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標(biāo)題: 華僑城與歡樂谷 [打印本頁]
作者: xuanch0034    時(shí)間: 2020-1-18 22:52
標(biāo)題: 華僑城與歡樂谷
2010年，西安著名的城中村瓦胡同村上演了一波離X潮，實(shí)際是瓦胡同村一些村民為了獲得更多的賠償，利用漏X，鉆空子而造成了變異現(xiàn)象。

瓦胡同村周邊大專院校林立，西北政法大學(xué)、陜西師范大學(xué)、西安外國語學(xué)院與村子僅一墻之隔，那時(shí)候，學(xué)校的學(xué)生都會(huì)每月100塊錢在瓦胡同村租賃民房過自己的二人世界。

瓦胡同村拆遷后，這里如今變成了華僑城天鵝堡高檔住宅小區(qū)，房價(jià)已經(jīng)飆到了兩萬多，這個(gè)項(xiàng)目實(shí)際是華僑城進(jìn)入西安的第一個(gè)項(xiàng)目。

同樣是在曲江，華僑城隨后又開發(fā)了華僑城108坊，這個(gè)小區(qū)就與大唐芙蓉園僅一路之隔，在小區(qū)可以每天欣賞大唐芙蓉園的夜景，南邊還可以俯瞰曲江最大的人工湖曲江池美景。


華僑城在西安就是從這兩個(gè)住宅項(xiàng)目開始的。


2015年10月華僑城的一份公告稱，其全資附屬公司華昌公司擬以15.9億元向長安控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司收購西安長安國際中心。至此，西安上鏡率最高的南門外有了華僑城的招牌，不管是春晚還是西馬電視畫面里都有華僑城這幾個(gè)招牌的影子，想當(dāng)年西安地產(chǎn)霸主萬科就在這棟寫字樓里辦公。


2017年開始，華僑城在西安開始了高光時(shí)刻，可是光踩油門不掛擋，有時(shí)還掛倒擋。


2017年6月，華僑城與西安市政府簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，預(yù)計(jì)總投資約2380億元，分別投向7個(gè)項(xiàng)目，華僑城西部投資有限公司分別與西咸新區(qū)灃東新城、曲江新區(qū)、未央、碑林、蓮湖分別簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

7月1日，曲江文旅（600706.SH）發(fā)布公告稱，華僑城集團(tuán)全資子公司華僑城西部投資有限公司與西安曲江文化控股有限公司、曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司三方簽署協(xié)議，華僑城西部投資擬以增資擴(kuò)股方式，取得曲江文旅間接控股股東曲江文投51%的股份，成為曲江文旅控股股東。

隨后，西安飲食（000721.SZ）也發(fā)布公告稱，西安飲食的控股股東西安旅游集團(tuán)與華僑城集團(tuán)簽署了《關(guān)于西安飲食股份有限公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，轉(zhuǎn)讓完成后，華僑城集團(tuán)將擁有西安飲食15%的股份以及21.04%股份對應(yīng)的表決權(quán)，華僑城其實(shí)際控制人國務(wù)院國資委將成為公司實(shí)際控制人。

2017年8月華僑城11.1億元的總代價(jià)摘得小寨30畝商業(yè)用地，3603萬元/畝，點(diǎn)擊下面鏈接查看詳情：華僑城11.1億元的總代價(jià)摘得小寨30畝商業(yè)用地，3603萬元/畝，對，就是這塊地位于緯二街十字東南角，容積率特別的高，達(dá)到13.5，建筑密度超過70%

作者: xuanch0034    時(shí)間: 2020-1-18 22:55
本帖最后由 xuanch0034 于 2020-1-18 23:17 編輯

然而，一切都是那么突然，華僑城收購曲江文旅受阻。


2018年5月30日晚，在西安市推進(jìn)上市公司數(shù)量倍增計(jì)劃的大背景下，曲江文旅（600706.sh）發(fā)布公告稱，終止與華僑城收購一事，這意味著華僑城希望撬動(dòng)更多資源的計(jì)劃在西安遭遇了失利。


據(jù)據(jù)了解，其實(shí)這個(gè)結(jié)局早有征兆，2017年，西安市W主要領(lǐng)導(dǎo)力推華僑城與曲江混改，而當(dāng)時(shí)曲江主要領(lǐng)導(dǎo)是對此事有異議的，不愿意簽約，但是迫于壓力最終還是簽了，簽完頭也不回的就離開了會(huì)場。最終此事終究還是流產(chǎn)了。


2018年9月，華僑城5.6億元在灃東摘得132畝商服用地，點(diǎn)擊查看詳情：華僑城、保利、西咸灃東總價(jià)10.6億元摘地245畝，用于建設(shè)圖書館暨書城，建筑面積約3萬平米，以及建設(shè)面積約2.5萬平方米的博物館項(xiàng)目，建成后將成為灃東乃至西咸區(qū)域的文化地標(biāo)。


2019年1月，華僑城終于一口氣摘下來歡樂谷地塊，也成了去年單次獲取土地最大規(guī)模的單位，也登上了2019年西安土地獲取面積第二的企業(yè)，點(diǎn)擊鏈接查看詳情：重磅|華僑城46.7億拍得灃東947畝商住用地，華僑城歡樂谷要開建。

可是，沒過幾天，華僑城就把項(xiàng)目轉(zhuǎn)手賣給了融創(chuàng)，美其名曰合作，但融創(chuàng)海逸長洲案名沒有華僑城一個(gè)字，如果合作應(yīng)該是融創(chuàng)華僑城海逸長洲才對。如今住宅已經(jīng)開始銷售，備案價(jià)格超過兩萬+/平米，可是我們期待的歡樂谷何時(shí)能面視啊。

先是曲江收購受阻，再到灃東上千畝土地易主，另據(jù)可靠消息，華僑城漢城湖主題文化綜合項(xiàng)目已在一年前黃了，而且是在土地公告的前一天晚上通知要撤資，理由是土地價(jià)格過高這個(gè)冠冕堂皇的理由，而事實(shí)上土地價(jià)格是之前約定好了的，可憐了未央費(fèi)勁心力給整理土地，到頭來一場空，另據(jù)消息，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開始重新招商，萬科也在積極跟進(jìn)，但要求可售散賣回籠資金。


華僑城在西安的投資何去何從，兩千多億的投資何時(shí)能到位，現(xiàn)在已經(jīng)不言而喻了，但據(jù)了解，華僑城目前在西安投資的意愿沒有變，還在積極的推動(dòng)幾個(gè)項(xiàng)目，但還都沒有對外公布和實(shí)質(zhì)落地。
作者: 透平    時(shí)間: 2020-1-18 23:02
灃東華僑城進(jìn)度還可以，其中歡樂谷地塊華僑城目前只拿到了三分之一可用的地塊，另外三分之二的地塊灃東新城尚未進(jìn)入到土地出讓的環(huán)節(jié)，且地塊上的村子馮三村還沒有拆完呢，灃東新城2019年土地資源出讓的指標(biāo)用完了，19年無法出讓土地，估計(jì)今年灃東新城有了新的土地出讓指標(biāo)后就能完成歡樂谷剩下的三分之二面積的土地出讓了，也希望灃東新城能盡快完成馮三村的整體拆遷并做到七通一平，使得企業(yè)能得以完整的凈地入場。灃東歡樂谷目前這種進(jìn)度在華僑城全國項(xiàng)目里的進(jìn)度里算快的了。比如華僑城順德歡樂海岸是2013年拿下首宗地的，2017年6月30日完成歡樂海岸項(xiàng)目基坑支護(hù)圖設(shè)計(jì)并正式動(dòng)土建設(shè)，從拿第一塊地到開始正式動(dòng)土歷時(shí)4年多。灃東華僑城歡樂谷第一塊的三分之一可用地塊是2019年1月22日取得的，今年有可能拿到剩余三分之二的可用地塊。
作者: 透平    時(shí)間: 2020-1-18 23:09
灃東華僑城新春彩燈秀

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作者: 透平    時(shí)間: 2020-1-18 23:35
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作者: 透平    時(shí)間: 2020-1-18 23:37
本帖最后由 透平 于 2020-1-18 23:44 編輯

2019年11月8日，在灃東華僑城文旅融合示范區(qū)開工暨城市展廳啟用儀式上，灃東華僑城同步啟動(dòng)了與戰(zhàn)略合作單位的集體簽約儀式， 8組簽約項(xiàng)目、10余家戰(zhàn)略合作單位，涵蓋文旅、科技、康養(yǎng)等各領(lǐng)域。強(qiáng)強(qiáng)攜手，充分發(fā)揮其各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，形成戰(zhàn)略資源互補(bǔ)，全面打造新時(shí)代文旅融合示范區(qū)。

第一組簽約項(xiàng)目：
灃東華僑城酒店管理項(xiàng)目，與萬豪國際集團(tuán)的合作簽約，未來，雙方將在全項(xiàng)目的酒店業(yè)態(tài)進(jìn)行合作，以視野同步全球，打造具有國際水準(zhǔn)的酒店品牌。

第二組簽約項(xiàng)目：
與騰訊集團(tuán)的合作簽約，未來雙方將在智慧文旅、歡樂谷電子競技、周文化博物館“互聯(lián)網(wǎng)+文物”、品牌傳播、智慧學(xué)校、智慧醫(yī)療、智慧商業(yè)等項(xiàng)目展開合作，創(chuàng)造智慧旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。

第三組簽約項(xiàng)目：
與華為和迪信通科技集團(tuán)的合作簽約，未來三方將就智慧園區(qū)咨詢、智慧工地達(dá)成合作伙伴關(guān)系，共同推動(dòng)智慧園區(qū)的科技應(yīng)用和數(shù)字化體驗(yàn)。

第四組簽約項(xiàng)目：
西安歡樂谷項(xiàng)目與Vekoma Rides Manufacturing B.V.（威克馬）和Huss Park Attractions GmbH（虎士主題公園設(shè)備有限公司）進(jìn)行合作簽約， 簽約各方將發(fā)揮各自的優(yōu)勢，共同打造獨(dú)一無二的歡樂谷2.0版本。

第五組簽約項(xiàng)目：
與國際知名設(shè)計(jì)單位【凱里森RTKL】和【凱達(dá)環(huán)球】合作簽約，各方將分別在周文化博物館和創(chuàng)想中心項(xiàng)目上展開合作，共同將項(xiàng)目打造成為更具文化內(nèi)涵和生活品味的城市名片。

第六組簽約項(xiàng)目：
產(chǎn)業(yè)互助聯(lián)盟與康佳創(chuàng)投發(fā)展（深圳）有限公司、華萬健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的戰(zhàn)略合作，各方將充分落實(shí)創(chuàng)新城市發(fā)展方式，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)互助，為區(qū)域發(fā)展提供新動(dòng)能。

第七組簽約項(xiàng)目：
與《國家寶藏》節(jié)目組、中華文化促進(jìn)會(huì)非國有博物館協(xié)作體進(jìn)行合作簽約，未來將充分發(fā)揮各自產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，在博物館資源嫁接等方面進(jìn)行合作，共同打造文化傳承與文化旅游融合發(fā)展新格局。

第八組簽約項(xiàng)目：
周文化博物館項(xiàng)目與成都金沙遺址博物館、寶雞青銅器博物院、西安博物院、寶雞周原博物院合作簽約，各方將在學(xué)術(shù)研究、文物征集、文物保護(hù)與文化展示方面能夠進(jìn)行廣泛交流，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)內(nèi)容的戰(zhàn)略合作。
作者: ZCB96229    時(shí)間: 2020-1-18 23:46
所以今年歡樂谷有可能全面開工？
作者: 千里落花風(fēng)    時(shí)間: 2020-1-18 23:53
ZCB96229 發(fā)表于 2020-01-18 23:46
所以今年歡樂谷有可能全面開工？

今年灃東新城的用地指標(biāo)還是非常非常緊張，正在盡力向省里爭取到更多的用地指標(biāo)，而且今年都是大面積用地需求，西安國際足球中心、斗門水庫等都是巨量用地，希望多方協(xié)調(diào)，能把歡樂谷剩余的那三分之二的用地指標(biāo)給協(xié)調(diào)批復(fù)下來(19年就沒有排上隊(duì))。
作者: 大地上的異鄉(xiāng)者    時(shí)間: 2020-1-19 04:46
想知道緯二街的華僑城西安國際文化中心是要爛尾了嘛？
作者: 一路人生    時(shí)間: 2020-2-7 06:23
透平 發(fā)表于 2020-01-18 23:02
灃東華僑城進(jìn)度還可以，其中歡樂谷地塊華僑城目前只拿到了三分之一可用的地塊，另外三分之二的地塊灃東新城尚未進(jìn)入到土地出讓的環(huán)節(jié)，且地塊上的村子馮三村還沒有拆完呢，灃東新城2019年土地資源出讓的指標(biāo)用完了，19年無法出讓土地，估計(jì)今年灃東新城有了新的土地出讓指標(biāo)后就能完成歡樂谷剩下的三分之二面積的土地出讓了，也希望灃東新城能盡快完成馮三村的整體拆遷并做到七通一平，使得企業(yè)能得以完整的凈地入場。灃東歡樂谷目前這種進(jìn)度在華僑城全國項(xiàng)目里的進(jìn)度里算快的了。比如華僑城順德歡樂海岸是2013年拿下首宗地的，2017年6月30日完成歡樂海岸項(xiàng)目基坑支護(hù)圖設(shè)計(jì)并正式動(dòng)土建設(shè)，從拿第一塊地到開始正式動(dòng)土歷時(shí)4年多。灃東華僑城歡樂谷第一塊的三分之一可用地塊是2019年1月22日取得的，今年有可能拿到剩余三分之二的可用地塊。

灃東歡樂谷基本沒進(jìn)度，修建土地還沒買夠，為什么要搞兩次開工儀式？
作者: helloworldl    時(shí)間: 2020-3-1 15:39
快馬加鞭！
作者: helloworldl    時(shí)間: 2020-3-1 15:40
早日建成



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