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標題: 融創(chuàng)星美御和萬達One 比較 [打印本頁]

作者: jan 時間: 2017-5-1 19:47
標題: 融創(chuàng)星美御和萬達One 比較
融創(chuàng)星美御的優(yōu)點大家補充，我先說缺點。
1, 地鐵。萬達是三條線兩個換乘站。融創(chuàng)只有6號線。
2, 商業(yè)。萬達有萬達廣場，濱湖商業(yè)街，四棟超高底商。
3, 公園。萬達周圍有，木塔寺一期二期，西唐城墻，南唐城墻，奧林匹克，永陽。
4, 融創(chuàng)離繞城三環(huán)的距離比較近。

作者: stax 時間: 2017-5-1 20:06
有什么好比較的……就看那個方便

如果你在錦業(yè)路/萬達one上班，你會選擇那個樓盤？

你覺得錦業(yè)路上班的人多還是萬達one附近上班的人多

作者: chuangwai 時間: 2017-5-1 20:18
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作者: eason 時間: 2017-5-1 20:36
離華為近算不算{:mocs_6:}

作者: 河之西 時間: 2017-5-1 20:58
融創(chuàng)在自貿(mào)區(qū)里，one擦邊剛好在外面{:mocs_10:}

作者: 咸檸1 時間: 2017-5-1 21:00
融創(chuàng)容積率低，我更相信融創(chuàng)物業(yè)和品牌，萬達的住宅真是不敢恭維，

作者: 人生看得幾清明 時間: 2017-5-1 21:01
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作者: esquire 時間: 2017-5-1 21:03
萬達one不在自貿(mào)區(qū) 不過住宅的話在不在自貿(mào)區(qū)也沒啥意義

作者: eason 時間: 2017-5-1 21:09
萬達的品質(zhì)確實不敢恭維

作者: jan 時間: 2017-5-1 21:26

chuangwai 發(fā)表于 2017-5-1 20:18
就比one周圍清靜這點就夠了

未必。融創(chuàng)北邊是錦業(yè)路，南邊離繞城和三環(huán)不過300米。

作者: jan 時間: 2017-5-1 21:29

eason 發(fā)表于 2017-5-1 21:09
萬達的品質(zhì)確實不敢恭維

萬達住宅的品質(zhì)不佳能不能舉個例子呢？西安的好像只有大明宮萬達公館，外地的例子也行。高新萬達是中建一局的標桿項目，品質(zhì)差的可能性不大。

作者: yyyyyyyyyy 時間: 2017-5-1 21:30

stax 發(fā)表于 2017-5-1 20:06
有什么好比較的……就看那個方便

如果你在錦業(yè)路/萬達one上班，你會選擇那個樓盤？

你覺得錦業(yè)路上班的人 ...

對于上班來說，這兩個地方離得不遠～

作者: jan 時間: 2017-5-1 21:30

esquire 發(fā)表于 2017-5-1 21:03
萬達one不在自貿(mào)區(qū) 不過住宅的話在不在自貿(mào)區(qū)也沒啥意義

錦業(yè)路的住宅都被排除到自貿(mào)區(qū)的范圍外，融創(chuàng)是個例外嗎？

作者: chuangwai 時間: 2017-5-1 21:31
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作者: eason 時間: 2017-5-1 21:35

jan 發(fā)表于 2017-5-1 21:29
萬達住宅的品質(zhì)不佳能不能舉個例子呢？西安的好像只有大明宮萬達公館，外地的例子也行。高新萬達是中建一 ...

萬達住宅還不太多，但接觸到的萬達的寫字樓品質(zhì)就一般了

作者: jan 時間: 2017-5-1 21:35

chuangwai 發(fā)表于 2017-5-1 21:31
三環(huán)沒那么吵本身旁邊有林帶還有今夜一路南邊的樓擋著今夜一路按目前的情況估計也不會成車流太大的路 ...

電子四路-科技八路也有林帶，南唐城墻遺址公園。而且是在住宅的北邊。

作者: jan 時間: 2017-5-1 21:36

eason 發(fā)表于 2017-5-1 21:35
萬達住宅還不太多，但接觸到的萬達的寫字樓品質(zhì)就一般了

西安的嗎？甲級還是乙級？李家村那個嗎？

作者: eason 時間: 2017-5-1 21:37

eason 發(fā)表于 2017-5-1 21:35
萬達住宅還不太多，但接觸到的萬達的寫字樓品質(zhì)就一般了

而且住宅更不是萬達強項吧，融創(chuàng)可是專做高端住宅的

作者: eason 時間: 2017-5-1 21:39

jan 發(fā)表于 2017-5-1 21:36
西安的嗎？甲級還是乙級？李家村那個嗎？

不是西安，濟南萬達的寫字樓

作者: jan 時間: 2017-5-1 21:40

chuangwai 發(fā)表于 2017-5-1 21:31
三環(huán)沒那么吵本身旁邊有林帶還有今夜一路南邊的樓擋著今夜一路按目前的情況估計也不會成車流太大的路 ...

三環(huán)是快速路，非常吵的，不論是南三環(huán)西三環(huán)東三環(huán)。政府網(wǎng)站投訴道路噪音的相當一部分都集中在三環(huán)周圍的樓盤。問題是你這還不光是有三環(huán)，還有繞城高速。

作者: chuangwai 時間: 2017-5-1 21:43
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 21:45
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作者: chuangwai 時間: 2017-5-1 21:46
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作者: jan 時間: 2017-5-1 21:50

eason 發(fā)表于 2017-5-1 21:37
而且住宅更不是萬達強項吧，融創(chuàng)可是專做高端住宅的

住宅很難做嗎？灃東地產(chǎn)第一個項目就被搶得一塌糊涂，當然湖光山色主要是因為地段。但也說明住宅項目并不是太難，主要看設(shè)計單位的水平。萬科是千年老妖，西安萬科的住宅項目被萬科的業(yè)主可是罵得體無完膚，西安萬科的住宅單價上萬的也有幾個。萬達在大連是做住宅起家的，那都是幾十年前的事。萬達做住宅已經(jīng)幾十年了。

作者: 河之西 時間: 2017-5-1 21:51

chuangwai 發(fā)表于 2017-5-1 21:43
你說的那個位置不是萬達的盤吧...

是萬達的盤，北側(cè)是唐城墻遺址公園林帶(西南段)預(yù)留地，科技八路斷頭路修通后就馬上建林帶。

作者: jan 時間: 2017-5-1 21:57

chuangwai 發(fā)表于 2017-5-1 21:46
我家在那個相似位置有房根本沒你說的那情況不用跟我解釋什么原因的

你在融僑馨苑有房嗎？電子四路的融僑馨苑和科技八路的高新萬達位置差不多。融僑馨苑電子四路邊的業(yè)主反映并不怎么吵，但是從你的推論來講你認為是很吵的。你可以推論你沒住過的房子會很吵，但是別人不能有邏輯推論？

作者: chuangwai 時間: 2017-5-1 21:57
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作者: jan 時間: 2017-5-1 21:59

chuangwai 發(fā)表于 2017-5-1 21:57
其實那林帶到底有多大用沒法說倒不是車跑的噪聲大而是這路上一堵車他們就老按喇叭這就沒辦法了

三環(huán)北邊的林帶有用，為什么科技八路的領(lǐng)帶就沒有用了？而且你是南向的。萬達是北向。

作者: chuangwai 時間: 2017-5-1 22:00
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作者: eason 時間: 2017-5-1 22:00

jan 發(fā)表于 2017-5-1 21:50
住宅很難做嗎？灃東地產(chǎn)第一個項目就被搶得一塌糊涂，當然湖光山色主要是因為地段。但也說明住宅項目并不 ...

我覺得住宅雖然不是技術(shù)活，但還是有品質(zhì)差別的，一個簡單的問題，如果同樣位置同樣價錢，你是買萬科的住宅還是萬達？不要說西安萬科品質(zhì)怎么樣，買的人還是趨之若鶩，買的人多了，差評自然也就多了

作者: jan 時間: 2017-5-1 22:02

chuangwai 發(fā)表于 2017-5-1 22:00
你搞清楚我說的是哪個相似位置在說話
牛頭不對馬嘴

你連萬達住宅在什么地方都不清楚，河總已經(jīng)糾正你的錯誤了。

作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 22:08
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作者: chuangwai 時間: 2017-5-1 22:17
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作者: 關(guān)一秦嶺 時間: 2017-5-1 22:18
位置配套，萬達好。品質(zhì)，等建好再比不遲。

作者: jan 時間: 2017-5-1 22:18

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-1 22:08
融創(chuàng)在錦業(yè)一路北，一路南擋住了三環(huán)和繞城的噪音，只要門牌號屬于錦業(yè)路的都屬于自貿(mào)區(qū)，這個毫無疑問的。 ...

南邊畢竟還有三百米，噪音多多少少會被擋掉一部分，我覺得你說的還是有道理的。但是是不是能徹底擋干凈，不好說。綠地世紀城的門牌號不知道是不是錦業(yè)路的？綠地世紀城是被排除在自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)的。

作者: chuangwai 時間: 2017-5-1 22:31
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作者: jan 時間: 2017-5-1 22:32

chuangwai 發(fā)表于 2017-5-1 22:17
所以你看不懂我說的跟哪個類似就是對的了
你開心就好

不懂禮貌，尖酸刻薄的人，還是不要回復(fù)別人的帖子的好。

作者: chuangwai 時間: 2017-5-1 22:33
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 22:38
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 22:43
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作者: jan 時間: 2017-5-1 22:44

chuangwai 發(fā)表于 2017-5-1 22:33
現(xiàn)在賊喊捉賊的人可真多啊

讓大家再來回顧一下，你沒禮貌，尖酸刻薄的話。請不要再回帖了，over。

不用跟我解釋什么原因的。
你搞清楚我說的是哪個相似位置在說話
牛頭不對馬嘴
所以你看不懂我說的跟哪個類似就是對的了

作者: jan 時間: 2017-5-1 22:46

jan 發(fā)表于 2017-5-1 22:44
讓大家再來回顧一下，你沒禮貌，尖酸刻薄的話。請不要再回帖了，over。

不用跟我解釋什么原因的。

開心就好，掉了一句。

作者: jan 時間: 2017-5-1 22:47

jan 發(fā)表于 2017-5-1 22:46
開心就好，掉了一句。

賊喊捉賊這四個字也很臟。

作者: jan 時間: 2017-5-1 22:52

eason 發(fā)表于 2017-5-1 20:36
離華為近算不算

離華為確實近。地鐵可以忽略不計，騎車開車公交的話，確實近。

作者: chuangwai 時間: 2017-5-1 22:58
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作者: jan 時間: 2017-5-1 23:22

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-1 22:43
綠地世紀城確實不是自貿(mào)區(qū)內(nèi)，門牌地址是丈八三路

百度百科上說綠地世紀城是錦業(yè)路一號，不知道資料準確不？都市之門不是錦業(yè)路一號嗎？

作者: jan 時間: 2017-5-1 23:34
做人第一條是要懂禮貌。禮貌都不懂，其他都談不上。悅西安上的互相謾罵帖都是從一個不懂禮貌的人開始的。

作者: sigra 時間: 2017-5-2 22:27

jan 發(fā)表于 2017-5-1 23:22
百度百科上說綠地世紀城是錦業(yè)路一號，不知道資料準確不？都市之門不是錦業(yè)路一號嗎？

住宅實際叫綠地新里世嘉公寓，地址丈八三路6號。綠地世紀城這個曾用名指的是包括都市之門在內(nèi)的一大塊地，甚至包括綠地筆克和綠地中心。而且，后來他們又改叫綠地中央廣場。

作者: sigra 時間: 2017-5-2 22:28

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-1 22:43
綠地世紀城確實不是自貿(mào)區(qū)內(nèi)，門牌地址是丈八三路

A區(qū)不在，B區(qū)在，唉～

作者: 咸檸1 時間: 2017-5-2 23:48
融創(chuàng)這個項目有沒有公寓？

作者: 豆豆貓 時間: 2017-5-3 08:39
沒法比萬達住宅太low了不是一個檔次怎么比

作者: jan 時間: 2017-5-3 08:55

豆豆貓發(fā)表于 2017-5-3 08:39
沒法比萬達住宅太low了不是一個檔次怎么比

怎么個low法？能不能舉個例子？比方說大明宮萬達公館怎么個low法? 越詳細越好.

作者: 寶寶 時間: 2017-5-3 13:03
星美御旁邊有變電站

作者: 寶寶 時間: 2017-5-3 13:04

stax 發(fā)表于 2017-5-1 20:06
有什么好比較的……就看那個方便

如果你在錦業(yè)路/萬達one上班，你會選擇那個樓盤？

星美御旁邊有變電站

作者: 寶寶 時間: 2017-5-3 13:10
樓主想買星美御嗎？

作者: jan 時間: 2017-5-3 14:56

寶寶發(fā)表于 2017-5-3 13:10
樓主想買星美御嗎？

你覺得如何？

作者: 寶寶 時間: 2017-5-3 16:52

jan 發(fā)表于 2017-5-3 14:56
你覺得如何？

我也不清楚。。。只是上班近

作者: sportsglance 時間: 2017-5-6 14:26
“110kv高壓線周圍300米地段內(nèi)的人群患白血病、癌癥的幾率是其他地區(qū)的數(shù)倍，電磁輻射也會導(dǎo)致孕婦流產(chǎn)、胎兒畸形和心血管疾病。在高溫、大風(fēng)、大雪、陰雨、雷電等氣象條件下容易斷裂和發(fā)生其他危害事故�！�

作者: 雨傘一把 時間: 2017-5-7 12:13

sportsglance 發(fā)表于 2017-5-6 14:26
“110kv高壓線周圍300米地段內(nèi)的人群患白血病、癌癥的幾率是其他地區(qū)的數(shù)倍，電磁輻射也會導(dǎo)致孕婦流產(chǎn)、胎 ...

11萬伏變電站和住宅的距離國家肯定是有強制規(guī)范的，你這黑的沒水平。

作者: sportsglance 時間: 2017-5-7 14:05

雨傘一把發(fā)表于 2017-5-7 12:13
11萬伏變電站和住宅的距離國家肯定是有強制規(guī)范的，你這黑的沒水平。

你說的強制規(guī)范是什么？

作者: 雨傘一把 時間: 2017-5-7 18:22

sportsglance 發(fā)表于 2017-5-7 14:05
你說的強制規(guī)范是什么？

看你的文字,八米和十二米, 國家規(guī)范

作者: sportsglance 時間: 2017-5-7 19:34

雨傘一把發(fā)表于 2017-5-7 18:22
看你的文字,八米和十二米, 國家規(guī)范

和隔壁帖子上的你們這幾個托啊，真的對你們的行為和知識無語了。明明是國家規(guī)范沒有規(guī)定，環(huán)保部門僅僅（措辭）介紹，但北京地方標準明文（地下變電站）規(guī)定的東西，在你們眼里就直接惡意理解或直接無視。西安是需要發(fā)展，也希望大的投資項目來帶動，但你們這個項目的前期決策存在巨大的技術(shù)失誤，這兩個帖子上沒有技術(shù)含量的輪番洗白與攻擊，可以說直接拉低了融創(chuàng)的形象。之后再懶得理你們了哦。

作者: jan 時間: 2017-5-7 19:47

sportsglance 發(fā)表于 2017-5-7 19:34
和隔壁帖子上的你們這幾個托啊，真的對你們的行為和知識無語了。明明是國家規(guī)范沒有規(guī)定，環(huán)保部門僅僅（ ...

由于220kV及110kV變電站內(nèi)的電力設(shè)備頻率為50赫茲，其產(chǎn)生的是一種極低頻率的電磁場，不可能以電磁波形式在空間傳遞能量，因而變電站對周邊的實際影響主要以電磁感應(yīng)效應(yīng)為主，而不是電磁輻射。

作者: jan 時間: 2017-5-7 19:51

sportsglance 發(fā)表于 2017-5-7 19:34
和隔壁帖子上的你們這幾個托啊，真的對你們的行為和知識無語了。明明是國家規(guī)范沒有規(guī)定，環(huán)保部門僅僅（ ...

據(jù)我國送電線路設(shè)計規(guī)定和參考各國限值，推薦暫以4kV/m（千伏/米）作為居民區(qū)工頻電場評價標準，推薦應(yīng)用國際輻射保護協(xié)會關(guān)于對公眾全天輻射時的工頻限值0.1mT（毫特斯拉）即100微特斯拉作為磁感應(yīng)強度的評價標準。
《上海市變電站環(huán)境保護設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：“變電站一般與居民住宅或其他環(huán)境敏感目標保持適當距離，220千伏為20米，110千伏為15米”。認為：只要變電站達到上述距離要求，都滿足安全和環(huán)保的要求。

作者: jan 時間: 2017-5-7 19:52
15米就夠了

作者: hamzippo 時間: 2017-5-7 20:49
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