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標題: 鳳城二路的未來定位是啥？有可能摩天群嗎？ [打印本頁]

作者: ftdly 時間: 2018-2-1 12:38
標題: 鳳城二路的未來定位是啥？有可能摩天群嗎？
一、錦業(yè)路雖美，但已無地，國瑞綠地雖很壯闊，但眾多韭菜圍繞著這幾棟，實在產(chǎn)生不了錯落有致的真正CBD的感覺（個人感覺）；

二、灃東吧，有點遙遙無期，畢竟周邊基本上是從零開始，什么都沒有。金融商業(yè)等等都是蔓延發(fā)展的，不管是我大高新的“高新路-唐延路-錦業(yè)路”，亦或是標志性的“外灘-浦東”，想做到憑空就發(fā)展起來實屬不易�。�

三、從生態(tài)美觀角度考慮我是最期待浐灞的，河岸商業(yè)，有水則美。而且金融區(qū)也慢慢在建設(shè)（中行、建行等）。但作為國家級生態(tài)區(qū)來說，CBD和生態(tài)似乎背道而馳，并且因為東北部有機場，平時都經(jīng)常性有軍機盤旋，基本上不會有超高了。并且，浐灞同樣也面臨跟灃東一樣的問題。

四、有網(wǎng)友提出中軸線，問題是中軸線跟錦業(yè)路又面臨著同樣的問題，沒有地。指望把小寨周邊爆破還是把南稍門周邊爆破？未央路亦是如此啊，國貿(mào)起來以后真的就一家獨大了。從未央立交到西銅高速口，空地也是有的，但就那散落的幾個能支撐起CBD嗎？

五、因為“我這座城”、“我西安”進而想起來鳳城二路，這個經(jīng)開區(qū)最大的“釘子戶”區(qū)域。在周邊都從工業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)的時候，她“不為所動”。拋開8號線的規(guī)劃，總感覺政府對這條路別有用意，藍海風的誕生又讓我更加堅信這點。榮氏賣來賣去，堅守這里等待拆遷�？祹煾翟缍及焉a(chǎn)線搬到草灘，只把這里當倉庫。。。鳳城二路西段，道路夠平夠?qū)�，兩�?cè)基本上都是廠房，偶有一兩個老小區(qū)。西邊漢城（未來規(guī)劃也很好），北東南各種商業(yè)配套都還可以，未來還有8號線加持�，F(xiàn)在路中間的藍海風廠成功轉(zhuǎn)型商業(yè)，東西兩邊全是空地�。。。�

不知道鳳城二路的規(guī)劃到底是怎樣的，但是能想象得到，如果未來這塊能蓋起來眾多摩天，到時從建設(shè)好的漢城向東眺望，是不是很美？

作者: chuangwai 時間: 2018-2-1 12:39
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作者: 胡小河 時間: 2018-2-1 12:45
嗯……先把路打通吧

作者: ftdly 時間: 2018-2-1 12:50

胡小河發(fā)表于 2018-2-1 12:45
嗯……先把路打通吧

說的是西段，因為東段小區(qū)太多！另，開元路到貞觀路間正在通啊。

作者: DerekCheungsc 時間: 2018-2-1 13:05
行政中心附近不行嗎

作者: aw1028 時間: 2018-2-1 13:06
靜觀其變！

作者: ftdly 時間: 2018-2-1 13:08

DerekCheungsc 發(fā)表于 2018-2-1 13:05
行政中心附近不行嗎

一群超高把市府都擋住了

作者: 舟舟小哥哥 時間: 2018-2-1 13:10
決定某個地方是否成為摩天cbd的根本動力并不來源于政府規(guī)劃，而來源于這個地方的地價，地價高才會規(guī)劃摩天大廈，所以說短期來看還是高新可能性最大。

作者: 小毛肚 時間: 2018-2-1 13:12
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作者: 美杜莎 時間: 2018-2-1 13:13
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作者: 胡小河 時間: 2018-2-1 13:13

ftdly 發(fā)表于 2018-2-1 12:50
說的是西段，因為東段小區(qū)太多！另，開元路到貞觀路間正在通啊。

都很久很久很久了，東段目前開元路-貞觀路，太華路-御井路都是斷頭

作者: DerekCheungsc 時間: 2018-2-1 13:14

ftdly 發(fā)表于 2018-02-01 13:08
一群超高把市府都擋住了

擋住就擋住唄行政中心正尚東邊不還有地夠蓋十棟了

作者: 胡小河 時間: 2018-2-1 13:16

小毛肚發(fā)表于 2018-2-1 13:12
遠離經(jīng)開和浐灞，不會錯，誰投資經(jīng)開浐灞誰后悔，打死都不投資經(jīng)開

浐灞怎么了，目前大項目都開工了，會展中心絲路會議中心科技館圖書館大劇院等到舉不勝數(shù)，而且風景宜人，未來發(fā)展指日可待

作者: ftdly 時間: 2018-2-1 13:22

舟舟小哥哥發(fā)表于 2018-2-1 13:10
決定某個地方是否成為摩天cbd的根本動力并不來源于政府規(guī)劃，而來源于這個地方的地價，地價高才會規(guī)劃摩天 ...

西安城市發(fā)展之亂就是沒有長遠的規(guī)劃造成的，不能再走老路了。。。

作者: ftdly 時間: 2018-2-1 13:23

467091045 發(fā)表于 2018-2-1 13:20
小寨也可以把區(qū)政府牽走，騰出塊地。如果把電信、軍區(qū)都牽走就更好了。

短期內(nèi)感覺不太可能

作者: 2020 時間: 2018-2-1 13:24

胡小河發(fā)表于 2018-2-1 13:16
浐灞怎么了，目前大項目都開工了，會展中心絲路會議中心科技館圖書館大劇院等到舉不勝數(shù)，而且風景宜人， ...

不適合超高~奔著上地那種去就不錯了

作者: BeckScholes 時間: 2018-2-1 13:25

胡小河發(fā)表于 2018-02-01 13:16
浐灞怎么了，目前大項目都開工了，會展中心絲路會議中心科技館圖書館大劇院等到舉不勝數(shù)，而且風景宜人，未來發(fā)展指日可待

1級小號帶節(jié)奏，估計都沒去過浐灞

作者: twb 時間: 2018-2-1 13:45
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作者: 痦子 時間: 2018-2-1 13:49

小毛肚發(fā)表于 2018-02-01 13:12
遠離經(jīng)開和浐灞，不會錯，誰投資經(jīng)開浐灞誰后悔，打死都不投資經(jīng)開

經(jīng)開怎么了？

作者: 693726102 時間: 2018-2-1 13:54

chuangwai 發(fā)表于 2018-2-1 12:39
前兩不是有人說高新這奧體中心要搬走么地不就出來了么

把丈八奧體改造蓋樓這拍屁股的想法必將成為歷史罪人，城市發(fā)展不得不要考慮生態(tài)環(huán)境，高新的白菜心應該規(guī)劃成運動公園，進一步提升宜居環(huán)境，而不是一味的建設(shè)鋼筋混凝土的森林

作者: 乾天 時間: 2018-2-1 14:04
鳳城二路的道路等級還是比較高的（參照鳳五、鳳八），城北交通主干道，未來從朱宏路直接連到?jīng)哄�，另外有地鐵八號線加持。根據(jù)目前現(xiàn)狀，未央路以東涉及到城改，難度較大，未央路以西廠區(qū)較多，空地多（搬遷及改造比較簡單），若項目一經(jīng)啟動，工程進度會很快，未來西段潛力大。根據(jù)藍海鳳、白樺林國際等寫字樓的布局來看，二路沿線具備形成寫字樓集群的場地和空間條件。另外，未央路沿線還有多個未開發(fā)地塊，完全具備升級區(qū)域商業(yè)及寫字辦公的條件，就看開發(fā)商的實力、眼界和魄力了。。。

作者: Mr.Z'ONG 時間: 2018-2-1 14:06

小毛肚發(fā)表于 2018-02-01 13:12
遠離經(jīng)開和浐灞，不會錯，誰投資經(jīng)開浐灞誰后悔，打死都不投資經(jīng)開

經(jīng)開把你怎么了？

作者: chuangwai 時間: 2018-2-1 14:12
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作者: ftdly 時間: 2018-2-1 14:41

乾天發(fā)表于 2018-2-1 14:04
鳳城二路的道路等級還是比較高的（參照鳳五、鳳八），城北交通主干道，未來從朱宏路直接連到?jīng)哄�，另外有�?...

贊成，這條路再不敢糟蹋了。

作者: peng8077 時間: 2018-2-1 14:45
再形成摩天群個人感覺就是小寨八里村片區(qū)和浐灞最合適

作者: 三少爺 時間: 2018-2-1 15:06
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作者: momokan911 時間: 2018-2-1 15:07
鳳二以后就是高檔cbd.

作者: yize168 時間: 2018-2-1 15:28
以后肯定是高檔CBD集群

作者: 舟舟小哥哥 時間: 2018-2-1 15:49

ftdly 發(fā)表于 2018-02-01 13:22
西安城市發(fā)展之亂就是沒有長遠的規(guī)劃造成的，不能再走老路了。。。

是嗎？我倒是覺得西安就是因為發(fā)展規(guī)劃太多而沒有發(fā)展好。

作者: ftdly 時間: 2018-2-1 16:04

舟舟小哥哥發(fā)表于 2018-2-1 15:49
是嗎？我倒是覺得西安就是因為發(fā)展規(guī)劃太多而沒有發(fā)展好。

這樣的結(jié)果反而更加說明是規(guī)劃的不好啊

作者: kgb1110 時間: 2018-2-1 17:17

胡小河發(fā)表于 2018-02-01 13:16
浐灞怎么了，目前大項目都開工了，會展中心絲路會議中心科技館圖書館大劇院等到舉不勝數(shù)，而且風景宜人，未來發(fā)展指日可待

浐灞從世園會前就開始開發(fā)，定位金融商務區(qū)，這都多少年了，你看看蘇陜爛尾多少年就知道了，只是太失望了，那么好的地方

作者: 小毛肚 時間: 2018-2-1 17:35
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作者: mc神仙水 時間: 2018-2-1 17:49

小毛肚發(fā)表于 2018-02-01 17:35
別做夢了，經(jīng)開就是笑話

你媽生你的時候本意也是個玩笑。轉(zhuǎn)眼間，你看上去不也像個人了？同一座城還來帶地域節(jié)奏。是不是小時候，你爸你媽鬧家庭分裂，把你養(yǎng)出了這種愛鬧分裂的小性子？

作者: zhangyu2018 時間: 2018-2-1 19:10
浐灞生態(tài)區(qū)沒有產(chǎn)業(yè)周邊也沒有產(chǎn)業(yè)做支撐，所有不可能產(chǎn)生CBD，記住任何一個國家或者城市的CBD是發(fā)展到一定程度然后有了需求政府規(guī)劃只是促進而已，沒有產(chǎn)業(yè)和人才，以及企業(yè)做支撐光規(guī)劃是不會有CBD的，

作者: 安小沫沫 時間: 2018-2-1 20:33

mc神仙水發(fā)表于 2018-02-01 17:49
你媽生你的時候本意也是個玩笑。轉(zhuǎn)眼間，你看上去不也像個人了？同一座城還來帶地域節(jié)奏。是不是小時候，你爸你媽鬧家庭分裂，把你養(yǎng)出了這種愛鬧分裂的小性子？

別生氣了，這就是個……他自己說他在昆明池邊買的房，然后又把昆明池噴的一無是處。呵呵，別跟他計較，噴子么，一般都沒啥腦子

作者: feiyuzxl 時間: 2018-2-1 21:12
經(jīng)開沒有集群的CBD，所以個人看從高鐵站到八路到五路再到二路，目前最有集群可能的就是二路了，不過要大規(guī)模發(fā)展，還要等八號線的批復動工才行

作者: 小毛肚 時間: 2018-2-1 21:15
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作者: 小屁民 時間: 2018-2-2 00:56
唉，不是我說，現(xiàn)在除了高新有些地段，南邊真不愿意去，還是待在市府附近行政中心這圈好，道路兩邊綠化好路寬敞，人也沒那么雜

作者: 小屁民 時間: 2018-2-2 00:56
哦哦，當然曲江不能比，忘了哈哈哈

作者: 2313954470 時間: 2018-2-5 20:59
鳳城二路東段的斷頭路都多少年了還沒有打通

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