 18:52
房子都賣不出去還限你大爺?shù)?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: chenyl2001 時間: 2016-12-31 18:58
我沒讀出來限購的意思，只是說你可以在2017年以后新買一套，不要買兩套以上。

作者: uu894207786 時間: 2016-12-31 19:01
剛有點(diǎn)起色又打壓西安政府是好政府啊

作者: 河之西 時間: 2016-12-31 19:01

hellomoto 發(fā)表于 2016-12-31 18:32
沒過戶，沒拿到房產(chǎn)證啊

都是依照網(wǎng)簽時間而算的，只要網(wǎng)簽過了就沒事了。

作者: Ghost 時間: 2016-12-31 19:03
這到底傳達(dá)出一個什么信息。要說房子賣不賣的出去政府肯定知道。而且并沒有對十一區(qū)全部限購。只限購了城六區(qū)。政府到底想做什么。是因?yàn)橹行某菂^(qū)人口太多想分散城市壓力將人分流到其他各區(qū)？還是馬上會發(fā)生不得了的事情會導(dǎo)致購房量劇增而提前出臺措施？靜觀其變

作者: hunter223 時間: 2016-12-31 19:15
我理解就是讓人去城六區(qū)外的其他行政區(qū)買房

作者: kimi 時間: 2016-12-31 19:31

hellomoto 發(fā)表于 2016-12-31 18:27
請教一下，已經(jīng)網(wǎng)簽，都開始還貸了，但還沒交房，這次會被卡嗎？

不會�。�！

作者: 駱駝力量 時間: 2016-12-31 19:41

河之西發(fā)表于 2016-12-31 18:01
把人往開發(fā)區(qū)趕

開發(fā)區(qū)不是行政區(qū)域，高新曲江屬于雁塔區(qū)

作者: jfr19910429 時間: 2016-12-31 19:49
西安政府這個行為讓人不解��？西安明顯是需要去庫存，刺激房價上漲的��？

作者: 河之西 時間: 2016-12-31 19:52

駱駝力量發(fā)表于 2016-12-31 19:41
開發(fā)區(qū)不是行政區(qū)域，高新曲江屬于雁塔區(qū)

高新區(qū)現(xiàn)在大部分新商品房是在長安區(qū)的，高新雁塔部分地不多了，航天基地、常寧新區(qū)、灃東基本上都是長安區(qū)

作者: sigra 時間: 2016-12-31 20:47

河之西發(fā)表于 2016-12-31 19:52
高新區(qū)現(xiàn)在大部分新商品房是在長安區(qū)的，高新雁塔部分地不多了，航天基地、常寧新區(qū)、灃東基本上都是長安 ...

高新在長安的真不多，正規(guī)的就天琴灣一個吧，其余都在雁塔

作者: 河之西 時間: 2016-12-31 22:07

sigra 發(fā)表于 2016-12-31 20:47
高新在長安的真不多，正規(guī)的就天琴灣一個吧，其余都在雁塔

是吧？謝謝您提醒，也許是我很久很久沒到高新區(qū)長安片區(qū)那邊周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)了{(lán):mocs_1:}{:mocs_1:}{:mocs_1:}{:mocs_1:}

作者: hamzippo 時間: 2016-12-31 22:39
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 阿克 時間: 2017-1-1 00:11
我怎么感覺有的想法這么奇怪，難道房價漲了，車輛限行了西安就是大都市了？為什么總是有人盼著房價漲，可能這些人手里的房屋資產(chǎn)比較多吧，我認(rèn)為大部分的人是沒有勇氣和決斷力能夠在房價漲時敢去出手的吧。我覺得房價不是炒作的結(jié)果，還是由市場自身決定的。自身的市場認(rèn)可度不高，房價再高也只是泡沫最后接盤的還是我們自己。難道西安的房價假如現(xiàn)在是7w8w成10w的，西安就能是上海就能是北京了？

作者: chuangwai 時間: 2017-1-1 10:24
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 河之西 時間: 2017-1-1 11:14
城六區(qū)內(nèi)還能買，城六區(qū)外不限制，收放自如！好！

作者: yangjianyude 時間: 2017-1-1 16:29

真正的粉絲發(fā)表于 2016-12-31 18:09
沒關(guān)系反正我在灃東買房

豐東現(xiàn)在還寫的是未央吧。。

作者: caoguofeng0821 時間: 2017-1-1 16:47
第一，城六區(qū)，長安區(qū)臨三環(huán)不算
第二，特指居民家庭，可以辦離婚再買
第三，新購一套，現(xiàn)在有十套無所謂
第四，法律都是人定的，什么限購限行，沒有不變的事

作者: kendofly 時間: 2017-1-1 21:59

Ghost 發(fā)表于 2016-12-31 19:03
這到底傳達(dá)出一個什么信息。要說房子賣不賣的出去政府肯定知道。而且并沒有對十一區(qū)全部限購。只限購了城六 ...

呵呵，新規(guī)劃出來？

作者: huanyang 時間: 2017-1-1 22:22
節(jié)前幾天剛付了首付，簽了合同，還沒開始還款

還有機(jī)會買嗎？剛買的這頭估計將來不夠用

作者: 尋木尚品 時間: 2017-1-2 19:06
本帖最后由尋木尚品于 2017-1-2 19:23 編輯

作者: 尋木尚品 時間: 2017-1-2 19:06
本帖最后由尋木尚品于 2017-1-2 19:24 編輯

作者: 尋木尚品 時間: 2017-1-2 19:17
剛從頭到尾看了一下原文，房價要漲�；A(chǔ)上設(shè)施，品質(zhì)，配套，戶型，物業(yè)都將提升，住宅批地減少，沒錢的開發(fā)商退出。至于最后說的每個家庭在主城區(qū)只能購買一套房子，這樣的限購影響不大，除了有些誤傷個別區(qū)域，對于大多數(shù)地方?jīng)]有實(shí)際意義。首先城墻周圍方圓十里已經(jīng)沒有什么房子，尤其是品質(zhì)住房，可以說沒什么庫存。發(fā)展好的地方就不怕賣不出去，比如高新等地。反而感覺有些像是給外圍區(qū)域去庫存的意思，分類調(diào)控嘛。還有最重要的一點(diǎn)：自2017年1月1號起，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在六城區(qū)范圍只能新購一套住房（含新件商品住房和二手住房）。好好讀一下這句話吧，這句話很妙，作用也很秒。限購

作者: qiya59043 時間: 2017-1-2 21:23

尋木尚品發(fā)表于 2017-1-2 19:17
剛從頭到尾看了一下原文，房價要漲�；A(chǔ)上設(shè)施，品質(zhì)，配套，戶型，物業(yè)都將提升，住宅批地減少，沒錢的 ...

那你以為別的城市怎么限購的，成都也是新買一套住房，還是按個人算，每人能新買一套，西安是按家庭算

作者: qiya59043 時間: 2017-1-2 21:23

尋木尚品發(fā)表于 2017-1-2 19:17
剛從頭到尾看了一下原文，房價要漲�；A(chǔ)上設(shè)施，品質(zhì)，配套，戶型，物業(yè)都將提升，住宅批地減少，沒錢的 ...

漲不了

作者: 尋木尚品 時間: 2017-1-3 09:27

qiya59043 發(fā)表于 2017-1-2 21:23
那你以為別的城市怎么限購的，成都也是新買一套住房，還是按個人算，每人能新買一套，西安是按家庭算

看來主城區(qū)庫存清的還可以，所以這個限購對主城區(qū)意義不大。前段時間剛出的政策，支持異地公積金，這又怎么解釋，相比以前別說用外地公積金，沒到條件就不讓買，說明該輪到外圍區(qū)域去庫存了�！盀榱藵M足XXX對改善型住房需求，允許/支持XXX購買二套/三套”這樣的政策，需要你時同樣會出現(xiàn)。我國宏觀調(diào)控很靈活，就像計劃生育還是國策呢，需要的時候說變就變。16年很瘋狂，這不馬上調(diào)控，不能由著市場胡來。嗨！就是不讓泡沫破了，不讓經(jīng)濟(jì)危機(jī)出現(xiàn)，社會主義的計劃經(jīng)濟(jì)這一點(diǎn)上就有優(yōu)勢了，玩你沒商量，不服不行啊。總的看，這政策適合目前西安。

作者: 尋木尚品 時間: 2017-1-3 09:33

qiya59043 發(fā)表于 2017-1-2 21:23
漲不了

短期不會，改頭換面也得時間啊。

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