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標(biāo)題: 大悅城、金地、金鷹、銀泰、金輝。這幾家大家看好誰成為曲江第一 [打印本頁]

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-10-31 17:09
標(biāo)題: 大悅城、金地、金鷹、銀泰、金輝。這幾家大家看好誰成為曲江第一
同屬曲江商圈。大家從各方面分析。這幾家哪個能成為曲江最火mall.

作者: raiun 時間: 2017-10-31 17:10
大悅城毫無疑問

作者: 養(yǎng)樂多 時間: 2017-10-31 17:10
目前來看，我看好金輝

作者: 費奇克洛 時間: 2017-10-31 17:13
大悅城+1

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-10-31 17:18
這里幾家各有優(yōu)劣，都沒有地鐵直達(dá)。
金地獨享南湖商圈，
金輝有曲江二期和航天的客流，但招商太一般。
銀泰夾在中間很尷尬，商場動線太老。餐飲不是袁家村的話，就沒人去。
金鷹應(yīng)該是離地鐵最近的。這個我不了解。
大悅城在南廣場人流龐大，雖不如金地金輝周邊的密集住宅。但是如果招商給力發(fā)揮自己ip效應(yīng)。應(yīng)該能成為地標(biāo)商場。
我自己心里排名 1 大悅城 2金地 3金輝 4 金鷹 5銀泰

作者: littleblue 時間: 2017-10-31 17:27
大悅城毫無疑問

作者: littleblue 時間: 2017-10-31 17:27

恩賜解脫發(fā)表于 2017-10-31 17:18
這里幾家各有優(yōu)劣，都沒有地鐵直達(dá)。
金地獨享南湖商圈，
金輝有曲江二期和航天的客流，但招商太一般。

金鷹金輝有地鐵直達(dá)

作者: Venuslee 時間: 2017-10-31 17:30
還有馬上開始運營的中�！P旋新天地和金輝·世界城廣場

作者: 費奇克洛 時間: 2017-10-31 17:32

littleblue 發(fā)表于 2017-10-31 17:27
金鷹金輝有地鐵直達(dá)   

金鷹的人流量實在是

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-10-31 17:36

Venuslee 發(fā)表于 2017-10-31 17:30
還有馬上開始運營的中海·凱旋新天地和金輝·世界城廣場

我說的金輝就是那個。中海那個就不提了。那就是服務(wù)那兩三個小區(qū)。

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-10-31 17:37

養(yǎng)樂多發(fā)表于 2017-10-31 17:10
目前來看，我看好金輝

為什么呢？

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-10-31 17:40

littleblue 發(fā)表于 2017-10-31 17:27
金鷹金輝有地鐵直達(dá)   

金輝的地鐵是在芙蓉西路穿三環(huán)而過。金輝的mall是在雁塔南路這邊。距離跟大悅城距離北廣場差不多的。

作者: littleblue 時間: 2017-10-31 17:41

費奇克洛發(fā)表于 2017-10-31 17:32
金鷹的人流量實在是

沒進(jìn)去過，里面如何？

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-10-31 17:43

littleblue 發(fā)表于 2017-10-31 17:41
沒進(jìn)去過，里面如何？

基本沒人。芙蓉新天地倒和書城那邊倒是比較火。

作者: 費奇克洛 時間: 2017-10-31 17:46

littleblue 發(fā)表于 2017-10-31 17:41
沒進(jìn)去過，里面如何？

裝修還可以品牌中規(guī)中矩就是沒人

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-10-31 17:56
大家如果換個角度想一下，如果你要跟朋友投資會選擇在哪個商場去做。

作者: flower52 時間: 2017-10-31 18:12
大悅城什么時候開業(yè)？

作者: cavok 時間: 2017-10-31 18:16

作者: 圖尼克 時間: 2017-10-31 18:32
大悅城

作者: 養(yǎng)樂多 時間: 2017-10-31 18:32

恩賜解脫發(fā)表于 2017-10-31 17:37
為什么呢？

幾個方面吧，一是曲江二期和的航天城的人實在不想整天跑到三環(huán)北邊來逛商場，二是金輝在繞城和三環(huán)比較方便的出口處，三是定位沒有大悅城高端可以錯開消費人群純屬個人分析

作者: dolce 時間: 2017-10-31 18:44
看好大悅城，銀泰最不看好

作者: peng8077 時間: 2017-10-31 18:50

養(yǎng)樂多發(fā)表于 2017-10-31 17:10
目前來看，我看好金輝

金輝招商爛了

作者: woyaochixigua 時間: 2017-10-31 18:51
看好大悅城畢竟中心一些。上周連續(xù)兩天晚上去銀泰都沒啥人，太尷尬了

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-10-31 19:08

養(yǎng)樂多發(fā)表于 2017-10-31 18:32
幾個方面吧，一是曲江二期和的航天城的人實在不想整天跑到三環(huán)北邊來逛商場，二是金輝在繞城和三環(huán)比較方便的出口處，三是定位沒有大悅城高端可以錯開消費人群  純屬個人分析

分析的不錯。只能說金輝肯定不會差。周邊社區(qū)太多了。但是金輝還是定位社區(qū)商業(yè)。招商的標(biāo)準(zhǔn)注定不會吸引北邊一期的居民。

作者: 那年花開月正圓 時間: 2017-10-31 19:21
我認(rèn)為金輝會火起來，客流在那兒放著呢

作者: 夢想建筑師 時間: 2017-10-31 19:32

peng8077 發(fā)表于 2017-10-31 18:50
金輝招商爛了

畢竟地段偏僻，才一步步調(diào)整呢！金輝的大區(qū)商業(yè)管理在金輝一期樓上！

作者: 夢想建筑師 時間: 2017-10-31 19:35

woyaochixigua 發(fā)表于 2017-10-31 18:51
看好大悅城畢竟中心一些。上周連續(xù)兩天晚上去銀泰都沒啥人，太尷尬了

賽格調(diào)整來了一眾美妝護(hù)膚品，你想，曲江南郊東郊甚至電子城的人都去購物了！倒是電子正街延伸段萬象春天的商業(yè)配套不知道還是不是香港巴黎春天，地塊就在電子正街延伸段與丈八東路十字東南角！

作者: peng8077 時間: 2017-10-31 19:41

夢想建筑師發(fā)表于 2017-10-31 19:32
畢竟地段偏僻，才一步步調(diào)整呢！金輝的大區(qū)商業(yè)管理在金輝一期樓上！

不過話說回來招商對得起那里交通和位置

作者: woyaochixigua 時間: 2017-10-31 19:52

夢想建筑師發(fā)表于 2017-10-31 19:35
賽格調(diào)整來了一眾美妝護(hù)膚品，你想，曲江南郊東郊甚至電子城的人都去購物了！倒是電子正街延伸段萬象春天的商業(yè)配套不知道還是不是香港巴黎春天，地塊就在電子正街延伸段與丈八東路十字東南角！

銀泰變身酒店算了

作者: 我叫巴菲特 時間: 2017-10-31 20:22
依我看大悅城，金地前兩位。

作者: huanyang 時間: 2017-10-31 20:33

littleblue 發(fā)表于 2017-10-31 17:27
金鷹金輝有地鐵直達(dá)

金輝那個，離金乎沱站近一個公里....

作者: yize168 時間: 2017-10-31 20:46
毫無疑問大悅城，沒有可比性

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-10-31 20:55

yize168 發(fā)表于 2017-10-31 20:46
毫無疑問大悅城，沒有可比性

為什么？想聽兄臺分析下。我覺得大悅城那個位置也不是很穩(wěn)。

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-10-31 20:58

那年花開月正圓發(fā)表于 2017-10-31 19:21
我認(rèn)為金輝會火起來，客流在那兒放著呢

金輝確實不會差。我得分析里。金輝就是曲江前三人氣的商場。

作者: camel_paul 時間: 2017-10-31 21:04
曲江二期雁翔路這邊還有一個萬科創(chuàng)意谷，建筑品質(zhì)不錯，就看明天招商如何了？從目前趨勢來看，應(yīng)該能進(jìn)曲江前三

作者: 15289364748 時間: 2017-10-31 21:16
金輝吧

作者: 夢想建筑師 時間: 2017-10-31 21:23

woyaochixigua 發(fā)表于 2017-10-31 19:52
銀泰變身酒店算了

可以拉雕刻時光咖啡館過去！還有別的類似會客廳之類的賽格沒有的業(yè)態(tài)！

作者: kimi 時間: 2017-10-31 21:28
大悅城，別的不在一個水準(zhǔn)

作者: jstef 時間: 2017-10-31 22:31
大悅城
金地
銀泰
金輝
金鷹

作者: 大使 時間: 2017-10-31 22:49
沒提星悅薈？不比金地人氣差。插入到樓上的排名能成第二。

作者: woyaochixigua 時間: 2017-10-31 23:48

夢想建筑師發(fā)表于 2017-10-31 21:23
可以拉雕刻時光咖啡館過去！還有別的類似會客廳之類的賽格沒有的業(yè)態(tài)！

那要看銀泰咋想的了

作者: 北緯34東經(jīng)108 時間: 2017-11-1 00:00

大使發(fā)表于 2017-10-31 22:49
沒提星悅薈？不比金地人氣差。插入到樓上的排名能成第二。

感覺星悅薈比金地定位低一個層次吧？客流倒是挺多的。星悅薈服務(wù)范圍可以覆蓋到雁翔路青龍寺

作者: Venuslee 時間: 2017-11-1 00:24
中海凱旋門和萬科未來的商業(yè)體是金滹沱商圈的第一站呀，地鐵一出來先到的是這兩家商業(yè)體啊

作者: 長安居士 時間: 2017-11-1 00:41
看好大悅城

作者: bikudemao01 時間: 2017-11-1 08:40

恩賜解脫發(fā)表于 2017-10-31 17:56
大家如果換個角度想一下，如果你要跟朋友投資會選擇在哪個商場去做。

最好還是都別選。

作者: 喬木之西 時間: 2017-11-1 12:14
不是太了解，但不在曲江的我們其他區(qū)的，肯定要去就是沖著大悅城去的，畢竟IP強大

作者: 恩賜解脫 時間: 2017-11-1 14:38

喬木之西發(fā)表于 2017-11-01 12:14
不是太了解，但不在曲江的我們其他區(qū)的，肯定要去就是沖著大悅城去的，畢竟IP強大

這個倒是。

作者: 夢想建筑師 時間: 2017-11-1 15:17

bikudemao01 發(fā)表于 2017-11-01 08:40
最好還是都別選。

然而賽格又不容易進(jìn)！

作者: Clown_Wong 時間: 2017-11-2 08:44
挨個來分析下吧
大悅城：依靠強大的背景中糧肯定是不差錢，還有強大的集團(tuán)戰(zhàn)略品牌支持，但要知道作為零售商是要賺錢的，而且大悅城地理位置確實有些痛處，交通、停車很不方便，這個問題不解決估計會令大悅城相當(dāng)頭疼；
金地：一個開業(yè)就火的場子，確實不易，但它依托的是餐飲，其實還是老問題，零售不好，停車簡直就是噩夢；
金鷹：牌子確實還可以，商場估計想著整個曲江也沒個正而八經(jīng)的百貨公司，但地理位置和商場定位很大程度影響了它，大唐芙蓉園對面開家百貨公司我覺得游客肯定是不會去的，起碼得加大餐飲占比，以達(dá)到吸引游客或者周邊住戶；
銀泰：銀泰的地理位置和停車是最方便的，但也總不能只依靠一個Zara來吸引人吧，所以調(diào)整對它來說是必須的，再不調(diào)蛋糕就沒它的份了；
金輝：不是很了解，只是聽說很大，受眾群體就是周邊社區(qū)！
所以我覺得誰會成為曲江第一目前還真不明朗，但我們要知道如果交通和停車都不能解決，那第一還真不好當(dāng)，所以從長遠(yuǎn)出發(fā)，能改的就改，能調(diào)的就調(diào)，曲江將是一個新的商業(yè)戰(zhàn)場！

作者: iesquire 時間: 2017-11-2 20:52

恩賜解脫發(fā)表于 2017-10-31 17:18
這里幾家各有優(yōu)劣，都沒有地鐵直達(dá)。
金地獨享南湖商圈，
金輝有曲江二期和航天的客流，但招商太一般。
銀泰夾在中間很尷尬，商場動線太老。餐飲不是袁家村的話，就沒人去。
金鷹應(yīng)該是離地鐵最近的。這個我不了解。
大悅城在南廣場人流龐大，雖不如金地金輝周邊的密集住宅。但是如果招商給力發(fā)揮自己ip效應(yīng)。應(yīng)該能成為地標(biāo)商場。
我自己心里排名 1 大悅城  2金地 3金輝 4 金鷹 5銀泰

最煩金

作者: iesquire 時間: 2017-11-2 20:53
金鷹，我要芙蓉太古里

yy一下

作者: iesquire 時間: 2017-11-2 20:54
大悅城會帶來三百多個品牌，如不出意外……

作者: 深藍(lán) 時間: 2017-11-6 08:57
當(dāng)然大悅城，自帶IP屬性加上成熟的運營模式和強大的品牌號召力

作者: The-Dream 時間: 2017-11-6 10:30
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 夢想建筑師 時間: 2017-11-6 19:45

iesquire 發(fā)表于 2017-11-02 20:53
金鷹，我要芙蓉太古里yy一下

行了，已經(jīng)蓋成那樣子，維持現(xiàn)狀也好！別想了！小雁塔凝視著你！哈哈

作者: 我是豬 時間: 2017-11-6 20:09
金輝吧

作者: uleey 時間: 2017-11-7 15:17
并不看好大悅城單行道地鐵500米周邊居民少游客消費有限。金地目前不錯金輝前景看好。

作者: rainnil 時間: 2017-11-15 15:13
比較期待大悅城，常去的是金地，金鷹雖然離得近但是東西不齊全，銀泰偶爾去去。

作者: 阿童木先生 時間: 2017-11-16 09:08

uleey 發(fā)表于 2017-11-7 15:17
并不看好大悅城單行道地鐵500米周邊居民少游客消費有限。金地目前不錯金輝前景看好。

和周圍某個場子招商的負(fù)責(zé)人聊過，都在感慨大悅城招商的牌子太硬，一大票西北首店，人家不愁客流。。

作者: uleey 時間: 2017-11-16 10:23

阿童木先生發(fā)表于 2017-11-16 09:08
和周圍某個場子招商的負(fù)責(zé)人聊過，都在感慨大悅城招商的牌子太硬，一大票西北首店，人家不愁客流。。

目前招商口氣是比較硬
但個人認(rèn)為現(xiàn)在Mall太多了周邊人口和交通可達(dá)性顯得愈發(fā)重要不然只能是開業(yè)火幾天金花當(dāng)年開業(yè)招商真的不差。。。

作者: 阿童木先生 時間: 2017-11-16 13:11

uleey 發(fā)表于 2017-11-16 10:23
目前招商口氣是比較硬
但個人認(rèn)為現(xiàn)在Mall太多了周邊人口和交通可達(dá)性顯得愈發(fā)重要不然只能是開業(yè)火幾天  金花當(dāng)年開業(yè)招商真的不差。。。

我覺得交通問題不大大悅城最近的門離地鐵站也就四五百米還是三四號線換乘而且大悅城的目標(biāo)消費群體比較年輕輻射范圍大

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