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標(biāo)題: 西安商業(yè)觀察之賽格 [打印本頁(yè)]

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-7 21:13
標(biāo)題: 西安商業(yè)觀察之賽格
本人閑暇較多，近年來對(duì)商業(yè)興趣日趨濃厚，多游走于西安市的幾大商場(chǎng)，2019已經(jīng)過去近一半，想寫一寫個(gè)人的觀感

1，賽格

賽格近幾年品牌調(diào)整動(dòng)作頻頻，力度之大令人咂舌，去年的調(diào)整更是羸得了滿堂彩，年初看到二樓北側(cè)大面積圍檔，以為又要帶來驚喜，后來才知道賽格要把一樓黃金珠寶全挪到二樓，一樓自己要做奢侈品買手店，樓主相信憑借賽格這幾年打下的口碑基礎(chǔ)和能力，買手店會(huì)成功，但是從整個(gè)西安奢侈品市場(chǎng)來講，蛋糕就那么大，賽格這方面做成了，可以向百億銷售發(fā)起沖擊，對(duì)西安奢侈品市場(chǎng)卻不是好事情，分流了購(gòu)買力，攏亂了價(jià)格體系，術(shù)業(yè)有專攻，還是希望賽格集中精力搞流行百貨，繼續(xù)調(diào)整，引入西安市場(chǎng)所缺乏的流行品牌和餐飲，目前看七樓餐飲區(qū)空輔
有點(diǎn)多，空的時(shí)間也較長(zhǎng)，這在以前是沒有的

賽格今年以來促銷活動(dòng)密集且力度大，外地車主活動(dòng)搞了兩次，但據(jù)樓主觀察，有相當(dāng)?shù)谋镜厝嗽阢@空子，借多個(gè)行駛證參與活動(dòng)，這樣的話活動(dòng)的效果可能就打了折扣，而且有竭澤而漁之嫌，消費(fèi)者一旦被慣壞了，日常的經(jīng)營(yíng)就不好做了，希望賽格能三思而行。

作者: 一起喵喵喵喵 時(shí)間: 2019-5-7 21:18
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，不要亂想。

作者: camel_paul 時(shí)間: 2019-5-7 21:29
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，誰(shuí)有本事誰(shuí)上，賽格只要有本事完全也可以把SKP生意搶了

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2019-5-7 21:30
這么大銷售額的場(chǎng)子自己做一堆買手店。。。不怕被奢侈品巨頭聯(lián)合起來搞死嗎。。。
有錢不在乎價(jià)格的還是會(huì)去直營(yíng)店，貨齊。沒錢貪便宜的會(huì)用差價(jià)去國(guó)外逛一圈免稅店折扣店買起來，感覺買手店依然是定位人傻錢多懶得出門的。
還是那句話，沒有車主券死也不會(huì)去

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-7 21:36

camel_paul 發(fā)表于 2019-05-07 21:29
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，誰(shuí)有本事誰(shuí)上，賽格只要有本事完全也可以把SKP生意搶了

要是這樣的話就是西安的悲哀了，太古里們還敢來嗎？

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-7 21:55
說句題外話，SKP的到來?yè)屃酥写螅醺�，金花的生意，南門外SKP相鄰兩家一片蕭條，目前正是太古全面考量西安市場(chǎng)的關(guān)鍵時(shí)期，從彭國(guó)邦的訪談可以看出一定的謹(jǐn)慎和猶豫，我的理解，猶豫不在地塊，不在政府的態(tài)度，還是猶豫西安市場(chǎng)的容量和消費(fèi)力上

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2019-5-7 21:55

wushu 發(fā)表于 2019-05-07 21:36
要是這樣的話就是西安的悲哀了，太古里們還敢來嗎？

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不就是這樣，南京市場(chǎng)多好為什么沒有太古，為什么沒有恒隆，沒有九龍倉(cāng)，沒有大悅城，沒有萬(wàn)象城。。因?yàn)橛械禄徒瘊?img id="aimg_r4DbA" onclick="zoom(this, this.src, 0, 0, 0)" class="zoom" src="https://app.justxa.com/public/emotion/face_005.png" onmouseover="img_onmouseoverfunc(this)" onload="thumbImg(this)" border="0" alt="" />

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-7 22:00
可惜賽格不是德基，沒有一家奢侈品直營(yíng)店，也不是金鷹，金鷹遍布全國(guó)，賽格只是一家店而已

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-7 22:04
總之賽格的路子現(xiàn)在開始野了，不好好走路了

作者: 高新一路 時(shí)間: 2019-5-7 22:05

wushu 發(fā)表于 2019-05-07 22:04
總之賽格的路子現(xiàn)在開始野了，不好好走路了

賽格一直是野路子呀

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2019-5-7 22:14

wushu 發(fā)表于 2019-05-07 22:00
可惜賽格不是德基，沒有一家奢侈品直營(yíng)店，也不是金鷹，金鷹遍布全國(guó)，賽格只是一家店而已

賽格原來是啥，能取得現(xiàn)在這樣成績(jī)已經(jīng)不錯(cuò)了。不過這個(gè)針對(duì)外地的優(yōu)惠政策確實(shí)不太好。

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-7 22:14
奢侈品這碗飯不好吃，一旦爆出假貨問題，打擊會(huì)是災(zāi)難性的，賽格以前在運(yùn)動(dòng)品牌店上就出過假貨問題

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2019-5-7 22:18

wushu 發(fā)表于 2019-05-07 22:14
奢侈品這碗飯不好吃，一旦爆出假貨問題，打擊會(huì)是災(zāi)難性的，賽格以前在運(yùn)動(dòng)品牌店上就出過假貨問題

賽格一直是野路子

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-7 22:56
作為一個(gè)消費(fèi)者，不想看到西安市場(chǎng)賽格在到處搶食，成為一個(gè)畸形的龐然大物

作者: 不知道仙 時(shí)間: 2019-5-7 23:42
不好好走路應(yīng)該死的很慘

作者: 小白生活家 時(shí)間: 2019-5-8 08:35

wushu 發(fā)表于 2019-05-07 21:36
要是這樣的話就是西安的悲哀了，太古里們還敢來嗎？

所以樓主的意思是賽格如今的調(diào)整會(huì)打亂太古里或者恒隆新鴻基等進(jìn)入西安市場(chǎng)的腳步？

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-8 09:05

小白生活家發(fā)表于 2019-05-08 08:35
所以樓主的意思是賽格如今的調(diào)整會(huì)打亂太古里或者恒隆新鴻基等進(jìn)入西安市場(chǎng)的腳步？

不是，我的意思是如果SKP也失敗了，西安就不配擁有太古里

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-8 09:08
看看南門外金花和王府井沿街店鋪空白地矗立在那里，會(huì)給太古什么印象？

作者: 小白生活家 時(shí)間: 2019-5-8 09:22

wushu 發(fā)表于 2019-05-08 09:05
不是，我的意思是如果SKP也失敗了，西安就不配擁有太古里

SKP一樓大牌業(yè)績(jī)喜人，但是其余品牌業(yè)績(jī)堪憂啊，貌似已經(jīng)有不少品牌在談撤柜了，主要是運(yùn)動(dòng)休閑類的品牌。

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-8 09:33

小白生活家發(fā)表于 2019-05-08 09:22
SKP一樓大牌業(yè)績(jī)喜人，但是其余品牌業(yè)績(jī)堪憂啊，貌似已經(jīng)有不少品牌在談撤柜了，主要是運(yùn)動(dòng)休閑類的品牌。

是的，早就有內(nèi)部人士曝出品牌冷熱不均，冷的那部分恰恰是SKP收益最大的，期待中Skp的調(diào)整到現(xiàn)在遲遲沒有出現(xiàn)，還在觀望？猶豫？感覺SKP攤子輔得太大，如果SKP樓上出現(xiàn)大面積撤拒，會(huì)影響到太古投資

作者: hunter 時(shí)間: 2019-5-8 09:37
抖音里都是把skp拍成西安消費(fèi)最貴的地方，估計(jì)好多人都沒上過樓，以為跟1層一樣。

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-8 09:41

小白生活家發(fā)表于 2019-05-08 08:35
所以樓主的意思是賽格如今的調(diào)整會(huì)打亂太古里或者恒隆新鴻基等進(jìn)入西安市場(chǎng)的腳步？

賽格調(diào)整做奢侈品買手店只要合規(guī)，對(duì)賽格本身來說無可厚非，但從西安高端市場(chǎng)來看，我是有點(diǎn)擔(dān)憂的

作者: 小白生活家 時(shí)間: 2019-5-8 09:53

wushu 發(fā)表于 2019-05-08 09:33
是的，早就有內(nèi)部人士曝出品牌冷熱不均，冷的那部分恰恰是SKP收益最大的，期待中Skp的調(diào)整到現(xiàn)在遲遲沒有出現(xiàn)，還在觀望？猶豫？感覺SKP攤子輔得太大，如果SKP樓上出現(xiàn)大面積撤拒，會(huì)影響到太古投資

其實(shí)以目前西安市場(chǎng)的體量，容納不了這么多的城市中心型商業(yè)綜合體，社區(qū)型商業(yè)綜合體有缺口，而且投資少風(fēng)險(xiǎn)小。最近幾個(gè)月的xian 社會(huì)商品零售總額好像一下在下降，年輕人現(xiàn)在房貸 fuzhai 過高，一定程度上影響了購(gòu)買力。再以曲江大悅城為例，其實(shí)日子不好過，現(xiàn)在的熱度遠(yuǎn)不及剛開業(yè)過年那陣，餐飲占比高達(dá)40%，零售銷售堪憂，餐飲能引流但是不賺錢，零售才是租金的大頭。

以現(xiàn)在china的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，城市中心型商業(yè)動(dòng)輒幾十億百億的投資對(duì)于任何一家企業(yè)都要三思而后行，具體可參考華潤(rùn) CCBD 規(guī)劃打折。打鐵還需自身硬，西安經(jīng)濟(jì)還有很大的增長(zhǎng)空間，如果不發(fā)展經(jīng)濟(jì)，就算是絲綢之路起點(diǎn) 國(guó)家中心城市，港資照樣不搭理你。GDP高了，人民腰包鼓起來才是硬道理。

作者: wushu 時(shí)間: 2019-5-8 09:58

小白生活家發(fā)表于 2019-5-8 09:53
其實(shí)以目前西安市場(chǎng)的體量，容納不了這么多的城市中心型商業(yè)綜合體，社區(qū)型商業(yè)綜合體有缺口，而且投資少 ...

我就住大悅城附近，大悅城的情況我也清楚，高潮過去，原來的弊端依然在那里擺著

作者: Clown_Wong 時(shí)間: 2019-5-8 23:01
我覺得西安整體消費(fèi)力還是被高估了，整體購(gòu)物中心商業(yè)大部分存在同質(zhì)化，缺乏主題性，很難讓消費(fèi)者有頻繁購(gòu)物的欲望，除了賽格、SKP、開元具有一定影響力外，其他商業(yè)還是要偏社區(qū)型，目前很難讓消費(fèi)者會(huì)進(jìn)行遠(yuǎn)距離消費(fèi)…這是未來商業(yè)人需要深思熟慮的，要不這樣下去…西安的商業(yè)只會(huì)原地踏步，甚至退步

作者: dustin 時(shí)間: 2019-5-9 07:50
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作者: dustin 時(shí)間: 2019-5-9 07:55
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作者: dustin 時(shí)間: 2019-5-9 07:58
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作者: Clown_Wong 時(shí)間: 2019-5-9 08:53

dustin 發(fā)表于 2019-05-09 07:58
遠(yuǎn)距離消費(fèi)需要鮮明的特色，有旅游價(jià)值，例如天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)。

是啊，除非很有特色及優(yōu)勢(shì)，要不很難吸引全城的人去消費(fèi)，所以在沒特色的情況下，我們就只能做好一個(gè)社區(qū)消費(fèi)

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