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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 由曲江大悅城的成功改造想到的 [打印本頁]

作者: wallzz 時間: 2018-12-19 19:07
標(biāo)題: 由曲江大悅城的成功改造想到的
南門金花和王府井原來不溫不火，可是skp成功了，秦漢唐原來瀕臨倒閉，可是大悅城成功了，事實證明沒有什么是絕對不行，就看你做的夠不夠好。
鐘樓商圈怎么辦？現(xiàn)在大家普遍覺得鐘樓商圈不行了，不愛逛了、東大街當(dāng)年多火現(xiàn)在呢，大差市西北郊為什么人來了一波又一波可到現(xiàn)在沒有明確落定呢？還不是因為那個地方現(xiàn)在已經(jīng)不是王者了，變成了青銅。北大街西北角又不是傳統(tǒng)的商圈，其他地方拆不出來，好商業(yè)好品牌沒法進駐，大悅城告訴我們可以改造老商業(yè)：

騾馬市興正元廣場：升級改造的最佳項目

優(yōu)勢：體量夠大、內(nèi)部硬件結(jié)構(gòu)相對較好、位置優(yōu)越，緊鄰鐘樓，騾馬市現(xiàn)在依舊人流量很大，并沒有受到東大街改造太大影響、交通便捷，六號線鐘樓站出口零距離對接

建議：爭取頂級商業(yè)地產(chǎn)接手改造運營，至于哪些算頂級悅友們都清楚

期待：
未來騾馬市步行街再次進行升級改造，擺脫現(xiàn)在的土low形象
六號線地下直通商場
去過成都太古里的都知道中間那個有噴泉的小廣場，興正元中間也有一個更大的廣場，改造后引進Applestore，下沉式店面，廣場中間設(shè)圓柱玻璃入口、星巴克甄選甚至烘焙工坊、方所誠品等書店，一線流行餐飲品牌。

作者: 肆本兒 時間: 2018-12-19 19:11
騾馬市就沒火過

作者: cJCL 時間: 2018-12-19 19:13
像是本土的skp、大悅城肯接受舊樓改造，外資和港臺企業(yè)對品質(zhì)要求高，一般不會搞這種不擇手段的做法。

作者: wallzz 時間: 2018-12-19 19:14

肆本兒發(fā)表于 2018-12-19 19:11
騾馬市就沒火過

火不火看看人流，尤其周末節(jié)假日和夏天，對比一下南門外和大雁塔南廣場

作者: cJCL 時間: 2018-12-19 19:14
城內(nèi)還是得拆掉老破小和棚戶區(qū)城中村。

作者: 乾天 時間: 2018-12-19 19:17
想法不錯。改造項目需要超強的執(zhí)行力。

作者: 高新一路 時間: 2018-12-19 19:17
別著急，鐘樓邊馬上銀泰IN66了

作者: yoyo99 時間: 2018-12-19 19:20
悲劇上演兩次還能接受（SKP、大悅城），真心希望西安以后不要總是浪費財力，更重要的是時間，敢不敢一次發(fā)展好，不要總是要死不活了才想起讓外來的和尚促成涅盤重生。

作者: wallzz 時間: 2018-12-19 19:26

cJCL 發(fā)表于 2018-12-19 19:13
像是本土的skp、大悅城肯接受舊樓改造，外資和港臺企業(yè)對品質(zhì)要求高，一般不會搞這種不擇手段的做法。

即使華潤中糧接手也比現(xiàn)在的民生好太多了

作者: 白小白小白 時間: 2018-12-19 19:27

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-19 19:20
悲劇上演兩次還能接受（SKP、大悅城），真心希望西安以后不要總是浪費財力，更重要的是時間，敢不敢一次發(fā) ...

估計不行啊
西安開發(fā)商都是短視，審美又差
他們覺得他們的樓已經(jīng)是頂級了

作者: Vettel 時間: 2018-12-19 19:31

wallzz 發(fā)表于 2018-12-19 19:26
即使華潤中糧接手也比現(xiàn)在的民生好太多了

開民生純粹因為物業(yè)持有人是民生的母公司海航集團

作者: wallzz 時間: 2018-12-19 19:34
成都ifs和太古里幫助傳統(tǒng)的春熙路商圈升級換代，實現(xiàn)質(zhì)的飛躍，而鐘樓商圈為什么就要衰落下去呢

作者: llxx 時間: 2018-12-19 19:36
秦漢唐才多大大悅城改造費就10億上下，不算別的。騾馬市這么大，期待哪個金主可以接盤

作者: owsml 時間: 2018-12-19 19:37
感覺還是人口分散化的原因吧，還有交通和印象感覺我現(xiàn)在除了上班，根本都是繞著城墻走，感覺那里就是很堵

作者: 豬是念著倒 時間: 2018-12-19 19:39
頂一頂

作者: 楊景博 時間: 2018-12-19 19:41

高新一路發(fā)表于 2018-12-19 19:17
別著急，鐘樓邊馬上銀泰IN66了

是舊樓改造還是新建啊～感覺新建也沒有地方啊

作者: 三葉草 時間: 2018-12-19 19:42

高新一路發(fā)表于 2018-12-19 19:17
別著急，鐘樓邊馬上銀泰IN66了

還有地方么？

作者: 高新一路 時間: 2018-12-19 19:43

楊景博發(fā)表于 2018-12-19 19:41
是舊樓改造還是新建啊～感覺新建也沒有地方啊

開元改名你覺得咋樣。

作者: 豬是念著倒 時間: 2018-12-19 19:48
創(chuàng)意谷放到現(xiàn)在騾馬市這地方多好，唉

作者: lovefrom 時間: 2018-12-19 19:50
一句話唄：外來商戶進來了

作者: lovefrom 時間: 2018-12-19 19:50
之前不都是土地主占著MK

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時間: 2018-12-19 19:50
鐘樓為什么不火？鐘樓有頂級商業(yè)？有不可替代的店鋪？還是有時尚街區(qū)？如果不住鐘樓附近，別人憑什么要遠遠的來鐘樓？騾馬市那里換成太古里，對面g park，民生變大悅城或萬象城，怎么可能不火？明明就是人的問題，抱著金飯碗?yún)s在要飯吃。

大悅城 skp都在給西安擦屁股，大悅城甚至都不在地鐵口上，萬象城被擠到三環(huán)，g park更是開在交通不便的地方，它們火了沒？南稍門雙地鐵交匯的黃金位置，開了個破中貿(mào)，它火了沒？

作者: wallzz 時間: 2018-12-19 19:51

owsml 發(fā)表于 2018-12-19 19:37
感覺還是人口分散化的原因吧，還有交通和印象感覺我現(xiàn)在除了上班，根本都是繞著城墻走，感覺那里就是很堵

別說什么人口分散，中國主要中心城市怕是只有西安市中心沒有現(xiàn)代化大型mall了吧

作者: lovefrom 時間: 2018-12-19 19:52
只要有外來開發(fā)商、地產(chǎn)商持續(xù)進入，西安的商業(yè)肯定越來越好

作者: lovefrom 時間: 2018-12-19 19:53
這次7-11入西安，代表日資進駐，又是一波洗牌

作者: 西北望射天狼 時間: 2018-12-19 19:53
宣傳問題，新開的無數(shù)家媒體報道宣傳，舊的都膩了，也沒人宣傳了，平時買東西都想不起來那么個地方。

作者: cJCL 時間: 2018-12-19 19:56

wallzz 發(fā)表于 2018-12-19 19:34
成都ifs和太古里幫助傳統(tǒng)的春熙路商圈升級換代，實現(xiàn)質(zhì)的飛躍，而鐘樓商圈為什么就要衰落下去呢

鐘樓周圍拆不了呀，要是能拆了宏府、拆了北院門就不像現(xiàn)在這樣了。遠洋太古里之前可都是市中心的棚戶區(qū)城中村，人家政府有魄力拆掉，自然有資本會投入。

作者: cJCL 時間: 2018-12-19 19:57

轉(zhuǎn)角的豬發(fā)表于 2018-12-19 19:50
鐘樓為什么不火？鐘樓有頂級商業(yè)？有不可替代的店鋪？還是有時尚街區(qū)？如果不住鐘樓附近，別人憑什么要遠遠的來鐘樓？騾馬市那里換成太古里，對面g park，民生變大悅城或萬象城，怎么可能不火？明明就是人的問題，抱著金飯碗?yún)s在要飯吃。

大悅城 skp都在給西安擦屁股，大悅城甚至都不在地鐵口上，萬象城被擠到三環(huán)，g park更是開在交通不便的地方，它們火了沒？南稍門雙地鐵交匯的黃金位置，開了個破中貿(mào)，它火了沒？

可別作妖了，鐘樓附近聚集三個大神，那路還能走得通嗎。。

作者: owsml 時間: 2018-12-19 20:04

wallzz 發(fā)表于 2018-12-19 19:51
別說什么人口分散，中國主要中心城市怕是只有西安市中心沒有現(xiàn)代化大型mall了吧

還是前些年堵怕了，還有西安市中心比較特殊，畢竟不是隨便一個城市中心像西安這樣了城墻環(huán)繞

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時間: 2018-12-19 20:07

cJCL 發(fā)表于 2018-12-19 19:57
可別作妖了，鐘樓附近聚集三個大神，那路還能走得通嗎。。

現(xiàn)在哪個好商業(yè)門口不是寬敞的大步行街道，鐘樓那一點地方還不如縣城街道寬闊，罪魁禍?zhǔn)走€不是那幾個土鱉開發(fā)商。群光總在東大街吧，老人家人行道多寬。

作者: coldplay1231 時間: 2018-12-19 20:09
“拆”就一個字

作者: coldplay1231 時間: 2018-12-19 20:09

高新一路發(fā)表于 2018-12-19 19:17
別著急，鐘樓邊馬上銀泰IN66了

為何不是in77？哪里來的消息

作者: coldplay1231 時間: 2018-12-19 20:11
也該輪到鐘鼓樓商圈綜合體提升改造了

作者: coldplay1231 時間: 2018-12-19 20:12

轉(zhuǎn)角的豬發(fā)表于 2018-12-19 19:50
鐘樓為什么不火？鐘樓有頂級商業(yè)？有不可替代的店鋪？還是有時尚街區(qū)？如果不住鐘樓附近，別人憑什么要遠遠的來鐘樓？騾馬市那里換成太古里，對面g park，民生變大悅城或萬象城，怎么可能不火？明明就是人的問題，抱著金飯碗?yún)s在要飯吃。

大悅城 skp都在給西安擦屁股，大悅城甚至都不在地鐵口上，萬象城被擠到三環(huán)，g park更是開在交通不便的地方，它們火了沒？南稍門雙地鐵交匯的黃金位置，開了個破中貿(mào)，它火了沒？

針砭時弊

作者: coldplay1231 時間: 2018-12-19 20:15

cJCL 發(fā)表于 2018-12-19 19:56
鐘樓周圍拆不了呀，要是能拆了宏府、拆了北院門就不像現(xiàn)在這樣了。遠洋太古里之前可都是市中心的棚戶區(qū)城中村，人家政府有魄力拆掉，自然有資本會投入。

支持拆除HMJ，起碼也要提升改造，自建房實在是太有礙觀瞻了，食客看了那歪七扭八參差不齊的low low的自建房食欲都沒了

作者: 白小白小白 時間: 2018-12-19 20:28

豬是念著倒發(fā)表于 2018-12-19 19:48
創(chuàng)意谷放到現(xiàn)在騾馬市這地方多好，唉

城里拆遷成本太高
這才是改造難的主要原因

作者: 白小白小白 時間: 2018-12-19 20:31

cJCL 發(fā)表于 2018-12-19 19:57
可別作妖了，鐘樓附近聚集三個大神，那路還能走得通嗎。。

怎么走不通？
思維僵化
去看看陸家嘴環(huán)島多少高樓大廈
徐家匯商圈多少商場
不存在走不通
地下全部聯(lián)通，地上環(huán)形天橋
只要想做，辦法多的是

作者: 白小白小白 時間: 2018-12-19 20:32

coldplay1231 發(fā)表于 2018-12-19 20:09
“拆”就一個字

主要原因就是拆不起

作者: cJCL 時間: 2018-12-19 20:36

白小白小白發(fā)表于 2018-12-19 20:31
怎么走不通？
思維僵化
去看看陸家嘴環(huán)島多少高樓大廈
徐家匯商圈多少商場
不存在走不通
地下全部聯(lián)通，地上環(huán)形天橋
只要想做，辦法多的是

對對對，我思維僵化，您思維超前。

作者: peng8077 時間: 2018-12-19 20:49
騾馬市的好好升級的確可以穩(wěn)固鐘樓的商圈地位，事半功倍

作者: JIU丿YUE 時間: 2018-12-19 20:57
因為在城墻里跳不出去

作者: JasonJ 時間: 2018-12-19 21:28
之前不是有鐘樓飯店和小區(qū)那一帶的改造動向，也不知道現(xiàn)在怎么樣了

作者: 肆本兒 時間: 2018-12-19 22:26

wallzz 發(fā)表于 2018-12-19 19:14
火不火看看人流，尤其周末節(jié)假日和夏天，對比一下南門外和大雁塔南廣場

幾百年不去騾馬市

作者: 693726102 時間: 2018-12-19 23:03
讓恒隆廣場或凱德廣場接手騾馬市，一定可以激活東大街

作者: 盛世大明宮 時間: 2018-12-19 23:05
戲不大

作者: leedsing 時間: 2018-12-19 23:56
東大街絕對可以打造世界級的商業(yè)體，就看市上的魄力了

作者: 蓋世 時間: 2018-12-20 01:46
鐘樓書店位置向東一直拆到端履門，也不是不可能，足夠大

作者: 大秦人 時間: 2018-12-20 08:13
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作者: 浮出水面 時間: 2018-12-21 09:48
想法太好了！退一萬步說，至少要敢想��！

作者: Spectre. 時間: 2018-12-21 12:25

肆本兒發(fā)表于 2018-12-19 19:11
騾馬市就沒火過

這什么幾把話啊，還這么多人點贊，瘋了嗎？鐘樓商圈火的時候怕是你還在吃奶吧。時代在進步，跟不上節(jié)奏，淘汰是必然是結(jié)果，這無可厚非。樓主不就在以改造項目做類比暢想嗎？鐘樓這地方作為西安幾何中心的事實是不可能改變的，只要有錢，有魄力，第一商圈的位置坐得穩(wěn)穩(wěn)的。騾馬市真要是搖身一變成了太古里，你不去，你自己敢信？

作者: 羅徐佳 時間: 2018-12-21 12:27
興正元大部分小鋪子是私有的看業(yè)主愿不愿意賣了

作者: leibonet 時間: 2018-12-21 23:02
城墻里高樓太多了，恨不得齊齊扒掉兩層。

作者: KRON 時間: 2018-12-22 11:22
成不成功還不一定

作者: chenzai 時間: 2018-12-22 11:45
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作者: chenzai 時間: 2018-12-22 11:47
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