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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 預(yù)測下2019年這幾個商業(yè)的銷售。 [打印本頁]

作者: bbs    時間: 2019-1-26 18:08
標(biāo)題: 預(yù)測下2019年這幾個商業(yè)的銷售。
本帖最后由 bbs 于 2019-1-26 18:10 編輯

1、賽格:繼續(xù)稱霸中西部,考慮到同檔次的大悅城(momopark?)分流,上80億沒問題。
2、大悅城:持續(xù)火爆,應(yīng)該是國內(nèi)除了賽格之外,另一個現(xiàn)象級的購物中心,再加上大唐不夜城整體提升改造,是西安最美的兩個商圈之一(另一個是永寧門),2019年估計30~35億。
3、SKP:SKP將開始對高區(qū)部分進行調(diào)整,同時2期更多業(yè)態(tài)開業(yè)。目前樓上的高端餐飲相當(dāng)火爆,一到周末,基本定不上位。。。在加上得天獨厚的位置和景觀。2019年預(yù)計在40~45億。

上述三個商業(yè)體都算是西安當(dāng)前最知名也是話題度最高的(無論是網(wǎng)上還是朋友間),也是外地到西安旅游必打卡的目的地。2019年將繼續(xù)火爆下去。

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開元就看銀泰接盤后,如何改造提升了。
中大、金花、民生幾個本土商企,還要加油!

2019年不像去年,有那么多優(yōu)質(zhì)商業(yè)落地,西安在國內(nèi)商業(yè)圈也算爆紅了。今年雖然開業(yè)的也多,但沒有特別期待的。
所以,對于今年的期待,就是引進更多還未進西安商業(yè)品牌和業(yè)態(tài),進一步提升西安商業(yè)的豐富度,內(nèi)地商業(yè)排名再往前竄幾位

作者: 養(yǎng)樂多    時間: 2019-1-26 18:12
賽格應(yīng)該還是干不過武廣
作者: bbs    時間: 2019-1-26 18:28
養(yǎng)樂多 發(fā)表于 2019-1-26 18:12
賽格應(yīng)該還是干不過武廣

武廣通過合并 也沒啥好說…
作者: wushu    時間: 2019-1-26 18:43
武廣前幾天爆出去年光化妝品就賣了9個億
作者: huanyang    時間: 2019-1-26 18:45
全國現(xiàn)象級……有點夸張了
作者: 李蒼梧    時間: 2019-1-26 18:46
可以可以,一枝獨秀不是春,百花齊放才是紅
作者: bbs    時間: 2019-1-26 18:55
huanyang 發(fā)表于 2019-1-26 18:45
全國現(xiàn)象級……有點夸張了

你把去年開業(yè)的,全國能有大悅城一樣火爆的商業(yè)體 再找一個出來…
作者: 滿梅樂    時間: 2019-1-26 18:57
2019年有遠洋的一期,最期待的
作者: bbs    時間: 2019-1-26 19:04
滿梅樂 發(fā)表于 2019-1-26 18:57
2019年有遠洋的一期,最期待的

這個真沒啥期待的…
作者: 人生看得幾清明    時間: 2019-1-26 19:06
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 滿梅樂    時間: 2019-1-26 19:08
bbs 發(fā)表于 2019-01-26 19:04
這個真沒啥期待的…

相信我,遠洋長安里值得期待

作者: domokun    時間: 2019-1-26 19:10
滿梅樂 發(fā)表于 2019-01-26 19:08
相信我,遠洋長安里值得期待

2019年底 如果遠洋能開出來 那也只是漫古小鎮(zhèn)一期創(chuàng)工坊  體量不大  而且前提是工期能排出來  
作者: domokun    時間: 2019-1-26 19:13
bbs 發(fā)表于 2019-01-26 18:28
武廣通過合并 也沒啥好說…

當(dāng)初就有人解讀過,武廣是通過合并才營業(yè)額暴增的,為啥這么多人選擇性失明?你認(rèn)為是什么原因?
作者: wushu    時間: 2019-1-26 19:14
2019期待小雁塔太古的事情能定下來
作者: 高新一路    時間: 2019-1-26 19:17
養(yǎng)樂多 發(fā)表于 2019-01-26 18:12
賽格應(yīng)該還是干不過武廣

不是武廣,是國廣,武廣去年不到四十億。
作者: 高新一路    時間: 2019-1-26 19:19
domokun 發(fā)表于 2019-01-26 19:13
當(dāng)初就有人解讀過,武廣是通過合并才營業(yè)額暴增的,為啥這么多人選擇性失明?你認(rèn)為是什么原因?

有人翻了上市公司年報,并不是合并了武廣,國廣只是全業(yè)態(tài)一起報,含了餐飲、影院等,不含武廣。
作者: domokun    時間: 2019-1-26 19:21
高新一路 發(fā)表于 2019-01-26 19:19
有人翻了上市公司年報,并不是合并了武廣,國廣只是全業(yè)態(tài)一起報,含了餐飲、影院等,不含武廣。

其他商場都不是全業(yè)態(tài)?
作者: wushu    時間: 2019-1-26 19:23
高新一路 發(fā)表于 2019-01-26 19:19
有人翻了上市公司年報,并不是合并了武廣,國廣只是全業(yè)態(tài)一起報,含了餐飲、影院等,不含武廣。

好像看到逸芮也是這樣解釋的,逸芮一般的口徑是百貨業(yè)績不含餐飲,購物中心含餐飲,所以應(yīng)該百貨和百貨比,購物中心跟購物中心比
作者: 高新一路    時間: 2019-1-26 19:24
domokun 發(fā)表于 2019-01-26 19:21
其他商場都不是全業(yè)態(tài)?

其他是不是你要問其他了,起嘛國廣說2017年開始是全業(yè)態(tài)報。
作者: 高新一路    時間: 2019-1-26 19:25
wushu 發(fā)表于 2019-01-26 19:23
好像看到逸芮也是這樣解釋的,逸芮一般的口徑是百貨業(yè)績不含餐飲,購物中心含餐飲,所以應(yīng)該百貨和百貨比,購物中心跟購物中心比

對的,奧特萊斯也是單獨比。
作者: 滿梅樂    時間: 2019-1-26 19:29
domokun 發(fā)表于 2019-01-26 19:10
2019年底 如果遠洋能開出來 那也只是漫古小鎮(zhèn)一期創(chuàng)工坊  體量不大  而且前提是工期能排出來  

對呀,遠洋的能力不是吹的
作者: wushu    時間: 2019-1-26 19:38
這幾年商場業(yè)績都是來源于逸芮的調(diào)查統(tǒng)計,逸芮出表會百貨出個表,購物中心出個表,因為口徑不同,并不排序,但有好事者總是把百貨和購物中心打亂排個前十,前二十,其實并不科學(xué)
作者: wushu    時間: 2019-1-26 19:55
逸芮發(fā)表時的解釋:各商場的統(tǒng)計業(yè)績口徑不同,比如:有些商場統(tǒng)計了全場所有業(yè)態(tài),有些商場(百貨項目為主)只統(tǒng)計商品銷售,而未把餐飲、休閑服務(wù)等租賃業(yè)態(tài)計入業(yè)績中。
因此,建議大家把這份報告作為對商場銷售規(guī)模和發(fā)展趨勢的參考,而不是單純根據(jù)業(yè)績數(shù)字來進行商場排名。
作者: huanyang    時間: 2019-1-26 19:59
bbs 發(fā)表于 2019-01-26 18:55
你把去年開業(yè)的,全國能有大悅城一樣火爆的商業(yè)體 再找一個出來…

那你寫清楚是去年開業(yè)的,要不然看著真有點夸張

作者: 我叫巴菲特    時間: 2019-1-26 20:04
開元不知道有希望到35億不。
作者: 皇都群眾    時間: 2019-1-26 20:07
人生看得幾清明 發(fā)表于 2019-01-26 19:06
確實 目前賽格大悅城SKP是最火的哥仨 看看城北 有大融城熙地港 城東也要有凱德廣場龍湖天街 城西有遠洋 高新能不能把IFS拿下

還有老城根
作者: 云漢梵拓    時間: 2019-1-26 20:11
2018年的數(shù)據(jù)出了嗎?
作者: hunter    時間: 2019-1-26 20:14
本帖最后由 hunter 于 2019-1-26 20:18 編輯
bbs 發(fā)表于 2019-1-26 18:28
武廣通過合并 也沒啥好說…

如果是從管理到權(quán)益全面合并,那還行,如果只是銷售統(tǒng)計合并以利對外宣傳,則屬于造假。另外合并前提是兩個商業(yè)體相連。
作者: wushu    時間: 2019-1-26 20:21
云漢梵拓 發(fā)表于 2019-01-26 20:11
2018年的數(shù)據(jù)出了嗎?

去年是3月初出的
作者: llala    時間: 2019-1-26 22:04
大悅城餐飲太差了
作者: peng8077    時間: 2019-1-27 00:15
llala 發(fā)表于 2019-01-26 22:04
大悅城餐飲太差了

你怕是在做夢?
作者: wushu    時間: 2019-1-27 10:02
鄭州大衛(wèi)城官宣18年53億元,等待賽格的數(shù)據(jù)
作者: MariaSharapova    時間: 2019-1-27 13:19
wushu 發(fā)表于 2019-1-27 10:02
鄭州大衛(wèi)城官宣18年53億元,等待賽格的數(shù)據(jù)

也是想知道鄭州網(wǎng)友是有多大的勇氣說出大衛(wèi)城業(yè)績第二次進前十這種鬼話,哈哈,NBCS
作者: smallence33    時間: 2019-1-27 14:49
競爭這么大賽格能穩(wěn)住腳步就很好了,個人覺得賽格前景不太樂觀.看改造效果. 賽格今年的調(diào)整吸引了很多大牌,個人感覺并不適應(yīng)賽格的受眾人群,去過幾次,新開大品牌輕奢里面人非常少,感覺賽格應(yīng)該吸引af這類快消,競爭力才有保持. 不是黑塞格,三號線momopark 和大悅城完全堵住塞格. 塞格之前作為旅游地點現(xiàn)在也被大悅城搶了.之后還要面對會展中心的萬象城和南稍門商區(qū)的提升.如果小寨十字不改造,塞格后幾年不太樂觀,畢竟以前解放路民生也是全國前十的商場,看看現(xiàn)在.

大悅城和skp潛力很大,大悅城受限于體量小. skp看2期如何.
作者: 豬是念著倒    時間: 2019-1-28 11:11
wushu 發(fā)表于 2019-1-27 10:02
鄭州大衛(wèi)城官宣18年53億元,等待賽格的數(shù)據(jù)

賽格大概率上70億了
作者: 阿西吧    時間: 2019-2-8 13:20
滿梅樂 發(fā)表于 2019-01-26 19:08
相信我,遠洋長安里值得期待

遠洋西八里




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