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標(biāo)題: 西安的房子，也曾有過低容積率的黃金歲月 [打印本頁]

作者: 紅萼 時間: 2020-3-28 09:45
標(biāo)題: 西安的房子，也曾有過低容積率的黃金歲月
西安，曾經(jīng)有一段短暫的時期，開發(fā)的房子特別講究居住品質(zhì)和舒適度。那個時期大約在2006－2007年左右。以錦業(yè)路和西萬路口附近為例，2006年－2007年期間推出的較大的樓盤，容積率都很低。綠地世紀(jì)城為2.09，融僑馨苑為2.73，金泰假日花城為2.53，逸翠園一期為2.5。
而這段時間過去不到兩年后，這個區(qū)域后面推出的樓盤，容積率大增。如繽紛南郡為3.6，花溪灣為3.23，晶城秀府為3.5，金地西灃公元為3.36。

作者: 上蘭邑 時間: 2020-3-28 09:52
本帖最后由上蘭邑于 2020-3-28 11:10 編輯

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作者: 北國雨下 時間: 2020-3-28 09:56
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作者: wt67 時間: 2020-3-28 10:04
想買舒適低容積率去灃東和浐灞啊，對于產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的高新，推行高容積率政府和開發(fā)商感覺也可以，畢竟上班的人多，不愁沒接盤的。

作者: ？？？ 時間: 2020-3-28 10:16

上蘭邑發(fā)表于 2020-03-28 09:52
高新核心區(qū)，容積率2.5，總高小于15層，幸虧那時候入手了！只是要從家里走出小區(qū)大門得走好久。

哈哈，中華世紀(jì)城的，也是要走好久呀，現(xiàn)在封了幾個門，苦不堪言

作者: 上蘭邑 時間: 2020-3-28 10:23
本帖最后由上蘭邑于 2020-3-28 11:10 編輯

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作者: leonmiao 時間: 2020-3-28 11:37
紫薇D區(qū) 07年現(xiàn)房容積率1.6 沒有33層的小區(qū)還是舒服雖然有點(diǎn)老

作者: 冥王星 時間: 2020-3-28 11:42
我家也是06年買的房，最高15層

作者: 紅萼 時間: 2020-3-28 11:45

wt67 發(fā)表于 2020-03-28 10:04
想買舒適低容積率去灃東和浐灞啊，對于產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的高新，推行高容積率政府和開發(fā)商感覺也可以，畢竟上班的人多，不愁沒接盤的。

高新的人不配享受低容積率?

作者: wt67 時間: 2020-3-28 11:56

紅萼發(fā)表于 2020-03-28 11:45
高新的人不配享受低容積率?

高新拓荒的三期應(yīng)該會有，對于新西安人來講曲江、灃東、浐灞更有吸引力。

作者: 高新區(qū)的小扳手 時間: 2020-3-28 11:57
田園都市為中心的周邊的逸翠園、林隱天下等一大片區(qū)域容積率都很低。

作者: 高新區(qū)的小扳手 時間: 2020-3-28 12:10
這一片的容積率控制在全市范圍內(nèi)都排的上號。 (, 下載次數(shù): 18) (, 下載次數(shù): 17) (, 下載次數(shù): 18) (, 下載次數(shù): 13)

作者: 44975207 時間: 2020-3-28 12:42

wt67 發(fā)表于 2020-03-28 11:56
高新拓荒的三期應(yīng)該會有，對于新西安人來講曲江、灃東、浐灞更有吸引力。

新西安人表示經(jīng)開很有吸引力

作者: wt67 時間: 2020-3-28 12:45

44975207 發(fā)表于 2020-03-28 12:42
新西安人表示經(jīng)開很有吸引力

哈哈，每個人喜歡的點(diǎn)不一樣，我主要喜歡河流和水

作者: 西安軟件開發(fā) 時間: 2020-3-28 14:20
容積率這個事我覺得還是根據(jù)自己的需求吧。沒有完美的房子，只有合適自己的房子。有些容積率低的，園林不好好維護(hù)的，也是雜草叢生。有些容積率高點(diǎn)的但是園林維護(hù)的仔細(xì)的，也可以。

作者: 紅萼 時間: 2020-3-28 14:23

西安軟件開發(fā) 發(fā)表于 2020-03-28 14:20
容積率這個事我覺得還是根據(jù)自己的需求吧。沒有完美的房子，只有合適自己的房子。有些容積率低的，園林不好好維護(hù)的，也是雜草叢生。有些容積率高點(diǎn)的但是園林維護(hù)的仔細(xì)的，也可以。

容積率低肯定收歡迎，所以現(xiàn)在西咸規(guī)定容積率不高于2.8。

作者: 西安軟件開發(fā) 時間: 2020-3-28 14:31

紅萼發(fā)表于 2020-3-28 14:23
容積率低肯定收歡迎，所以現(xiàn)在西咸規(guī)定容積率不高于2.8。

是的，其實(shí)自己住進(jìn)去了主要還是看物業(yè)，物業(yè)的工作做得好住的也舒心。

作者: 鳳翔府 時間: 2020-3-28 14:32

西安軟件開發(fā) 發(fā)表于 2020-03-28 14:20
容積率這個事我覺得還是根據(jù)自己的需求吧。沒有完美的房子，只有合適自己的房子。有些容積率低的，園林不好好維護(hù)的，也是雜草叢生。有些容積率高點(diǎn)的但是園林維護(hù)的仔細(xì)的，也可以。

容積率是容積率，服務(wù)是服務(wù)，不要混在一起說事。
反正西安高容積率的小區(qū)太多太多了，政府的罪過

作者: 紅萼 時間: 2020-3-28 14:36

西安軟件開發(fā) 發(fā)表于 2020-03-28 14:31
是的，其實(shí)自己住進(jìn)去了主要還是看物業(yè)，物業(yè)的工作做得好住的也舒心。

這個確實(shí)有道理，比如萬達(dá)和萬科就是鮮明對比。

作者: 麥客 時間: 2020-3-31 20:46
確實(shí)是，我13年換房的時候，南郊的新小區(qū)都轉(zhuǎn)遍了，沒找到低容積率的小區(qū)，都在3.5左右，比如萬科城。
后來只能轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房，看了楓林綠洲/金泰假日/融僑/綠地世紀(jì)城，最后選在了綠地世紀(jì)城。
太奢侈了，在高新CBD的旁邊居然有如此低密度的住宅。
而且發(fā)現(xiàn)，由于建筑法規(guī)的原因，現(xiàn)在的新住宅樓普遍沒有十幾年前的樓漂亮，一是因為窗戶小了，二是因為外立面不能用瓷磚了。

作者: 紅色 時間: 2020-4-7 21:12

北國雨下發(fā)表于 2020-03-28 09:56
和紅星

死狗和紅星！

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