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標(biāo)題: 西安大悅城為何如此低調(diào)？ [打印本頁(yè)]

作者: 自然卷 時(shí)間: 2018-4-28 09:49
標(biāo)題: 西安大悅城為何如此低調(diào)？
RT，西安大悅城的招商保密性做的太好了吧，始終沒(méi)有什么品牌簽約的消息發(fā)出來(lái)，期待且好奇，大神們有了解的嗎？

作者: 三少爺 時(shí)間: 2018-4-28 09:58
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作者: yize168 時(shí)間: 2018-4-28 10:16

三少爺發(fā)表于 2018-04-28 09:58
因?yàn)檎胁粊?lái)大牌所以低調(diào)

招不來(lái)大牌？你太小瞧大悅城的實(shí)力了

作者: jesse1028 時(shí)間: 2018-4-28 10:20
這個(gè)夏天曝光量都是skp的，秋天才是大悅城

作者: The-Dream 時(shí)間: 2018-4-28 10:22
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作者: phantom_ 時(shí)間: 2018-4-28 10:23
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作者: nylonlee 時(shí)間: 2018-4-28 10:29

三少爺發(fā)表于 2018-04-28 09:58
因?yàn)檎胁粊?lái)大牌所以低調(diào)

不管多大牌在skp前面都被碾壓所以還是低調(diào)比較好吧！

作者: 愛(ài)西安1 時(shí)間: 2018-4-28 10:34
大悅城是現(xiàn)在最厲害的年輕時(shí)尚業(yè)態(tài)，根本不需要招商，這個(gè)體量又比較小

作者: 愛(ài)西安1 時(shí)間: 2018-4-28 10:34

nylonlee 發(fā)表于 2018-04-28 10:29
不管多大牌在skp前面都被碾壓所以還是低調(diào)比較好吧！

和SKP人群不一樣

作者: jstef 時(shí)間: 2018-4-28 10:35
會(huì)有驚喜的
不著急

作者: bobo 時(shí)間: 2018-4-28 10:40
與其skp同臺(tái)競(jìng)技，為什么不等熱度過(guò)去了大悅城再宣傳？

作者: 星冰樂(lè)~ 時(shí)間: 2018-4-28 10:41
之前的招商會(huì)已經(jīng)放出來(lái)了一部分啊。都還不錯(cuò) 維密啥的挺好的，

作者: 星冰樂(lè)~ 時(shí)間: 2018-4-28 10:42

三少爺發(fā)表于 2018-4-28 09:58
因?yàn)檎胁粊?lái)大牌所以低調(diào)

大悅城的定位不是重奢，還有大牌很多啊很年輕化的一個(gè)mall 品牌非常不錯(cuò)

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-4-28 10:49

nylonlee 發(fā)表于 2018-04-28 10:29
不管多大牌在skp前面都被碾壓所以還是低調(diào)比較好吧！

SKP和大悅城不是一個(gè)業(yè)態(tài)，客群也不一樣…

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-4-28 10:50
因?yàn)檫€沒(méi)到高調(diào)的時(shí)候…

作者: nylonlee 時(shí)間: 2018-4-28 11:05

愛(ài)西安1 發(fā)表于 2018-04-28 10:34
和SKP人群不一樣

我是針對(duì)他所說(shuō)的大牌大多數(shù)吃瓜群眾只知道lv Prada之類是大牌但并不了解skp和大悅城的業(yè)態(tài)區(qū)別潛意識(shí)里就拿品牌直接去衡量所以大悅城沒(méi)必要現(xiàn)在就爆出品牌跟skp杠

作者: nylonlee 時(shí)間: 2018-4-28 11:05

tiguanpolo 發(fā)表于 2018-04-28 10:49
SKP和大悅城不是一個(gè)業(yè)態(tài)，客群也不一樣…

作者: 程度深 時(shí)間: 2018-4-28 12:54
因?yàn)檫@個(gè)論壇大多數(shù)人因?yàn)闆](méi)咋去過(guò)北郊覺(jué)得北郊垃圾，就像好多人沒(méi)來(lái)過(guò)西安覺(jué)得西安垃圾一樣。他們眼里只有曲江高新南門

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2018-4-28 13:14

程度深發(fā)表于 2018-4-28 12:54
因?yàn)檫@個(gè)論壇大多數(shù)人因?yàn)闆](méi)咋去過(guò)北郊覺(jué)得北郊垃圾，就像好多人沒(méi)來(lái)過(guò)西安覺(jué)得西安垃圾一樣。他們眼里只有 ...

大悅城也是曲江。呵呵噠，當(dāng)初熙地港開(kāi)業(yè)不也是大家一直關(guān)注。。

作者: domokun 時(shí)間: 2018-4-28 13:17
大悅城2017年10月25號(hào)招商發(fā)布大會(huì)的帖子論壇還有呢，是不是懶得去搜？直接張嘴問(wèn)。。。

作者: weiwei81 時(shí)間: 2018-4-28 13:17
skp和大悅城的群體完全不一樣

作者: domokun 時(shí)間: 2018-4-28 13:18

程度深發(fā)表于 2018-04-28 12:54
因?yàn)檫@個(gè)論壇大多數(shù)人因?yàn)闆](méi)咋去過(guò)北郊覺(jué)得北郊垃圾，就像好多人沒(méi)來(lái)過(guò)西安覺(jué)得西安垃圾一樣。他們眼里只有曲江高新南門

哈哈這個(gè)言重了大悅城自帶流量只是目前沒(méi)到發(fā)聲的時(shí)候

作者: domokun 時(shí)間: 2018-4-28 13:19

愛(ài)西安1 發(fā)表于 2018-04-28 10:34
大悅城是現(xiàn)在最厲害的年輕時(shí)尚業(yè)態(tài)，根本不需要招商，這個(gè)體量又比較小

體量還可以的，有十幾萬(wàn)方，經(jīng)過(guò)動(dòng)線改造，有效商業(yè)面積不小了，北京很重視西安項(xiàng)目，又是在大雁塔跟前這種稀缺的位置，都是往最好了做。

作者: domokun 時(shí)間: 2018-4-28 13:20

The-Dream 發(fā)表于 2018-04-28 10:22
每天都路過(guò)，目前的工期，年底開(kāi)業(yè)很懸

2018-12-28

作者: 高新三路 時(shí)間: 2018-4-28 13:21
謹(jǐn)慎發(fā)言

作者: The-Dream 時(shí)間: 2018-4-28 13:52
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作者: 人生一場(chǎng)夢(mèng) 時(shí)間: 2018-4-28 13:59
就看有沒(méi)有蘋果了，如果搞定，大悅城不愁客源

作者: wanq 時(shí)間: 2018-4-28 14:24
其實(shí)之前秦漢唐的招商已經(jīng)很強(qiáng)勢(shì)了，但是那邊區(qū)位確實(shí)不占優(yōu)勢(shì)，招商必須有極其吸引人的地方像是gpark，否則真的挺艱難的

作者: sldc 時(shí)間: 2018-4-28 14:43
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作者: yf0104150157 時(shí)間: 2018-4-28 15:17

The-Dream 發(fā)表于 2018-04-28 13:52
希望現(xiàn)在就抓緊，不要像skp一樣，快到時(shí)候了才著急

抓不抓緊最后都是忙亂的。之前給三年也罷，給三月也罷，到deadline的時(shí)候都一球樣。。正所謂deadline是第一生產(chǎn)力

作者: VSLM6.0颼潮樞鈕 時(shí)間: 2018-4-28 16:36
本帖最后由 VSLM6.0颼潮樞鈕于 2018-4-28 16:39 編輯

大悅城明顯和SKP天生就不是一個(gè)咖位的定格。大悅城在SKP面前頂多只是C位的公識(shí)認(rèn)同。

作者: 愛(ài)西安1 時(shí)間: 2018-4-28 22:41

domokun 發(fā)表于 2018-04-28 13:19
體量還可以的，有十幾萬(wàn)方，經(jīng)過(guò)動(dòng)線改造，有效商業(yè)面積不小了，北京很重視西安項(xiàng)目，又是在大雁塔跟前這種稀缺的位置，都是往最好了做。

對(duì)比西單大悅城和朝陽(yáng)大悅城

作者: domokun 時(shí)間: 2018-4-28 22:53

愛(ài)西安1 發(fā)表于 2018-04-28 22:41
對(duì)比西單大悅城和朝陽(yáng)大悅城

對(duì)比西單和朝陽(yáng)是怎么個(gè)對(duì)比法？
1.這是收購(gòu)項(xiàng)目，面臨大量拆改。
2.大雁塔旁邊，既要保留年輕時(shí)尚又要不失古風(fēng)禪意你覺(jué)得有那么簡(jiǎn)單？你知道大悅城找了多少家設(shè)計(jì)事務(wù)所來(lái)設(shè)計(jì)么？幾十個(gè)方案，外面效果圖在招商大會(huì)后都還在調(diào)整。
3.西單和朝陽(yáng)開(kāi)的時(shí)候，北京同類場(chǎng)子有啥？同城業(yè)態(tài)mall有啥？大悅城2018-12-28開(kāi)，那個(gè)時(shí)候，skp開(kāi)了，悅薈開(kāi)了，金輝環(huán)球廣場(chǎng)開(kāi)了，高新大都薈開(kāi)了，大融城也開(kāi)了，大悅城得承受多大的壓力？才能保證西安市民在一年里經(jīng)過(guò)了5次不同商場(chǎng)開(kāi)業(yè)的轟炸后還能對(duì)其產(chǎn)生興奮感和高期待值？

作者: 完善資料 時(shí)間: 2018-4-28 23:43

jstef 發(fā)表于 2018-04-28 10:35
會(huì)有驚喜的
不著急

能有啥驚喜

作者: mysjl 時(shí)間: 2018-4-29 08:40
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作者: silei228 時(shí)間: 2018-5-2 17:29
中糧旗下的簽約品牌不是蓋的。

作者: jiancai 時(shí)間: 2018-5-2 21:05

VSLM6.0颼潮樞鈕發(fā)表于 2018-4-28 16:36
大悅城明顯和SKP天生就不是一個(gè)咖位的定格。大悅城在SKP面前頂多只是C位的公識(shí)認(rèn)同。

SKP客單價(jià)是西單大悅城的20倍，2015年SKP保底租金2.46億，分成租金5.29億，就是總共7.75億，西單大悅城2015年租金大概是6.3億，SKP的出租建筑面積是17.5萬(wàn)平方（GFA），西單大悅城的出租建筑面積是11.5萬(wàn)平方（GFA），單位租金，SKP是369，西單大悅城是456，生意形態(tài)不同，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，不一定項(xiàng)目高檔就賺錢，當(dāng)然，西單大悅城已經(jīng)進(jìn)入了瓶頸，SKP可能還在增長(zhǎng)，SKP數(shù)據(jù)來(lái)自信托文件，西單大悅城是上市公司，有公開(kāi)財(cái)報(bào)

作者: bobonn 時(shí)間: 2018-5-3 16:03
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作者: 救贖在天涯 時(shí)間: 2018-5-7 13:25
大悅城就不湊招商，好多商業(yè)都進(jìn)不去

作者: woshimuye 時(shí)間: 2018-5-9 14:50

bobonn 發(fā)表于 2018-5-3 16:03
擔(dān)心賽格被分流是對(duì)的，西邊有陌陌帕克，東邊有大悅城

客流從南邊來(lái)，需要一個(gè)萬(wàn)象城才能徹底截住

作者: 救贖在天涯 時(shí)間: 2018-5-9 21:01
大悅城牛逼了，地處曲江核心區(qū)，周邊景色宜人

作者: 魚(yú)丸扯面 時(shí)間: 2018-5-12 22:59
并不看好這個(gè)場(chǎng)子。

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