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標(biāo)題: 西安第二座凱德廣場來了,為城東打造靈魂之作! [打印本頁]

作者: 夏了夏天    時(shí)間: 2018-4-11 11:18
標(biāo)題: 西安第二座凱德廣場來了,為城東打造靈魂之作!
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一個(gè)商業(yè)綜合體的開發(fā),不僅僅是地產(chǎn)范疇,更是一座城市發(fā)展和運(yùn)營的問題,當(dāng)代商業(yè)的發(fā)展必定會(huì)與城市經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)氛圍、消費(fèi)能力等和諧、合拍、互動(dòng)。這一次,映入我們眼簾的,是來自新加坡的凱德集團(tuán),它又將如何從宏觀到微觀,獻(xiàn)給西安一個(gè)全新作品呢?


凱德,亞洲第一商業(yè)運(yùn)營商

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凱德集團(tuán)總部設(shè)于新加坡,截止2017年12月31日,多元化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)包括商業(yè)綜合體、購物中心、服務(wù)公寓、辦公樓、住宅等遍及全球30多個(gè)國家的150多個(gè)城市。2017年福布斯首次推出的全球最受信賴的公司榜單中,凱德位列房地產(chǎn)公司排名首位。

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| 重慶來福士廣場 |

自1994年進(jìn)駐中國,凱德憑借雄厚的資產(chǎn)、先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和開發(fā)技能以及卓越的運(yùn)營管理能力,時(shí)刻踐行著滿足消費(fèi)者變化需求的經(jīng)營理念,歷經(jīng)二十余年耕耘,已在中國39座城市擁有和管理了超過170個(gè)項(xiàng)目,其在西安的發(fā)展節(jié)奏也是張弛有度。凱德廣場·新地城于2012年揭幕,一鍵激活南二環(huán)的商業(yè)潛力,以低調(diào)務(wù)實(shí)的商業(yè)性格影響并推動(dòng)著城南區(qū)域消費(fèi)導(dǎo)向,至今已成為西安賣場中最具人氣的購物中心之一。

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| 杭州來福士中心 |

開業(yè)之初,凱德廣場·新地城以“十國盛宴”,3個(gè)月飛速成就了餐飲在業(yè)界的銷售奇跡,首推的 “開放式”用餐體驗(yàn)顧客青睞、同業(yè)效仿,造就了一時(shí)間經(jīng)久不息的話題。穩(wěn)健的6年經(jīng)營中,根據(jù)商業(yè)大環(huán)境的不斷變化與競爭的持續(xù)涌入,適時(shí)進(jìn)行品牌的調(diào)整與提升,業(yè)態(tài)的重構(gòu)與優(yōu)化,為凱德商業(yè)在西安的進(jìn)一步拓展提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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| 凱德廣場·新地城 |

除此以外,凱德的出色運(yùn)營能力也是商戶資產(chǎn)增值的重要助力。物業(yè)360° 全方位保障基礎(chǔ)服務(wù)、營運(yùn)有效統(tǒng)籌,與品牌默契深耕、營銷活動(dòng)突破求新,場場制造城市影響力,加之凱德星體系對會(huì)員忠誠度的有效導(dǎo)流,凱德廣場·新地城客流量與日俱增,不斷贏得老商戶信任和新商戶信心,也收獲了西安市民的肯定。

當(dāng)然,在這些點(diǎn)滴背后,是凱德在投資、運(yùn)營和資本運(yùn)作等整體產(chǎn)業(yè)鏈上的深厚功力,還有穩(wěn)健的發(fā)展步伐,其與本地結(jié)合的強(qiáng)大基因,也難以被輕易復(fù)制。六年過去了,凱德是否有這樣的企圖心,在大西安追趕超越的發(fā)展趨勢下,用更好的作品與西安城握手言歡?

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| 南二環(huán)的車水馬龍 / 張?jiān)浦?|


大西安東拓,凱德浐灞“首秀”


隨著近期《2018大西安發(fā)展規(guī)劃》的正式公布,“多軸線、多中心、多組團(tuán)”的空間發(fā)展模式,“三軸三帶多中心”的大西安空間結(jié)構(gòu)躍入眼前。最引人注目的,當(dāng)屬積極實(shí)施東拓戰(zhàn)略,超前謀劃,整合西安各東部板塊,使東部區(qū)域成為開放新高地、國際化大通道、服務(wù)業(yè)增長極。并以浐灞生態(tài)區(qū)歐亞經(jīng)濟(jì)論壇、絲路國際會(huì)展中心、國際港務(wù)區(qū)國際陸港、西安奧體中心為核心,打造生態(tài)型現(xiàn)代服務(wù)東部新中心。

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長時(shí)間以來,浐灞在西安市民眼里的一貫認(rèn)知都和生態(tài)宜居分不開,從世園會(huì)到濕地公園,從領(lǐng)事館區(qū)到云創(chuàng)人才基地,浐灞城市面貌的每一次更新,都成為我們朋友圈里經(jīng)常出現(xiàn)的一部分,面對其凸出的強(qiáng)大發(fā)展優(yōu)勢和良好發(fā)展愿景,凱德自然不會(huì)“放過”。

在審時(shí)度勢、研判西安商業(yè)環(huán)境、深入考究消費(fèi)者特點(diǎn)之后,凱德憑借其成熟的操盤能力與國際化的前沿理念因地制宜,讓第二座凱德廣場成為浐灞乃至整個(gè)城東萬眾期待的商業(yè)中心,凱德廣場·御錦城由此浮出水面。

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放眼整個(gè)大城東區(qū)域,一個(gè)曾經(jīng)的時(shí)尚真空地帶,標(biāo)配商業(yè)缺失,固有業(yè)態(tài)單一,隨意的走在紡織城的街頭,時(shí)光仿佛穿越到了上世紀(jì)90 年代,大廠大社區(qū)的生活場景依稀留存,熟悉的舊時(shí)街道,熟悉的西安老味兒不經(jīng)意間勾起了多少人綿長的回憶。

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然而,誰能說城東就不需要現(xiàn)代都市的發(fā)展訴求呢?未來三年,已經(jīng)投入使用的地鐵1、3號(hào)線,和正在建設(shè)中的地鐵5、6、9號(hào)線將覆蓋大城東區(qū)域的交通干道,將北至廣運(yùn)潭,南到雁鳴湖的城市版圖有機(jī)的聯(lián)系在一起,因?yàn)闆哄迸c紡織城的全面融合,凱德廣場·御錦城的視野將不僅僅局限于周邊3km以內(nèi)的成熟社區(qū),而是從此開啟城東商業(yè)的2.0時(shí)代。

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| 制圖 / 悅西安 |


城東商業(yè)2.0,凱德奠定時(shí)尚版圖


數(shù)據(jù)顯示,目前浐灞生態(tài)區(qū)累計(jì)落地項(xiàng)目160個(gè),引進(jìn)世界500強(qiáng)、國內(nèi)300強(qiáng)等企業(yè)52家,完成投資1600多億元。與萬達(dá)、華潤、寶能、中國中鐵、中國鐵建、萬科、綠地、恒大等“龍頭”企業(yè)合作,形成“3支柱3主導(dǎo)2特色”的產(chǎn)業(yè)格局,僅2016年新增注冊企業(yè)5021家,同比增速33.9%;今年1季度新注冊企業(yè)861家,同比增加172%,產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)凸顯。

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| 圖 / 屈濤 |

浐灞擁有的宜居生態(tài)環(huán)境、優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)的次第開發(fā)、國際企業(yè)的陸續(xù)進(jìn)駐,讓這里的消費(fèi)訴求變得越來越重要。凱德廣場·御錦城適時(shí)而動(dòng)的填補(bǔ)區(qū)域空白,成為消費(fèi)訴求的商業(yè)范本。

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但有一點(diǎn)不得不提,人口熱力圖表明,整個(gè)城東尤其是在浐灞,社區(qū)較為集中的分布于主要的成熟片區(qū),作為西安的生態(tài)名片,浐灞很多土地又向城市生態(tài)建設(shè)用地傾斜,當(dāng)然不可能像主城區(qū)一樣,樓宇鱗次櫛比,生活空間局促,伴隨產(chǎn)生商業(yè)擁擠、品牌同質(zhì)化競爭導(dǎo)致了無生趣的商業(yè)形態(tài),某種程度上說,御錦城是稀缺的,也是一個(gè)必然出現(xiàn)的產(chǎn)物。

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| 圖 / 李文博 |

2019年第二季度,凱德廣場·御錦城的開業(yè)將徹底改變浐灞的商業(yè)格局,不但給這一片區(qū)家庭的生活方式,提供了絕佳的范本,也將重新定義整個(gè)浐灞的時(shí)尚版圖。


為城東打造向心而生的靈魂之作


奢華于外,舒適由心。凱德廣場·御錦城針對區(qū)位價(jià)值、環(huán)境因素、客群性質(zhì)等進(jìn)行深度剖析與多維度整合,意在為該區(qū)域重塑多元化生活理念,從而制定出符合區(qū)位的精準(zhǔn)定位,以品質(zhì)勾勒西安。

第二座凱德廣場不同于南二環(huán)的商務(wù)范兒,全新的巨輪造型設(shè)計(jì)沿河而生,凸顯水、綠、建筑與生態(tài)的完美組合、人文與時(shí)尚碰撞的相得益彰!宣示著一種全新的創(chuàng)意體驗(yàn)生活方式,并以此滿足和開發(fā)民居需求,實(shí)現(xiàn)區(qū)域期待中的優(yōu)質(zhì)生活構(gòu)想。

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| 效果圖停車場位置即凱德廣場·御錦城二期 |

自 2016 年底正式啟動(dòng)以來,御錦城已于開業(yè)前 16 個(gè)月取得了出租率 60%的超市場預(yù)期表現(xiàn)。滿足周邊市民全天候需求,正是御錦城向心而生最重要的前提,在探索優(yōu)質(zhì)生活,打造全齡化生活空間的方向下,未來商業(yè)項(xiàng)目的二期將與正在建設(shè)的商業(yè)一期無縫銜接,而兩棟SOHO公寓也會(huì)相繼啟動(dòng),共同打造區(qū)域商業(yè)新格局,為浐灞的時(shí)尚品味代言!

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如今,凱德廣場·御錦城正在緊張有序的建設(shè)中,項(xiàng)目招商中心已于今日落成,我們可以在這里更全面的了解開業(yè)前的籌備進(jìn)度:

通過影院選美會(huì)、目標(biāo)健身品牌全國范圍內(nèi)的實(shí)力考究、超市調(diào)研與深度經(jīng)營交流學(xué)習(xí)等精細(xì)化作業(yè)流程,凱德優(yōu)選出三大各具特色的主力店:西北首家超概念長江銀興國際影城、西北首家卜蜂蓮花PLUS精品超市、含星空泳池的健身旗艦店,以及西安早教市場口碑排名首位的澳洲袋鼠,塑造一個(gè)高品質(zhì)的兒童商業(yè)聚合高地。

那些即將成為浐灞人,和即將成為御錦城目標(biāo)客群的新西安人,他們和凱德一起締造的時(shí)尚氣息,正是建設(shè)城市的中堅(jiān)力量。

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我們有理由相信,落子城東對于凱德集團(tuán)而言才是西安拓展的剛剛開始,一邊是擁有強(qiáng)大資產(chǎn)和運(yùn)營能力的凱德,一邊是信心十足追趕超越的大西安,在史上最好的發(fā)展機(jī)遇下,凱德加大投資和擴(kuò)張力度是其在中國市場穩(wěn)步前行的必然選擇,打造有靈魂的購物中心也將是這個(gè)精耕細(xì)作的企業(yè)最本質(zhì)的夙愿。同時(shí),悅君也期待在今年6月的招商發(fā)布大會(huì)上,能發(fā)現(xiàn)凱德廣場·御錦城的更多精彩故事。



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法律顧問 / 張曉哲
北京大成(西安)律師事務(wù)所
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作者: jstef    時(shí)間: 2018-4-11 11:23
           
作者: qtzeeeeee    時(shí)間: 2018-4-11 11:24
來福士和凱德是個(gè)啥關(guān)系

作者: YDianer    時(shí)間: 2018-4-11 11:25
qtzeeeeee 發(fā)表于 2018-04-11 11:24
來福士和凱德是個(gè)啥關(guān)系

凱德的最高端
作者: 夏了夏天    時(shí)間: 2018-4-11 11:28
qtzeeeeee 發(fā)表于 2018-4-11 11:24
來福士和凱德是個(gè)啥關(guān)系

來福士是凱德的項(xiàng)目品牌。
作者: YDianer    時(shí)間: 2018-4-11 11:28
說實(shí)話,這個(gè)設(shè)計(jì)確實(shí)過時(shí)了。西安最不缺正正方方得商場。希望以后的設(shè)計(jì)能走點(diǎn)心。
作者: 王小奇    時(shí)間: 2018-4-11 11:48
來福士呢
作者: 只看時(shí)尚    時(shí)間: 2018-4-11 11:49
人生一場夢 發(fā)表于 2018-4-11 11:46
白激動(dòng)了,看標(biāo)題圖心想光這現(xiàn)代時(shí)尚建筑也值了,算是給西安又一厚禮,原來是用人家重慶來福士的圖,西安那 ...

狗嘴吐不出象牙,  這個(gè)浐灞凱德LOW? 你讓西安其他商業(yè)情何以堪?
作者: YDianer    時(shí)間: 2018-4-11 11:54
只看時(shí)尚 發(fā)表于 2018-04-11 11:49
狗嘴吐不出象牙,  這個(gè)浐灞凱德LOW? 你讓西安其他商業(yè)情何以堪?

到今天為止,西安有拿得出手的商業(yè)么?不黑不吹。西安第一的賽格,不要太low好么。我也希望來幾個(gè)好的商業(yè),可不知道為啥,所有項(xiàng)目到西安就縮水,唉。
作者: 高新一路    時(shí)間: 2018-4-11 12:33
YDianer 發(fā)表于 2018-04-11 11:54
到今天為止,西安有拿得出手的商業(yè)么?不黑不吹。西安第一的賽格,不要太low好么。我也希望來幾個(gè)好的商業(yè),可不知道為啥,所有項(xiàng)目到西安就縮水,唉。

我咋覺得賽格外觀挺美的
作者: 高新一路    時(shí)間: 2018-4-11 12:34
YDianer 發(fā)表于 2018-04-11 11:37
這個(gè)應(yīng)該是跟御合作開發(fā)的,御的目的是為了二期更好賣。凱的目的是為了賺錢。就算凱有心投資,也給別人做了嫁衣,所以。大家都有目的。哈哈哈

當(dāng)年要買御錦城一期的時(shí)候 就說要開個(gè)大的商業(yè),十年了吧 才確定是凱德,哈哈哈
作者: Shings    時(shí)間: 2018-4-11 12:40
YDianer 發(fā)表于 2018-04-11 11:54
到今天為止,西安有拿得出手的商業(yè)么?不黑不吹。西安第一的賽格,不要太low好么。我也希望來幾個(gè)好的商業(yè),可不知道為啥,所有項(xiàng)目到西安就縮水,唉。

賽格怎么就low了?

作者: kgb1110    時(shí)間: 2018-4-11 12:48
浐灞?蘇陜?yōu)樯稜了這么久?當(dāng)年定位金融商務(wù)區(qū)和領(lǐng)事館區(qū),現(xiàn)在呢?除了世園會(huì),濕地公園開園時(shí)火了一把,另外每次歐亞論壇期間能有點(diǎn)人氣。不知道那里為啥到現(xiàn)在也發(fā)展不起來
作者: qtzeeeeee    時(shí)間: 2018-4-11 12:49
YDianer 發(fā)表于 2018-04-11 11:25
凱德的最高端


作者: qtzeeeeee    時(shí)間: 2018-4-11 12:50
夏了夏天 發(fā)表于 2018-04-11 11:28
來福士是凱德的項(xiàng)目品牌。


作者: sldc    時(shí)間: 2018-4-11 12:52
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: sldc    時(shí)間: 2018-4-11 12:53
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 夢想建筑師    時(shí)間: 2018-4-11 13:34
層數(shù)太少了,少說得五層吧!切。!
作者: 只看時(shí)尚    時(shí)間: 2018-4-11 14:30
YDianer 發(fā)表于 2018-4-11 11:54
到今天為止,西安有拿得出手的商業(yè)么?不黑不吹。西安第一的賽格,不要太low好么。我也希望來幾個(gè)好的商 ...

拿不拿的出手有業(yè)績就好,小寨啥水平你自己心里沒點(diǎn)數(shù)?浐灞的客流量和消費(fèi)能力,你心里沒點(diǎn)數(shù)嗎?

符合西安檔次就行了
作者: 只看時(shí)尚    時(shí)間: 2018-4-11 14:31
人生一場夢 發(fā)表于 2018-4-11 14:09
都是愛西安之深才感到生氣失望,人身攻擊別人有意思嗎?說的就是跟樓主貼里其他城市來福士的建筑造型對比 ...

哦,東郊蓋來福士? 你可真有學(xué)問真有水平
作者: 關(guān)中布衣    時(shí)間: 2018-4-11 16:18
來了就好,不爭論。
作者: YDianer    時(shí)間: 2018-4-11 16:40
Shings 發(fā)表于 2018-04-11 12:40
賽格怎么就low了?

賽格做為全西安業(yè)績第一的商業(yè)體。管理極度混亂。完全不顧吃像有多丑。為了錢,都干了些什么事,你自己心里一點(diǎn)都不知道?
作者: Hollisterco123    時(shí)間: 2018-4-11 18:45
YDianer 發(fā)表于 2018-04-11 16:40
賽格做為全西安業(yè)績第一的商業(yè)體。管理極度混亂。完全不顧吃像有多丑。為了錢,都干了些什么事,你自己心里一點(diǎn)都不知道?

嚴(yán)重同意
作者: nick    時(shí)間: 2018-4-11 20:36
地上停車場???至少得有遮雨遮陽棚吧!
作者: iesquire    時(shí)間: 2018-4-11 23:31
wallzz 發(fā)表于 2018-04-11 12:25
入鄉(xiāng)隨俗,外地開發(fā)商來西安街上逛一圈就覺得不需要什么設(shè)計(jì)了,省時(shí)省力多好。

與其這樣不如不來,南二環(huán)的凱德廣場的確不咋樣,這樣的建筑浪費(fèi)好地方,
作者: 真嗣    時(shí)間: 2018-4-12 00:17
YDianer 發(fā)表于 2018-04-11 16:40
賽格做為全西安業(yè)績第一的商業(yè)體。管理極度混亂。完全不顧吃像有多丑。為了錢,都干了些什么事,你自己心里一點(diǎn)都不知道?

哈哈哈 說賽格Low 這個(gè)絕對舉100雙贊同
目前西安最洋氣的依然是G park,不過真的體量太少?zèng)]什么好逛的,上貨也不夠好,畢竟人氣不夠,期待二期吧
作者: YDianer    時(shí)間: 2018-4-12 00:23
真嗣 發(fā)表于 2018-04-12 00:17
哈哈哈 說賽格Low 這個(gè)絕對舉100雙贊同
目前西安最洋氣的依然是G park,不過真的體量太少?zèng)]什么好逛的,上貨也不夠好,畢竟人氣不夠,期待二期吧

其實(shí)熙地港品質(zhì)也不錯(cuò)。只是沒有老城根那么會(huì)玩。
作者: sldc    時(shí)間: 2018-4-12 00:27
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: sandyvva    時(shí)間: 2018-4-12 08:16
YDianer 發(fā)表于 2018-04-11 11:28
說實(shí)話,這個(gè)設(shè)計(jì)確實(shí)過時(shí)了。西安最不缺正正方方得商場。希望以后的設(shè)計(jì)能走點(diǎn)心。

一看你就不好好看文章,:未來商業(yè)項(xiàng)目的二期將與正在建設(shè)的商業(yè)一期無縫銜接    這句話你沒看到就bb后面是停車場。
作者: sandyvva    時(shí)間: 2018-4-12 08:19
YDianer 發(fā)表于 2018-04-11 16:37
東郊為什么不可以蓋來福士?只有人家愿意去打造商圈,沒有什么是不可能的。十年前,張家堡那個(gè)地方,鬼都不愿去,F(xiàn)在呢?

這倒是說的對,二十年前曲江還是墳地呢。
作者: domokun    時(shí)間: 2018-4-12 08:25
kgb1110 發(fā)表于 2018-04-11 12:48
浐灞?蘇陜?yōu)樯稜了這么久?當(dāng)年定位金融商務(wù)區(qū)和領(lǐng)事館區(qū),現(xiàn)在呢?除了世園會(huì),濕地公園開園時(shí)火了一把,另外每次歐亞論壇期間能有點(diǎn)人氣。不知道那里為啥到現(xiàn)在也發(fā)展不起來

砂之船+凱德+地鐵三號(hào)線+中南置地+綠城+一堆大開發(fā)商,浐灞比前幾年好多了,別拿前幾年的眼光去看城東發(fā)展。
作者: domokun    時(shí)間: 2018-4-12 08:27
nick 發(fā)表于 2018-04-11 20:36
地上停車場???至少得有遮雨遮陽棚吧!

只是效果圖,而且下面不是備注了停車場的位置就是施工中的二期?你以為都是砂之船讓你停車了走半天去商場?
作者: domokun    時(shí)間: 2018-4-12 08:29
iesquire 發(fā)表于 2018-04-11 23:31
與其這樣不如不來,南二環(huán)的凱德廣場的確不咋樣,這樣的建筑浪費(fèi)好地方,

噗 南二環(huán)凱德的品質(zhì)不比原來的怡豐城現(xiàn)在的太白印象城好太多?無論是外立面,品牌還是內(nèi)部動(dòng)線,業(yè)態(tài)組合,區(qū)位條件 都碾壓怡豐城了,放到整個(gè)二環(huán)去看,凱德都遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開華東萬和城+怡豐城+立豐+太奧國際!
作者: domokun    時(shí)間: 2018-4-12 08:30
YDianer 發(fā)表于 2018-04-12 00:23
其實(shí)熙地港品質(zhì)也不錯(cuò)。只是沒有老城根那么會(huì)玩。

熙地港外強(qiáng)中干,大融城一開,會(huì)更難做,里面簽的都是很多年的合同,還沒發(fā)調(diào)整合并店鋪騰位置二次招商。。。
作者: domokun    時(shí)間: 2018-4-12 08:33
YDianer 發(fā)表于 2018-04-11 16:40
賽格做為全西安業(yè)績第一的商業(yè)體。管理極度混亂。完全不顧吃像有多丑。為了錢,都干了些什么事,你自己心里一點(diǎn)都不知道?

內(nèi)幕了,咳咳,賽格本來就不是做商業(yè)的,想蓋電腦城蓋到一半弄了商業(yè),能火起來90%是因?yàn)榻煌ㄎ恢脙?yōu)越,賺錢了有資本強(qiáng)勢趕走和欺壓商戶,有實(shí)力調(diào)整招商,就看momopark和大悅城以后如何一東一西夾擊賽格了,緯二街十字還有華僑城,跟skp一南一北分走賽格的優(yōu)質(zhì)客流,反正每次去賽格用餐都是一種痛苦。
作者: 場場夢場場空    時(shí)間: 2018-4-12 08:37
凱德在西安躊躇多年終于開出第二個(gè)項(xiàng)目,記得特別清楚南二環(huán)凱德2012年開業(yè),應(yīng)該是高三圣誕節(jié)前后,商場部分帶來西安第二家MUJI和當(dāng)時(shí)為數(shù)尚不多的Gap、Uniqlo等不少新鮮品牌,寫字樓部分入住了仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯、星展銀行、馬來西亞領(lǐng)事館、韓國旅游發(fā)展局等外資機(jī)構(gòu),相當(dāng)詭異的地理位置還能吸引到這么多跨國企業(yè),可見凱德物業(yè)管理和硬件之強(qiáng),寫字樓租金能賣到全西安第二也不是沒有原因的…最后,期待凱德早日落子西安來福士廣場 Raffles city Xi'an.
作者: 加文    時(shí)間: 2018-4-12 08:53
終于有第二個(gè)凱德了,對第一個(gè)凱德很有感情。希望南郊再有一個(gè)凱德就更好了。
作者: 浮出水面    時(shí)間: 2018-4-12 10:35
這個(gè)應(yīng)該是輕資產(chǎn),還是期待來福士。
作者: hunter    時(shí)間: 2018-4-12 10:37
場場夢場場空 發(fā)表于 2018-4-12 08:37
凱德在西安躊躇多年終于開出第二個(gè)項(xiàng)目,記得特別清楚南二環(huán)凱德2012年開業(yè),應(yīng)該是高三圣誕節(jié)前后,商場部 ...

凱德位置一點(diǎn)也不詭異,南二環(huán)主干道邊,周圍寫字樓,皇冠假日,離小寨也不遠(yuǎn),這地段在西安沒幾個(gè)。四星的假日比偏僻的五星房價(jià)都貴。
作者: 只看時(shí)尚    時(shí)間: 2018-4-12 11:12
真嗣 發(fā)表于 2018-4-12 00:17
哈哈哈 說賽格Low 這個(gè)絕對舉100雙贊同
目前西安最洋氣的依然是G park,不過真的體量太少?zèng)]什么好逛的, ...

洋氣有啥用,不照樣是賠錢貨
作者: domokun    時(shí)間: 2018-4-12 14:07
hunter 發(fā)表于 2018-04-12 10:37
凱德位置一點(diǎn)也不詭異,南二環(huán)主干道邊,周圍寫字樓,皇冠假日,離小寨也不遠(yuǎn),這地段在西安沒幾個(gè)。四星的假日比偏僻的五星房價(jià)都貴。

你這話2018說沒問題,2012年不太合適,畢竟那個(gè)時(shí)候新地城周邊還不如現(xiàn)在這么成熟
作者: yf0104150157    時(shí)間: 2018-4-12 14:49
domokun 發(fā)表于 2018-04-12 14:07
你這話2018說沒問題,2012年不太合適,畢竟那個(gè)時(shí)候新地城周邊還不如現(xiàn)在這么成熟

有啥變化,就是蓋了個(gè)公寓,開了個(gè)樓盤么…其他好像并沒有多大得變化
作者: 693726102    時(shí)間: 2018-4-12 14:55
那個(gè)地段,不看好!開起來也旺不了
作者: 693726102    時(shí)間: 2018-4-12 22:40
木塔寨片區(qū)來個(gè)來福士最合適
作者: iesquire    時(shí)間: 2018-4-12 23:38
domokun 發(fā)表于 2018-04-12 08:29
噗 南二環(huán)凱德的品質(zhì)不比原來的怡豐城現(xiàn)在的太白印象城好太多?無論是外立面,品牌還是內(nèi)部動(dòng)線,業(yè)態(tài)組合,區(qū)位條件 都碾壓怡豐城了,放到整個(gè)二環(huán)去看,凱德都遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開華東萬和城+怡豐城+立豐+太奧國際!

好你喜歡就好,
作者: iesquire    時(shí)間: 2018-4-12 23:38
sldc 發(fā)表于 2018-04-12 00:27
投資商不是傻子,投資幾十億進(jìn)去承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)。人不是活雷鋒。

那就不要投,投資本身就有風(fēng)險(xiǎn)哈
作者: iesquire    時(shí)間: 2018-4-12 23:43
domokun 發(fā)表于 2018-04-12 08:33
內(nèi)幕了,咳咳,賽格本來就不是做商業(yè)的,想蓋電腦城蓋到一半弄了商業(yè),能火起來90%是因?yàn)榻煌ㄎ恢脙?yōu)越,賺錢了有資本強(qiáng)勢趕走和欺壓商戶,有實(shí)力調(diào)整招商,就看momopark和大悅城以后如何一東一西夾擊賽格了,緯二街十字還有華僑城,跟skp一南一北分走賽格的優(yōu)質(zhì)客流,反正每次去賽格用餐都是一種痛苦。

嗯,對哦,這倒是可以預(yù)期一下,我市商業(yè)需要遍地開花而不是一家獨(dú)大
作者: domokun    時(shí)間: 2018-4-13 00:06
iesquire 發(fā)表于 2018-04-12 23:43
嗯,對哦,這倒是可以預(yù)期一下,我市商業(yè)需要遍地開花而不是一家獨(dú)大

往遠(yuǎn)了算還有城西的遠(yuǎn)洋和太古
作者: vanzhao    時(shí)間: 2018-4-13 01:35
iesquire 發(fā)表于 2018-4-11 23:31
與其這樣不如不來,南二環(huán)的凱德廣場的確不咋樣,這樣的建筑浪費(fèi)好地方,

當(dāng)年的投資 凱德廣場運(yùn)營是二環(huán)上最好的
作者: allopathy    時(shí)間: 2018-4-13 08:52
對于紡織城來說是個(gè)好消息
作者: sldc    時(shí)間: 2018-4-13 15:56
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作者: VSLM6.0颼潮樞鈕    時(shí)間: 2018-4-13 16:31
現(xiàn)在是一帶一路的黃金建設(shè)時(shí)代。不投大西安摩天群級(jí)別的來福士商業(yè)體明顯太違和。
作者: 真嗣    時(shí)間: 2018-4-14 03:25
只看時(shí)尚 發(fā)表于 2018-04-12 11:12
洋氣有啥用,不照樣是賠錢貨

您開心就好嘍
作者: 只看時(shí)尚    時(shí)間: 2018-4-14 09:35
iesquire 發(fā)表于 2018-4-12 23:38
那就不要投,投資本身就有風(fēng)險(xiǎn)哈

有風(fēng)險(xiǎn)嗎?照樣賺的盆滿缽滿
作者: 只看時(shí)尚    時(shí)間: 2018-4-14 09:36
真嗣 發(fā)表于 2018-4-14 03:25
您開心就好嘍

就是不愛聽事實(shí)
作者: iesquire    時(shí)間: 2018-4-14 18:39
domokun 發(fā)表于 2018-04-13 00:06
往遠(yuǎn)了算還有城西的遠(yuǎn)洋和太古

taikooli?西安在哪
作者: iesquire    時(shí)間: 2018-4-14 18:43
vanzhao 發(fā)表于 2018-04-13 01:35
當(dāng)年的投資 凱德廣場運(yùn)營是二環(huán)上最好的

還是缺乏遠(yuǎn)見,體諒略小,長得也不可愛...還不如西直門的仨墳堆呢……前一陣去了西安凱德muji撤鋪了,白跑一趟最后去了西市城。
作者: iesquire    時(shí)間: 2018-4-14 18:45
sldc 發(fā)表于 2018-04-13 15:56
你說了不算。人家就是要蓋自己覺得合適的樓,看不上,你可以不用去消費(fèi)就行。

我說了肯定不算,我也沒說我說了酸,你干嘛這么酸,我只是希望來的更好,而不是一些一來西安就糊弄縮水的敷衍我們的商業(yè)物業(yè)。
作者: iesquire    時(shí)間: 2018-4-14 18:46
只看時(shí)尚 發(fā)表于 2018-04-14 09:35
有風(fēng)險(xiǎn)嗎?照樣賺的盆滿缽滿

反語,反語……
作者: domokun    時(shí)間: 2018-4-14 18:51
iesquire 發(fā)表于 2018-04-14 18:39
taikooli?西安在哪

城西 土門

遠(yuǎn)洋 漫古小鎮(zhèn)
太古  長安里
作者: nick    時(shí)間: 2018-4-14 19:07
domokun 發(fā)表于 2018-4-12 08:27
只是效果圖,而且下面不是備注了停車場的位置就是施工中的二期?你以為都是砂之船讓你停車了走半天去商場 ...

哈哈哈哈砂之船特別diao
作者: sldc    時(shí)間: 2018-4-14 20:53
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作者: domokun    時(shí)間: 2018-4-15 14:31
nick 發(fā)表于 2018-04-14 19:07
哈哈哈哈砂之船特別diao

奇怪了  那么大停車場也挺不夠  尤其是周末
作者: mysjl    時(shí)間: 2018-4-17 09:16
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作者: mysjl    時(shí)間: 2018-4-17 09:16
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作者: YDianer    時(shí)間: 2018-4-17 09:21
mysjl 發(fā)表于 2018-04-17 09:16
還是期待skp吧

SKP只可惜一點(diǎn)。是個(gè)爛尾樓改造。
作者: mysjl    時(shí)間: 2018-4-17 09:36
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