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標(biāo)題: 天地源摘得軟件新城149畝地，20.12億 [打印本頁(yè)]

作者: 上蘭邑 時(shí)間: 2019-11-14 16:38
標(biāo)題: 天地源摘得軟件新城149畝地，20.12億
本帖最后由上蘭邑于 2019-11-14 16:40 編輯

11月14日，軟件新城1宗149畝居住用地開(kāi)拍，最終由天地源以 “總價(jià)款20.12億+高新區(qū)公辦學(xué)校建設(shè)資金2000萬(wàn)元”競(jìng)得。

該地塊原本是由�？低曊�，用于建設(shè)科研基地，后來(lái)勘測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)北側(cè)靠近路邊附近有輕微地裂縫，由于�？悼蒲谢貙�(duì)于地基的穩(wěn)定性要求非常高，高新區(qū)就給海康把地塊調(diào)整到軟件西北方向去了。該地塊改為居住用地，容積率調(diào)整為1.2-2.8

因?yàn)樵撛�，該地塊北側(cè)部分區(qū)域估計(jì)會(huì)作為綠化帶用了，會(huì)損失部分可用的建筑面積。本次土地拍賣(mài)折合土地單價(jià)1344萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)7199元/平方米，溢價(jià)率78%，另需支付高新區(qū)公辦學(xué)校建設(shè)資金2000萬(wàn)元。再考慮5%無(wú)償移交的公租房成本、無(wú)償移交的幼兒園成本和公辦學(xué)校建設(shè)資金，分?jǐn)偟綄?shí)際可售住宅面積，綜合土地成本超過(guò)8900元/平方米。

(, 下載次數(shù): 36)

參與本次競(jìng)拍共的有11家房企，分別是中海、華僑城、保利、天地源、華發(fā)、泰航新能源、中梁、金地、金輝、平安和新希望。

作者: xiaoyong 時(shí)間: 2019-11-14 16:39
看來(lái)至少得兩萬(wàn)起。

作者: 天堂魚(yú) 時(shí)間: 2019-11-14 16:48
這塊地北側(cè)就是高新地產(chǎn)天谷雅舍？

作者: 白鹿原渡口 時(shí)間: 2019-11-14 16:53
這次位置更好，為什么上次1w3這次才9000？為什么又是高新自己人拿地？

作者: 郭杜張學(xué)友 時(shí)間: 2019-11-14 16:53
估計(jì)開(kāi)盤(pán)一萬(wàn)八九

作者: 追憶長(zhǎng)安 時(shí)間: 2019-11-14 17:07
自己頂！

作者: 刺青 時(shí)間: 2019-11-14 17:15
天地源也還可以

作者: 上蘭邑 時(shí)間: 2019-11-14 17:21
本帖最后由上蘭邑于 2019-11-14 17:22 編輯

白鹿原渡口發(fā)表于 2019-11-14 16:53
這次位置更好，為什么上次1w3這次才9000？為什么又是高新自己人拿地？

地裂縫了解一下，有些企業(yè)有顧忌

作者: 白鹿原渡口 時(shí)間: 2019-11-14 17:51

上蘭邑發(fā)表于 2019-11-14 17:21
本帖最后由上蘭邑于 2019-11-14 17:22 編輯

地裂縫了解一下，有些企業(yè)有顧忌

其實(shí)原因大家都懂的。
白菜心自己人拿，邊角料1w1給招商用來(lái)回血，底價(jià)給蘇寧也有蓋商場(chǎng)的費(fèi)力不討好任務(wù)，這位置9000，也就自己人能這個(gè)價(jià)拿到。
沒(méi)剩幾塊地了，要是全都自己人拿，估計(jì)以后走過(guò)場(chǎng)都沒(méi)人來(lái)了。

作者: 鳳十君 時(shí)間: 2019-11-14 17:52
位置真的沒(méi)的說(shuō)

作者: 上蘭邑 時(shí)間: 2019-11-14 18:04

白鹿原渡口發(fā)表于 2019-11-14 17:51
其實(shí)原因大家都懂的。
白菜心自己人拿，邊角料1w1給招商用來(lái)回血，底價(jià)給蘇寧也有蓋商場(chǎng)的費(fèi)力不討好任務(wù)，這位置9000，也就自己人能這個(gè)價(jià)拿到。
沒(méi)剩幾塊地了，要是全都自己人拿，估計(jì)以后走過(guò)場(chǎng)都沒(méi)人來(lái)了。

沒(méi)事，軟件新城屈指可數(shù)的就那幾塊居住用地，其中幾塊還是安置樓用地，根本都不夠高新系內(nèi)部分的

作者: 追憶長(zhǎng)安 時(shí)間: 2019-11-14 18:05
公開(kāi)掛網(wǎng)，溢價(jià)這么低

作者: famvip 時(shí)間: 2019-11-14 19:18
會(huì)議中心對(duì)面？

作者: famvip 時(shí)間: 2019-11-14 19:19

上蘭邑發(fā)表于 2019-11-14 18:04
沒(méi)事，軟件新城屈指可數(shù)的就那幾塊居住用地，其中幾塊還是安置樓用地，根本都不夠高新系內(nèi)部分的

三環(huán)西邊，魚(yú)化片區(qū)，都是商業(yè)加住宅

作者: eeIMP 時(shí)間: 2019-11-14 20:25
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: lika604505 時(shí)間: 2019-11-14 21:07
1.4w？開(kāi)盤(pán)

作者: 15829069020 時(shí)間: 2019-11-14 21:22

lika604505 發(fā)表于 2019-11-14 21:07
1.4w？開(kāi)盤(pán)

白日做夢(mèng)！

作者: b1ank 時(shí)間: 2019-11-14 22:20
這盤(pán)開(kāi)盤(pán)最低2w。應(yīng)該兩萬(wàn)多。

作者: lyw 時(shí)間: 2019-11-14 22:46
這塊地實(shí)際上就內(nèi)定的

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2019-11-15 00:31

追憶長(zhǎng)安發(fā)表于 2019-11-14 18:05
公開(kāi)掛網(wǎng)，溢價(jià)這么低

溢價(jià)都?jí)蚋吡�，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商拿地很謹(jǐn)慎

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2019-11-15 00:39

白鹿原渡口發(fā)表于 2019-11-14 17:51
其實(shí)原因大家都懂的。
白菜心自己人拿，邊角料1w1給招商用來(lái)回血，底價(jià)給蘇寧也有蓋商場(chǎng)的費(fèi)力不討好任務(wù)，這位置9000，也就自己人能這個(gè)價(jià)拿到。
沒(méi)剩幾塊地了，要是全都自己人拿，估計(jì)以后走過(guò)場(chǎng)都沒(méi)人來(lái)了。

拿地都看背后的融資方

作者: lika604505 時(shí)間: 2019-11-23 12:01
請(qǐng)教一下樓主，華為三期在軟件新城的地確定了嗎？

作者: Jimi 時(shí)間: 2019-11-24 13:06

lika604505 發(fā)表于 2019-11-23 12:01
請(qǐng)教一下樓主，華為三期在軟件新城的地確定了嗎？

任總已經(jīng)否決了華為三期

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