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標題: 2017年西安零售物業(yè)及國際高端品牌、快時尚品牌綜述 [打印本頁]

作者: 高新一路 時間: 2018-1-5 19:32
標題: 2017年西安零售物業(yè)及國際高端品牌、快時尚品牌綜述
2017年九個優(yōu)質(zhì)項目的開業(yè)將西安零售物業(yè)市場總體量推至512萬平方米。九個新開業(yè)項目中，益田假日世界，華潤萬象城，高新萬達廣場均以高于95%入駐率開業(yè)。高新萬達廣場、T11Block及綠地繽紛薈的入市促進了高新商圈商業(yè)氛圍的進一步成熟。同時，群光廣場的開業(yè)為鐘樓商圈帶來了新的活力。

零售項目正面應對市場壓力，掀起項目改造及業(yè)態(tài)調(diào)整的風潮。部分零售項目在2017年積極進行購物體驗升級及品牌業(yè)態(tài)調(diào)整，以吸引更多客流及增加消費粘性。如民樂園及大明宮萬達廣場將百貨部分改造為主題街區(qū)，營造特色購物場景，提升商鋪可視性從而引入更多客流。太白印象城則將負一層改造為155街區(qū)，引入特色餐飲品牌聚集人氣。與此同時，部分零售項目選擇差異化路線，深挖目標客群需求，專注做主題型、集中型購物中心。如西安壹洋購物中心轉型為壹陽教育中心。
國際高端品牌仍青睞成熟片區(qū)的百貨項目，快時尚品牌受新興片區(qū)商場追捧。受消費者消費習慣及購物中心品質(zhì)等限制因素影響，成熟商圈的優(yōu)質(zhì)百貨項目仍是國際高端品牌進入西安的首選。例如，國際買手店Maria Luisa Studio及美國品牌theory入駐中大國際；Vivienne Westwood，Versace，Emporio Armani等奢侈品牌入駐以百貨形式為主的中大國際購物中心高新店；世紀金花-珠江時代廣場店引入西安第四家Givenchy。與此同時，快時尚則因其客單價較低及吸引人流能力較強等特性而受新興商圈項目的親睞，如二環(huán)片區(qū)的西市城購物中心引入優(yōu)衣庫及國產(chǎn)快時尚品牌Urban Revive以吸引年輕客群；同是二環(huán)片區(qū)的益田假日世界迎來NEW LOOK的入駐；位于其他片區(qū)的萬象城則引入了NEW LOOK，Urban Revive，H&M及優(yōu)衣庫四家快時尚品牌。

此外，電子產(chǎn)品在今年有突出表現(xiàn)，在商場開設店鋪顯著增加，業(yè)態(tài)占比由去年的0.2%增加至1.8%。較為搶眼的案例有：益田假日世界同時引進了小米之家及華為體驗店；凱德廣場，萬象城均引入小米之家以優(yōu)化業(yè)態(tài)配比；榮民龍首廣場及印象城則在首層引入華為體驗店。

作者: jstef 時間: 2018-1-5 23:07

作者: 高新一路 時間: 2018-1-5 23:15

jstef 發(fā)表于 2018-01-05 23:07
              

作者: bbs 時間: 2018-1-6 00:02
感覺好敷衍的一篇綜述，這版的隨便一篇都比這個“綜述”用心…

作者: olivex 時間: 2018-1-6 00:04
這篇是仲量聯(lián)行的掃地大媽自學成才寫的吧

作者: olivex 時間: 2018-1-6 00:06
可惜偷瞄別人OL電腦的時候把UR的拼寫看差了

作者: 高新一路 時間: 2018-1-6 00:08

olivex 發(fā)表于 2018-01-06 00:04
這篇是仲量聯(lián)行的掃地大媽自學成才寫的吧

對，相當羨慕。

作者: 高新一路 時間: 2018-1-6 00:08

olivex 發(fā)表于 2018-01-06 00:06
可惜偷瞄別人OL電腦的時候把UR的拼寫看差了

沒事，能看懂就好，掃地大媽也不容易。

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