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標題: 軟件新城土拍市場火爆，竟然把西三環(huán)二手房帶火了 [打印本頁]

作者: 紅萼 時間: 2020-5-12 13:56
標題: 軟件新城土拍市場火爆，竟然把西三環(huán)二手房帶火了
西三環(huán)錦業(yè)路十字的摩碼公寓，小區(qū)不大，本地小開發(fā)商建造，品質(zhì)很一般。沒想到4月份在鏈家上成交20套，著實驚人�？磥�，軟件新城的火爆造成的溢出效應(yīng)，已經(jīng)開始向周邊蔓延，尤其是本來就位于西安首席CBD的錦業(yè)路。
(, 下載次數(shù): 27)

作者: xiaoyong 時間: 2020-5-12 13:58
好火爆，成交量好多。

作者: 古城虎娃 時間: 2020-5-12 14:05
一年后，再看看高新二手房的價格。

作者: momokan911 時間: 2020-5-12 14:09
這點錢對華為的來說，小毛毛雨，半夜下班路上就省不少時間。

作者: 天堂魚 時間: 2020-5-12 14:12
這房子出租特搶手，高新八小學區(qū)

作者: 紅萼 時間: 2020-5-12 14:16

天堂魚發(fā)表于 2020-05-12 14:12
這房子出租特搶手，高新八小學區(qū)

租房能上小學嗎？

作者: 天堂魚 時間: 2020-5-12 14:18

紅萼發(fā)表于 2020-05-12 14:16
租房能上小學嗎？

我意思是買的人估計是為了上學；
本來這房也很好出租，華為的單身狗特別多，中介都未必能拿到出租房源，都在華為租房群里就被消化了

作者: 一路人生 時間: 2020-5-12 14:50
去過滿堂悅，地段挺好的

作者: hustruyuehui 時間: 2020-5-12 14:53

一路人生發(fā)表于 2020-05-12 14:50
去過滿堂悅，地段挺好的

能上八小

作者: 紅萼 時間: 2020-5-12 15:13

天堂魚發(fā)表于 2020-05-12 14:18
我意思是買的人估計是為了上學；
本來這房也很好出租，華為的單身狗特別多，中介都未必能拿到出租房源，都在華為租房群里就被消化了

高薪八小怎么樣？

作者: 看看這個 時間: 2020-5-12 15:39

紅萼發(fā)表于 2020-05-12 15:13
高薪八小怎么樣？

高新因為有幾家民辦聲名在外，對這些公辦不太在意，最近一個朋友小孩在八小上學從他帶來的信息來看，首先硬件非常不錯，足球場室內(nèi)籃球場，地方寬敞明亮。老師經(jīng)常輔導(dǎo)學生詩歌，圖畫，朗誦成品非常棒。另外八小還有錢學森班。反正給我感覺是老師很上心，學校有野心。

作者: 陶小凡 時間: 2020-5-12 15:39
當代置業(yè)，小區(qū)物業(yè)，環(huán)境都挺不錯的。

作者: youwei1122 時間: 2020-5-12 15:50
單價1.4萬這么便宜，哎

作者: 紅萼 時間: 2020-5-12 16:25

陶小凡發(fā)表于 2020-05-12 15:39
當代置業(yè)，小區(qū)物業(yè)，環(huán)境都挺不錯的。

當代已經(jīng)撤退了

作者: 紅萼 時間: 2020-5-12 16:27

看看這個發(fā)表于 2020-05-12 15:39
高新因為有幾家民辦聲名在外，對這些公辦不太在意，最近一個朋友小孩在八小上學從他帶來的信息來看，首先硬件非常不錯，足球場室內(nèi)籃球場，地方寬敞明亮。老師經(jīng)常輔導(dǎo)學生詩歌，圖畫，朗誦成品非常棒。另外八小還有錢學森班。反正給我感覺是老師很上心，學校有野心。

感覺一條錦業(yè)路，未來有成為高價學區(qū)房集中區(qū)的潛力。高薪五小，七小，八小。

作者: 駱駝力量 時間: 2020-5-12 16:53

youwei1122 發(fā)表于 2020-5-12 15:50
單價1.4萬這么便宜，哎

那是公寓，住宅可能稍貴。15年聽說華為年底要搬進自己的研究所，華為內(nèi)部說5900，還能公積金，5月就去和媳婦看了了這個樓盤，戶型不好，單元入戶門簡陋，不太滿意，開車往回走。路過錦業(yè)路上的美地城，拉著橫幅在清盤，反正來了，掉頭去看了一下，比錦上名城戶型好，單元入戶門氣派，距離地鐵口更近，華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價，交錢定了。后來錦上名城賣給當代置業(yè)了，改為moma滿堂悅，后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000，角上的公寓貌似在8000左右。

作者: 陶小凡 時間: 2020-5-12 17:04
當代收購的項目，當代的物業(yè)，挺正規(guī)的，我覺得環(huán)境啥的都不錯。除了三環(huán)邊幾棟是之前開發(fā)商蓋的，里面品質(zhì)很不錯。

作者: 夢想建筑師 時間: 2020-5-12 17:33

駱駝力量發(fā)表于 2020-05-12 16:53
那是公寓，住宅可能稍貴。15年聽說華為年底要搬進自己的研究所，華為內(nèi)部說5900，還能公積金，5月就去和媳婦看了了這個樓盤，戶型不好，單元入戶門簡陋，不太滿意，開車往回走。路過錦業(yè)路上的美地城，拉著橫幅在清盤，反正來了，掉頭去看了一下，比錦上名城戶型好，單元入戶門氣派，距離地鐵口更近，華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價，交錢定了。后來錦上名城賣給當代置業(yè)了，改為moma滿堂悅，后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000，角上的公寓貌似在8000左右。

momopark也是當代置業(yè)的

作者: 福海 時間: 2020-5-12 18:21

紅萼發(fā)表于 2020-05-12 16:25
當代已經(jīng)撤退了

第一物業(yè)，還行。

作者: 紅萼 時間: 2020-5-12 18:24

駱駝力量發(fā)表于 2020-05-12 16:53
那是公寓，住宅可能稍貴。15年聽說華為年底要搬進自己的研究所，華為內(nèi)部說5900，還能公積金，5月就去和媳婦看了了這個樓盤，戶型不好，單元入戶門簡陋，不太滿意，開車往回走。路過錦業(yè)路上的美地城，拉著橫幅在清盤，反正來了，掉頭去看了一下，比錦上名城戶型好，單元入戶門氣派，距離地鐵口更近，華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價，交錢定了。后來錦上名城賣給當代置業(yè)了，改為moma滿堂悅，后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000，角上的公寓貌似在8000左右。

公寓其實就是住宅，70年土地，1.5%契稅。

作者: liuxusheng 時間: 2020-5-12 19:47

天堂魚發(fā)表于 2020-05-12 14:18
我意思是買的人估計是為了上學；
本來這房也很好出租，華為的單身狗特別多，中介都未必能拿到出租房源，都在華為租房群里就被消化了

公寓也能上學？

作者: my_space1989 時間: 2020-5-12 20:12

紅萼發(fā)表于 2020-05-12 16:25
當代已經(jīng)撤退了

當帶的第一物業(yè)留下了

作者: xyl3449466 時間: 2020-5-12 20:42

駱駝力量發(fā)表于 2020-05-12 16:53
那是公寓，住宅可能稍貴。15年聽說華為年底要搬進自己的研究所，華為內(nèi)部說5900，還能公積金，5月就去和媳婦看了了這個樓盤，戶型不好，單元入戶門簡陋，不太滿意，開車往回走。路過錦業(yè)路上的美地城，拉著橫幅在清盤，反正來了，掉頭去看了一下，比錦上名城戶型好，單元入戶門氣派，距離地鐵口更近，華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價，交錢定了。后來錦上名城賣給當代置業(yè)了，改為moma滿堂悅，后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000，角上的公寓貌似在8000左右。

美地城位置還是比滿堂悅好些，離地鐵口公交更近，買東西啥的也方便

作者: 紅萼 時間: 2020-5-12 21:44

liuxusheng 發(fā)表于 2020-05-12 19:47
公寓也能上學？

摩碼公寓是70年土地，實際上是住宅。不過在西安，即使50年公寓一樣可以落戶和上學，比如錦業(yè)時代也可以落戶。

作者: my_space1989 時間: 2020-5-12 22:00

xyl3449466 發(fā)表于 2020-05-12 20:42
美地城位置還是比滿堂悅好些，離地鐵口公交更近，買東西啥的也方便

滿堂悅離云巴口，八小，鶴鳴湖公園更近，美的城也分東區(qū)和西區(qū)，西區(qū)也挺遠的。美的城太小了，且全部靠馬路

作者: 天堂魚 時間: 2020-5-12 22:25

liuxusheng 發(fā)表于 2020-05-12 19:47
公寓也能上學？

叫公寓，但是70年產(chǎn)權(quán)

作者: liuxusheng 時間: 2020-5-13 05:51

紅萼發(fā)表于 2020-05-12 21:44
摩碼公寓是70年土地，實際上是住宅。不過在西安，即使50年公寓一樣可以落戶和上學，比如錦業(yè)時代也可以落戶。

這樣，那還不如不買住宅直接買公寓得了。公寓還便宜。產(chǎn)權(quán)到了續(xù)就可以了

作者: 紅萼 時間: 2020-5-13 17:38

liuxusheng 發(fā)表于 2020-05-13 05:51
這樣，那還不如不買住宅直接買公寓得了。公寓還便宜。產(chǎn)權(quán)到了續(xù)就可以了

便宜是因為交易稅費高，我指的是辦公性質(zhì)，優(yōu)點是不限購。70年公寓也要限購。

作者: toucchgo 時間: 2020-5-14 14:08
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作者: Sunday5211 時間: 2020-5-15 11:04
這地方本來就火爆好吧對面就是華為別人就是買來方便加班的晚上過來睡個覺方便啊

作者: 胡小河 時間: 2020-5-15 11:28

夢想建筑師發(fā)表于 2020-5-12 17:33
momopark也是當代置業(yè)的

啥？momopark難道不是西安地鐵置業(yè)嗎，你是不是把當代MOMΛ搞混了

作者: leco9 時間: 2020-5-23 08:54
滿堂悅現(xiàn)在一萬6了，還可以買嗎

作者: 紅萼 時間: 2020-5-23 15:33

leco9 發(fā)表于 2020-05-23 08:54
滿堂悅現(xiàn)在一萬6了，還可以買嗎

有點貴了，可以考慮丈八四路地鐵口的旗遠錦樾，同樣價格面積大不少，能上五小三中。小區(qū)管理嚴格，緊鄰地鐵口，上班走路到錦業(yè)路核心區(qū)。

作者: leco9 時間: 2020-5-23 15:47

紅萼發(fā)表于 2020-05-23 15:33
有點貴了，可以考慮丈八四路地鐵口的旗遠錦樾，同樣價格面積大不少，能上五小三中。小區(qū)管理嚴格，緊鄰地鐵口，上班走路到錦業(yè)路核心區(qū)。

謝謝

我了解一下。還看了南飛鴻.藍庭序，帶裝修一萬6千多，是不是也太貴了

作者: hamzippo 時間: 2020-5-28 15:46
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