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標題: 西安大悅城為何如此低調(diào)？ [打印本頁]

作者: 自然卷 時間: 2018-4-28 09:49
標題: 西安大悅城為何如此低調(diào)？
RT，西安大悅城的招商保密性做的太好了吧，始終沒有什么品牌簽約的消息發(fā)出來，期待且好奇，大神們有了解的嗎？

作者: 三少爺 時間: 2018-4-28 09:58
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作者: yize168 時間: 2018-4-28 10:16

三少爺發(fā)表于 2018-04-28 09:58
因為招不來大牌所以低調(diào)

招不來大牌？你太小瞧大悅城的實力了

作者: jesse1028 時間: 2018-4-28 10:20
這個夏天曝光量都是skp的，秋天才是大悅城

作者: The-Dream 時間: 2018-4-28 10:22
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作者: phantom_ 時間: 2018-4-28 10:23
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: nylonlee 時間: 2018-4-28 10:29

三少爺發(fā)表于 2018-04-28 09:58
因為招不來大牌所以低調(diào)

不管多大牌在skp前面都被碾壓所以還是低調(diào)比較好吧！

作者: 愛西安1 時間: 2018-4-28 10:34
大悅城是現(xiàn)在最厲害的年輕時尚業(yè)態(tài)，根本不需要招商，這個體量又比較小

作者: 愛西安1 時間: 2018-4-28 10:34

nylonlee 發(fā)表于 2018-04-28 10:29
不管多大牌在skp前面都被碾壓所以還是低調(diào)比較好吧！

和SKP人群不一樣

作者: jstef 時間: 2018-4-28 10:35
會有驚喜的
不著急

作者: bobo 時間: 2018-4-28 10:40
與其skp同臺競技，為什么不等熱度過去了大悅城再宣傳？

作者: 星冰樂~ 時間: 2018-4-28 10:41
之前的招商會已經(jīng)放出來了一部分啊。都還不錯維密啥的挺好的，

作者: 星冰樂~ 時間: 2018-4-28 10:42

三少爺發(fā)表于 2018-4-28 09:58
因為招不來大牌所以低調(diào)

大悅城的定位不是重奢，還有大牌很多啊很年輕化的一個mall 品牌非常不錯

作者: tiguanpolo 時間: 2018-4-28 10:49

nylonlee 發(fā)表于 2018-04-28 10:29
不管多大牌在skp前面都被碾壓所以還是低調(diào)比較好吧！

SKP和大悅城不是一個業(yè)態(tài)，客群也不一樣…

作者: tiguanpolo 時間: 2018-4-28 10:50
因為還沒到高調(diào)的時候…

作者: nylonlee 時間: 2018-4-28 11:05

愛西安1 發(fā)表于 2018-04-28 10:34
和SKP人群不一樣

我是針對他所說的大牌大多數(shù)吃瓜群眾只知道lv Prada之類是大牌但并不了解skp和大悅城的業(yè)態(tài)區(qū)別潛意識里就拿品牌直接去衡量所以大悅城沒必要現(xiàn)在就爆出品牌跟skp杠

作者: nylonlee 時間: 2018-4-28 11:05

tiguanpolo 發(fā)表于 2018-04-28 10:49
SKP和大悅城不是一個業(yè)態(tài)，客群也不一樣…

作者: 程度深 時間: 2018-4-28 12:54
因為這個論壇大多數(shù)人因為沒咋去過北郊覺得北郊垃圾，就像好多人沒來過西安覺得西安垃圾一樣。他們眼里只有曲江高新南門

作者: 長安的光復(fù) 時間: 2018-4-28 13:14

程度深發(fā)表于 2018-4-28 12:54
因為這個論壇大多數(shù)人因為沒咋去過北郊覺得北郊垃圾，就像好多人沒來過西安覺得西安垃圾一樣。他們眼里只有 ...

大悅城也是曲江。呵呵噠，當(dāng)初熙地港開業(yè)不也是大家一直關(guān)注。。

作者: domokun 時間: 2018-4-28 13:17
大悅城2017年10月25號招商發(fā)布大會的帖子論壇還有呢，是不是懶得去搜？直接張嘴問。。。

作者: weiwei81 時間: 2018-4-28 13:17
skp和大悅城的群體完全不一樣

作者: domokun 時間: 2018-4-28 13:18

程度深發(fā)表于 2018-04-28 12:54
因為這個論壇大多數(shù)人因為沒咋去過北郊覺得北郊垃圾，就像好多人沒來過西安覺得西安垃圾一樣。他們眼里只有曲江高新南門

哈哈這個言重了大悅城自帶流量只是目前沒到發(fā)聲的時候

作者: domokun 時間: 2018-4-28 13:19

愛西安1 發(fā)表于 2018-04-28 10:34
大悅城是現(xiàn)在最厲害的年輕時尚業(yè)態(tài)，根本不需要招商，這個體量又比較小

體量還可以的，有十幾萬方，經(jīng)過動線改造，有效商業(yè)面積不小了，北京很重視西安項目，又是在大雁塔跟前這種稀缺的位置，都是往最好了做。

作者: domokun 時間: 2018-4-28 13:20

The-Dream 發(fā)表于 2018-04-28 10:22
每天都路過，目前的工期，年底開業(yè)很懸

2018-12-28

作者: 高新三路 時間: 2018-4-28 13:21
謹慎發(fā)言

作者: The-Dream 時間: 2018-4-28 13:52
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作者: 人生一場夢 時間: 2018-4-28 13:59
就看有沒有蘋果了，如果搞定，大悅城不愁客源

作者: wanq 時間: 2018-4-28 14:24
其實之前秦漢唐的招商已經(jīng)很強勢了，但是那邊區(qū)位確實不占優(yōu)勢，招商必須有極其吸引人的地方像是gpark，否則真的挺艱難的

作者: sldc 時間: 2018-4-28 14:43
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作者: yf0104150157 時間: 2018-4-28 15:17

The-Dream 發(fā)表于 2018-04-28 13:52
希望現(xiàn)在就抓緊，不要像skp一樣，快到時候了才著急

抓不抓緊最后都是忙亂的。之前給三年也罷，給三月也罷，到deadline的時候都一球樣。。正所謂deadline是第一生產(chǎn)力

作者: VSLM6.0颼潮樞鈕 時間: 2018-4-28 16:36
本帖最后由 VSLM6.0颼潮樞鈕于 2018-4-28 16:39 編輯

大悅城明顯和SKP天生就不是一個咖位的定格。大悅城在SKP面前頂多只是C位的公識認同。

作者: 愛西安1 時間: 2018-4-28 22:41

domokun 發(fā)表于 2018-04-28 13:19
體量還可以的，有十幾萬方，經(jīng)過動線改造，有效商業(yè)面積不小了，北京很重視西安項目，又是在大雁塔跟前這種稀缺的位置，都是往最好了做。

對比西單大悅城和朝陽大悅城

作者: domokun 時間: 2018-4-28 22:53

愛西安1 發(fā)表于 2018-04-28 22:41
對比西單大悅城和朝陽大悅城

對比西單和朝陽是怎么個對比法？
1.這是收購項目，面臨大量拆改。
2.大雁塔旁邊，既要保留年輕時尚又要不失古風(fēng)禪意你覺得有那么簡單？你知道大悅城找了多少家設(shè)計事務(wù)所來設(shè)計么？幾十個方案，外面效果圖在招商大會后都還在調(diào)整。
3.西單和朝陽開的時候，北京同類場子有啥？同城業(yè)態(tài)mall有啥？大悅城2018-12-28開，那個時候，skp開了，悅薈開了，金輝環(huán)球廣場開了，高新大都薈開了，大融城也開了，大悅城得承受多大的壓力？才能保證西安市民在一年里經(jīng)過了5次不同商場開業(yè)的轟炸后還能對其產(chǎn)生興奮感和高期待值？

作者: 完善資料 時間: 2018-4-28 23:43

jstef 發(fā)表于 2018-04-28 10:35
會有驚喜的
不著急

能有啥驚喜

作者: mysjl 時間: 2018-4-29 08:40
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作者: silei228 時間: 2018-5-2 17:29
中糧旗下的簽約品牌不是蓋的。

作者: jiancai 時間: 2018-5-2 21:05

VSLM6.0颼潮樞鈕發(fā)表于 2018-4-28 16:36
大悅城明顯和SKP天生就不是一個咖位的定格。大悅城在SKP面前頂多只是C位的公識認同。

SKP客單價是西單大悅城的20倍，2015年SKP保底租金2.46億，分成租金5.29億，就是總共7.75億，西單大悅城2015年租金大概是6.3億，SKP的出租建筑面積是17.5萬平方（GFA），西單大悅城的出租建筑面積是11.5萬平方（GFA），單位租金，SKP是369，西單大悅城是456，生意形態(tài)不同，對業(yè)主來說，不一定項目高檔就賺錢，當(dāng)然，西單大悅城已經(jīng)進入了瓶頸，SKP可能還在增長，SKP數(shù)據(jù)來自信托文件，西單大悅城是上市公司，有公開財報

作者: bobonn 時間: 2018-5-3 16:03
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作者: 救贖在天涯 時間: 2018-5-7 13:25
大悅城就不湊招商，好多商業(yè)都進不去

作者: woshimuye 時間: 2018-5-9 14:50

bobonn 發(fā)表于 2018-5-3 16:03
擔(dān)心賽格被分流是對的，西邊有陌陌帕克，東邊有大悅城

客流從南邊來，需要一個萬象城才能徹底截住

作者: 救贖在天涯 時間: 2018-5-9 21:01
大悅城牛逼了，地處曲江核心區(qū)，周邊景色宜人

作者: 魚丸扯面 時間: 2018-5-12 22:59
并不看好這個場子。

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