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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 預(yù)測(cè)下2019年這幾個(gè)商業(yè)的銷(xiāo)售。 [打印本頁(yè)]

作者: bbs 時(shí)間: 2019-1-26 18:08
標(biāo)題: 預(yù)測(cè)下2019年這幾個(gè)商業(yè)的銷(xiāo)售。
本帖最后由 bbs 于 2019-1-26 18:10 編輯

1、賽格：繼續(xù)稱(chēng)霸中西部，考慮到同檔次的大悅城（momopark？）分流，上80億沒(méi)問(wèn)題。
2、大悅城：持續(xù)火爆，應(yīng)該是國(guó)內(nèi)除了賽格之外，另一個(gè)現(xiàn)象級(jí)的購(gòu)物中心，再加上大唐不夜城整體提升改造，是西安最美的兩個(gè)商圈之一（另一個(gè)是永寧門(mén)），2019年估計(jì)30~35億。
3、SKP：SKP將開(kāi)始對(duì)高區(qū)部分進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)2期更多業(yè)態(tài)開(kāi)業(yè)。目前樓上的高端餐飲相當(dāng)火爆，一到周末，基本定不上位。。。在加上得天獨(dú)厚的位置和景觀。2019年預(yù)計(jì)在40~45億。

上述三個(gè)商業(yè)體都算是西安當(dāng)前最知名也是話題度最高的（無(wú)論是網(wǎng)上還是朋友間），也是外地到西安旅游必打卡的目的地。2019年將繼續(xù)火爆下去。

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開(kāi)元就看銀泰接盤(pán)后，如何改造提升了。
中大、金花、民生幾個(gè)本土商企，還要加油！

2019年不像去年，有那么多優(yōu)質(zhì)商業(yè)落地，西安在國(guó)內(nèi)商業(yè)圈也算爆紅了。今年雖然開(kāi)業(yè)的也多，但沒(méi)有特別期待的。
所以，對(duì)于今年的期待，就是引進(jìn)更多還未進(jìn)西安商業(yè)品牌和業(yè)態(tài)，進(jìn)一步提升西安商業(yè)的豐富度，內(nèi)地商業(yè)排名再往前竄幾位

作者: 養(yǎng)樂(lè)多 時(shí)間: 2019-1-26 18:12
賽格應(yīng)該還是干不過(guò)武廣

作者: bbs 時(shí)間: 2019-1-26 18:28

養(yǎng)樂(lè)多發(fā)表于 2019-1-26 18:12
賽格應(yīng)該還是干不過(guò)武廣

武廣通過(guò)合并也沒(méi)啥好說(shuō)…

作者: wushu 時(shí)間: 2019-1-26 18:43
武廣前幾天爆出去年光化妝品就賣(mài)了9個(gè)億

作者: huanyang 時(shí)間: 2019-1-26 18:45
全國(guó)現(xiàn)象級(jí)……有點(diǎn)夸張了

作者: 李蒼梧 時(shí)間: 2019-1-26 18:46
可以可以，一枝獨(dú)秀不是春，百花齊放才是紅

作者: bbs 時(shí)間: 2019-1-26 18:55

huanyang 發(fā)表于 2019-1-26 18:45
全國(guó)現(xiàn)象級(jí)……有點(diǎn)夸張了

你把去年開(kāi)業(yè)的，全國(guó)能有大悅城一樣火爆的商業(yè)體再找一個(gè)出來(lái)…

作者: 滿(mǎn)梅樂(lè) 時(shí)間: 2019-1-26 18:57
2019年有遠(yuǎn)洋的一期，最期待的

作者: bbs 時(shí)間: 2019-1-26 19:04

滿(mǎn)梅樂(lè) 發(fā)表于 2019-1-26 18:57
2019年有遠(yuǎn)洋的一期，最期待的

這個(gè)真沒(méi)啥期待的…

作者: 人生看得幾清明 時(shí)間: 2019-1-26 19:06
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 滿(mǎn)梅樂(lè) 時(shí)間: 2019-1-26 19:08

bbs 發(fā)表于 2019-01-26 19:04
這個(gè)真沒(méi)啥期待的…

相信我，遠(yuǎn)洋長(zhǎng)安里值得期待

作者: domokun 時(shí)間: 2019-1-26 19:10

滿(mǎn)梅樂(lè) 發(fā)表于 2019-01-26 19:08
相信我，遠(yuǎn)洋長(zhǎng)安里值得期待

2019年底如果遠(yuǎn)洋能開(kāi)出來(lái) 那也只是漫古小鎮(zhèn)一期創(chuàng)工坊體量不大而且前提是工期能排出來(lái)

作者: domokun 時(shí)間: 2019-1-26 19:13

bbs 發(fā)表于 2019-01-26 18:28
武廣通過(guò)合并也沒(méi)啥好說(shuō)…

當(dāng)初就有人解讀過(guò)，武廣是通過(guò)合并才營(yíng)業(yè)額暴增的，為啥這么多人選擇性失明？你認(rèn)為是什么原因？

作者: wushu 時(shí)間: 2019-1-26 19:14
2019期待小雁塔太古的事情能定下來(lái)

作者: 高新一路 時(shí)間: 2019-1-26 19:17

養(yǎng)樂(lè)多發(fā)表于 2019-01-26 18:12
賽格應(yīng)該還是干不過(guò)武廣

不是武廣，是國(guó)廣，武廣去年不到四十億。

作者: 高新一路 時(shí)間: 2019-1-26 19:19

domokun 發(fā)表于 2019-01-26 19:13
當(dāng)初就有人解讀過(guò)，武廣是通過(guò)合并才營(yíng)業(yè)額暴增的，為啥這么多人選擇性失明？你認(rèn)為是什么原因？

有人翻了上市公司年報(bào)，并不是合并了武廣，國(guó)廣只是全業(yè)態(tài)一起報(bào)，含了餐飲、影院等，不含武廣。

作者: domokun 時(shí)間: 2019-1-26 19:21

高新一路發(fā)表于 2019-01-26 19:19
有人翻了上市公司年報(bào)，并不是合并了武廣，國(guó)廣只是全業(yè)態(tài)一起報(bào)，含了餐飲、影院等，不含武廣。

其他商場(chǎng)都不是全業(yè)態(tài)？

作者: wushu 時(shí)間: 2019-1-26 19:23

高新一路發(fā)表于 2019-01-26 19:19
有人翻了上市公司年報(bào)，并不是合并了武廣，國(guó)廣只是全業(yè)態(tài)一起報(bào)，含了餐飲、影院等，不含武廣。

好像看到逸芮也是這樣解釋的，逸芮一般的口徑是百貨業(yè)績(jī)不含餐飲，購(gòu)物中心含餐飲，所以應(yīng)該百貨和百貨比，購(gòu)物中心跟購(gòu)物中心比

作者: 高新一路 時(shí)間: 2019-1-26 19:24

domokun 發(fā)表于 2019-01-26 19:21
其他商場(chǎng)都不是全業(yè)態(tài)？

其他是不是你要問(wèn)其他了，起嘛國(guó)廣說(shuō)2017年開(kāi)始是全業(yè)態(tài)報(bào)。

作者: 高新一路 時(shí)間: 2019-1-26 19:25

wushu 發(fā)表于 2019-01-26 19:23
好像看到逸芮也是這樣解釋的，逸芮一般的口徑是百貨業(yè)績(jī)不含餐飲，購(gòu)物中心含餐飲，所以應(yīng)該百貨和百貨比，購(gòu)物中心跟購(gòu)物中心比

對(duì)的，奧特萊斯也是單獨(dú)比。

作者: 滿(mǎn)梅樂(lè) 時(shí)間: 2019-1-26 19:29

domokun 發(fā)表于 2019-01-26 19:10
2019年底如果遠(yuǎn)洋能開(kāi)出來(lái) 那也只是漫古小鎮(zhèn)一期創(chuàng)工坊  體量不大  而且前提是工期能排出來(lái)  

對(duì)呀，遠(yuǎn)洋的能力不是吹的

作者: wushu 時(shí)間: 2019-1-26 19:38
這幾年商場(chǎng)業(yè)績(jī)都是來(lái)源于逸芮的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，逸芮出表會(huì)百貨出個(gè)表，購(gòu)物中心出個(gè)表，因?yàn)榭趶讲煌�，并不排序，但有好事者總是把百貨和�?gòu)物中心打亂排個(gè)前十，前二十，其實(shí)并不科學(xué)

作者: wushu 時(shí)間: 2019-1-26 19:55
逸芮發(fā)表時(shí)的解釋?zhuān)焊魃虉?chǎng)的統(tǒng)計(jì)業(yè)績(jī)口徑不同，比如：有些商場(chǎng)統(tǒng)計(jì)了全場(chǎng)所有業(yè)態(tài)，有些商場(chǎng)（百貨項(xiàng)目為主）只統(tǒng)計(jì)商品銷(xiāo)售，而未把餐飲、休閑服務(wù)等租賃業(yè)態(tài)計(jì)入業(yè)績(jī)中。
因此，建議大家把這份報(bào)告作為對(duì)商場(chǎng)銷(xiāo)售規(guī)模和發(fā)展趨勢(shì)的參考，而不是單純根據(jù)業(yè)績(jī)數(shù)字來(lái)進(jìn)行商場(chǎng)排名。

作者: huanyang 時(shí)間: 2019-1-26 19:59

bbs 發(fā)表于 2019-01-26 18:55
你把去年開(kāi)業(yè)的，全國(guó)能有大悅城一樣火爆的商業(yè)體再找一個(gè)出來(lái)…

那你寫(xiě)清楚是去年開(kāi)業(yè)的，要不然看著真有點(diǎn)夸張

作者: 我叫巴菲特 時(shí)間: 2019-1-26 20:04
開(kāi)元不知道有希望到35億不。

作者: 皇都群眾 時(shí)間: 2019-1-26 20:07

人生看得幾清明發(fā)表于 2019-01-26 19:06
確實(shí) 目前賽格大悅城SKP是最火的哥仨看看城北有大融城熙地港城東也要有凱德廣場(chǎng)龍湖天街城西有遠(yuǎn)洋高新能不能把IFS拿下

還有老城根

作者: 云漢梵拓 時(shí)間: 2019-1-26 20:11
2018年的數(shù)據(jù)出了嗎？

作者: hunter 時(shí)間: 2019-1-26 20:14
本帖最后由 hunter 于 2019-1-26 20:18 編輯

bbs 發(fā)表于 2019-1-26 18:28
武廣通過(guò)合并也沒(méi)啥好說(shuō)…

如果是從管理到權(quán)益全面合并，那還行，如果只是銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)合并以利對(duì)外宣傳，則屬于造假。另外合并前提是兩個(gè)商業(yè)體相連。

作者: wushu 時(shí)間: 2019-1-26 20:21

云漢梵拓發(fā)表于 2019-01-26 20:11
2018年的數(shù)據(jù)出了嗎？

去年是3月初出的

作者: llala 時(shí)間: 2019-1-26 22:04
大悅城餐飲太差了

作者: peng8077 時(shí)間: 2019-1-27 00:15

llala 發(fā)表于 2019-01-26 22:04
大悅城餐飲太差了

你怕是在做夢(mèng)？

作者: wushu 時(shí)間: 2019-1-27 10:02
鄭州大衛(wèi)城官宣18年53億元，等待賽格的數(shù)據(jù)

作者: MariaSharapova 時(shí)間: 2019-1-27 13:19

wushu 發(fā)表于 2019-1-27 10:02
鄭州大衛(wèi)城官宣18年53億元，等待賽格的數(shù)據(jù)

也是想知道鄭州網(wǎng)友是有多大的勇氣說(shuō)出大衛(wèi)城業(yè)績(jī)第二次進(jìn)前十這種鬼話，哈哈，NBCS

作者: smallence33 時(shí)間: 2019-1-27 14:49
競(jìng)爭(zhēng)這么大賽格能穩(wěn)住腳步就很好了，個(gè)人覺(jué)得賽格前景不太樂(lè)觀.看改造效果. 賽格今年的調(diào)整吸引了很多大牌，個(gè)人感覺(jué)并不適應(yīng)賽格的受眾人群，去過(guò)幾次，新開(kāi)大品牌輕奢里面人非常少，感覺(jué)賽格應(yīng)該吸引af這類(lèi)快消，競(jìng)爭(zhēng)力才有保持. 不是黑塞格，三號(hào)線momopark 和大悅城完全堵住塞格. 塞格之前作為旅游地點(diǎn)現(xiàn)在也被大悅城搶了.之后還要面對(duì)會(huì)展中心的萬(wàn)象城和南稍門(mén)商區(qū)的提升.如果小寨十字不改造，塞格后幾年不太樂(lè)觀，畢竟以前解放路民生也是全國(guó)前十的商場(chǎng)，看看現(xiàn)在.

大悅城和skp潛力很大，大悅城受限于體量小. skp看2期如何.

作者: 豬是念著倒 時(shí)間: 2019-1-28 11:11

wushu 發(fā)表于 2019-1-27 10:02
鄭州大衛(wèi)城官宣18年53億元，等待賽格的數(shù)據(jù)

賽格大概率上70億了

作者: 阿西吧 時(shí)間: 2019-2-8 13:20

滿(mǎn)梅樂(lè) 發(fā)表于 2019-01-26 19:08
相信我，遠(yuǎn)洋長(zhǎng)安里值得期待

遠(yuǎn)洋西八里

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