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標(biāo)題: 金花大酒店改擴建，拆除現(xiàn)有建筑，新建超高層 [打印本頁]
作者: 西安印象 時間: 2020-4-27 10:28
標(biāo)題: 金花大酒店改擴建，拆除現(xiàn)有建筑，新建超高層
■項目區(qū)位
項目位于東二環(huán)路與長樂路十字西南角。
■項目背景
項目現(xiàn)狀為陜西省第一家涉外五星級酒店——金花大酒店，開業(yè)于1985年，項目現(xiàn)狀為西安金花大酒店，該酒店創(chuàng)立于1985年，是陜西省第一家涉外五星級酒店，以獨特的建筑造型和全玻璃幕墻的立面設(shè)計，成為西安市當(dāng)代振興發(fā)展標(biāo)志性建筑之一。酒店至今已運營35年，在國內(nèi)外享有盛名。但因酒店建設(shè)運行時間過長，其各種設(shè)施設(shè)備老化、功能設(shè)施已不能夠滿足市場需求，無法達到現(xiàn)代五星級酒店的設(shè)施及服務(wù)要求，在所在區(qū)域逐漸喪失主題特色，品質(zhì)內(nèi)涵與城市整體發(fā)展規(guī)劃定位不匹配、不協(xié)調(diào)。為重塑城市地標(biāo)，復(fù)興國際旅游服務(wù)酒店，西旅集團擬將原酒店建筑拆除，新建一座超高層綜合體，重新打造一個具有國際化標(biāo)準(zhǔn)的金花大酒店，突出品牌形象、地域和文化特色，提升城市形象，再造城東新地標(biāo)，再現(xiàn)都市新發(fā)展。
■項目建設(shè)內(nèi)容
根據(jù)初步設(shè)計規(guī)劃，項目占地25.094畝，地塊規(guī)則，總建筑面積15萬平方米，打造以國際化高端酒店為主，集精裝公寓、地鐵商業(yè)、智能辦公多種業(yè)態(tài)為一體的超高層綜合體。
■項目優(yōu)勢
1、區(qū)位優(yōu)勢
該項目臨近西安火車站，緊鄰地鐵三號線和一號線的換乘點、公交車站，交通便利，地理位置優(yōu)越。距離兵馬俑博物館只需要30分鐘。該項目北有大明宮國家遺址公園，南臨大雁塔，興慶公園，長樂公園等大型旅游景點。 所在區(qū)域已經(jīng)開發(fā)成熟，周邊現(xiàn)狀以商業(yè)、居住和教育科研為主。包括西北商貿(mào)中心，西北小商品交易中心，華潤萬家等大型購物場所，以及興慶幼兒園，興慶小學(xué)，西安市昆侖中學(xué)，西安工業(yè)大學(xué)，西安工程大學(xué)，西京醫(yī)院，西安市北方醫(yī)院等大型三甲醫(yī)院以及配套社區(qū)醫(yī)院等，配套完善。
2、綜合優(yōu)勢
項目所在地原為金花大酒店，是陜西省第一家五星級涉外酒店，是我市著名的對外接待窗口，省市重要政務(wù)商務(wù)活動場所，首通市民歡聚的最佳目的地，客群來源穩(wěn)定、需求旺盛，擁有良好口碑和信譽。新建項目將保留原酒店名稱 ，為新金花大酒店帶來強大的品牌效應(yīng)和良好的收益預(yù)期。
項目周邊居住氛圍濃厚，常住人口基數(shù)龐大，西京醫(yī)院、商貿(mào)城為區(qū)域帶來大量流動人口，周邊具備醫(yī)院醫(yī)職及高校教職等高素質(zhì)人群支撐。人口基礎(chǔ)優(yōu)勢明顯，具備消費支撐。
項目將零售商業(yè)、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)有機結(jié)合在一起，使寫字樓、酒店、公寓人群能享受到零售商業(yè)資源，同時寫字樓、酒店等能為零售商業(yè)帶來大量人氣。幾大業(yè)態(tài)協(xié)同互補發(fā)展，提高了各業(yè)態(tài)價值。
3、政策
享受西安市重點項目相關(guān)政策。
■市場機會
1、區(qū)域具有一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)辦公產(chǎn)品存在市場空白，可為區(qū)域未來產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和升級提供載體；
2、泛城東片區(qū)商圈處于起步發(fā)展階段，本項目為城東首例TOD商業(yè)綜合體，強主題性、特色化運營將作為差異化競爭核心；
3、該項目周邊酒店分布較多,但檔次普遍較低,本項目酒店品牌、品質(zhì)、設(shè)計、城市記憶等綜合優(yōu)勢突出，有效回避了競爭風(fēng)險。
■項目進展情況
項目正在前期策劃論證階段。
■項目投資收益
項目預(yù)計總投資額23億元。
■合作方式
合作開發(fā)。
■聯(lián)系方式
項目單位：西安旅游集團恒大置業(yè)有限公司
作者: tigerjia 時間: 2020-4-27 10:31
有效果圖么？
作者: tiguanpolo 時間: 2020-4-27 10:32
好可惜啊，這個玻璃樓到現(xiàn)在看都不落俗
作者: 阿童木先生 時間: 2020-4-27 10:34
可惜了哎
作者: 大風(fēng)奇襲 時間: 2020-4-27 10:36
最該拆了重建的是建國飯店，太破舊了
作者: richelieu 時間: 2020-4-27 10:42
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作者: raiun 時間: 2020-4-27 10:52
拆除重建是他的最好歸宿
作者: 一路人生 時間: 2020-4-27 10:57
有效利用土地資源，拆除原建筑，新建超高層綜合體，打造具有國際化標(biāo)準(zhǔn)的金花大酒店。值得點贊。
作者: greendream 時間: 2020-4-27 10:58
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作者: 高新二路 時間: 2020-4-27 10:59
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作者: ax00095 時間: 2020-4-27 11:04
超高地方有點小了吧
作者: yifeiyang 時間: 2020-4-27 11:22
她的幕墻很經(jīng)典
作者: Joker愛不愛 時間: 2020-4-27 11:35
設(shè)計太超前了 給以前的設(shè)計師點贊 就是交了二環(huán)立交 周邊發(fā)展沒跟上 可惜了金花大酒店
作者: happytogether 時間: 2020-4-27 11:40
這么好看的為啥要拆啊
作者: 丈八六路 時間: 2020-4-27 11:48
拆了干嘛 挺好看 除非有信心搞個更牛B的
作者: 看門P大爺 時間: 2020-4-27 11:52
好看低密的金花大飯店要拆，旁邊高密丑爆的愷達商貿(mào)城還留著...
作者: 沐英 時間: 2020-4-27 12:01
玻璃幕墻看著還可以啊，為啥要拆？
作者: 大愛愛5 時間: 2020-4-27 12:17
設(shè)施破舊、老化滿足不了日常需求
作者: ttttst 時間: 2020-4-27 12:31
這建筑多少也有點歷史意義了吧 當(dāng)年也算是西安第一個全玻璃幕墻的建筑了吧，放到現(xiàn)在也不過時啊，拆了可真可惜。為什么不能留下當(dāng)一座百年酒店呢？當(dāng)然我只是一廂情愿
作者: 海鷗 時間: 2020-4-27 12:34
恒大置業(yè)？
作者: 木塔寨主 時間: 2020-4-27 12:39
主要是那塊地值錢
作者: lovefrom 時間: 2020-4-27 13:42
本帖最后由 lovefrom 于 2020-4-27 13:44 編輯
太可惜了，嘉里在中國內(nèi)陸地區(qū)的第一個項目，多么經(jīng)典的金色幕墻
不過這樣來看，東二環(huán)的天際線應(yīng)該不錯了
作者: lovefrom 時間: 2020-4-27 13:43
苗圃路十字路口（金花路口）是浙商、閩商de西安總部
作者: bear.1986 時間: 2020-4-27 14:00
這也是曲江的產(chǎn)業(yè)，不知道拆了是自己搞還是合作
作者: ？？？ 時間: 2020-4-27 14:10
西安的好建筑拆的不少，丑陋難看的拆的不多
作者: 阿童木先生 時間: 2020-4-27 14:20
金花股份、曲江會展、金花飯店。。。難看的沒見拆，能看得過去的倒拆不少
作者: 悠萊619 時間: 2020-4-27 15:28
主要還是硬件配置落伍了，更新?lián)Q代也是為了更好的賦予全新的發(fā)展動能。從某種意義來說，地段決定上層經(jīng)濟。
作者: 強在奔跑 時間: 2020-4-27 16:16
不要拆，留著吧
作者: yanglong0210 時間: 2020-4-27 17:15
就不能另找附近的地在建設(shè)一棟樓。這棟樓實在太好看。舍不得讓拆。
作者: hunter 時間: 2020-4-27 17:33
金花飯店不光老舊，規(guī)模也太小，各位喜歡的幕墻面積也有限，支持拆了來個高大上的國際連鎖5星。
作者: changhong21 時間: 2020-4-27 17:52
能知苗圃路定是老西安
作者: 尹睿林 時間: 2020-4-27 18:22
有些建筑三四十年了都不過時。
有些建筑（如電子大樓）還沒建好就已經(jīng)落伍了。
作者: liilubao 時間: 2020-4-27 18:23
非常有設(shè)計感的建筑，當(dāng)年西安最早涉外酒店吧
作者: liilubao 時間: 2020-4-27 18:26
現(xiàn)在好像規(guī)范不允許這種隱框玻璃幕墻了
作者: 遠山的呼喚 時間: 2020-4-27 19:17
多年之后，這幾十年就沒給后代留下什么值得紀(jì)念的建筑
作者: 遠山的呼喚 時間: 2020-4-27 19:17
玻璃幕墻是后來加的，起初不是這個樣子
作者: imtianwei 時間: 2020-4-27 21:32
西安的好建筑一個個都拆了 長不過40年 怪不得人家說西安古城沒有古建筑 金花飯店多么經(jīng)典的建筑 還有大差市凱悅 都完蛋了 這都是當(dāng)年克林頓來西安時被全球聚焦過的酒店 萬壽路上西安楊森 八十年代全國都少有的現(xiàn)代化工業(yè)建筑也拆了 誒 西安就不能保留一些經(jīng)典嗎？內(nèi)部設(shè)施不行了 內(nèi)部改造嘛 非要拆了？歐洲那么多老建筑 內(nèi)部非�，F(xiàn)代化 但是經(jīng)典外部格局和外立面都保留著 我們就只知道拆 聽說易俗社也要大改？實在是無語啊……
作者: imtianwei 時間: 2020-4-27 21:35
從第一天就是的 東邊的二期幕墻品質(zhì)沒有北樓的好 北樓是完全進口的 質(zhì)感非常好 建好的第一天外圍是開放的 整個東郊的人都跑去圍觀了
作者: JQG 時間: 2020-4-27 21:49
應(yīng)該作為文物。酒店不要追求大�？头刻�，客人多，早餐的就餐環(huán)境就會大打折扣！
作者: 智者在途中 時間: 2020-4-28 00:17
重建交專業(yè)酒店管理集團管理，再自己管就徹底毀路
作者: 尼古拉斯白熊 時間: 2020-4-28 12:30
小時候可能是在西安第一次吃自助餐的地方
作者: cgtoby 時間: 2020-4-28 19:45
太好了，我住在附近，我家的房子要升值了
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