圍繞“品質西安建設補短板三年行動計劃”，聘請國內優(yōu)秀設計單位，本著“既要有文化傳承，還要有地域特色”的設計理念，對選定街區(qū)的建筑物外立面進行重新設計和改造。重點解決沿街建筑質量參差不齊、沿街景觀總體效果不好、建筑物外立面缺乏整體規(guī)劃和色彩規(guī)劃、部分歷史街區(qū)缺乏文化特色設計及展現(xiàn)力較弱、沿街商鋪外立面廣告雜亂無章、建筑物材料老舊破損存在安全隱患、公共綠地面積過小品質偏低、人行道鋪裝缺乏創(chuàng)意施工粗糙、城市家具不完善和人性化關懷不夠等問題，通過集中整治提升，推動品質西安、美麗西安建設。
二、整治范圍
本次整治范圍為《“品質西安建設補短板三年行動計劃”實施方案》中確定的“三環(huán)、五周邊、七區(qū)、八線”周邊及可見區(qū)域內的重要路段�！叭h(huán)”即：環(huán)城路、二環(huán)路、三環(huán)路�！拔逯苓叀奔矗杭钨e和媒體駐地(4星級以上賓館);名勝古跡(包括南門、碑林、鐘鼓樓、明城墻、大雁塔、小雁塔、大興善寺、大明宮遺址公園、未央宮遺址公園、唐城墻遺址公園、陜西歷史博物館、化覺巷清真大寺等);相關產業(yè)基地(高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)已建成的產業(yè)園，西飛集團等);交通樞紐(機場、西安北客站、西安火車站等);主要商圈(小寨、鐘鼓樓、北院門回坊文化風情街以及高新區(qū)、曲江新區(qū)等區(qū)域的繁華商業(yè)區(qū)域)周邊及可見區(qū)域。“七區(qū)”即：國際港務區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、明城墻內區(qū)域、曲江新區(qū)、臨潼區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)的已建成區(qū)域�！鞍司�”為主城區(qū)東西軸線、南北中軸線、繞城高速、西禹高速、包茂高速、西臨高速、鄭西高鐵、機場專用高速沿線和出入口。
三、整治內容
(一)建筑物外立面。根據(jù)改造對象的不同特征，采取不同的改造方法和設計策略，使其既融入周圍環(huán)境，又能反映時代特征;色彩要整體規(guī)劃，體現(xiàn)不同主題街區(qū)的不同風格;同時要有主次之分，對重要改造對象進行樣板式的全面改造，對非重點改造對象進行主要元素、節(jié)點的控制性改造。
(二)沿街商鋪門頭牌匾和廣告形成統(tǒng)一風格。
(三)對建筑物外立面進行整治的同時，對人行道及廣場鋪裝、街道平面綠化、立體綠化、城市家具、城市雕塑、夜景亮化等方面同步整治。
五、責任分工
建筑物外立面整治工作由市城管局(市城區(qū)環(huán)境整治作戰(zhàn)指揮部辦公室)牽頭，市財政局、市建委、市規(guī)劃局、市市政局、各區(qū)縣政府、西咸新區(qū)及各開發(fā)區(qū)管委會各司其職、各負其責，按照“市區(qū)結合，以區(qū)為主”原則，抓好建筑物外立面整治的設計、施工、驗收和資金保障。具體分工如下：
(一)設計。
市規(guī)劃局負責制定印發(fā)《西安市街道設計通則》，統(tǒng)一設計南北、東西中軸線建筑物外立面整治方案，設計完成后交相關區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會實施。
(二)施工。
整治施工前，要按照“四改兩拆”要求，先行拆除整治街道范圍內所有認定需拆除的違法建筑和違法設置廣告牌匾等。
(三)驗收。
各區(qū)縣政府、西咸新區(qū)及各開發(fā)區(qū)管委會負責按照《西安市建筑物外立面裝飾工程驗收管理辦法》，在市建委的指導下組織轄區(qū)內整治工作的竣工驗收。
(四)資金。
市財政局牽頭，會同市建委、市城管局制定《建筑物外立面整治資金保障方案》。建筑物外立面整治工作資金原則上由市、區(qū)縣或業(yè)主共同分攤。分為公建和居住兩種：公建按市級17.5%、區(qū)縣級17.5%、業(yè)主65%的比例分攤(如果業(yè)主承擔的資金難以協(xié)調，則由轄區(qū)政府、管委會負責，采取一事一議的辦法解決，也可由區(qū)級財政出資);居住按市、區(qū)縣各50%的比例分攤。西咸新區(qū)及各開發(fā)區(qū)管委會承擔上述市、區(qū)縣承擔的部分。各單位可結合自身實際，多渠道進行融資。
市財政局負責建筑物外立面整治工作所需市級補助資金的保障和審核。各區(qū)縣政府、西咸新區(qū)及各開發(fā)區(qū)管委會負責轄區(qū)財政承擔的建筑物外立面整治資金保障。
六、階段劃分
整治分兩個階段實施，2018年完成任務總量的70%(4月底前完成設計，10月底前竣工驗收)，2019年完成剩余的30%任務。
七、工作措施
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(一)提高認識，統(tǒng)一思想。
每月一點評，每月一報告、每月一公布制度，有效推動工作。
(二)加強領導，強化協(xié)作。
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(三)深入發(fā)動，廣泛參與。
(四)強化宣傳，營造氛圍。
(五)跟蹤督查，嚴格考核。
區(qū)縣政府、開發(fā)區(qū)管委會領導包抓道路名單
西安市建筑物外立面裝飾施工標準
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四、建筑物外立面裝飾工程應當符合西安市城市規(guī)劃要求, 體現(xiàn)歷史文化風貌和現(xiàn)代風尚，提升臨街建筑品質，彰顯城市特色。
(七)文物保護區(qū)：嚴格文物保護的基本原則，不得破壞文物保護單位的歷史風貌。相關毗臨建筑的整治應當嚴格控制建設規(guī)模，形制和結構與文物本體相協(xié)調，原則上應采用近似材質，高品質環(huán)保裝飾材料。
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西安市建筑物外立面裝飾工程驗收管理辦法
第二條
任何建筑物外立面裝飾工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的不得交付使用。
第五條 建筑物外立面裝飾工程竣工驗收程序主要包含以下步驟：
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西安市建筑工程
外立面及外部空間設計文件編制管理規(guī)定
第一章 總 則
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第四條 外立面設計文件編制應執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行法律、法規(guī)、標準與規(guī)范。包括《西安市總體城市設計》《西安市城市設計導則》《西安市夜景照明設計導則》《西安市戶外廣告設置導則》《西安市城市色彩設計導則》等，且符合規(guī)劃行政主管部門審批的建筑設計方案。
(一)多層公共建筑屋頂宜作坡屋頂處理或屋頂綠化處理;高層建筑屋頂形式是城市輪廓的重要組成部分，在風貌協(xié)調的基礎上，建筑頂部應適當外觀設計，電梯房、設備房、樓梯間等屋頂建構筑物統(tǒng)籌于建筑頂部造型一并設計，形成豐富的建筑天際線。
(二)高層建筑應進行夜景照明設計，采用適當?shù)恼彰鞣绞秸宫F(xiàn)建筑的輪廓與特色，應符合《西安市夜景照明設計導則》的相關要求。
(三)規(guī)劃建筑需納入實景中，與周邊環(huán)境相協(xié)調。建筑色彩選用應符合《西安市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定(試行)》及《西安市城市色彩設計導則》要求，同一組建筑主體色調不宜超過兩種顏色。
(四)應充分考慮外立面使用材料的安全、環(huán)保性及投入使用后的清洗維護。
第五條 新報審的建設方案，建設單位應提供至少2個不同的外立面?zhèn)溥x方案。建筑工程外立面設計文件的編制和報審工作應與規(guī)劃方案審查同步進行。二次裝修設計的建筑，在實施前應將外立面裝修方案報規(guī)劃行政主管部門批準。
第六條 經(jīng)審查通過后的外立面設計文件將作為竣工規(guī)劃驗收的依據(jù)，建設、設計、施工單位均不得任意更改。若確需更改，應報規(guī)劃行政主管部門批準。
第七條 承擔外立面設計文件編制的設計單位必須具備國家規(guī)定的相應建筑設計資質。
第二章 外立面設計說明
第八條 外立面設計說明應包括以下內容：項目概況說明、外立面設計構思及建筑風格說明、外立面色彩與材質說明、外立面建筑細部說明、建筑夜景照明說明等內容。
第九條 項目背景及概況說明應包含以下內容：建筑所處位置及與周邊城市道路關系、建筑規(guī)模及功能性質、項目周圍建筑色彩和其外立面主要材質。
第十條 外立面設計構思及建筑風格說明：闡述外立面設計構思來源依據(jù)，闡述所采用的建筑風格形式。
第十一條 外立面色彩與材質說明：以表格的形式(表1)逐棟敘述所采用的外墻材料、顏色。
表1 外墻材料及顏色說明表格示例
第十二條 外立面建筑細部說明：
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第三章 外立面設計效果圖
第十四條 外立面設計效果圖應按實施文件制作，效果圖應真實、準確地表達建筑外貌及與周邊環(huán)境的關系，建筑屋面應進行藝術化設計。
第十五條 外立面設計效果圖應包括：鑲入實景中的鳥瞰圖(應將規(guī)劃建筑鳥瞰圖與建筑四周實景結合，同時鳥瞰圖中應能清晰顯示第五立面的情況)、臨街主要立面透視圖、夜景照明效果圖(含第五立面夜景照明圖)、主要出入口效果圖、外立面渲染圖(四個方向的立面)，且立面渲染圖不應表示建筑陰影。
第十六條 效果圖應對建筑外貌及主要裝飾材質輔以文字說明，包括建筑各部分材質和色彩。效果圖上標明的建筑材質、顏色應與外立面設計說明完全一致。
第四章 外立面建筑細部
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第五章 建筑外部空間設計
第二十三條 臨規(guī)劃商業(yè)街兩側的建筑宜設置近人尺度的騎樓、檐廊、挑檐、挑廊等人性化過渡空間。設計文件應包含騎樓、檐廊、挑檐、挑廊平面、剖面、局部效果圖。
第二十五條 公共建筑項目四周不得設置圍墻，必須要界定空間時可采用綠化、水景等景觀方式，提交的設計文件中應包含水景雕塑等效果圖及設置的位置;中小學、幼兒園等需要明確空間界限的項目，應采用透空欄桿、綠籬、通透式圍墻等形式。
你大爺001 發(fā)表于 2018-04-29 19:05
重點。。。涂料，暖黃，淺灰。。。這不就是現(xiàn)在的涂料樓嗎？就是要把現(xiàn)在不是這個顏色的刷成這個顏色嗎？
小白生活家 發(fā)表于 2018-04-29 19:05
強烈要求整改南稍門十字
大壞蛋 發(fā)表于 2018-04-29 19:11
)沿街商鋪門頭牌匾和廣告形成統(tǒng)一風格。
這個十來年前不是就搞過嘛，個人覺得效果很差，店鋪的招牌一點個性都沒有了
你大爺001 發(fā)表于 2018-04-29 19:05
重點。。。涂料，暖黃，淺灰。。。這不就是現(xiàn)在的涂料樓嗎？就是要把現(xiàn)在不是這個顏色的刷成這個顏色嗎？
woyymp3 發(fā)表于 2018-4-29 21:52
也沒說什么時候動工
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