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標(biāo)題: Apple Store直營店進(jìn)西安，這幾個地方的可能性最大！ [打印本頁]
作者: 夏了夏天 時間: 2017-7-3 09:50
標(biāo)題: Apple Store直營店進(jìn)西安，這幾個地方的可能性最大！
一直以來，蘋果直營店（Apple Store）都是一座城市的商業(yè)標(biāo)桿，成為廣大“果粉”“朝圣”的目的地。在西安這座擁有近900萬人口的城市里，有著可觀的蘋果用戶，雖然西安首家Apple Store遲遲未能亮相，但悅君似乎已經(jīng)嗅到了一絲APPLE的氣息！
Apple Store，不只是直營店
丨北京西單大悅城 Apple Store丨
相信絕大多數(shù)悅粉對這個叫Apple Store的玻璃房子已經(jīng)有非常深刻的印象了。這是一個擁有現(xiàn)代科技感極強的氛圍空間，店內(nèi)的每一個細(xì)節(jié)也都做到了極簡，即便不購物，人們也愿意來Apple Store駐足體驗蘋果產(chǎn)品。
丨香港中環(huán) Apple Store丨
在Apple Store 里，許多看似普通、不起眼的小物件，其實都來自著名設(shè)計工作室，甚至是世界級品牌。比如用來展示產(chǎn)品的桌子就出自美國著名的家具品牌FETZER，每張就要約6000美金。椅子、燈具，甚至是電纜盒也都是出自全球最好的品牌商。店鋪陳設(shè)看似簡單，但還是讓大部分消費者覺得蘋果店鋪很高大上。可以說，Apple Store開創(chuàng)了新時代產(chǎn)品體驗中心的標(biāo)桿之作。
Apple Store并不只是一個商店，更是一個產(chǎn)品展示中心，一個專門用來展示蘋果設(shè)計哲學(xué)的展館。Apple Store的設(shè)計者說：“我們的目標(biāo)是創(chuàng)造一個人們喜歡呆的地方”。為了打造更加精致的門店文化，蘋果甚至把Burberry的CEO都挖了過來，擔(dān)任蘋果零售和在線商店的主管。
丨Apple Store紐約第五大道丨
大多數(shù)Apple Store都有著無與倫比的巨型玻璃外立面，而這動輒近十米的玻璃，非同一般。正常建筑設(shè)計中用到的玻璃，長邊一般不會超過3米。而Apple Store則非�？鋸�，以香港銅鑼灣蘋果店為例，使用的長約15米的玻璃，全球只有少數(shù)廠商能夠生產(chǎn)，僅一塊玻璃就造價不菲。
丨德國漢堡Apple Store丨
除此之外，Apple Store在建筑的設(shè)計上也相當(dāng)用心，總能天馬行空地創(chuàng)造出一個地標(biāo)級的精品建筑。國內(nèi)外許多城市的Apple Store都由建筑大師操刀設(shè)計，成為經(jīng)典之作。
· 世界經(jīng)典Apple Store建筑 ·
全國各處開，西安還沒有...
丨上海浦東 Apple Store丨
隨著中國市場份額的增長，蘋果逐年加快了在大陸開店的進(jìn)程，不斷攻城略地。2008年7月19日，Apple Store在大中華區(qū)的第一店于北京三里屯太古里正式開業(yè)，從此開啟了只要AS開業(yè)，必有海量果粉排隊的歷史。
丨北京三里屯 Apple Store丨
目前蘋果公司在中國大陸地區(qū)12個省份運營了40余家直營零售店即Apple Store，直接雇員超過 12000 名。對于蘋果來說，中國是 Apple Store 數(shù)量最多的海外國家。并且，無論是國行還是港行，蘋果產(chǎn)品最可靠的售后渠道就是官方零售店，開遍全國的 Apple Store，將為更多地區(qū)的用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與官方的售后保障。
從上圖可以看出，東部沿海地區(qū)及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省份，Apple Store店鋪數(shù)量更多，經(jīng)濟(jì)外向型的城市數(shù)量占優(yōu)。在城市內(nèi)部選址方面，蘋果大都入駐客流量大或者當(dāng)?shù)爻鞘械暮诵纳虡I(yè)圈。如杭州西湖、北京三里屯、重慶解放碑等，幾乎都占據(jù)鉑金級地段的絕對優(yōu)勢，通過駐扎在一個城市最昂貴的商業(yè)地段來吸引客流，藉此擴(kuò)展品牌與口碑，讓顧客沉迷于宮殿般的線下零售店而長久駐足。
丨南京金茂匯 Apple Store丨
不進(jìn)西安，原因很多...
時至今日，大陸已有20座城市擁有Apple Store，還有不少城市正在裝修籌備中。而陜西、西安的第一家AS似乎仍遙遙無期。
實際上早在2012年，蘋果就與西安本地商業(yè)巨頭接洽過Apple Store落戶事宜，但由于種種原因夢想最終破滅。一晃幾年過去，中西部城市重慶、成都、鄭州、昆明的AS都已順利開業(yè)，西安第一家Apple Store卻依舊音信渺茫，只能與武漢、蘇州等尚未開店的難兄難弟抱頭痛哭。西安首家Apple Store姍姍來遲的原因，悅君以為有以下幾點：
丨杭州湖濱銀泰 Apple Store丨
眾所周知，蘋果對店鋪選址的要求很高。一個商業(yè)項目，從立項、拿地、策劃、設(shè)計、招商、運營，需要持續(xù)8-10年的時間。拋開立項跟拿地，不管后期運營，僅僅是策劃、設(shè)計、招商這三個階段就要三五年之久。而蘋果開店要在策劃階段，設(shè)計之前就要敲定。蘋果要求大面積的無柱空間，設(shè)計階段需要結(jié)構(gòu)加強。此外，建筑層高、沿街門臉寬度、商圈核心程度以及建筑紅線都是必須考慮的要素。
經(jīng)濟(jì)外向度反映一個城市的經(jīng)濟(jì)與國際經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的緊密程度，是衡量一個城市開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模和發(fā)展水平的宏觀指標(biāo)之一。一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)外向度高，說明這個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)與國際經(jīng)濟(jì)聯(lián)系緊密，開放程度高，也說明這個地區(qū)的進(jìn)出口對國際市場依賴程度高。
2016年西安全年進(jìn)出口總值為1828億元，低于南京、重慶、成都。在金融領(lǐng)域西安僅有渣打、東亞、韓亞、匯豐、星展等5家外資銀行，而同為西部城市的成都、重慶均有近20家。西安的購買力不弱，但外資是西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的短板。
3、核心商圈缺乏優(yōu)質(zhì)物業(yè)
丨鐘樓商圈丨
西安核心商圈長期缺乏優(yōu)質(zhì)物業(yè)是Apple Store至今未能落戶的深層原因。畢竟，經(jīng)濟(jì)不如西安的福州、昆明、南寧都已開店，而武漢、蘇州、西安這樣的1.5線城市卻遲遲未來？
西安核心商圈一直被本地商業(yè)大佬牢牢把持，連萬達(dá)、華潤、中糧這樣的國內(nèi)商業(yè)巨鱷都很難殺入西安鐘樓、小寨商圈，更遑論九龍倉、太古、恒隆等港資、外資購物中心。
丨小寨商圈 圖/WILSON丨
鐘樓商圈受制于建筑限高和老城保護(hù)，更新緩慢，近年來幾乎沒有新的商業(yè)項目落地。小寨商圈的客流量和交易額縱然坐穩(wěn)西安第二，但與重慶、成都等西部城市的商圈相比，小寨的時尚程度、建筑外觀、街頭雕塑、基礎(chǔ)設(shè)施等都活脫脫一個大縣城范兒，藝術(shù)展覽、風(fēng)尚活動、明星出街也都少的可憐，甚至連個像樣的地標(biāo)建筑都沒有。
丨小寨街景丨
西安近年新開的金地廣場、熙地港、高新中大等優(yōu)質(zhì)商業(yè)集中在高新、經(jīng)開、曲江、大興等城市次一級商圈。核心商圈更新緩慢，鐘樓、小寨多年沒有新的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目入市。僅憑民生、賽格、金莎、百盛等硬件落后、招商乏力的傳統(tǒng)百貨，又如何能招攬?zhí)O果的落戶呢？
丨上海iapm丨
西安目前形成了“兩超多強”的局面，經(jīng)開、高新、曲江次一級商圈伴隨著商業(yè)項目不斷入市逐漸發(fā)育成熟，但核心區(qū)由于無凈地可拿，頂級開發(fā)商望“地”興嘆，鐘樓、小寨兩大核心商圈缺少像成都IFS、重慶萬象城、南京德基那樣的全客層頂級商業(yè)，成為西安目前商業(yè)發(fā)展最大的尷尬。
丨杭州來福士廣場丨
就連萬象城這樣在其他城市頻頻與蘋果牽手的鐵桿隊友，也只落戶在西三環(huán)外的三橋，遠(yuǎn)離城市核心商圈，蘋果必然不會選擇于此。核心商圈常年缺少優(yōu)質(zhì)物業(yè)，對于商場硬件要求接近于“變態(tài)”的蘋果，囿于西安“無地可開”的局面，只能在等待中尋求新的突破口。
丨重慶萬象城丨
未來，隨著華聯(lián)SKP、九龍倉、中糧大悅城等項目開始進(jìn)入西安核心商圈，這種尷尬將得到緩解。西安也非常需要通過引入優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目來重塑鐘樓、小寨商圈的核心頂級地位，打造時尚且充滿活力的城市新形象。
蘋果看重地產(chǎn)商與合作伙伴更甚于地理位置，交通便利度，多與九龍倉、萬象城、恒隆、大悅城等大牌開發(fā)商或者本地開發(fā)商的優(yōu)質(zhì)項目合作。長沙IFS就將給長沙帶去第一家Apple Store。明年開始，西安將陸續(xù)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)入市，如此一來，Apple Store的落戶相信只是時間問題。
西安AS，哪里可能性最大？
關(guān)于西安首家Apple Store的選址，網(wǎng)上曾經(jīng)各種傳言滿天飛，悅西安論壇也曾曝出一份蘋果西安開店計劃名單，但由于涉及商業(yè)機密和信息真實性就不作展示了。根據(jù)悅君對西安商業(yè)發(fā)展的了解，以下幾處將是Apple Store落戶西安最可能的選址。
NO1. 鐘鼓樓麥當(dāng)勞
丨鼓樓·麥當(dāng)勞店 圖/網(wǎng)絡(luò)丨
作為西安的城市中心客廳，鐘鼓樓廣場理應(yīng)是蘋果的最佳選址之一。鼓樓前麥當(dāng)勞的黃金位置曾傳出將改造為西安首家Apple Store的消息，并且將由設(shè)計過鐘樓星巴克的大師劉克成來操刀設(shè)計。但是，該位置因涉及對古建筑的環(huán)境影響評價，究竟有何進(jìn)展和變數(shù)，消息是真是假，悅君也無從考證。
位于西安城墻南門外，計劃于2018年4月開業(yè)的西安SKP，是繼北京SKP之后的第二家店面。北京SKP營業(yè)額排名世界第五，其品牌資源及品牌號召力必定不會差。SKP西安店將云集國際一線大牌奢侈品，成為西安最頂級的商業(yè)項目，不僅將與南門商圈的王府井和珠江金花正面PK，還將對標(biāo)成都重慶，欲爭奪“西部第一”的頭把交椅。如此雄心壯志，西安SKP是否將迎來Apple Store的加盟？
高新中大國際可謂是西安近年來面世的品質(zhì)最高的購物中心，內(nèi)裝精致，品牌陣容亦十分亮眼，同時還有奢華酒店麗思卡爾頓提升逼格，其建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計和蘋果的要求十分吻合，門神位置長期的圍擋也給人們豐富的遐想，高新中大與蘋果的緋聞一度甚囂塵上。西安首家Apple Store是否會開在這里？我們拭目以待！
位于紅廟坡十字西南角的老城根G park，曾為西安帶來ZARA旗艦店、阿迪達(dá)斯直營旗艦店等眾多驚喜。其核心位置的一座巨大的盒子型建筑至今仍在圍擋之中，會不會是為Apple Store預(yù)留的呢？這也引發(fā)了許多悅粉的遐想。
最早與Apple Store傳出緋聞的便是坐落在南門珠江時代廣場的世紀(jì)金花，據(jù)傳由于一些因素未能成功開店，至今珠江金花西北角巨大的蘋果廣告圍擋依舊不定期的更新中。這個大南門外的超鉑金位置，曾經(jīng)與蘋果擦肩而過的遺憾能否重新彌補？
今年以來，西安掀起了“大招商”“招大商”的比拼熱潮，蘋果直營店也在重點招商對象之列。無論如何，西安的商業(yè)環(huán)境正在發(fā)生著巨變，相信AS也將很快來到我們身邊。
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作者: woyymp3 時間: 2017-7-3 09:51
{:mocs_1:}
作者: jstef 時間: 2017-7-3 09:54
SKP
作者: 吳亦凡 時間: 2017-7-3 10:05
所以難道一次圍擋三家as？
作者: 人生看得幾清明 時間: 2017-7-3 10:09
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作者: The-Dream 時間: 2017-7-3 10:11
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作者: 雷xiao黑 時間: 2017-7-3 10:20
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作者: zfz 時間: 2017-7-3 10:23
skp可能最大
作者: 秦秦子1 時間: 2017-7-3 10:28
好期待skp啊�。�！
作者: An. 時間: 2017-7-3 10:33
別過來，西安不需要
作者: LittleBlack 時間: 2017-7-3 10:44
{:mocs_1:}
作者: 襄陽鍋巴 時間: 2017-7-3 10:52
千萬別去小寨！
作者: 331391207 時間: 2017-7-3 10:53
嘴上不想要，身體卻很誠實
作者: 馬里昂亞馬爾斯 時間: 2017-7-3 11:11
管理員都開貼了，莫非已經(jīng)板上釘釘？
作者: Garany 時間: 2017-7-3 11:58
你只看到了apple的傲慢，永遠(yuǎn)看不到西安自身的不足。你這樣的人太多，西安永遠(yuǎn)不會變好。
作者: JJV 時間: 2017-7-3 12:30
鼓樓合約十月到期 但到現(xiàn)在遲遲簽不下來 不止蘋果 很多品牌都盯上了這個地方
作者: yoyo99 時間: 2017-7-3 12:32
對紛擾與流言五年的A.S做了梳理，似乎看到了希望，似乎又什么都沒有看到，就像某人一年前的爆料一樣，爆完也就完了，傳言變成了胡說，當(dāng)時信誓旦旦還威脅吃官司死活不說落位，你懂的，說的就是你。
作者: aqua 時間: 2017-7-3 12:42
JJV 發(fā)表于 2017-7-3 12:30
鼓樓合約十月到期 但到現(xiàn)在遲遲簽不下來 不止蘋果 很多品牌都盯上了這個地方
哇 在鼓樓那兒就太帥啦 古代與現(xiàn)代完美交融 鐘樓那片我覺得最好看的建筑就是廣場的星巴克 希望apple store來了鐘樓商圈變得現(xiàn)代時尚起來
作者: qiya59043 時間: 2017-7-3 12:48
yoyo99 發(fā)表于 2017-7-3 12:32
對紛擾與流言五年的A.S做了梳理，似乎看到了希望，似乎又什么都沒有看到，就像某人一年前的爆料一樣，爆完 ...
牛逼
作者: 龍云星 時間: 2017-7-3 13:09
過幾年吧，過幾年在那個501米高的摩天大樓下面開一家！
作者: 蘭亭 時間: 2017-7-3 23:20
李家村萬達(dá)二樓正在裝修的是蘋果的啥店？不是直營店嗎？
作者: 夢想建筑師 時間: 2017-7-3 23:31
啊，還有這事？我只知道蘋果公司在談，其他品牌都有誰？求告知！
作者: loveowen227 時間: 2017-7-4 00:01
鐘樓和南門外最有可能，其他都不能完美的詮釋西安的歷史文化精髓
作者: flower52 時間: 2017-7-4 00:55
在哪？我天天路過沒看見啊
作者: 人生一場夢 時間: 2017-7-4 09:18
早上睡迷糊起來一看紅色標(biāo)題前半段，還以為落定了，正興奮呢，點進(jìn)去一看心涼了，還是傳言啊
作者: dddiin 時間: 2017-7-4 10:04
哈哈哈，這個主題是我看悅西安的唯一動力{:mocs_9:}{:mocs_9:}{:mocs_9:}
作者: aw1028 時間: 2017-7-4 10:11
南門的SKP排名第一，
高新中大國際排第二
作者: liyimin 時間: 2017-7-4 10:19
把小寨現(xiàn)在的樓全轟了{(lán):mocs_3:}
作者: peng8077 時間: 2017-7-4 11:26
蘭亭 發(fā)表于 2017-7-3 23:20
李家村萬達(dá)二樓正在裝修的是蘋果的啥店？不是直營店嗎？
萬達(dá)？萬達(dá)達(dá)不到蘋果的要求，更何況是西安的萬達(dá)，再何況是二樓
作者: Lucifer. 時間: 2017-7-4 11:34
既然這么看不起西安武漢還不如永遠(yuǎn)不要來
作者: cavok 時間: 2017-7-4 15:02
作者: 大使 時間: 2017-7-4 16:42
蘋果已是昨日黃花，從售價、性能、外觀上全面落后于三星的旗艦機型，現(xiàn)在只有靠宰殺軟件供應(yīng)商維持利潤了。
作者: ZNET 時間: 2017-7-4 16:52
Apple Store直營店早該來西安了
作者: peng8077 時間: 2017-7-4 18:32
大使 發(fā)表于 2017-7-4 16:42
蘋果已是昨日黃花，從售價、性能、外觀上全面落后于三星的旗艦機型，現(xiàn)在只有靠宰殺軟件供應(yīng)商維持利潤了。
至少不會無緣無故爆炸啊
作者: zen 時間: 2017-7-4 20:38
已經(jīng)過了最好的時機
作者: yf0104150157 時間: 2017-7-4 21:46
智能手機行業(yè)利潤蘋果能拿走8成以上…這樣的公司在鍵盤俠手里感覺分分鐘藥丸
作者: cavok 時間: 2017-7-8 20:23
這幫人永遠(yuǎn)不知道IOS有多強大
作者: 青年主義 時間: 2017-9-13 04:32
并沒有“昨日黃花”這種詞，下次再想用，請慎重。
作者: 毛毛蟲 時間: 2017-9-13 08:38
在木塔寨
作者: dddiin 時間: 2017-9-13 11:08
什么在木塔寨？？？
作者: 毛毛蟲 時間: 2017-9-13 14:24
apple store啊
作者: aristochan 時間: 2017-9-15 12:39
鼓樓是千真萬確有在談 也曾經(jīng)出過設(shè)計圖 現(xiàn)在是on hold 中止了設(shè)計。
作者: Vincent_mu 時間: 2017-9-17 00:56
大雁塔？
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