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標(biāo)題: 能源金貿(mào)區(qū)這個環(huán)境，20000多的房價是否太貴? [打印本頁]

作者: 紅萼 時間: 2020-3-9 17:02
標(biāo)題: 能源金貿(mào)區(qū)這個環(huán)境，20000多的房價是否太貴?
下午沒事，開車出來轉(zhuǎn)。記得朋友說在這里買的房子，正好看看能源金貿(mào)區(qū)到底如何。說是西咸新區(qū)，實際上就是咸陽。一路上看過去，還是城鄉(xiāng)結(jié)合部的感覺。怎么都找不到20000多一平買房的理由。
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作者: 紅萼 時間: 2020-3-9 17:04
科統(tǒng)路上，更是空曠 (, 下載次數(shù): 28) (, 下載次數(shù): 25)

作者: 鳳十君 時間: 2020-3-9 17:07
感覺沒有2016年1萬7的行政中心賽高悅府香

作者: 雁塔區(qū)吳彥祖 時間: 2020-3-9 17:07
奧園留香園

作者: 476769679 時間: 2020-3-9 17:11
教育醫(yī)療，這些都得考慮

作者: 春泥 時間: 2020-3-9 17:11
被奧園收購了，這位置不行，不是能源金融貿(mào)易區(qū)核心區(qū)域，末端了，核心在西咸管委會那里

作者: Valenciano 時間: 2020-3-9 17:17
這塊還城鄉(xiāng)結(jié)合部？你在鐘樓上住著？

作者: 靈凌火 時間: 2020-3-9 17:19
買的是未來

作者: 春泥 時間: 2020-3-9 17:20

紅萼發(fā)表于 2020-03-09 17:04
科統(tǒng)路上，更是空曠

去西咸管委那里看看

作者: cmoscmos 時間: 2020-3-9 17:22
貴了，這個價格基本上幾年后還能買到，俗稱站崗

作者: 紅萼 時間: 2020-3-9 17:26

春泥發(fā)表于 2020-03-09 17:11
被奧園收購了，這位置不行，不是能源金融貿(mào)易區(qū)核心區(qū)域，末端了，核心在西咸管委會那里

我也覺得，雖然這個盤掛著綠城的招牌

作者: 紅萼 時間: 2020-3-9 17:27

靈凌火發(fā)表于 2020-03-09 17:19
買的是未來

這個價格有些透支未來的感覺

作者: dreamcathcer 時間: 2020-3-9 17:38

紅萼發(fā)表于 2020-3-9 17:27
這個價格有些透支未來的感覺

還好，合肥鄭州兩大新區(qū)一出來到現(xiàn)在都比老城貴一些

作者: 總裁 時間: 2020-3-9 17:38
美顏相機嗎？

作者: 高新一路 時間: 2020-3-9 17:42
不是16000嗎

作者: macbaby 時間: 2020-3-9 17:57
怕是樓主不識路

作者: cpy 時間: 2020-3-9 18:07
主要是牌子貴吃虧在位置上了賣不動

作者: Frankwu 時間: 2020-3-9 18:09
買賣這東西，一個愿打一個愿挨，就說明好著呢。沒人買，自然會降價

作者: 社會主義接班人 時間: 2020-3-9 18:09
西安的房價上限還早著呢

作者: wt67 時間: 2020-3-9 18:12

dreamcathcer 發(fā)表于 2020-03-09 17:38
還好，合肥鄭州兩大新區(qū)一出來到現(xiàn)在都比老城貴一些

你還不看我們新區(qū)都是誰在背后撐腰，政務(wù)區(qū)（合肥市新市政府），濱湖新區(qū)（安徽新省政府），我們這都是政府意志！西安到現(xiàn)在還沒搞明白政府意志在哪里

作者: 紅萼 時間: 2020-3-9 18:15

高新一路發(fā)表于 2020-03-09 17:42
不是16000嗎

21000，150多平。

作者: 孫少強 時間: 2020-3-9 18:18
能源金貿(mào)區(qū)的核心在西咸大廈（西咸新區(qū)管委會）門前那里。最早規(guī)劃實際只有27平方公里，最后文教園片區(qū)14平方公里也合并進來了

作者: 我就是我 時間: 2020-3-9 18:22
西咸那邊感覺把幾年后房價的紅利提前吃了，幾年后估計也就這個價格。

作者: 孫少強 時間: 2020-3-9 18:27

我就是我發(fā)表于 2020-03-09 18:22
西咸那邊感覺把幾年后房價的紅利提前吃了，幾年后估計也就這個價格。

不是透支、主要是還是地段問題。西咸新區(qū)管委會門前就沒有問題。那邊綠地301住宅賣的那么貴還是很搶手！規(guī)劃有地鐵16號線，濕地公園已建成，有學(xué)校，有未來……

作者: 星辰光宇 時間: 2020-3-9 18:27
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作者: 司隸校尉R 時間: 2020-3-9 18:32
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 星辰光宇 時間: 2020-3-9 18:35
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: wallzzzz 時間: 2020-3-9 18:40
能源金貿(mào)二期核心綠地和中南那兩個盤感覺不錯，價格也沒綠城留香園高。

作者: 西北望射天狼 時間: 2020-3-9 18:44

星辰光宇發(fā)表于 2020-03-09 18:35
西咸就是賭未來幾年，我當(dāng)時買的時候西咸4000多一點，這玩意就看誰預(yù)判未來預(yù)判的準(zhǔn)了。10年時候我在上海上學(xué)浦東均價3000沒人要。寧要浦西一張床不要浦東一間房�，F(xiàn)在漲的嘖嘖。看運氣，看人品看遠見。

10年？浦東不是早都發(fā)展起來了嗎？

作者: 星辰光宇 時間: 2020-3-9 18:49
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 休閑的走一個 時間: 2020-3-9 18:58
售樓部開門了？

作者: ax00095 時間: 2020-3-9 19:19
沒人買自然就降了，沒降說明人家不缺接盤的

作者: ax00095 時間: 2020-3-9 19:22

Valenciano 發(fā)表于 2020-03-09 17:17
這塊還城鄉(xiāng)結(jié)合部？你在鐘樓上住著？

杠啥嗎杠，不是城鄉(xiāng)結(jié)合部是啥？

作者: 紅萼 時間: 2020-3-9 19:47

星辰光宇發(fā)表于 2020-03-09 18:35
西咸就是賭未來幾年，我當(dāng)時買的時候西咸4000多一點，這玩意就看誰預(yù)判未來預(yù)判的準(zhǔn)了。10年時候我在上海上學(xué)浦東均價3000沒人要。寧要浦西一張床不要浦東一間房�，F(xiàn)在漲的嘖嘖�？催\氣，看人品看遠見。

西咸肯定有未來，但是地方太大，不一定每個地方都能起來。

作者: 春泥 時間: 2020-3-9 19:51

紅萼發(fā)表于 2020-03-09 17:26
我也覺得，雖然這個盤掛著綠城的招牌

去西咸管委會那里核心區(qū)域看看，有好幾個盤，后期品質(zhì)，地鐵對接，有潛力。

作者: 鼠說 時間: 2020-3-9 19:54
花20000+買那個地方的真是交了智商稅了

作者: Frankwu 時間: 2020-3-9 19:59

星辰光宇發(fā)表于 2020-03-09 18:35
西咸就是賭未來幾年，我當(dāng)時買的時候西咸4000多一點，這玩意就看誰預(yù)判未來預(yù)判的準(zhǔn)了。10年時候我在上海上學(xué)浦東均價3000沒人要。寧要浦西一張床不要浦東一間房�，F(xiàn)在漲的嘖嘖�？催\氣，看人品看遠見。

應(yīng)該是00年吧

作者: Frankwu 時間: 2020-3-9 20:01

鼠說發(fā)表于 2020-03-09 19:54
花20000+買那個地方的真是交了智商稅了

我覺得嘛，能花三百萬以上買得起房的人智商不會差，大部分應(yīng)該在那前10%的位置。

作者: 健康快樂每一天 時間: 2020-3-9 20:08
買的是自己喜歡的房子，不必在意他人看法！房子漲跌受多因素影響，如果每個人都能準(zhǔn)確預(yù)測，那他們干脆買彩票得了！

作者: 胡胤博 時間: 2020-3-9 20:11

鳳十君發(fā)表于 2020-03-09 17:07
感覺沒有2016年1萬7的行政中心賽高悅府香

賽高那個是真香，當(dāng)時買下來5多萬，現(xiàn)在好像3000多萬

作者: 胡胤博 時間: 2020-3-9 20:24

鳳十君發(fā)表于 2020-03-09 17:07
感覺沒有2016年1萬7的行政中心賽高悅府香

搞錯了，現(xiàn)在好像也就1200多萬漲了一倍多吧

作者: 紅萼 時間: 2020-3-9 20:27

Frankwu 發(fā)表于 2020-03-09 20:01
我覺得嘛，能花三百萬以上買得起房的人智商不會差，大部分應(yīng)該在那前10%的位置。

不一定是靠智商，也許是運氣，或者是靠別人。

作者: 米酷 時間: 2020-3-9 20:27
高是有原因的，城中低也是有原因的，城鄉(xiāng)結(jié)合部就是優(yōu)勢，城中心已經(jīng)是過去時，

作者: domokun 時間: 2020-3-9 20:43

dreamcathcer 發(fā)表于 2020-03-09 17:38
還好，合肥鄭州兩大新區(qū)一出來到現(xiàn)在都比老城貴一些

....合肥鄭州的新區(qū)跟西咸新區(qū)不是一個起點也不是一碼事

作者: Valenciano 時間: 2020-3-9 20:52

ax00095 發(fā)表于 2020-03-09 19:22
杠啥嗎杠，不是城鄉(xiāng)結(jié)合部是啥？

世紀(jì)大道城鄉(xiāng)結(jié)合部？秀智商么

作者: 盛世大明宮 時間: 2020-3-9 21:02
如今很多荒郊野外的樓盤逗比三環(huán)內(nèi)公園地鐵學(xué)校醫(yī)院配套齊全的地方貴很多他們說買的是未來這是考研智商的事情。

作者: uprightsoul 時間: 2020-3-9 21:03
明顯貴了

作者: 再見孫悟空 時間: 2020-3-9 21:31
你這樣拍，我能把高新拍成城鄉(xiāng)結(jié)合部。

作者: 紅萼 時間: 2020-3-9 21:39

再見孫悟空發(fā)表于 2020-03-09 21:31
你這樣拍，我能把高新拍成城鄉(xiāng)結(jié)合部。

以前我開車到金泰絲路花城，就知道到咸陽了。今天到了金泰絲路花城，發(fā)現(xiàn)還在路上，可見這地方有多遠。

作者: Dawn 時間: 2020-3-9 21:40

紅萼發(fā)表于 2020-03-09 17:04
科統(tǒng)路上，更是空曠

沒有科源路吧？

作者: 再見孫悟空 時間: 2020-3-9 21:44

紅萼發(fā)表于 2020-03-09 21:39
以前我開車到金泰絲路花城，就知道到咸陽了。今天到了金泰絲路花城，發(fā)現(xiàn)還在路上，可見這地方有多遠。

你拍的這地方應(yīng)該比金泰距離西安近。先把方位搞清楚吧。仁者見仁智者見智。好與不好看未來。地區(qū)的發(fā)展總要有時間，魚化寨片區(qū)還不是高新的，看著也是城鄉(xiāng)結(jié)合部。還不如世紀(jì)大道。

作者: 星辰光宇 時間: 2020-3-9 21:56
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作者: eeIMP 時間: 2020-3-9 22:09
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作者: dreamcathcer 時間: 2020-3-9 22:24

domokun 發(fā)表于 2020-3-9 20:43
....合肥鄭州的新區(qū)跟西咸新區(qū)不是一個起點也不是一碼事

咋不是，濱湖新區(qū)更是偏成鬼，還天天做夢要國家級新區(qū)名號

作者: 西北望射天狼 時間: 2020-3-9 22:45

星辰光宇發(fā)表于 2020-03-09 18:49
跟地方有關(guān)，10年的時候150萬就能在浦東好的地點買一套房子

10年西安都不止3000

作者: un999 時間: 2020-3-9 23:19
西咸的房價有虛高

作者: 鼠說 時間: 2020-3-9 23:28

Frankwu 發(fā)表于 2020-3-9 20:01
我覺得嘛，能花三百萬以上買得起房的人智商不會差，大部分應(yīng)該在那前10%的位置。

不一定，很多中年人，手上有閑錢想投資的，心中就認(rèn)定貴的自然等于好的，即使現(xiàn)在不好，他們也愿意相信未來好，但未來具體是怎么個好法，怎么個規(guī)劃，他們根本沒關(guān)注過。

作者: ax00095 時間: 2020-3-9 23:50

Valenciano 發(fā)表于 2020-03-09 20:52
世紀(jì)大道城鄉(xiāng)結(jié)合部？秀智商么

不要動不動把智商掛嘴上，你是不是缺？世紀(jì)大道是市中心你看行不

作者: Frankwu 時間: 2020-3-9 23:55

鼠說發(fā)表于 2020-03-09 23:28
不一定，很多中年人，手上有閑錢想投資的，心中就認(rèn)定貴的自然等于好的，即使現(xiàn)在不好，他們也愿意相信未來好，但未來具體是怎么個好法，怎么個規(guī)劃，他們根本沒關(guān)注過。

能有三百萬閑錢的人不多吧？就算貸款也得首付150萬以上，加上再買個車位，對90%人來說沒那么容易。

作者: 紅萼 時間: 2020-3-10 07:58

Frankwu 發(fā)表于 2020-03-09 23:55
能有三百萬閑錢的人不多吧？就算貸款也得首付150萬以上，加上再買個車位，對90%人來說沒那么容易。

隔行如隔山，在一個領(lǐng)域能干，另一個領(lǐng)域可能是菜鳥。杭州有個搞IT的程序員，在理發(fā)店按摩肩頸，最后刷卡刷了16萬。嘉興有個女老板，被美容院騙，參加去泰國的高端醫(yī)療旅游，兩年花600萬買進口抗癌藥，一片3000元。結(jié)果是東北生產(chǎn)的糖片，成本6元。最后發(fā)現(xiàn)全國被騙的最多花了2000多萬。

作者: 紅萼 時間: 2020-3-10 08:20

再見孫悟空發(fā)表于 2020-03-09 21:44
你拍的這地方應(yīng)該比金泰距離西安近。先把方位搞清楚吧。仁者見仁智者見智。好與不好看未來。地區(qū)的發(fā)展總要有時間，魚化寨片區(qū)還不是高新的，看著也是城鄉(xiāng)結(jié)合部。還不如世紀(jì)大道。

記錯了，是奧林匹克花園

作者: 施凡 時間: 2020-3-10 08:51

春泥發(fā)表于 2020-03-09 17:11
被奧園收購了，這位置不行，不是能源金融貿(mào)易區(qū)核心區(qū)域，末端了，核心在西咸管委會那里

末端應(yīng)該在統(tǒng)一路

作者: 春泥 時間: 2020-3-10 09:12

紅萼發(fā)表于 2020-03-09 17:27
這個價格有些透支未來的感覺

這位置與價格不負(fù)，名義上是能源，就是占了了個光，能源核心區(qū)域在西咸管委那里一期二期，位置后期發(fā)展比這好狠多

作者: bear.1986 時間: 2020-3-10 09:28
預(yù)支了4-5年的房價而已

作者: 鼠說 時間: 2020-3-10 10:14

Frankwu 發(fā)表于 2020-3-9 23:55
能有三百萬閑錢的人不多吧？就算貸款也得首付150萬以上，加上再買個車位，對90%人來說沒那么容易。

那個位置20000+的房價，人家的客戶群體本身就不是針對社會上90%的人，他們要的是剩下的10%人群里的1%或者0.1%可以閉著眼睛買房的人，樓主給你下面回復(fù)的很對，這個行業(yè)的大佬在那個行業(yè)說不定是個被人吊打的菜鳥，你看看1818黃金眼那個節(jié)目你就知道了，有錢人做的選擇不一定都是對的。

作者: Sunday5211 時間: 2020-3-10 10:29
這地方的價格透支的太厲害
原因無外乎主城區(qū)限購，很多購買力被忽悠到這邊來了
而且留香園這塊并不是能源貿(mào)易區(qū)的核心，核心在上林路管委會那邊

作者: 這么近那么遠 時間: 2020-3-10 10:31
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 華陽游子 時間: 2020-3-10 10:57

鼠說發(fā)表于 2020-3-9 19:54
花20000+買那個地方的真是交了智商稅了

武斷了

作者: Frankwu 時間: 2020-3-10 13:39

紅萼發(fā)表于 2020-03-10 07:58
隔行如隔山，在一個領(lǐng)域能干，另一個領(lǐng)域可能是菜鳥。杭州有個搞IT的程序員，在理發(fā)店按摩肩頸，最后刷卡刷了16萬。嘉興有個女老板，被美容院騙，參加去泰國的高端醫(yī)療旅游，兩年花600萬買進口抗癌藥，一片3000元。結(jié)果是東北生產(chǎn)的糖片，成本6元。最后發(fā)現(xiàn)全國被騙的最多花了2000多萬。

拿個案來當(dāng)普遍，和盲人摸象有啥區(qū)別呢

作者: 紅萼 時間: 2020-3-10 14:05

Frankwu 發(fā)表于 2020-03-10 13:39
拿個案來當(dāng)普遍，和盲人摸象有啥區(qū)別呢

我只是舉個例子，隔行如隔山是普遍現(xiàn)象。

作者: Valenciano 時間: 2020-3-10 14:28

ax00095 發(fā)表于 2020-03-09 23:50
不要動不動把智商掛嘴上，你是不是缺？世紀(jì)大道是市中心你看行不

腦子有��？

作者: ax00095 時間: 2020-3-10 15:57

Valenciano 發(fā)表于 2020-03-10 14:28
腦子有��？

趕緊滾遠，砍頭子

作者: 鼠說 時間: 2020-3-10 16:28

華陽游子發(fā)表于 2020-3-10 10:57
武斷了

那能說出那個地方值20000+的5個理由嗎？

作者: 華陽游子 時間: 2020-3-10 17:46

鼠說發(fā)表于 2020-3-10 16:28
那能說出那個地方值20000+的5個理由嗎？

交通、環(huán)境、教育、工作、未來、那個不香呢？

作者: 鼠說 時間: 2020-3-10 18:58

華陽游子發(fā)表于 2020-3-10 17:46
交通、環(huán)境、教育、工作、未來、那個不香呢？

第一，這個位置屬于能源金融貿(mào)易區(qū)最邊緣，距離咸陽、西咸新區(qū)、西安的核心區(qū)域都不算近，所以并不存在你說的交通方便；第二你說的環(huán)境，我理解為河景+森林公園，隨便舉例附近灃渭三角洲的環(huán)境并不差于這里，且有西咸管委會加持、有能源金融貿(mào)易區(qū)核心區(qū)域加持，而那邊綠地、中南的房價大約一萬五六；第三，據(jù)我所知這里并沒有什么特別出色的教育資源；第四，這里并沒有什么大型企業(yè)或特別的工作機會，而去其他地方工作呢，像我第一條說的，這里距離咸陽、西咸新區(qū)、西安的三者都核心區(qū)域都不算近，所以我也不知道你所說的工作優(yōu)勢是什么；第五，你所說的未來是指什么，就目前披露的規(guī)劃信息來講，除了1號線3期開工，三年后從這里去咸陽更方便外，我沒發(fā)現(xiàn)有什么特別重磅的利好消息足以支承20000+的房價。所以還是沒搞懂這里香在哪里，就香在綠城高端樓盤的定位嗎，然而現(xiàn)在連這么點招牌還被綠城轉(zhuǎn)手拋棄了

作者: 深井魔王 時間: 2020-3-11 16:15
留香園是20000，跟前其他地方呢？為了噴而噴

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