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標(biāo)題: 請教貼,各位對中海紡織城云錦東方項(xiàng)目的看法? [打印本頁]

作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-4-16 13:09
標(biāo)題: 請教貼,各位對中海紡織城云錦東方項(xiàng)目的看法?
中海紡織城云錦東方項(xiàng)目在紡織城原國棉四廠地塊,近期,可能會開始銷售了,各路大神覺得買到這里好,還是碧桂園閱江府好。。???紡織城這個(gè)地方怎么樣。

作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-4-16 14:31
或者和萬科雁鳴湖對比呢
作者: tra.    時(shí)間: 2020-4-28 00:12
不懂別的,就說一下交通方面。地鐵公交延點(diǎn)線就不說了,都能查到。要注意的是紡西街(五廠坡以北)一直有個(gè)交通盲點(diǎn),就是沒有去咸寧路方向的公交,想去就得換乘或者走到紡正街坐車。
另外從中海云錦東方那里直接乘車,能去的最大范圍是火車站(坐105),去火車站以西/南/北的地方,就不得不走一定路程(去紡正街坐車),或進(jìn)行換乘
作者: tra.    時(shí)間: 2020-4-28 00:18
本帖最后由 tra. 于 2020-4-28 00:20 編輯

另外如果是新來紡織城的一定要知道,每逢節(jié)假日,紡西街-咸寧路會非常堵,特別是紡西街南口十字,堵的懷疑人生的那種。。
作者: Sunday5211    時(shí)間: 2020-4-28 10:32
tra. 發(fā)表于 2020-4-28 00:12
不懂別的,就說一下交通方面。地鐵公交延點(diǎn)線就不說了,都能查到。要注意的是紡西街(五廠坡以北)一直有個(gè) ...

你是怕別人跟你搶房子么?  呵呵
紡織城的配套自不必說,要什么有什么 4條地鐵在這里匯聚 云錦東方北側(cè)新修的韓森東路直通二環(huán)和互助路立交,還不方便?
公交的事就別扯了 四廠廠坡上去就是地鐵口 走路也就不到10分鐘而已  有地鐵哪里去不了?
東城第一小學(xué)  第一幼兒園 四棉中學(xué)  在紡織城來說 都是排前面的
開車10分鐘直達(dá)唐都醫(yī)院(第四軍醫(yī)大學(xué)第二附屬醫(yī)院)
走路上了廠坡就是紡織城整個(gè)的商業(yè)核心區(qū) 四廠十字
走路5分鐘 過個(gè)馬路就是紡織城公園
你跟我說這個(gè)地方不好?  唯一的不好就是整個(gè)區(qū)域的建筑都比較老舊了  其他真沒啥毛病
作者: tra.    時(shí)間: 2020-4-28 20:26
本帖最后由 tra. 于 2020-4-28 20:33 編輯
Sunday5211 發(fā)表于 2020-4-28 10:32
你是怕別人跟你搶房子么?  呵呵
紡織城的配套自不必說,要什么有什么 4條地鐵在這里匯聚 云錦東方北側(cè) ...

首先紡西街沒有地鐵規(guī)劃,坐地鐵必須走到紡正街,走上去還是上坡路。第二紡西街五廠北交通問題確實(shí)存在,沒有去往咸寧路方向公交,且水泥廠十字堵人人皆知的事情。第三,因?yàn)槲移綍r(shí)幾乎不開車,主要坐公交地鐵,基本只有周末開開車,加上交通愛好,對公共交通相當(dāng)看重,所以樓上的發(fā)言基本只關(guān)于公交地鐵出行方面。你要有車且經(jīng)常開那就不用管這些了。
上面已經(jīng)說了是關(guān)于交通的,醫(yī)療公園學(xué)校等等都不在范圍內(nèi)。另外不是怕有人搶,,就是說一些問題而已。另外你說的這些優(yōu)點(diǎn)賣房的自然都會宣傳,樓主更需要的是這里的缺點(diǎn)和問題,因?yàn)橘u房的永遠(yuǎn)不會給你說缺點(diǎn)。。

作者: tra.    時(shí)間: 2020-4-28 20:35
Sunday5211 發(fā)表于 2020-4-28 10:32
你是怕別人跟你搶房子么?  呵呵
紡織城的配套自不必說,要什么有什么 4條地鐵在這里匯聚 云錦東方北側(cè) ...

你說的也非常有道理。但我只看到從云錦東方坐直達(dá)公交最遠(yuǎn)只能到火車站
作者: Sunday5211    時(shí)間: 2020-4-30 10:24
tra. 發(fā)表于 2020-4-28 20:26
首先紡西街沒有地鐵規(guī)劃,坐地鐵必須走到紡正街,走上去還是上坡路。第二紡西街五廠北交通問題確實(shí)存在, ...

上個(gè)坡就有地鐵 其實(shí)還好了
韓森東路開通公交只是一個(gè)時(shí)間問題
人口居住聚集區(qū) 堵是難以避免的 水泥廠十字堵是因?yàn)槟抢铿F(xiàn)在也在修地鐵  四廠門口堵是因?yàn)樯舷聦W(xué)接送孩字的車輛比較多  不過目前韓森東路開通已經(jīng)極大的緩解了這里的交通擁堵狀況
沒有十全十美的地段  放在高新區(qū)面臨的問題是一樣的,每天上下班全部堵成停車場,但這不妨礙高新區(qū)仍然是投資居住的首選,房子升值快呀。
作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-4-30 13:03
交通我倒認(rèn)為紡織城很方便,未來4條地鐵通過,三環(huán),繞城都很方便。雖然學(xué)校一般,但是倒是有,也有醫(yī)院,上坡以后,物資豐富,生活便利。但是就是覺得,整個(gè)片區(qū)有些老舊,整體路太窄,容易堵車,特別是四廠坡下面,特別堵。還有整個(gè)區(qū)域后續(xù)發(fā)展?jié)摿Σ淮,沒有什么高端盤,基本都是福利房和剛需盤。片區(qū)人群整體收入偏低,外來高凈值人士不會來此置業(yè)。加之江村溝垃圾場臭氣排放問題。假如買到這里掏和浐灞碧桂園閱江府11層小高的價(jià)位一樣,以后未來不想住了,房子的成長性可能不如,碧桂園閱江府那里!畢竟那里的規(guī)劃更加優(yōu)秀。紡織城目前仍然是在人的印象里是紡織廠,是低收入人群,是落后老區(qū)。但是,也有好處,有煙火氣息,有生活氣息。生活便利。
作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-4-30 13:06
如果房價(jià)2萬塊,讓大家選中海云錦東方、碧桂園閱江府,中海曲江大城、未央金茂府、萬科雁鳴湖、龍湖香醍洋房。大家選哪個(gè)???
作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-4-30 13:17
本帖最后由 fbi1858 于 2020-6-18 11:08 編輯

,政府把地價(jià)炒的太高了!
作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-5-8 10:50
本帖最后由 fbi1858 于 2020-7-3 10:28 編輯

中海云錦東方城市藝術(shù)中心
作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-5-8 10:51
本帖最后由 fbi1858 于 2020-6-18 10:55 編輯

還可以
作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-5-8 10:56
為什么紡織城一直沒有高端盤,我看也就是上面大神的分析吧!
作者: 熊貓?zhí)治?nbsp;   時(shí)間: 2020-5-8 11:21
中海本身挺好,但是兩萬多買紡織城吧……還是云頂好一點(diǎn)
作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-5-8 11:30
本帖最后由 fbi1858 于 2020-6-18 11:09 編輯
熊貓?zhí)治?發(fā)表于 2020-5-8 11:21
中海本身挺好,但是兩萬多買紡織城吧……還是云頂好一點(diǎn)

我也覺得,原本考慮看中海曲江大城,但是太遠(yuǎn)了,中海長安府對我來講也不合適
作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-5-8 11:31
熊貓?zhí)治?發(fā)表于 2020-5-8 11:21
中海本身挺好,但是兩萬多買紡織城吧……還是云頂好一點(diǎn)

碧桂園,云頂嗎??多少錢
作者: fbi1858    時(shí)間: 2020-5-29 14:31
頂上去




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