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標(biāo)題: 看到3月3日的備案價(jià)，終于寒心了。 [打印本頁]

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 19:37
標(biāo)題: 看到3月3日的備案價(jià)，終于寒心了。
如題，做為一個(gè)在西安生活了10年的外地人，在這第二故鄉(xiāng)買二套房的希望終于破滅了，均價(jià)2w+實(shí)在是高攀不起了，能力有限，以后就當(dāng)看客吧。

作者: LOMAXHU 時(shí)間: 2020-3-3 19:42
不可能都這么高

作者: BETTYWHO 時(shí)間: 2020-3-3 19:42
別說均價(jià)2w，均價(jià)就是1w也會有人抱怨望而卻步，與其說你抱怨的是西安房價(jià)高，不如說是你抱怨自己當(dāng)前的能力難以企及，何況你已經(jīng)是有了一套在手的人，更無法讓人對你的論調(diào)產(chǎn)生一絲共情，抱歉說的有些直接

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2020-3-3 19:45
看看這次備案價(jià)的房子，那么多剛改和改善。也有很多剛需房，剛需房那個(gè)備案價(jià)都是一萬多吧

作者: lesliebaby 時(shí)間: 2020-3-3 19:45
港務(wù)區(qū)好多盤1W 可以選擇

作者: 高新一路 時(shí)間: 2020-3-3 19:45
有一萬五的吧

作者: 冷杉 時(shí)間: 2020-3-3 19:48

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-03-03 19:45
看看這次備案價(jià)的房子，那么多剛改和改善。也有很多剛需房，剛需房那個(gè)備案價(jià)都是一萬多吧

一萬多的是毛坯

作者: 愛上仙 時(shí)間: 2020-3-3 19:48
不明白你這話都啥意思…我生活了30年也買不起二套…又咋了？

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2020-3-3 19:49
西安普遍價(jià)格2W+？？？這個(gè)結(jié)論實(shí)在不敢茍同 (, 下載次數(shù): 18) (, 下載次數(shù): 19) (, 下載次數(shù): 21) (, 下載次數(shù): 26) (, 下載次數(shù): 23)

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 19:50

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-03-03 19:49
西安普遍價(jià)格2W+？？？這個(gè)結(jié)論實(shí)在不敢茍同

你看清了沒，我寫的是均價(jià)

作者: momokan911 時(shí)間: 2020-3-3 19:50
啥收入看啥房啊，一個(gè)月三四千非要看兩萬的，一萬的沒有？？偏點(diǎn)的沒有？

作者: 冷杉 時(shí)間: 2020-3-3 19:51
科為瑞府去年開的高層1.3w這才過了半年多洋房就2.3w 怎么差這么多

作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-3 19:51
咋張嘴就來我同事才搖上萬科悅灣 13000精裝西安15000-16000精裝的而且還是大開發(fā)商的產(chǎn)品比比皆是你說的這個(gè)2萬起是咋來的？

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2020-3-3 19:53

皮皮發(fā)表于 2020-03-03 19:50
你看清了沒，我寫的是均價(jià)

均價(jià)也不可能兩萬多。這次備案價(jià)高原因是，很大部分都是改善樓盤，洋房和小高層占多數(shù)，這次備案價(jià)高也很正常。

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 19:54
各位都看看清楚，我寫的是均價(jià)，另外沒有別的意思，能力有大小，盡力而為之。只是感慨這個(gè)價(jià)格對于剛需和改善都壓力大。

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2020-3-3 19:55

domokun 發(fā)表于 2020-03-03 19:51
咋張嘴就來我同事才搖上萬科悅灣 13000精裝  西安15000-16000精裝的而且還是大開發(fā)商的產(chǎn)品比比皆是  你說的這個(gè)2萬起是咋來的？

對啊。這次備案房子洋房小高層占大多數(shù)，價(jià)格肯定不會低

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2020-3-3 20:02
都不看層數(shù)和面積嗎？這次基本都是實(shí)打?qū)嵉难蠓?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 萬象 時(shí)間: 2020-3-3 20:06
二手房便宜

作者: yifeiyang 時(shí)間: 2020-3-3 20:09
一萬多的房一大把吧

作者: kakafw123 時(shí)間: 2020-3-3 20:12
扯淡一萬多一大把，還均價(jià)2萬加

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 20:15
說實(shí)在的，價(jià)格高不高每個(gè)人的感受都不一樣，但是橫向?qū)Ρ�，大西安均價(jià)不到四萬都對不起這個(gè)稱呼

作者: 雁塔區(qū)吳彥祖 時(shí)間: 2020-3-3 20:16
卓越這速度夠快啊。去年9月拿地。

作者: 米酷 時(shí)間: 2020-3-3 20:17

皮皮發(fā)表于 2020-03-03 20:15
說實(shí)在的，價(jià)格高不高每個(gè)人的感受都不一樣，但是橫向?qū)Ρ�，大西安均價(jià)不到四萬都對不起這個(gè)稱呼

我的1.8w賣給你要不

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2020-3-3 20:18

雁塔區(qū)吳彥祖發(fā)表于 2020-03-03 20:16
卓越這速度夠快啊。去年9月拿地。

卓越這個(gè)地塊方案早都最好了，一直沒拿到地。去年拿到地立馬開整

作者: 雁塔區(qū)吳彥祖 時(shí)間: 2020-3-3 20:20

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-03-03 20:18
卓越這個(gè)地塊方案早都最好了，一直沒拿到地。去年拿到地立馬開整

哦哦哦這樣。

作者: 愛上仙 時(shí)間: 2020-3-3 20:20

皮皮發(fā)表于 2020-03-03 19:54
各位都看看清楚，我寫的是均價(jià)，另外沒有別的意思，能力有大小，盡力而為之。只是感慨這個(gè)價(jià)格對于剛需和改善都壓力大。

剛需一般也不會看這種大平層改善型的…而且備案價(jià)都是有貓膩的，實(shí)際買的時(shí)候都有打折

作者: eason 時(shí)間: 2020-3-3 20:21
啥叫寒心，這叫死心好不，語文不過關(guān)啊

作者: 木壘 時(shí)間: 2020-3-3 20:25
也許這個(gè)月上的洋房多，別墅多，均價(jià)就高，下一批高層多，均價(jià)就低一點(diǎn)！經(jīng)常有人拿這做文章，一會漲一會跌，有意思嗎？

作者: 王小奇 時(shí)間: 2020-3-3 20:26
每次的均價(jià)就是個(gè)數(shù)字游戲，如果只開別墅豈不是都買不起了，再一個(gè)現(xiàn)在的價(jià)格還有支撐，這是市場的選擇，個(gè)人唯有努力提高收入

作者: 戶縣中大哥 時(shí)間: 2020-3-3 20:27
城里六層家屬院多的要死，一平八九千，非洋房不買還是咋的

作者: 可愛小文寶 時(shí)間: 2020-3-3 20:29
橫向?qū)Ρ�，溫水煮蛙，上漲是必然趨勢。1w的盤還是有，就是可選余地沒有那么大了

作者: 大樹fade 時(shí)間: 2020-3-3 20:33
香榭御澄是不是帶高新一小和一中的學(xué)區(qū)，63瓶竟然180萬

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 20:35
話題扯遠(yuǎn)了，如果大部分人覺得不貴，或者說買不起就是能力不行，麻煩管理員刪帖

作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-3 20:35

皮皮發(fā)表于 2020-03-03 20:15
說實(shí)在的，價(jià)格高不高每個(gè)人的感受都不一樣，但是橫向?qū)Ρ龋笪靼簿鶅r(jià)不到四萬都對不起這個(gè)稱呼

眼睛沒問題吧？這次新開的大部分是洋房和大平層你拿這個(gè)當(dāng)全西安均價(jià)？我同事才買的河景高層120平 13000精裝萬科悅灣你這種掐頭去尾拿局部數(shù)據(jù)以點(diǎn)概面還真是不敢茍同....

作者: 為西安自豪 時(shí)間: 2020-3-3 20:36
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作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-3 20:37

阿童木先生發(fā)表于 2020-03-03 20:02
都不看層數(shù)和面積嗎？這次基本都是實(shí)打?qū)嵉难蠓?/blockquote>

掐頭去尾的描述一個(gè)事解釋起來好累

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 20:39

domokun 發(fā)表于 2020-03-03 20:35
眼睛沒問題吧？這次新開的大部分是洋房和大平層  你拿這個(gè)當(dāng)全西安均價(jià)？我同事才買的河景高層120平  13000精裝  萬科悅灣  你這種掐頭去尾拿局部數(shù)據(jù)以點(diǎn)概面還真是不敢茍同....

13000的有幾個(gè)？掰指頭數(shù)一下

作者: 高新一路 時(shí)間: 2020-3-3 20:41

戶縣中大哥發(fā)表于 2020-03-03 20:27
城里六層家屬院多的要死，一平八九千，非洋房不買還是咋的

這種有推薦嗎？哪有消息，我覺得城里挺好。

作者: 長安知客 時(shí)間: 2020-3-3 20:42
開發(fā)商經(jīng)常采取投石問路型銷售

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2020-3-3 20:43

domokun 發(fā)表于 2020-03-03 19:51
咋張嘴就來我同事才搖上萬科悅灣 13000精裝  西安15000-16000精裝的而且還是大開發(fā)商的產(chǎn)品比比皆是  你說的這個(gè)2萬起是咋來的？

這次備案價(jià)是特別高……西安現(xiàn)在新項(xiàng)目都主打改善了，剛需買房越來越難是真的

作者: 為西安自豪 時(shí)間: 2020-3-3 20:43
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作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 20:43

為西安自豪發(fā)表于 2020-03-03 20:36
西安均價(jià)有兩萬？張口就來

看清楚了么？是這一批，而且為啥說這一批的均價(jià)，后面的均價(jià)絕對會往這靠。難不成下一批給你均價(jià)斷崖下跌？

作者: yoyo99 時(shí)間: 2020-3-3 20:44

皮皮發(fā)表于 2020-03-03 20:15
說實(shí)在的，價(jià)格高不高每個(gè)人的感受都不一樣，但是橫向?qū)Ρ�，大西安均價(jià)不到四萬都對不起這個(gè)稱呼

嚴(yán)重懷疑你發(fā)此帖的動(dòng)機(jī)，你是銷售還是中介？著急了吧

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 20:45
這次的數(shù)據(jù)沒有代表性？不能說明啥？過年加隔離還沒睡醒吧

作者: 為西安自豪 時(shí)間: 2020-3-3 20:46
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作者: eeIMP 時(shí)間: 2020-3-3 20:51
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作者: 社會主義接班人 時(shí)間: 2020-3-3 20:53
先了解了解金茂府再去談他的價(jià)格，金茂府給的配置對得起售價(jià)，而且也比較挑客群

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 20:57

為西安自豪發(fā)表于 2020-03-03 20:46
請你把話說清楚，你是在哪里買？自己說的有歧義，還把你委屈的

你去把眼睛擦擦再看帖

作者: eeIMP 時(shí)間: 2020-3-3 21:01
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作者: eeIMP 時(shí)間: 2020-3-3 21:02
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作者: eeIMP 時(shí)間: 2020-3-3 21:05
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作者: 西北望射天狼 時(shí)間: 2020-3-3 21:06

皮皮發(fā)表于 2020-03-03 20:15
說實(shí)在的，價(jià)格高不高每個(gè)人的感受都不一樣，但是橫向?qū)Ρ龋笪靼簿鶅r(jià)不到四萬都對不起這個(gè)稱呼

均價(jià)多少跟你買房有什么關(guān)系？還是那句話，你跟馬云平均年薪高就說明你不窮？我算是看出來了，專門注冊小號來黑西安的。

作者: kelemanman 時(shí)間: 2020-3-3 21:06
二套還在這發(fā)鬧騷？

作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-3 21:07

咸檸1 發(fā)表于 2020-03-03 20:43
這次備案價(jià)是特別高……西安現(xiàn)在新項(xiàng)目都主打改善了，剛需買房越來越難是真的

是的去年看了好幾個(gè) 不錯(cuò)的剛需現(xiàn)在加推的時(shí)候也漲價(jià)了.....

作者: 為西安自豪 時(shí)間: 2020-3-3 21:12
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作者: bikudemao01 時(shí)間: 2020-3-3 21:13

皮皮發(fā)表于 2020-03-03 20:43
看清楚了么？是這一批，而且為啥說這一批的均價(jià)，后面的均價(jià)絕對會往這靠。難不成下一批給你均價(jià)斷崖下跌？

可能啊，后面要是偏遠(yuǎn)剛需開盤多了，價(jià)格低了，會說西安樓市崩了，后面改善洋房多了，又說西安瘋長泡沫。不都這個(gè)套路，光看蘭博基尼保時(shí)捷肯定說車貴。

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 21:14

為西安自豪發(fā)表于 2020-03-03 21:12
你說哪里了？

還截圖

，你看哪里不對？

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 21:15

bikudemao01 發(fā)表于 2020-03-03 21:13
可能啊，后面要是偏遠(yuǎn)剛需開盤多了，價(jià)格低了，會說西安樓市崩了，后面改善洋房多了，又說西安瘋長泡沫。不都這個(gè)套路，光看蘭博基尼保時(shí)捷肯定說車貴。

希望如此吧

作者: 為西安自豪 時(shí)間: 2020-3-3 21:16
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作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 21:19

為西安自豪發(fā)表于 2020-03-03 21:16
樓盤在你發(fā)的里面寫了？

兄弟差不多行了，我從沒說西安均價(jià)兩萬，你再看看你發(fā)的啥

作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-3 21:22

皮皮發(fā)表于 2020-03-03 20:39
13000的有幾個(gè)？掰指頭數(shù)一下

12000-15000

浐灞：
陽光阿爾勒、金科博翠天宸、中建錦繡天地、中糧悅尚錦云、綠城桂語蘭庭、遠(yuǎn)洋合能楓丹唐悅、遠(yuǎn)洋合能楓丹江嶼、遠(yuǎn)洋御山水、龍湖新壹城、海亮唐寧府、綠城新興玉園

國際港務(wù)區(qū)：綠城全運(yùn)村、綠地璀璨天城、陸港金海岸

臨潼：
驪山下的院子

軟件新城：
綠地獨(dú)角獸公園

城北：
大興正榮府、世茂摧殘傾城

西咸：
中南上悅城、萬科大都會、灃華熙城、保利和光塵樾、藍(lán)光雍錦灣、紫薇大都會、紫薇鉑樾府、金地格林云上、電建洺悅府、藍(lán)光公園華府、南飛鴻十年城、國潤城、綠城春江花月

作者: 洋小兔兒 時(shí)間: 2020-3-3 21:28
當(dāng)年7000多的時(shí)候也有很多人喊貴

作者: tmac81 時(shí)間: 2020-3-3 21:30

冷杉發(fā)表于 2020-03-03 19:51
科為瑞府去年開的高層1.3w這才過了半年多洋房就2.3w 怎么差這么多

確實(shí) 這是怎么了

作者: 大風(fēng)奇襲 時(shí)間: 2020-3-3 21:36
一分錢一分貨，容積率1.4比那些容積率超過5的韭菜樓相比，品質(zhì)高，價(jià)格高，也很正常啊

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-3 21:36

tmac81 發(fā)表于 2020-03-03 21:30
確實(shí) 這是怎么了

這就是信號，寧肯賣不掉也要把價(jià)格托住，等待下一波清庫存，個(gè)人瞎猜，本人不是中介，是韭菜，勿噴

作者: 為西安自豪 時(shí)間: 2020-3-3 21:41
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: GodsayGG 時(shí)間: 2020-3-3 21:43
把你和馬云工資平均一下。你為啥還買不起？

作者: Hilalum 時(shí)間: 2020-3-3 21:59

domokun 發(fā)表于 2020-03-03 19:51
咋張嘴就來我同事才搖上萬科悅灣 13000精裝  西安15000-16000精裝的而且還是大開發(fā)商的產(chǎn)品比比皆是  你說的這個(gè)2萬起是咋來的？

臥槽，運(yùn)氣太好了。我看八百人搖號直接放棄了

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2020-3-3 22:10
只能說高層再往15000上慢慢靠近，洋房往20000上靠。主城區(qū)基本沒地了。

作者: 693726102 時(shí)間: 2020-3-3 22:20
西安均價(jià)肯定已在一萬六七了

作者: 冷杉 時(shí)間: 2020-3-3 22:31

tmac81 發(fā)表于 2020-03-03 21:30
確實(shí) 這是怎么了

不清楚

作者: 戶縣中大哥 時(shí)間: 2020-3-3 22:32

高新一路發(fā)表于 2020-03-03 20:41
這種有推薦嗎？哪有消息，我覺得城里挺好。

貝殼上找太多了，我同事買的九千一平

作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-3 22:37

Hilalum 發(fā)表于 2020-03-03 21:59
臥槽，運(yùn)氣太好了。我看八百人搖號直接放棄了

我也是驚了我覺得肯定搖不到不過我同事情況比較符合：首次購房有正規(guī)的銀行流水有社保證明有結(jié)婚證就通過了

作者: yue-問天08 時(shí)間: 2020-3-3 22:46
其實(shí)猜樓主表達(dá)的是滿滿的優(yōu)越感…散了

作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-3 22:47

LOMAXHU 發(fā)表于 2020-03-03 19:42
不可能都這么高

作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-3 22:48

momokan911 發(fā)表于 2020-03-03 19:50
啥收入看啥房啊，一個(gè)月三四千非要看兩萬的，一萬的沒有？？偏點(diǎn)的沒有？

12000-15000

浐灞：
陽光阿爾勒、金科博翠天宸、中建錦繡天地、中糧悅尚錦云、綠城桂語蘭庭、遠(yuǎn)洋合能楓丹唐悅、遠(yuǎn)洋合能楓丹江嶼、遠(yuǎn)洋御山水、龍湖新壹城、海亮唐寧府、綠城新興玉園

國際港務(wù)區(qū)：綠城全運(yùn)村、綠地璀璨天城、陸港金海岸

臨潼：
驪山下的院子

軟件新城：
綠地獨(dú)角獸公園

城北：
大興正榮府、世茂璀璨傾城

西咸：
中南上悅城、萬科大都會、灃華熙城、保利和光塵樾、藍(lán)光雍錦灣、紫薇大都會、紫薇鉑樾府、金地格林云上、電建洺悅府、藍(lán)光公園華府、南飛鴻十年城、國潤城、綠城春江花月

作者: 我秦始皇打錢 時(shí)間: 2020-3-3 22:49
這個(gè)帖子挺火呀

作者: yf0104150157 時(shí)間: 2020-3-3 22:56
散了吧，樓主明顯裝傻來釣魚的

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2020-3-3 22:57

我秦始皇打錢發(fā)表于 2020-03-03 22:49
這個(gè)帖子挺火呀

秦始皇你來看房了

作者: 追憶長安 時(shí)間: 2020-3-3 23:06
自己壓根不看不想？沒有一點(diǎn)判斷力？房企這么宣傳有人家的目的，買房人還不自己判斷一下就跟風(fēng)？那就只能活該嚇跑了。

作者: macbaby 時(shí)間: 2020-3-3 23:08

咸檸1 發(fā)表于 2020-03-03 20:43
這次備案價(jià)是特別高……西安現(xiàn)在新項(xiàng)目都主打改善了，剛需買房越來越難是真的

說不定現(xiàn)在的改善就是以后的剛需，畢竟社會在發(fā)展，剛需的品質(zhì)也得提高

作者: Frankwu 時(shí)間: 2020-3-3 23:11
樓主難道不知道，在悅西安逛的，至少三套房起步，年薪百萬，要不然不好意思來，不過我是達(dá)不到，吹牛來了。。。

作者: 追憶長安 時(shí)間: 2020-3-3 23:13

皮皮發(fā)表于 2020-03-03 20:35
話題扯遠(yuǎn)了，如果大部分人覺得不貴，或者說買不起就是能力不行，麻煩管理員刪帖

當(dāng)然覺得貴，但肯定不會得出均價(jià)2萬的結(jié)論，也沒直接否定能力。
但是如果不了解中華世紀(jì)城的地段，不清楚金茂府的定位，不看看木塔寨的配套，就隨意下結(jié)論，那不是能力問題是什么？

作者: yue-問天08 時(shí)間: 2020-3-3 23:23

yf0104150157 發(fā)表于 2020-03-03 22:56
散了吧，樓主明顯裝傻來釣魚的

辣么明顯的…

作者: 春泥 時(shí)間: 2020-3-3 23:28

domokun 發(fā)表于 2020-03-03 19:51
咋張嘴就來我同事才搖上萬科悅灣 13000精裝  西安15000-16000精裝的而且還是大開發(fā)商的產(chǎn)品比比皆是  你說的這個(gè)2萬起是咋來的？

悅灣高層沒有房了，目前都是復(fù)試洋房，后期二期都是小高，預(yù)計(jì)1萬6

作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-3 23:36

春泥發(fā)表于 2020-3-3 23:28
悅灣高層沒有房了，目前都是復(fù)試洋房，后期二期都是小高，預(yù)計(jì)1萬6

是的問題是小高層也沒有到2萬啊

作者: 歷久嘗新 時(shí)間: 2020-3-4 00:32
是漲價(jià)了，，，。

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2020-3-4 00:36

高新一路發(fā)表于 2020-03-03 20:41
這種有推薦嗎？哪有消息，我覺得城里挺好。

都是老破小，粉巷

作者: Sietse 時(shí)間: 2020-3-4 02:19
沒事啦，樓主再等等，以后只看五萬一平米的盤就成了。

作者: wt67 時(shí)間: 2020-3-4 07:16

春泥發(fā)表于 2020-03-03 23:28
悅灣高層沒有房了，目前都是復(fù)試洋房，后期二期都是小高，預(yù)計(jì)1萬6

二期小高早出來了啊，均價(jià)1.7萬

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2020-3-4 08:05
樓主不要這么焦慮，這一期備案的全是大戶型改善，既然是改善賣的貴也正常，你看看一個(gè)個(gè)面積200，300本來就是給有錢人準(zhǔn)備的，再說了開發(fā)商都喜歡備個(gè)高價(jià)，賣的出去賣，賣不出去還可以打折，總比備低了保險(xiǎn)

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2020-3-4 08:33

macbaby 發(fā)表于 2020-03-03 23:08
說不定現(xiàn)在的改善就是以后的剛需，畢竟社會在發(fā)展，剛需的品質(zhì)也得提高

我感覺來的早了，現(xiàn)在的改善房屬于房企的消費(fèi)主義陷阱。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2020-3-4 08:35

domokun 發(fā)表于 2020-03-03 21:07
是的  去年看了好幾個(gè) 不錯(cuò)的剛需現(xiàn)在加推的時(shí)候  也漲價(jià)了.....

所以讓剛需能買趕緊買，盡量早上車。堅(jiān)定的空軍是沒有話說的

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2020-3-4 08:36

eeIMP 發(fā)表于 2020-03-03 21:05
小看西安的剛需了
我去年參與一個(gè)樓盤搖號
剛需先選房
把最大戶型總價(jià)最高的一批房一套不剩全掃光
哈哈，猛不猛，你說這幫人剛不剛

我說的是真剛需，沒說是登記搖號中的剛需家庭

作者: 大橙子9494 時(shí)間: 2020-3-4 08:38
看到樓主被噴，我就放心了

作者: eeIMP 時(shí)間: 2020-3-4 09:04
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作者: LOMAXHU 時(shí)間: 2020-3-4 09:04

domokun 發(fā)表于 2020-03-03 22:47
12000-15000

浐灞：
陽光阿爾勒、金科博翠天宸、中建錦繡天地、中糧悅尚錦云、綠城桂語蘭庭、遠(yuǎn)洋合能楓丹唐悅、遠(yuǎn)洋合能楓丹江嶼、遠(yuǎn)洋御山水、龍湖新壹城、海亮唐寧府、綠城新興玉園

國際港務(wù)區(qū)：綠城全運(yùn)村、綠地璀璨天城、陸港金海岸

臨潼：
驪山下的院子

軟件新城：
綠地獨(dú)角獸公園

城北：
大興正榮府、世茂摧殘傾城

西咸：
中南上悅城、萬科大都會、灃華熙城、保利和光塵樾、藍(lán)光雍錦灣、紫薇大都會、紫薇鉑樾府、金地格林云上、電建洺悅府、藍(lán)光公園華府、南飛鴻十年城、國潤城、綠城春江花月

其實(shí)也能理解，樓主二套，肯定期待值高，恰逢改善型漲得厲害，可能有點(diǎn)進(jìn)退兩難，但是表述不夠準(zhǔn)確

作者: 貝貝890314 時(shí)間: 2020-3-4 09:47

eeIMP 發(fā)表于 2020-03-03 21:05
小看西安的剛需了
我去年參與一個(gè)樓盤搖號
剛需先選房
把最大戶型總價(jià)最高的一批房一套不剩全掃光
哈哈，猛不猛，你說這幫人剛不剛

因?yàn)樾枰獡u號的項(xiàng)目都是性價(jià)比比較高的項(xiàng)目，像萬科翡翠國際這種性價(jià)比超高的項(xiàng)目，買到就是賺到，剛需名額那么難得有條件肯定上最大的啊。
其實(shí)現(xiàn)在真正比較難的是單身男青年，不算剛需，性價(jià)比高的項(xiàng)目基本買不到。

作者: 貝貝890314 時(shí)間: 2020-3-4 09:58
西安新拿地項(xiàng)目由于土地價(jià)格原因全面豪宅化，剛需項(xiàng)目越來越少且漲價(jià)明顯，釋放出來限價(jià)松動(dòng)的信號。原因也很明顯，你把一個(gè)項(xiàng)目高層限價(jià)一萬四，洋房不到兩萬，整個(gè)項(xiàng)目均價(jià)一萬五六，你指望誰去花七八九千的樓面價(jià)買你的地。這個(gè)趨勢和北京13-15年左右很像，新盤都是豪宅，剛需變成了二手房市場的存量搏殺。西安去年中由于新房價(jià)格限價(jià)，二手房價(jià)高難以成交，二手房去年年底降價(jià)了一波，幅度大概在10-20。隨著低價(jià)剛需盤越來越少，松動(dòng)的二手房價(jià)格也可能有一定回升。西安前些年地都用不可描述的方式低價(jià)給了小開發(fā)商，這幾年慢慢走正規(guī)招拍，剛剛嘗到土地財(cái)政的甜頭。過去一段時(shí)間我也把類似的觀點(diǎn)告訴了周圍需要買房或者換房的朋友，希望有打算看到的童鞋們趕緊下手。
講真其實(shí)以我一個(gè)西安土著在軍工研究所拿著西安三倍的平均工資，準(zhǔn)備賣舊換新把家里老房子處理一下，我都覺得現(xiàn)在南邊非高新開盤這些項(xiàng)目一萬七八很夸張，不知道要賣給誰。
不是地產(chǎn)從業(yè)者，純愛好。

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-3-4 10:38

貝貝890314 發(fā)表于 2020-03-04 09:58
西安新拿地項(xiàng)目由于土地價(jià)格原因全面豪宅化，剛需項(xiàng)目越來越少且漲價(jià)明顯，釋放出來限價(jià)松動(dòng)的信號。原因也很明顯，你把一個(gè)項(xiàng)目高層限價(jià)一萬四，洋房不到兩萬，整個(gè)項(xiàng)目均價(jià)一萬五六，你指望誰去花七八九千的樓面價(jià)買你的地。這個(gè)趨勢和北京13-15年左右很像，新盤都是豪宅，剛需變成了二手房市場的存量搏殺。西安去年中由于新房價(jià)格限價(jià)，二手房價(jià)高難以成交，二手房去年年底降價(jià)了一波，幅度大概在10-20。隨著低價(jià)剛需盤越來越少，松動(dòng)的二手房價(jià)格也可能有一定回升。西安前些年地都用不可描述的方式低價(jià)給了小開發(fā)商，這幾年慢慢走正規(guī)招拍，剛剛嘗到土地財(cái)政的甜頭。過去一段時(shí)間我也把類似的觀點(diǎn)告訴了周圍需要買房或者換房的朋友，希望有打算看到的童鞋們趕緊下手。
講真其實(shí)以我一個(gè)西安土著在軍工研究所拿著西安三倍的平均工資，準(zhǔn)備賣舊換新把家里老房子處理一下，我都覺得現(xiàn)在南邊非高新開盤這些項(xiàng)目一萬七八很夸張，不知道要賣給誰。
不是地產(chǎn)從業(yè)者，純愛好。

，理論上一次備案價(jià)不能代表整個(gè)市場價(jià)，但是這個(gè)時(shí)間點(diǎn)不尋常�？赡艽蠖鄶�(shù)人預(yù)測今年房價(jià)平穩(wěn)，看來真不一定了。二手房和年前打折的樓盤估計(jì)又要跟風(fēng)漲一波。漲價(jià)信號加市場豪宅化，可供一般家庭選擇的很少�？赡芪靼残枰獫M足豪宅的剛需吧，多思無益，自尋煩惱罷了。

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