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標題: 軟件新城土拍市場火爆,竟然把西三環(huán)二手房帶火了 [打印本頁]

作者: 紅萼    時間: 2020-5-12 13:56
標題: 軟件新城土拍市場火爆,竟然把西三環(huán)二手房帶火了
西三環(huán)錦業(yè)路十字的摩碼公寓,小區(qū)不大,本地小開發(fā)商建造,品質(zhì)很一般。沒想到4月份在鏈家上成交20套,著實驚人?磥,軟件新城的火爆造成的溢出效應(yīng),已經(jīng)開始向周邊蔓延,尤其是本來就位于西安首席CBD的錦業(yè)路。
(, 下載次數(shù): 27)

作者: xiaoyong    時間: 2020-5-12 13:58
好火爆,成交量好多。
作者: 古城虎娃    時間: 2020-5-12 14:05
一年后,再看看高新二手房的價格。
作者: momokan911    時間: 2020-5-12 14:09
這點錢對華為的來說,小毛毛雨,半夜下班路上就省不少時間。
作者: 天堂魚    時間: 2020-5-12 14:12
這房子出租特搶手,高新八小學區(qū)
作者: 紅萼    時間: 2020-5-12 14:16
天堂魚 發(fā)表于 2020-05-12 14:12
這房子出租特搶手,高新八小學區(qū)

租房能上小學嗎?
作者: 天堂魚    時間: 2020-5-12 14:18
紅萼 發(fā)表于 2020-05-12 14:16
租房能上小學嗎?

我意思是買的人估計是為了上學;
本來這房也很好出租,華為的單身狗特別多,中介都未必能拿到出租房源,都在華為租房群里就被消化了
作者: 一路人生    時間: 2020-5-12 14:50
去過滿堂悅,地段挺好的
作者: hustruyuehui    時間: 2020-5-12 14:53
一路人生 發(fā)表于 2020-05-12 14:50
去過滿堂悅,地段挺好的

能上八小
作者: 紅萼    時間: 2020-5-12 15:13
天堂魚 發(fā)表于 2020-05-12 14:18
我意思是買的人估計是為了上學;
本來這房也很好出租,華為的單身狗特別多,中介都未必能拿到出租房源,都在華為租房群里就被消化了

高薪八小怎么樣?
作者: 看看這個    時間: 2020-5-12 15:39
紅萼 發(fā)表于 2020-05-12 15:13
高薪八小怎么樣?

高新因為有幾家民辦聲名在外,對這些公辦不太在意,最近一個朋友小孩在八小上學從他帶來的信息來看,首先硬件非常不錯,足球場室內(nèi)籃球場,地方寬敞明亮。老師經(jīng)常輔導(dǎo)學生詩歌,圖畫,朗誦成品非常棒。另外八小還有錢學森班。反正給我感覺是老師很上心,學校有野心。
作者: 陶小凡    時間: 2020-5-12 15:39
當代置業(yè),小區(qū)物業(yè),環(huán)境都挺不錯的。
作者: youwei1122    時間: 2020-5-12 15:50
單價1.4萬這么便宜,哎
作者: 紅萼    時間: 2020-5-12 16:25
陶小凡 發(fā)表于 2020-05-12 15:39
當代置業(yè),小區(qū)物業(yè),環(huán)境都挺不錯的。

當代已經(jīng)撤退了
作者: 紅萼    時間: 2020-5-12 16:27
看看這個 發(fā)表于 2020-05-12 15:39
高新因為有幾家民辦聲名在外,對這些公辦不太在意,最近一個朋友小孩在八小上學從他帶來的信息來看,首先硬件非常不錯,足球場室內(nèi)籃球場,地方寬敞明亮。老師經(jīng)常輔導(dǎo)學生詩歌,圖畫,朗誦成品非常棒。另外八小還有錢學森班。反正給我感覺是老師很上心,學校有野心。

感覺一條錦業(yè)路,未來有成為高價學區(qū)房集中區(qū)的潛力。高薪五小,七小,八小。
作者: 駱駝力量    時間: 2020-5-12 16:53
youwei1122 發(fā)表于 2020-5-12 15:50
單價1.4萬這么便宜,哎

那是公寓,住宅可能稍貴。15年聽說華為年底要搬進自己的研究所,華為內(nèi)部說5900,還能公積金,5月就去和媳婦看了了這個樓盤,戶型不好,單元入戶門簡陋,不太滿意,開車往回走。路過錦業(yè)路上的美地城,拉著橫幅在清盤,反正來了,掉頭去看了一下,比錦上名城戶型好,單元入戶門氣派,距離地鐵口更近,華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價,交錢定了。后來錦上名城賣給當代置業(yè)了,改為moma滿堂悅,后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000,角上的公寓貌似在8000左右。
作者: 陶小凡    時間: 2020-5-12 17:04
當代收購的項目,當代的物業(yè),挺正規(guī)的,我覺得環(huán)境啥的都不錯。除了三環(huán)邊幾棟是之前開發(fā)商蓋的,里面品質(zhì)很不錯。
作者: 夢想建筑師    時間: 2020-5-12 17:33
駱駝力量 發(fā)表于 2020-05-12 16:53
那是公寓,住宅可能稍貴。15年聽說華為年底要搬進自己的研究所,華為內(nèi)部說5900,還能公積金,5月就去和媳婦看了了這個樓盤,戶型不好,單元入戶門簡陋,不太滿意,開車往回走。路過錦業(yè)路上的美地城,拉著橫幅在清盤,反正來了,掉頭去看了一下,比錦上名城戶型好,單元入戶門氣派,距離地鐵口更近,華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價,交錢定了。后來錦上名城賣給當代置業(yè)了,改為moma滿堂悅,后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000,角上的公寓貌似在8000左右。

momopark也是當代置業(yè)的
作者: 福海    時間: 2020-5-12 18:21
紅萼 發(fā)表于 2020-05-12 16:25
當代已經(jīng)撤退了

第一物業(yè),還行。
作者: 紅萼    時間: 2020-5-12 18:24
駱駝力量 發(fā)表于 2020-05-12 16:53
那是公寓,住宅可能稍貴。15年聽說華為年底要搬進自己的研究所,華為內(nèi)部說5900,還能公積金,5月就去和媳婦看了了這個樓盤,戶型不好,單元入戶門簡陋,不太滿意,開車往回走。路過錦業(yè)路上的美地城,拉著橫幅在清盤,反正來了,掉頭去看了一下,比錦上名城戶型好,單元入戶門氣派,距離地鐵口更近,華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價,交錢定了。后來錦上名城賣給當代置業(yè)了,改為moma滿堂悅,后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000,角上的公寓貌似在8000左右。

公寓其實就是住宅,70年土地,1.5%契稅。
作者: liuxusheng    時間: 2020-5-12 19:47
天堂魚 發(fā)表于 2020-05-12 14:18
我意思是買的人估計是為了上學;
本來這房也很好出租,華為的單身狗特別多,中介都未必能拿到出租房源,都在華為租房群里就被消化了

公寓也能上學?
作者: my_space1989    時間: 2020-5-12 20:12
紅萼 發(fā)表于 2020-05-12 16:25
當代已經(jīng)撤退了

當帶的第一物業(yè)留下了
作者: xyl3449466    時間: 2020-5-12 20:42
駱駝力量 發(fā)表于 2020-05-12 16:53
那是公寓,住宅可能稍貴。15年聽說華為年底要搬進自己的研究所,華為內(nèi)部說5900,還能公積金,5月就去和媳婦看了了這個樓盤,戶型不好,單元入戶門簡陋,不太滿意,開車往回走。路過錦業(yè)路上的美地城,拉著橫幅在清盤,反正來了,掉頭去看了一下,比錦上名城戶型好,單元入戶門氣派,距離地鐵口更近,華為內(nèi)部員工還有優(yōu)惠價,交錢定了。后來錦上名城賣給當代置業(yè)了,改為moma滿堂悅,后面加推的中間位置的樓也提升到7-8000,角上的公寓貌似在8000左右。

美地城位置還是比滿堂悅好些,離地鐵口公交更近,買東西啥的也方便
作者: 紅萼    時間: 2020-5-12 21:44
liuxusheng 發(fā)表于 2020-05-12 19:47
公寓也能上學?

摩碼公寓是70年土地,實際上是住宅。不過在西安,即使50年公寓一樣可以落戶和上學,比如錦業(yè)時代也可以落戶。
作者: my_space1989    時間: 2020-5-12 22:00
xyl3449466 發(fā)表于 2020-05-12 20:42
美地城位置還是比滿堂悅好些,離地鐵口公交更近,買東西啥的也方便

滿堂悅離云巴口,八小,鶴鳴湖公園更近,美的城也分東區(qū)和西區(qū),西區(qū)也挺遠的。美的城太小了,且全部靠馬路
作者: 天堂魚    時間: 2020-5-12 22:25
liuxusheng 發(fā)表于 2020-05-12 19:47
公寓也能上學?

叫公寓,但是70年產(chǎn)權(quán)
作者: liuxusheng    時間: 2020-5-13 05:51
紅萼 發(fā)表于 2020-05-12 21:44
摩碼公寓是70年土地,實際上是住宅。不過在西安,即使50年公寓一樣可以落戶和上學,比如錦業(yè)時代也可以落戶。

這樣,那還不如不買住宅直接買公寓得了。公寓還便宜。產(chǎn)權(quán)到了續(xù)就可以了
作者: 紅萼    時間: 2020-5-13 17:38
liuxusheng 發(fā)表于 2020-05-13 05:51
這樣,那還不如不買住宅直接買公寓得了。公寓還便宜。產(chǎn)權(quán)到了續(xù)就可以了

便宜是因為交易稅費高,我指的是辦公性質(zhì),優(yōu)點是不限購。70年公寓也要限購。
作者: toucchgo    時間: 2020-5-14 14:08
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作者: Sunday5211    時間: 2020-5-15 11:04
這地方本來就火爆好吧 對面就是華為 別人就是買來方便加班的  晚上過來睡個覺 方便啊
作者: 胡小河    時間: 2020-5-15 11:28
夢想建筑師 發(fā)表于 2020-5-12 17:33
momopark也是當代置業(yè)的

啥?momopark難道不是西安地鐵置業(yè)嗎,你是不是把當代MOMΛ搞混了
作者: leco9    時間: 2020-5-23 08:54
滿堂悅現(xiàn)在一萬6了,還可以買嗎
作者: 紅萼    時間: 2020-5-23 15:33
leco9 發(fā)表于 2020-05-23 08:54
滿堂悅現(xiàn)在一萬6了,還可以買嗎

有點貴了,可以考慮丈八四路地鐵口的旗遠錦樾,同樣價格面積大不少,能上五小三中。小區(qū)管理嚴格,緊鄰地鐵口,上班走路到錦業(yè)路核心區(qū)。
作者: leco9    時間: 2020-5-23 15:47
紅萼 發(fā)表于 2020-05-23 15:33
有點貴了,可以考慮丈八四路地鐵口的旗遠錦樾,同樣價格面積大不少,能上五小三中。小區(qū)管理嚴格,緊鄰地鐵口,上班走路到錦業(yè)路核心區(qū)。

謝謝我了解一下。還看了南飛鴻.藍庭序,帶裝修一萬6千多,是不是也太貴了
作者: hamzippo    時間: 2020-5-28 15:46
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