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標(biāo)題: 軟件新城土拍市場(chǎng)火爆，竟然把西三環(huán)二手房帶火了 [打印本頁(yè)]

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-5-12 13:56
標(biāo)題: 軟件新城土拍市場(chǎng)火爆，竟然把西三環(huán)二手房帶火了
西三環(huán)錦業(yè)路十字的摩碼公寓，小區(qū)不大，本地小開(kāi)發(fā)商建造，品質(zhì)很一般。沒(méi)想到4月份在鏈家上成交20套，著實(shí)驚人�？磥�(lái)，軟件新城的火爆造成的溢出效應(yīng)，已經(jīng)開(kāi)始向周邊蔓延，尤其是本來(lái)就位于西安首席CBD的錦業(yè)路。
(, 下載次數(shù): 27)

作者: xiaoyong 時(shí)間: 2020-5-12 13:58
好火爆，成交量好多。

作者: 古城虎娃 時(shí)間: 2020-5-12 14:05
一年后，再看看高新二手房的價(jià)格。

作者: momokan911 時(shí)間: 2020-5-12 14:09
這點(diǎn)錢對(duì)華為的來(lái)說(shuō)，小毛毛雨，半夜下班路上就省不少時(shí)間。

作者: 天堂魚(yú) 時(shí)間: 2020-5-12 14:12
這房子出租特?fù)屖�，高新八小學(xué)區(qū)

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-5-12 14:16

天堂魚(yú) 發(fā)表于 2020-05-12 14:12
這房子出租特?fù)屖�，高新八小學(xué)區(qū)

租房能上小學(xué)嗎？

作者: 天堂魚(yú) 時(shí)間: 2020-5-12 14:18

紅萼發(fā)表于 2020-05-12 14:16
租房能上小學(xué)嗎？

我意思是買的人估計(jì)是為了上學(xué)；
本來(lái)這房也很好出租，華為的單身狗特別多，中介都未必能拿到出租房源，都在華為租房群里就被消化了

作者: 一路人生 時(shí)間: 2020-5-12 14:50
去過(guò)滿堂悅，地段挺好的

作者: hustruyuehui 時(shí)間: 2020-5-12 14:53

一路人生發(fā)表于 2020-05-12 14:50
去過(guò)滿堂悅，地段挺好的

能上八小

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-5-12 15:13

天堂魚(yú) 發(fā)表于 2020-05-12 14:18
我意思是買的人估計(jì)是為了上學(xué)；
本來(lái)這房也很好出租，華為的單身狗特別多，中介都未必能拿到出租房源，都在華為租房群里就被消化了

高薪八小怎么樣？

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2020-5-12 15:39

紅萼發(fā)表于 2020-05-12 15:13
高薪八小怎么樣？

高新因?yàn)橛袔准颐褶k聲名在外，對(duì)這些公辦不太在意，最近一個(gè)朋友小孩在八小上學(xué)從他帶來(lái)的信息來(lái)看，首先硬件非常不錯(cuò)，足球場(chǎng)室內(nèi)籃球場(chǎng)，地方寬敞明亮。老師經(jīng)常輔導(dǎo)學(xué)生詩(shī)歌，圖畫(huà)，朗誦成品非常棒。另外八小還有錢學(xué)森班。反正給我感覺(jué)是老師很上心，學(xué)校有野心。

作者: 陶小凡 時(shí)間: 2020-5-12 15:39
當(dāng)代置業(yè)，小區(qū)物業(yè)，環(huán)境都挺不錯(cuò)的。

作者: youwei1122 時(shí)間: 2020-5-12 15:50
單價(jià)1.4萬(wàn)這么便宜，哎

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-5-12 16:25

陶小凡發(fā)表于 2020-05-12 15:39
當(dāng)代置業(yè)，小區(qū)物業(yè)，環(huán)境都挺不錯(cuò)的。

當(dāng)代已經(jīng)撤退了

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-5-12 16:27

看看這個(gè) 發(fā)表于 2020-05-12 15:39
高新因?yàn)橛袔准颐褶k聲名在外，對(duì)這些公辦不太在意，最近一個(gè)朋友小孩在八小上學(xué)從他帶來(lái)的信息來(lái)看，首先硬件非常不錯(cuò)，足球場(chǎng)室內(nèi)籃球場(chǎng)，地方寬敞明亮。老師經(jīng)常輔導(dǎo)學(xué)生詩(shī)歌，圖畫(huà)，朗誦成品非常棒。另外八小還有錢學(xué)森班。反正給我感覺(jué)是老師很上心，學(xué)校有野心。

感覺(jué)一條錦業(yè)路，未來(lái)有成為高價(jià)學(xué)區(qū)房集中區(qū)的潛力。高薪五小，七小，八小。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2020-5-12 16:53

youwei1122 發(fā)表于 2020-5-12 15:50
單價(jià)1.4萬(wàn)這么便宜，哎

那是公寓，住宅可能稍貴。15年聽(tīng)說(shuō)華為年底要搬進(jìn)自己的研究所，華為內(nèi)部說(shuō)5900，還能公積金，5月就去和媳婦看了了這個(gè)樓盤，戶型不好，單元入戶門簡(jiǎn)陋，不太滿意，開(kāi)車往回走。路過(guò)錦業(yè)路上的美地城，拉著橫幅在清盤，反正來(lái)了，掉頭去看了一下，比錦上名城戶型好，單元入戶門氣派，距離地鐵口更近，華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價(jià)，交錢定了。后來(lái)錦上名城賣給當(dāng)代置業(yè)了，改為moma滿堂悅，后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000，角上的公寓貌似在8000左右。

作者: 陶小凡 時(shí)間: 2020-5-12 17:04
當(dāng)代收購(gòu)的項(xiàng)目，當(dāng)代的物業(yè)，挺正規(guī)的，我覺(jué)得環(huán)境啥的都不錯(cuò)。除了三環(huán)邊幾棟是之前開(kāi)發(fā)商蓋的，里面品質(zhì)很不錯(cuò)。

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2020-5-12 17:33

駱駝力量發(fā)表于 2020-05-12 16:53
那是公寓，住宅可能稍貴。15年聽(tīng)說(shuō)華為年底要搬進(jìn)自己的研究所，華為內(nèi)部說(shuō)5900，還能公積金，5月就去和媳婦看了了這個(gè)樓盤，戶型不好，單元入戶門簡(jiǎn)陋，不太滿意，開(kāi)車往回走。路過(guò)錦業(yè)路上的美地城，拉著橫幅在清盤，反正來(lái)了，掉頭去看了一下，比錦上名城戶型好，單元入戶門氣派，距離地鐵口更近，華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價(jià)，交錢定了。后來(lái)錦上名城賣給當(dāng)代置業(yè)了，改為moma滿堂悅，后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000，角上的公寓貌似在8000左右。

momopark也是當(dāng)代置業(yè)的

作者: 福海 時(shí)間: 2020-5-12 18:21

紅萼發(fā)表于 2020-05-12 16:25
當(dāng)代已經(jīng)撤退了

第一物業(yè)，還行。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-5-12 18:24

駱駝力量發(fā)表于 2020-05-12 16:53
那是公寓，住宅可能稍貴。15年聽(tīng)說(shuō)華為年底要搬進(jìn)自己的研究所，華為內(nèi)部說(shuō)5900，還能公積金，5月就去和媳婦看了了這個(gè)樓盤，戶型不好，單元入戶門簡(jiǎn)陋，不太滿意，開(kāi)車往回走。路過(guò)錦業(yè)路上的美地城，拉著橫幅在清盤，反正來(lái)了，掉頭去看了一下，比錦上名城戶型好，單元入戶門氣派，距離地鐵口更近，華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價(jià)，交錢定了。后來(lái)錦上名城賣給當(dāng)代置業(yè)了，改為moma滿堂悅，后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000，角上的公寓貌似在8000左右。

公寓其實(shí)就是住宅，70年土地，1.5%契稅。

作者: liuxusheng 時(shí)間: 2020-5-12 19:47

天堂魚(yú) 發(fā)表于 2020-05-12 14:18
我意思是買的人估計(jì)是為了上學(xué)；
本來(lái)這房也很好出租，華為的單身狗特別多，中介都未必能拿到出租房源，都在華為租房群里就被消化了

公寓也能上學(xué)？

作者: my_space1989 時(shí)間: 2020-5-12 20:12

紅萼發(fā)表于 2020-05-12 16:25
當(dāng)代已經(jīng)撤退了

當(dāng)帶的第一物業(yè)留下了

作者: xyl3449466 時(shí)間: 2020-5-12 20:42

駱駝力量發(fā)表于 2020-05-12 16:53
那是公寓，住宅可能稍貴。15年聽(tīng)說(shuō)華為年底要搬進(jìn)自己的研究所，華為內(nèi)部說(shuō)5900，還能公積金，5月就去和媳婦看了了這個(gè)樓盤，戶型不好，單元入戶門簡(jiǎn)陋，不太滿意，開(kāi)車往回走。路過(guò)錦業(yè)路上的美地城，拉著橫幅在清盤，反正來(lái)了，掉頭去看了一下，比錦上名城戶型好，單元入戶門氣派，距離地鐵口更近，華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價(jià)，交錢定了。后來(lái)錦上名城賣給當(dāng)代置業(yè)了，改為moma滿堂悅，后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000，角上的公寓貌似在8000左右。

美地城位置還是比滿堂悅好些，離地鐵口公交更近，買東西啥的也方便

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-5-12 21:44

liuxusheng 發(fā)表于 2020-05-12 19:47
公寓也能上學(xué)？

摩碼公寓是70年土地，實(shí)際上是住宅。不過(guò)在西安，即使50年公寓一樣可以落戶和上學(xué)，比如錦業(yè)時(shí)代也可以落戶。

作者: my_space1989 時(shí)間: 2020-5-12 22:00

xyl3449466 發(fā)表于 2020-05-12 20:42
美地城位置還是比滿堂悅好些，離地鐵口公交更近，買東西啥的也方便

滿堂悅離云巴口，八小，鶴鳴湖公園更近，美的城也分東區(qū)和西區(qū)，西區(qū)也挺遠(yuǎn)的。美的城太小了，且全部靠馬路

作者: 天堂魚(yú) 時(shí)間: 2020-5-12 22:25

liuxusheng 發(fā)表于 2020-05-12 19:47
公寓也能上學(xué)？

叫公寓，但是70年產(chǎn)權(quán)

作者: liuxusheng 時(shí)間: 2020-5-13 05:51

紅萼發(fā)表于 2020-05-12 21:44
摩碼公寓是70年土地，實(shí)際上是住宅。不過(guò)在西安，即使50年公寓一樣可以落戶和上學(xué)，比如錦業(yè)時(shí)代也可以落戶。

這樣，那還不如不買住宅直接買公寓得了。公寓還便宜。產(chǎn)權(quán)到了續(xù)就可以了

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-5-13 17:38

liuxusheng 發(fā)表于 2020-05-13 05:51
這樣，那還不如不買住宅直接買公寓得了。公寓還便宜。產(chǎn)權(quán)到了續(xù)就可以了

便宜是因?yàn)榻灰锥愘M(fèi)高，我指的是辦公性質(zhì)，優(yōu)點(diǎn)是不限購(gòu)。70年公寓也要限購(gòu)。

作者: toucchgo 時(shí)間: 2020-5-14 14:08
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作者: Sunday5211 時(shí)間: 2020-5-15 11:04
這地方本來(lái)就火爆好吧對(duì)面就是華為別人就是買來(lái)方便加班的晚上過(guò)來(lái)睡個(gè)覺(jué) 方便啊

作者: 胡小河 時(shí)間: 2020-5-15 11:28

夢(mèng)想建筑師發(fā)表于 2020-5-12 17:33
momopark也是當(dāng)代置業(yè)的

啥？momopark難道不是西安地鐵置業(yè)嗎，你是不是把當(dāng)代MOMΛ搞混了

作者: leco9 時(shí)間: 2020-5-23 08:54
滿堂悅現(xiàn)在一萬(wàn)6了，還可以買嗎

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-5-23 15:33

leco9 發(fā)表于 2020-05-23 08:54
滿堂悅現(xiàn)在一萬(wàn)6了，還可以買嗎

有點(diǎn)貴了，可以考慮丈八四路地鐵口的旗遠(yuǎn)錦樾，同樣價(jià)格面積大不少，能上五小三中。小區(qū)管理嚴(yán)格，緊鄰地鐵口，上班走路到錦業(yè)路核心區(qū)。

作者: leco9 時(shí)間: 2020-5-23 15:47

紅萼發(fā)表于 2020-05-23 15:33
有點(diǎn)貴了，可以考慮丈八四路地鐵口的旗遠(yuǎn)錦樾，同樣價(jià)格面積大不少，能上五小三中。小區(qū)管理嚴(yán)格，緊鄰地鐵口，上班走路到錦業(yè)路核心區(qū)。

謝謝

我了解一下。還看了南飛鴻.藍(lán)庭序，帶裝修一萬(wàn)6千多，是不是也太貴了

作者: hamzippo 時(shí)間: 2020-5-28 15:46
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