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標(biāo)題: 世紀(jì)金花珠江時代廣場突然閉店背后 [打印本頁]

作者: wushu 時間: 2020-5-13 23:03
標(biāo)題: 世紀(jì)金花珠江時代廣場突然閉店背后
閉店原因：欠房東租金和物業(yè)費(fèi)“上億元”

因?yàn)椴辉谄滟Y產(chǎn)包范圍內(nèi)，上市公司“世紀(jì)金花”售賣予曲江國際，并未波及世紀(jì)金花珠江時代廣場店。疫情結(jié)束后，今年3月2日，該店開始恢復(fù)營業(yè)。

然而一個月后，今年4月14日，商場擁有者西安珠江時代廣場投資有限公司，向西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司及經(jīng)營租戶發(fā)布“公告”，宣布停止合作，世紀(jì)金花珠江時代廣場店關(guān)閉。

據(jù)了解，西安珠江時代廣場投資有限公司單方解約的理由是：因西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司長期拖欠巨額租金。

新聞記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司和西安珠江時代廣場投資有限公司分屬兩個集團(tuán)。商場擁有者西安珠江時代廣場投資有限公司將房屋租賃給西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司，后者充當(dāng)“二房東”角色，再與其他商戶簽訂合同。

西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司究竟欠了多久、多少錢的房租？新聞記者多次試圖采訪未果。但有商戶提供的錄音記錄，西安珠江時代廣場投資有限公司已于今年3月5日單方面解約，并于3月13日向西安市中級人民法院提起訴訟�！八麄兦肺覀円粋€多億，斷斷續(xù)續(xù)欠的，已經(jīng)好幾年了�！�

直到閉店突然發(fā)生，世紀(jì)金花珠江時代廣場店的商戶們，才在此前的蛛絲馬跡中察覺到異樣。

在去年，商場突然出現(xiàn)停暖等問題，商戶們當(dāng)時以為是物業(yè)公司存在問題，甚至向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和媒體進(jìn)行了反應(yīng)。然而直到閉店發(fā)生，商場物業(yè)公司工作人員才透露，多年來，西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司一直拖欠物業(yè)公司包括物業(yè)、水電、能源等費(fèi)用，“催了給一點(diǎn)，不催就不給。”

商場物業(yè)工作人員以商業(yè)秘密為由，拒絕向新聞記者透露欠款數(shù)字，僅說了一個模糊數(shù)字，“千萬元以上”。而停暖，僅僅是物業(yè)催收的方式之一。

“我們也想不到這么大的公司，說不行就不行了�！蔽飿I(yè)工作人員說。

商戶維權(quán)：商場名下已無可供執(zhí)行財產(chǎn)

新聞記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在閉店之前，已經(jīng)有部分聯(lián)合經(jīng)營的大品牌察覺了異樣。

由于未能按照合同約定按時返還利潤，多個國內(nèi)知名大品牌的擁有者或代理商，將商場實(shí)際運(yùn)營者西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司告上法院。同時，多個公司向法院提出申請，分別以查封、凍結(jié)或申請財產(chǎn)保全等形式，對該公司名下財物依法處理。

記者查閱多份已公開的判決書和裁定書了解到，多份涉事標(biāo)的金額，都在百萬元以上。

新聞記者掌握一份編號為（2019）陜0103執(zhí)8666號、由西安碑林區(qū)法院2019年11月20日發(fā)出的《執(zhí)行裁定書》顯示，西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司名下已暫無其他可供執(zhí)行財產(chǎn)。

這份執(zhí)行裁定書，是由申請執(zhí)行人周生生（中國）商業(yè)有限公司西安分公司，與被執(zhí)行人西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司合同糾紛一案產(chǎn)生的。周生生（中國）向法院申請執(zhí)行標(biāo)的為114余萬元及利息。但經(jīng)法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司暫無其他可供執(zhí)行財產(chǎn)，法院已將被執(zhí)行人納入失信人員名單并限制被執(zhí)行人高消費(fèi)。

然而，還有很多商戶并不知情。

直到閉店發(fā)生后，數(shù)十家商戶告訴新聞記者，按照當(dāng)初租賃合同約定，他們提前已經(jīng)支付給了西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司一個季度的房租和裝修押金，被占用的金額，多則幾十萬少則幾萬。

4月24日和4月30日，多家商戶兩次試圖維權(quán)無果。

5月6日，西安珠江時代廣場物業(yè)服務(wù)中心開出了“金花商戶撤場資料清單”，要求在此的商戶提交材料，辦理出門條，清理遺留在商場內(nèi)的商戶物品。

作為該商場一家商戶的顧問律師，陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級合伙人趙良善，曾在5月6日將律師函以特快專遞形式寄到吳一堅(jiān)家中，但始終未獲回應(yīng)。

對于法律訴訟，趙良善認(rèn)為結(jié)果或許并不理想。他通過調(diào)取相關(guān)證據(jù)發(fā)現(xiàn)，去年西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司已處于資不抵債的狀況。

趙良善告訴新聞記者，根據(jù)我國法律規(guī)定，控股股東只有在未實(shí)繳注冊資金的情況下，才在未實(shí)繳資金的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。而西安世紀(jì)金花珠江時代廣場購物有限公司的控股股東，已經(jīng)實(shí)繳了注冊資金8100萬元。因此從法律責(zé)任來說，控股股東無需擔(dān)責(zé)。

“就是它賬上沒錢了，可能欠的錢也還不上了�！壁w良善認(rèn)為，除了法律責(zé)任，金花集團(tuán)還應(yīng)該從道義上擔(dān)負(fù)起相應(yīng)責(zé)任，畢竟每個商戶背后都有一個甚至幾個家庭。

多個商戶告訴新聞記者，去年，他們?yōu)閿U(kuò)大經(jīng)營，各自還花費(fèi)上百萬元對店門進(jìn)行了重新裝修，面對突然要求搬離，他們無法理解。“我們怎么搬�。咳绻崃�，好幾百萬的裝修不就打水漂了嗎？”

對此，商場擁有者西安珠江時代廣場投資有限公司工作人員表示，商場后期將進(jìn)行重新定位，自我運(yùn)營；若商戶有繼續(xù)經(jīng)營的打算，后期規(guī)劃完成后，他們可以和商戶提前商談后續(xù)合作事項(xiàng)。

今年4月，世紀(jì)金花珠江時代廣場店的商戶開始集體維權(quán)。

員工討薪：集體“被休假”工資五險一金無著落

同樣在進(jìn)行維權(quán)的，還有世紀(jì)金花珠江時代廣場店的員工。

多名商場員工告訴新聞記者，由于疫情影響，他們于2月28日才復(fù)工；3月2日，商場恢復(fù)營業(yè)。但從4月前后，他們從傳言中得知，房東要收屋了，商場可能要關(guān)了。

但傳言歸傳言，受訪員工曾向店內(nèi)高管核實(shí)，也沒有準(zhǔn)確消息，似乎都在等上級的通知。

多名員工告訴新聞記者，直到4月的一天，西安珠江時代廣場的安保與世紀(jì)金花的安保開始正式交接，他們才明確被告知：世紀(jì)金花要撤場，員工第二天不能來上班了。

沒有了辦公地點(diǎn)，員工們多數(shù)回家等消息。

多名受訪員工告訴新聞記者，此后，一名已經(jīng)退休的集團(tuán)高管向店內(nèi)高層傳達(dá)了消息，主要內(nèi)容是：讓員工“自謀出路”。

得知此消息后，員工們開始變得躁動不安。

有員工告訴新聞記者，今年1月，發(fā)放的去年12月工資時已經(jīng)沒有了績效和獎金，僅發(fā)了底薪。到了2月，多名受訪員工說，他們只領(lǐng)到了1200余元。也有人說，他們遭到欠薪。所有受訪員工均表示，今年3月和4月，他們沒有領(lǐng)到任何薪酬。

拖欠工資何時發(fā)放？沒有補(bǔ)齊的五險一金何時補(bǔ)上？辭退后如何賠償？沒有正式通知，也沒有離職證明……

“我們現(xiàn)在就像被掛在這兒一樣，也不能去找工作�！庇袉T工說。

新聞記者聯(lián)系上該集團(tuán)那名退休高管。但他表示，自己已退休多年，不再參與公司任何事務(wù)，以不知情為由拒絕了采訪。

5月7日中午，世紀(jì)金花時代廣場店的大量員工，來到世紀(jì)金花鐘樓店討說法。

新聞記者掌握的多段視頻顯示，前來討說法的員工有數(shù)十人。但多名員工說，他們“被休假”的人數(shù)有100多人，幾乎包括了店內(nèi)所有員工，其中不乏該店高管。

一名員工說，大家都知道你有困難，也都陪你頂?shù)阶詈罅恕，F(xiàn)在你不要大家了，還不講理，還可能違反《勞動法》，“我們覺得心寒�！�

5月12日，新聞記者致電金花投資控股集團(tuán)。該集團(tuán)工作人員表示，由于是疫情期間，酒店、店面都處于關(guān)門狀態(tài)，一直沒有營業(yè)收入。實(shí)際情況是，公司拖欠了員工的工資和五險一金“僅一個月”。集團(tuán)并非不愿意承擔(dān)這筆費(fèi)用，“如果有問題，可以跟集團(tuán)內(nèi)部反應(yīng)；再不行，可以通過法律訴訟方式去解決。但目前為止，還沒人跟我們反應(yīng)這個情況。”

這名工作人員表示，目前，因牽扯到“世紀(jì)金花”整個品牌板塊都在進(jìn)行股權(quán)交接，一些業(yè)務(wù)暫時處于停頓狀態(tài)；待交接完畢后，這些業(yè)務(wù)將恢復(fù)正常。而5月1日之前，吳一堅(jiān)曾與一些商戶代表進(jìn)行過溝通，相應(yīng)處理方法也有，“可能有的還沒有傳達(dá)下去�！�

隨后，新聞記者又針對企業(yè)現(xiàn)金流、相應(yīng)司法訴訟、債務(wù)及未來發(fā)展等提出問題，上述工作人員表示，將進(jìn)行記錄，待咨詢公司其他業(yè)務(wù)部門后，并于5月13日回復(fù)。

5月13日，新聞記者多次致電金花投資控股集團(tuán)，電話無人接聽；截止發(fā)稿前，也未有回復(fù)。

作者: 忽然之間 時間: 2020-5-13 23:05
老吳的好日子到頭了……

作者: NC87 時間: 2020-5-13 23:18
這些年那幫TLHW的人也該SZZQ了

作者: 天際線 時間: 2020-5-13 23:19
合生匯敲定要開了

作者: zmcmm 時間: 2020-5-13 23:24
這樓真是命途多舛，以前是西安最大的爛尾樓，現(xiàn)在又閉店

作者: 高新二路 時間: 2020-5-13 23:33
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作者: 我叫巴菲特 時間: 2020-5-13 23:42
老吳已經(jīng)被法院判為老賴，限制消費(fèi)

作者: 夢想建筑師 時間: 2020-5-14 00:03
嗶嗶多管閑事，你能到那個層級嗎我問你！
操心自家米缸！

作者: 秦人東西府 時間: 2020-5-14 00:11
二房東、三房東.……這些有人監(jiān)管沒有，整頓清理，降低中間環(huán)節(jié)成本。

作者: 強(qiáng)在奔跑 時間: 2020-5-14 00:27

我叫巴菲特發(fā)表于 2020-05-13 23:42
老吳已經(jīng)被法院判為老賴，限制消費(fèi)

被坑的不輕

作者: Enchanted 時間: 2020-5-14 01:27
這商場里面最讓人留戀的就是蟹一和王品大概良禽擇佳木而棲吧

作者: 鵬鵬 時間: 2020-5-14 04:59
陜西在陜西這塊土地上做生意做不強(qiáng)，人不行，服務(wù)也不夠精細(xì)，你可以不信，我覺得有道理，

作者: frankzhang 時間: 2020-5-14 07:03

天際線發(fā)表于 2020-05-13 23:19
合生匯敲定要開了

合生匯也存在變數(shù)（珠江系家族內(nèi)部問題），最近在和京東接觸。

作者: woyymp3 時間: 2020-5-14 08:20

作者: 夢想建筑師 時間: 2020-5-14 08:30

frankzhang 發(fā)表于 2020-05-14 07:03
合生匯也存在變數(shù)（珠江系家族內(nèi)部問題），最近在和京東接觸。

京東有投資的實(shí)體百貨公司嗎？

作者: 我愛瘋游鯨 時間: 2020-5-14 08:35
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作者: 我愛瘋游鯨 時間: 2020-5-14 08:36
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作者: 春泥 時間: 2020-5-14 09:34
一個時代的離去，6千多萬賣給曲江金投，吳牽扯了不該卷入的風(fēng)箏。背后不是這么簡單。

作者: frankzhang 時間: 2020-5-14 11:14

夢想建筑師發(fā)表于 2020-05-14 08:30
京東有投資的實(shí)體百貨公司嗎？

說是搞一個巨大的京東之家，約占原金花三分之一到一半的面積。

作者: a3533155 時間: 2020-5-14 11:26
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作者: costa911 時間: 2020-5-14 11:57

a3533155 發(fā)表于 2020-5-14 11:26
西安商場倒閉潮這兩年會非常多

為什么呢，分析分析~

作者: 夢想建筑師 時間: 2020-5-14 14:30

frankzhang 發(fā)表于 2020-05-14 11:14
說是搞一個巨大的京東之家，約占原金花三分之一到一半的面積。

那就把整個場子搞廢了

作者: frankzhang 時間: 2020-5-14 15:26

夢想建筑師發(fā)表于 2020-05-14 14:30
那就把整個場子搞廢了

是的，珠江地產(chǎn)持有南門金花的物業(yè)，珠江地產(chǎn)歸老板的女兒。合生匯歸老板的兒子。然后兄妹紛爭。（大概類似這么個情況）

作者: 夢想建筑師 時間: 2020-5-14 15:43

frankzhang 發(fā)表于 2020-05-14 15:26
是的，珠江地產(chǎn)持有南門金花的物業(yè)，珠江地產(chǎn)歸老板的女兒。合生匯歸老板的兒子。然后兄妹紛爭。（大概類似這么個情況）

兄給妹掏租金不就行了！哈哈

作者: iesquire 時間: 2020-5-14 21:22
到底誰接盤

作者: 投降吧#兔子 時間: 2020-5-14 22:52
額還沒去過捏

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