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標(biāo)題: 西北第一金街解放路已成無(wú)人街區(qū)?商業(yè)是否開(kāi)一個(gè)死一個(gè)? [打印本頁(yè)]

作者: my132w    時(shí)間: 2017-12-11 11:17
標(biāo)題: 西北第一金街解放路已成無(wú)人街區(qū)?商業(yè)是否開(kāi)一個(gè)死一個(gè)?
本帖最后由 my132w 于 2017-12-11 11:47 編輯

蘇寧改造,是否開(kāi)一個(gè)死一個(gè)。,西北第一金街那是過(guò)去  !
就給大家分析下為啥 ,
1.周邊屋居住人群少且老舊,
2.解放路 東大街 拆得快,蓋得慢。
3.客群不在來(lái)解放路。
城東人群到被益田假日廣截?cái)唷?br /> 城北被大明宮萬(wàn)達(dá),龍首商業(yè) 如萬(wàn)象城 新榮民 盛龍截?cái)啵?br /> 城南客群。早就被李家村萬(wàn)達(dá),小寨賽格,南門中貿(mào) 王府井截?cái)啵?br /> 城西客群最多到西大街鐘樓截?cái)唷?br /> 你們算算還有人去解放路嗎,零星突圍到解放路的就被民樂(lè)園萬(wàn)達(dá),民生吃掉了。
所以大家看看是否有解,新火車站建成是否能解

作者: 高新一路    時(shí)間: 2017-12-11 11:21
以前是單中心,都只能去那里消費(fèi),F(xiàn)在多中心,沒(méi)特殊要求的情況下,肯定就近消費(fèi)了。
作者: 鄠邑散人    時(shí)間: 2017-12-11 11:21
城墻內(nèi)會(huì)復(fù)興的。
作者: jstef    時(shí)間: 2017-12-11 11:22
四號(hào)線開(kāi)通后會(huì)增加一點(diǎn)點(diǎn)生機(jī)
作者: 西京一大怪    時(shí)間: 2017-12-11 11:25
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作者: 只看時(shí)尚    時(shí)間: 2017-12-11 11:28
東大街必死
作者: 鄠邑散人    時(shí)間: 2017-12-11 11:34
只看時(shí)尚 發(fā)表于 2017-12-11 11:28
東大街必死

老城區(qū)永遠(yuǎn)是老城區(qū),那種韻味不可替代。比如說(shuō)城墻內(nèi)如果有設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)新的住宅新品推出,我肯定不會(huì)選擇城墻外的地方。當(dāng)然這是個(gè)假設(shè),現(xiàn)在城墻里基本都是老破小。
作者: peng8077    時(shí)間: 2017-12-11 11:34
要是真的要去逛還從來(lái)沒(méi)有就近原則,我相信很多人都會(huì)有自己心里心儀的品牌和購(gòu)物體驗(yàn),只要交通好
作者: 美少女    時(shí)間: 2017-12-11 11:41
主要是招商 業(yè)態(tài)布局缺陷 沒(méi)有大的龍頭和馬路市場(chǎng)(國(guó)外的唐人街為什么如此火爆,唐人街里縱七八巷有各個(gè)特色的馬路市場(chǎng)烘托著大型賣場(chǎng),百盛在馬來(lái)西亞就是這個(gè)例子)
作者: wangjin168    時(shí)間: 2017-12-11 11:46
又是幾個(gè)帶節(jié)奏的黑子,一天天的凈夸大往死的黑,商業(yè)是市場(chǎng)規(guī)律調(diào)節(jié),正常的不能在正常,你們那些個(gè)城市是不是十全十美,有沒(méi)有點(diǎn)見(jiàn)不得人的負(fù)面,你們這幫人不是批評(píng),是純粹黑,什么無(wú)人區(qū)?什么開(kāi)一個(gè)死一個(gè)?信口開(kāi)河,胡言亂語(yǔ),惡意破壞西安的營(yíng)商環(huán)境,是何居心?舉報(bào)網(wǎng)警,嚴(yán)查這些造謠者!見(jiàn)一個(gè)弄死一個(gè)!
作者: wangjin168    時(shí)間: 2017-12-11 11:47
你們這些害群之馬,趕緊滾出悅西安!
作者: 你大爺001    時(shí)間: 2017-12-11 11:53
神經(jīng)兮兮。。。城墻內(nèi)永遠(yuǎn)是西安中心。。。
作者: my132w    時(shí)間: 2017-12-11 11:53
wangjin168 發(fā)表于 2017-12-11 11:46
又是幾個(gè)帶節(jié)奏的黑子,一天天的凈夸大往死的黑,商業(yè)是市場(chǎng)規(guī)律調(diào)節(jié),正常的不能在正常,你們那些個(gè)城市是 ...

不想說(shuō)你,說(shuō)了客觀問(wèn)題,可以用詞比較夸張,這只是看看大家對(duì)解放路商業(yè)看法,你說(shuō)說(shuō),哪有問(wèn)題,實(shí)事求是,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,找出問(wèn)題,才能對(duì)癥下藥,你這人動(dòng)不動(dòng)就亂扣帽子,不敢面對(duì)現(xiàn)在如何想出改變現(xiàn)狀方法。先耐心看看大家的心中的實(shí)話,再想想面對(duì)這些如何解決這些,F(xiàn)在電視都論政了,
作者: 美杜莎    時(shí)間: 2017-12-11 11:54
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作者: my132w    時(shí)間: 2017-12-11 12:00
美杜莎 發(fā)表于 2017-12-11 11:54
無(wú)人區(qū)?民樂(lè)園萬(wàn)達(dá) 五路口民生都是年?duì)I業(yè)額5億左右,還不算別的商場(chǎng)。難道都是鬼消費(fèi)的? 樓主是如何做到 ...

仔細(xì)閱讀內(nèi)容,在發(fā)表,這樣就清楚,有新客群支持新商業(yè)嗎。你沒(méi)看到,民生和民樂(lè)園吃掉了已經(jīng)很少的客流。
知道你看業(yè)績(jī),那你看看每年的數(shù)據(jù),如何不變革業(yè)態(tài)組合,他們營(yíng)業(yè)額是否還能維持,其實(shí)已經(jīng)每年下降了,隨著西安這些新的商業(yè)開(kāi)業(yè),你再看看今年的數(shù)據(jù),明年的數(shù)據(jù),是增長(zhǎng)還是下滑,
作者: qq14973897    時(shí)間: 2017-12-11 12:14
這怎么說(shuō)呢,互補(bǔ)吧,不能說(shuō)蘇寧一定好,也不能說(shuō)解放路的一定好,各有各的方便之處。蘇寧模式是一種趨勢(shì)。很明顯這種趨勢(shì)更容易被人接受。
作者: 高新一路    時(shí)間: 2017-12-11 12:28
my132w 發(fā)表于 2017-12-11 12:00
仔細(xì)閱讀內(nèi)容,在發(fā)表,這樣就清楚,有新客群支持新商業(yè)嗎。你沒(méi)看到,民生和民樂(lè)園吃掉了已經(jīng)很少的客流。
知道你看業(yè)績(jī),那你看看每年的數(shù)據(jù),如何不變革業(yè)態(tài)組合,他們營(yíng)業(yè)額是否還能維持,其實(shí)已經(jīng)每年下降了,隨著西安這些新的商業(yè)開(kāi)業(yè),你再看看今年的數(shù)據(jù),明年的數(shù)據(jù),是增長(zhǎng)還是下滑,

樓主習(xí)慣就好,有些人就不會(huì)用發(fā)展的眼光看問(wèn)題,以為以前,F(xiàn)在就還是牛。就像說(shuō)某商場(chǎng)業(yè)績(jī)下滑了,馬上就來(lái)個(gè)坪效比是第一的,哈哈哈,董事會(huì)會(huì)聽(tīng)你說(shuō)這個(gè)嗎?
作者: peng8077    時(shí)間: 2017-12-11 12:52
高新一路 發(fā)表于 2017-12-11 12:28
樓主習(xí)慣就好,有些人就不會(huì)用發(fā)展的眼光看問(wèn)題,以為以前,F(xiàn)在就還是牛。就像說(shuō)某商場(chǎng)業(yè)績(jī)下滑了,馬上就來(lái)個(gè)坪效比是第一的,哈哈哈,董事會(huì)會(huì)聽(tīng)你說(shuō)這個(gè)嗎?

業(yè)績(jī)下滑是整個(gè)鐘樓商圈的常態(tài),別說(shuō)金花,開(kāi)元增速也都放緩,更何況金花針對(duì)的客源呢?調(diào)整品牌及時(shí)補(bǔ)救,誰(shuí)說(shuō)過(guò)坪效第一?別說(shuō)些有的沒(méi)的。要么就說(shuō)些有用的要么就別說(shuō)話。
作者: 高新一路    時(shí)間: 2017-12-11 12:56
peng8077 發(fā)表于 2017-12-11 12:52
業(yè)績(jī)下滑是整個(gè)鐘樓商圈的常態(tài),別說(shuō)金花,開(kāi)元增速也都放緩,更何況金花針對(duì)的客源呢?調(diào)整品牌及時(shí)補(bǔ)救,誰(shuí)說(shuō)過(guò)坪效第一?別說(shuō)些有的沒(méi)的。要么就說(shuō)些有用的要么就別說(shuō)話。

說(shuō)對(duì)了,要么說(shuō)些有用的話要么別說(shuō)話。
作者: peng8077    時(shí)間: 2017-12-11 12:57
城內(nèi)的商業(yè)是最成熟但也是矛盾的,并不是沒(méi)人,而是沒(méi)有吸引人的品牌和物業(yè),試問(wèn)來(lái)福士或時(shí)代廣場(chǎng)在大差市落地還有誰(shuí)會(huì)在乎多坐一兩站路選擇優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物中心,并不是城內(nèi)地段的問(wèn)題而是招商問(wèn)題。
作者: peng8077    時(shí)間: 2017-12-11 12:59
有些人感覺(jué)自己目光長(zhǎng)遠(yuǎn),不如獻(xiàn)策治理下你所認(rèn)為解放路死街
作者: 爵爺    時(shí)間: 2017-12-11 13:29
步行街 購(gòu)物街  需要各個(gè)商場(chǎng)通過(guò)過(guò)街天橋 地下通道連接到一起形式上上下下一體的  西安各個(gè)賣場(chǎng)自閉'國(guó)門“   各個(gè)賣場(chǎng)中間被其他業(yè)態(tài)的建筑物隔離  購(gòu)物街馬路過(guò)寬 不適宜慢購(gòu)物逛街的需求
作者: 五行缺金    時(shí)間: 2017-12-11 15:57
鐘樓商圈應(yīng)該以旅游為主,城內(nèi)的特色是古城,漢唐加慢時(shí)光。
作者: kgb1110    時(shí)間: 2017-12-11 22:46
反正五路口萬(wàn)達(dá)對(duì)面那個(gè)確實(shí)關(guān)了
作者: caodao    時(shí)間: 2017-12-12 10:01
蘇寧廣場(chǎng)現(xiàn)在怎么樣~   四號(hào)線絕對(duì)帶人氣啊
作者: 爵爺    時(shí)間: 2017-12-12 17:04
要改變思路要有魄力   南京金鷹最大的綜合體  西安就沒(méi)有能力招來(lái)一個(gè) 太陳舊的經(jīng)營(yíng)理念 太固守的思維方式  太多的相似缺乏開(kāi)拓性    現(xiàn)在都是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代    可以利用空閑沒(méi)有租出去的賣場(chǎng) 開(kāi)創(chuàng)創(chuàng)意空間    創(chuàng)意工廠 店中店“馬路市場(chǎng)” 國(guó)外有好多已經(jīng)成行運(yùn)營(yíng)的案例
作者: 浮出水面    時(shí)間: 2017-12-14 10:36
單體商業(yè)項(xiàng)目的不景氣是不能夠就自身談自身,解放路的問(wèn)題是大街區(qū)的活力不足,而這一部分原因恰恰是因?yàn)檫^(guò)多的“購(gòu)物中心”形態(tài)出現(xiàn)而造成的,不解決大空間下的業(yè)態(tài)綜合,現(xiàn)在看來(lái)即使是知名商業(yè)綜合體也難以解決這個(gè)問(wèn)題,再有知名度效應(yīng)的項(xiàng)目也會(huì)面臨品牌稀釋的困境。想要恢復(fù)往日輝煌下一步需要思考的問(wèn)題恐怕是如何進(jìn)一步振興街區(qū)、街道的活力,西安畢竟還有那么多的文化資源可供深入發(fā)掘,這一區(qū)塊的用地潛力也還有,但單體項(xiàng)目的規(guī)模越大,對(duì)區(qū)域縱深發(fā)展的制約越大,進(jìn)一步則影響人流活動(dòng)的豐富性和可選擇性,活力的來(lái)源就不足了。
作者: 美少女    時(shí)間: 2017-12-17 11:17
來(lái)個(gè)集迪廳加慢咖啡 餐飲 時(shí)尚快店 大工廠式的購(gòu)物  國(guó)外24小時(shí)購(gòu)物中心即便就是這樣的
作者: AIxian    時(shí)間: 2017-12-23 20:20
留點(diǎn)綠地吧!多點(diǎn)廣場(chǎng)吧!




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