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標(biāo)題: 西安商業(yè)觀察之賽格 [打印本頁]

作者: wushu 時間: 2019-5-7 21:13
標(biāo)題: 西安商業(yè)觀察之賽格
本人閑暇較多，近年來對商業(yè)興趣日趨濃厚，多游走于西安市的幾大商場，2019已經(jīng)過去近一半，想寫一寫個人的觀感

1，賽格

賽格近幾年品牌調(diào)整動作頻頻，力度之大令人咂舌，去年的調(diào)整更是羸得了滿堂彩，年初看到二樓北側(cè)大面積圍檔，以為又要帶來驚喜，后來才知道賽格要把一樓黃金珠寶全挪到二樓，一樓自己要做奢侈品買手店，樓主相信憑借賽格這幾年打下的口碑基礎(chǔ)和能力，買手店會成功，但是從整個西安奢侈品市場來講，蛋糕就那么大，賽格這方面做成了，可以向百億銷售發(fā)起沖擊，對西安奢侈品市場卻不是好事情，分流了購買力，攏亂了價格體系，術(shù)業(yè)有專攻，還是希望賽格集中精力搞流行百貨，繼續(xù)調(diào)整，引入西安市場所缺乏的流行品牌和餐飲，目前看七樓餐飲區(qū)空輔
有點多，空的時間也較長，這在以前是沒有的

賽格今年以來促銷活動密集且力度大，外地車主活動搞了兩次，但據(jù)樓主觀察，有相當(dāng)?shù)谋镜厝嗽阢@空子，借多個行駛證參與活動，這樣的話活動的效果可能就打了折扣，而且有竭澤而漁之嫌，消費者一旦被慣壞了，日常的經(jīng)營就不好做了，希望賽格能三思而行。

作者: 一起喵喵喵喵 時間: 2019-5-7 21:18
市場經(jīng)濟，不要亂想。

作者: camel_paul 時間: 2019-5-7 21:29
市場經(jīng)濟，誰有本事誰上，賽格只要有本事完全也可以把SKP生意搶了

作者: 咸檸1 時間: 2019-5-7 21:30
這么大銷售額的場子自己做一堆買手店。。。不怕被奢侈品巨頭聯(lián)合起來搞死嗎。。。
有錢不在乎價格的還是會去直營店，貨齊。沒錢貪便宜的會用差價去國外逛一圈免稅店折扣店買起來，感覺買手店依然是定位人傻錢多懶得出門的。
還是那句話，沒有車主券死也不會去

作者: wushu 時間: 2019-5-7 21:36

camel_paul 發(fā)表于 2019-05-07 21:29
市場經(jīng)濟，誰有本事誰上，賽格只要有本事完全也可以把SKP生意搶了

要是這樣的話就是西安的悲哀了，太古里們還敢來嗎？

作者: wushu 時間: 2019-5-7 21:55
說句題外話，SKP的到來搶了中大，王府井，金花的生意，南門外SKP相鄰兩家一片蕭條，目前正是太古全面考量西安市場的關(guān)鍵時期，從彭國邦的訪談可以看出一定的謹(jǐn)慎和猶豫，我的理解，猶豫不在地塊，不在政府的態(tài)度，還是猶豫西安市場的容量和消費力上

作者: 長安的光復(fù) 時間: 2019-5-7 21:55

wushu 發(fā)表于 2019-05-07 21:36
要是這樣的話就是西安的悲哀了，太古里們還敢來嗎？

市場經(jīng)濟不就是這樣，南京市場多好為什么沒有太古，為什么沒有恒隆，沒有九龍倉，沒有大悅城，沒有萬象城。。因為有德基和金鷹

作者: wushu 時間: 2019-5-7 22:00
可惜賽格不是德基，沒有一家奢侈品直營店，也不是金鷹，金鷹遍布全國，賽格只是一家店而已

作者: wushu 時間: 2019-5-7 22:04
總之賽格的路子現(xiàn)在開始野了，不好好走路了

作者: 高新一路 時間: 2019-5-7 22:05

wushu 發(fā)表于 2019-05-07 22:04
總之賽格的路子現(xiàn)在開始野了，不好好走路了

賽格一直是野路子呀

作者: 長安的光復(fù) 時間: 2019-5-7 22:14

wushu 發(fā)表于 2019-05-07 22:00
可惜賽格不是德基，沒有一家奢侈品直營店，也不是金鷹，金鷹遍布全國，賽格只是一家店而已

賽格原來是啥，能取得現(xiàn)在這樣成績已經(jīng)不錯了。不過這個針對外地的優(yōu)惠政策確實不太好。

作者: wushu 時間: 2019-5-7 22:14
奢侈品這碗飯不好吃，一旦爆出假貨問題，打擊會是災(zāi)難性的，賽格以前在運動品牌店上就出過假貨問題

作者: 咸檸1 時間: 2019-5-7 22:18

wushu 發(fā)表于 2019-05-07 22:14
奢侈品這碗飯不好吃，一旦爆出假貨問題，打擊會是災(zāi)難性的，賽格以前在運動品牌店上就出過假貨問題

賽格一直是野路子

作者: wushu 時間: 2019-5-7 22:56
作為一個消費者，不想看到西安市場賽格在到處搶食，成為一個畸形的龐然大物

作者: 不知道仙 時間: 2019-5-7 23:42
不好好走路應(yīng)該死的很慘

作者: 小白生活家 時間: 2019-5-8 08:35

wushu 發(fā)表于 2019-05-07 21:36
要是這樣的話就是西安的悲哀了，太古里們還敢來嗎？

所以樓主的意思是賽格如今的調(diào)整會打亂太古里或者恒隆新鴻基等進(jìn)入西安市場的腳步？

作者: wushu 時間: 2019-5-8 09:05

小白生活家發(fā)表于 2019-05-08 08:35
所以樓主的意思是賽格如今的調(diào)整會打亂太古里或者恒隆新鴻基等進(jìn)入西安市場的腳步？

不是，我的意思是如果SKP也失敗了，西安就不配擁有太古里

作者: wushu 時間: 2019-5-8 09:08
看看南門外金花和王府井沿街店鋪空白地矗立在那里，會給太古什么印象？

作者: 小白生活家 時間: 2019-5-8 09:22

wushu 發(fā)表于 2019-05-08 09:05
不是，我的意思是如果SKP也失敗了，西安就不配擁有太古里

SKP一樓大牌業(yè)績喜人，但是其余品牌業(yè)績堪憂啊，貌似已經(jīng)有不少品牌在談撤柜了，主要是運動休閑類的品牌。

作者: wushu 時間: 2019-5-8 09:33

小白生活家發(fā)表于 2019-05-08 09:22
SKP一樓大牌業(yè)績喜人，但是其余品牌業(yè)績堪憂啊，貌似已經(jīng)有不少品牌在談撤柜了，主要是運動休閑類的品牌。

是的，早就有內(nèi)部人士曝出品牌冷熱不均，冷的那部分恰恰是SKP收益最大的，期待中Skp的調(diào)整到現(xiàn)在遲遲沒有出現(xiàn)，還在觀望？猶豫？感覺SKP攤子輔得太大，如果SKP樓上出現(xiàn)大面積撤拒，會影響到太古投資

作者: hunter 時間: 2019-5-8 09:37
抖音里都是把skp拍成西安消費最貴的地方，估計好多人都沒上過樓，以為跟1層一樣。

作者: wushu 時間: 2019-5-8 09:41

小白生活家發(fā)表于 2019-05-08 08:35
所以樓主的意思是賽格如今的調(diào)整會打亂太古里或者恒隆新鴻基等進(jìn)入西安市場的腳步？

賽格調(diào)整做奢侈品買手店只要合規(guī)，對賽格本身來說無可厚非，但從西安高端市場來看，我是有點擔(dān)憂的

作者: 小白生活家 時間: 2019-5-8 09:53

wushu 發(fā)表于 2019-05-08 09:33
是的，早就有內(nèi)部人士曝出品牌冷熱不均，冷的那部分恰恰是SKP收益最大的，期待中Skp的調(diào)整到現(xiàn)在遲遲沒有出現(xiàn)，還在觀望？猶豫？感覺SKP攤子輔得太大，如果SKP樓上出現(xiàn)大面積撤拒，會影響到太古投資

其實以目前西安市場的體量，容納不了這么多的城市中心型商業(yè)綜合體，社區(qū)型商業(yè)綜合體有缺口，而且投資少風(fēng)險小。最近幾個月的xian 社會商品零售總額好像一下在下降，年輕人現(xiàn)在房貸 fuzhai 過高，一定程度上影響了購買力。再以曲江大悅城為例，其實日子不好過，現(xiàn)在的熱度遠(yuǎn)不及剛開業(yè)過年那陣，餐飲占比高達(dá)40%，零售銷售堪憂，餐飲能引流但是不賺錢，零售才是租金的大頭。

以現(xiàn)在china的經(jīng)濟形勢，城市中心型商業(yè)動輒幾十億百億的投資對于任何一家企業(yè)都要三思而后行，具體可參考華潤 CCBD 規(guī)劃打折。打鐵還需自身硬，西安經(jīng)濟還有很大的增長空間，如果不發(fā)展經(jīng)濟，就算是絲綢之路起點國家中心城市，港資照樣不搭理你。GDP高了，人民腰包鼓起來才是硬道理。

作者: wushu 時間: 2019-5-8 09:58

小白生活家發(fā)表于 2019-5-8 09:53
其實以目前西安市場的體量，容納不了這么多的城市中心型商業(yè)綜合體，社區(qū)型商業(yè)綜合體有缺口，而且投資少 ...

我就住大悅城附近，大悅城的情況我也清楚，高潮過去，原來的弊端依然在那里擺著

作者: Clown_Wong 時間: 2019-5-8 23:01
我覺得西安整體消費力還是被高估了，整體購物中心商業(yè)大部分存在同質(zhì)化，缺乏主題性，很難讓消費者有頻繁購物的欲望，除了賽格、SKP、開元具有一定影響力外，其他商業(yè)還是要偏社區(qū)型，目前很難讓消費者會進(jìn)行遠(yuǎn)距離消費…這是未來商業(yè)人需要深思熟慮的，要不這樣下去…西安的商業(yè)只會原地踏步，甚至退步

作者: dustin 時間: 2019-5-9 07:50
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作者: dustin 時間: 2019-5-9 07:55
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作者: dustin 時間: 2019-5-9 07:58
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作者: Clown_Wong 時間: 2019-5-9 08:53

dustin 發(fā)表于 2019-05-09 07:58
遠(yuǎn)距離消費需要鮮明的特色，有旅游價值，例如天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)。

是啊，除非很有特色及優(yōu)勢，要不很難吸引全城的人去消費，所以在沒特色的情況下，我們就只能做好一個社區(qū)消費

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