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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 預(yù)測下2019年這幾個商業(yè)的銷售。 [打印本頁]

作者: bbs 時間: 2019-1-26 18:08
標(biāo)題: 預(yù)測下2019年這幾個商業(yè)的銷售。
本帖最后由 bbs 于 2019-1-26 18:10 編輯

1、賽格：繼續(xù)稱霸中西部，考慮到同檔次的大悅城（momopark？）分流，上80億沒問題。
2、大悅城：持續(xù)火爆，應(yīng)該是國內(nèi)除了賽格之外，另一個現(xiàn)象級的購物中心，再加上大唐不夜城整體提升改造，是西安最美的兩個商圈之一（另一個是永寧門），2019年估計30~35億。
3、SKP：SKP將開始對高區(qū)部分進行調(diào)整，同時2期更多業(yè)態(tài)開業(yè)。目前樓上的高端餐飲相當(dāng)火爆，一到周末，基本定不上位。。。在加上得天獨厚的位置和景觀。2019年預(yù)計在40~45億。

上述三個商業(yè)體都算是西安當(dāng)前最知名也是話題度最高的（無論是網(wǎng)上還是朋友間），也是外地到西安旅游必打卡的目的地。2019年將繼續(xù)火爆下去。

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開元就看銀泰接盤后，如何改造提升了。
中大、金花、民生幾個本土商企，還要加油！

2019年不像去年，有那么多優(yōu)質(zhì)商業(yè)落地，西安在國內(nèi)商業(yè)圈也算爆紅了。今年雖然開業(yè)的也多，但沒有特別期待的。
所以，對于今年的期待，就是引進更多還未進西安商業(yè)品牌和業(yè)態(tài)，進一步提升西安商業(yè)的豐富度，內(nèi)地商業(yè)排名再往前竄幾位

作者: 養(yǎng)樂多 時間: 2019-1-26 18:12
賽格應(yīng)該還是干不過武廣

作者: bbs 時間: 2019-1-26 18:28

養(yǎng)樂多發(fā)表于 2019-1-26 18:12
賽格應(yīng)該還是干不過武廣

武廣通過合并也沒啥好說…

作者: wushu 時間: 2019-1-26 18:43
武廣前幾天爆出去年光化妝品就賣了9個億

作者: huanyang 時間: 2019-1-26 18:45
全國現(xiàn)象級……有點夸張了

作者: 李蒼梧 時間: 2019-1-26 18:46
可以可以，一枝獨秀不是春，百花齊放才是紅

作者: bbs 時間: 2019-1-26 18:55

huanyang 發(fā)表于 2019-1-26 18:45
全國現(xiàn)象級……有點夸張了

你把去年開業(yè)的，全國能有大悅城一樣火爆的商業(yè)體再找一個出來…

作者: 滿梅樂 時間: 2019-1-26 18:57
2019年有遠洋的一期，最期待的

作者: bbs 時間: 2019-1-26 19:04

滿梅樂發(fā)表于 2019-1-26 18:57
2019年有遠洋的一期，最期待的

這個真沒啥期待的…

作者: 人生看得幾清明 時間: 2019-1-26 19:06
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 滿梅樂 時間: 2019-1-26 19:08

bbs 發(fā)表于 2019-01-26 19:04
這個真沒啥期待的…

相信我，遠洋長安里值得期待

作者: domokun 時間: 2019-1-26 19:10

滿梅樂發(fā)表于 2019-01-26 19:08
相信我，遠洋長安里值得期待

2019年底如果遠洋能開出來那也只是漫古小鎮(zhèn)一期創(chuàng)工坊體量不大而且前提是工期能排出來

作者: domokun 時間: 2019-1-26 19:13

bbs 發(fā)表于 2019-01-26 18:28
武廣通過合并也沒啥好說…

當(dāng)初就有人解讀過，武廣是通過合并才營業(yè)額暴增的，為啥這么多人選擇性失明？你認(rèn)為是什么原因？

作者: wushu 時間: 2019-1-26 19:14
2019期待小雁塔太古的事情能定下來

作者: 高新一路 時間: 2019-1-26 19:17

養(yǎng)樂多發(fā)表于 2019-01-26 18:12
賽格應(yīng)該還是干不過武廣

不是武廣，是國廣，武廣去年不到四十億。

作者: 高新一路 時間: 2019-1-26 19:19

domokun 發(fā)表于 2019-01-26 19:13
當(dāng)初就有人解讀過，武廣是通過合并才營業(yè)額暴增的，為啥這么多人選擇性失明？你認(rèn)為是什么原因？

有人翻了上市公司年報，并不是合并了武廣，國廣只是全業(yè)態(tài)一起報，含了餐飲、影院等，不含武廣。

作者: domokun 時間: 2019-1-26 19:21

高新一路發(fā)表于 2019-01-26 19:19
有人翻了上市公司年報，并不是合并了武廣，國廣只是全業(yè)態(tài)一起報，含了餐飲、影院等，不含武廣。

其他商場都不是全業(yè)態(tài)？

作者: wushu 時間: 2019-1-26 19:23

高新一路發(fā)表于 2019-01-26 19:19
有人翻了上市公司年報，并不是合并了武廣，國廣只是全業(yè)態(tài)一起報，含了餐飲、影院等，不含武廣。

好像看到逸芮也是這樣解釋的，逸芮一般的口徑是百貨業(yè)績不含餐飲，購物中心含餐飲，所以應(yīng)該百貨和百貨比，購物中心跟購物中心比

作者: 高新一路 時間: 2019-1-26 19:24

domokun 發(fā)表于 2019-01-26 19:21
其他商場都不是全業(yè)態(tài)？

其他是不是你要問其他了，起嘛國廣說2017年開始是全業(yè)態(tài)報。

作者: 高新一路 時間: 2019-1-26 19:25

wushu 發(fā)表于 2019-01-26 19:23
好像看到逸芮也是這樣解釋的，逸芮一般的口徑是百貨業(yè)績不含餐飲，購物中心含餐飲，所以應(yīng)該百貨和百貨比，購物中心跟購物中心比

對的，奧特萊斯也是單獨比。

作者: 滿梅樂 時間: 2019-1-26 19:29

domokun 發(fā)表于 2019-01-26 19:10
2019年底如果遠洋能開出來那也只是漫古小鎮(zhèn)一期創(chuàng)工坊  體量不大  而且前提是工期能排出來  

對呀，遠洋的能力不是吹的

作者: wushu 時間: 2019-1-26 19:38
這幾年商場業(yè)績都是來源于逸芮的調(diào)查統(tǒng)計，逸芮出表會百貨出個表，購物中心出個表，因為口徑不同，并不排序，但有好事者總是把百貨和購物中心打亂排個前十，前二十，其實并不科學(xué)

作者: wushu 時間: 2019-1-26 19:55
逸芮發(fā)表時的解釋：各商場的統(tǒng)計業(yè)績口徑不同，比如：有些商場統(tǒng)計了全場所有業(yè)態(tài)，有些商場（百貨項目為主）只統(tǒng)計商品銷售，而未把餐飲、休閑服務(wù)等租賃業(yè)態(tài)計入業(yè)績中。
因此，建議大家把這份報告作為對商場銷售規(guī)模和發(fā)展趨勢的參考，而不是單純根據(jù)業(yè)績數(shù)字來進行商場排名。

作者: huanyang 時間: 2019-1-26 19:59

bbs 發(fā)表于 2019-01-26 18:55
你把去年開業(yè)的，全國能有大悅城一樣火爆的商業(yè)體再找一個出來…

那你寫清楚是去年開業(yè)的，要不然看著真有點夸張

作者: 我叫巴菲特 時間: 2019-1-26 20:04
開元不知道有希望到35億不。

作者: 皇都群眾 時間: 2019-1-26 20:07

人生看得幾清明發(fā)表于 2019-01-26 19:06
確實目前賽格大悅城SKP是最火的哥仨看看城北有大融城熙地港城東也要有凱德廣場龍湖天街城西有遠洋高新能不能把IFS拿下

還有老城根

作者: 云漢梵拓 時間: 2019-1-26 20:11
2018年的數(shù)據(jù)出了嗎？

作者: hunter 時間: 2019-1-26 20:14
本帖最后由 hunter 于 2019-1-26 20:18 編輯

bbs 發(fā)表于 2019-1-26 18:28
武廣通過合并也沒啥好說…

如果是從管理到權(quán)益全面合并，那還行，如果只是銷售統(tǒng)計合并以利對外宣傳，則屬于造假。另外合并前提是兩個商業(yè)體相連。

作者: wushu 時間: 2019-1-26 20:21

云漢梵拓發(fā)表于 2019-01-26 20:11
2018年的數(shù)據(jù)出了嗎？

去年是3月初出的

作者: llala 時間: 2019-1-26 22:04
大悅城餐飲太差了

作者: peng8077 時間: 2019-1-27 00:15

llala 發(fā)表于 2019-01-26 22:04
大悅城餐飲太差了

你怕是在做夢？

作者: wushu 時間: 2019-1-27 10:02
鄭州大衛(wèi)城官宣18年53億元，等待賽格的數(shù)據(jù)

作者: MariaSharapova 時間: 2019-1-27 13:19

wushu 發(fā)表于 2019-1-27 10:02
鄭州大衛(wèi)城官宣18年53億元，等待賽格的數(shù)據(jù)

也是想知道鄭州網(wǎng)友是有多大的勇氣說出大衛(wèi)城業(yè)績第二次進前十這種鬼話，哈哈，NBCS

作者: smallence33 時間: 2019-1-27 14:49
競爭這么大賽格能穩(wěn)住腳步就很好了，個人覺得賽格前景不太樂觀.看改造效果. 賽格今年的調(diào)整吸引了很多大牌，個人感覺并不適應(yīng)賽格的受眾人群，去過幾次，新開大品牌輕奢里面人非常少，感覺賽格應(yīng)該吸引af這類快消，競爭力才有保持. 不是黑塞格，三號線momopark 和大悅城完全堵住塞格. 塞格之前作為旅游地點現(xiàn)在也被大悅城搶了.之后還要面對會展中心的萬象城和南稍門商區(qū)的提升.如果小寨十字不改造，塞格后幾年不太樂觀，畢竟以前解放路民生也是全國前十的商場，看看現(xiàn)在.

大悅城和skp潛力很大，大悅城受限于體量小. skp看2期如何.

作者: 豬是念著倒 時間: 2019-1-28 11:11

wushu 發(fā)表于 2019-1-27 10:02
鄭州大衛(wèi)城官宣18年53億元，等待賽格的數(shù)據(jù)

賽格大概率上70億了

作者: 阿西吧 時間: 2019-2-8 13:20

滿梅樂發(fā)表于 2019-01-26 19:08
相信我，遠洋長安里值得期待

遠洋西八里

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