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標(biāo)題: 好學(xué)區(qū)對(duì)房?jī)r(jià)的影響值 [打印本頁(yè)]

作者: 春風(fēng)又來(lái) 時(shí)間: 2020-6-20 00:48
標(biāo)題: 好學(xué)區(qū)對(duì)房?jī)r(jià)的影響值
現(xiàn)階段西安市場(chǎng)，Top20的優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)對(duì)房?jī)r(jià)的影響值大約在每平方8000元上下，中上游公辦學(xué)區(qū)的影響值在每平方4000元左右，普通公辦學(xué)區(qū)的影響值也就是每平方一兩千元。剛需房源學(xué)區(qū)影響值偏高，改善型房源學(xué)區(qū)影響值相對(duì)較低。

作者: 路過(guò)者 時(shí)間: 2020-6-20 00:49
有點(diǎn)擴(kuò)張

作者: 灼見(jiàn) 時(shí)間: 2020-6-20 02:52
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作者: mznkyjane 時(shí)間: 2020-6-20 05:29

灼見(jiàn) 發(fā)表于 2020-06-20 02:52
有買(mǎi)房多花的錢(qián)，用來(lái)上學(xué)它不香嗎？

不保險(xiǎn)�。∮杏碴P(guān)系才可以這么打算，要不然市面上的倒學(xué)位中介能信得過(guò)嗎？辦不成退錢(qián)，一般能做到，那娃咋辦嘛

作者: 兵馬俑 時(shí)間: 2020-6-20 07:23
哪個(gè)影響了8000?

作者: qiya59043 時(shí)間: 2020-6-20 07:40

灼見(jiàn) 發(fā)表于 2020-06-20 02:52
有買(mǎi)房多花的錢(qián)，用來(lái)上學(xué)它不香嗎？

還能增值還能再賣(mài)

作者: 狗干糧 時(shí)間: 2020-6-20 07:43
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作者: 總裁 時(shí)間: 2020-6-20 07:51
少了，至少一萬(wàn)

作者: 吃瓜悅西安 時(shí)間: 2020-6-20 08:25
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作者: coolfyh 時(shí)間: 2020-6-20 08:46
5月剛搖到8000多的金泰經(jīng)開(kāi)花城，現(xiàn)在又劃到經(jīng)開(kāi)一小和經(jīng)開(kāi)一中，這個(gè)值多錢(qián)？

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2020-6-20 09:01

兵馬俑發(fā)表于 2020-06-20 07:23
哪個(gè)影響了8000?

楓林綠洲，紫薇田園都市

作者: momokan911 時(shí)間: 2020-6-20 09:41
沒(méi)見(jiàn)哪個(gè)公辦有這么大差距，高新的民辦有無(wú)學(xué)位倒是差價(jià)非常大。

作者: ly890215 時(shí)間: 2020-6-20 10:08
學(xué)區(qū)再好能有學(xué)位好？高新一到四小就沒(méi)有學(xué)區(qū)，十幾年的二手楓林綠洲均價(jià)兩萬(wàn)六，誰(shuí)來(lái)比一比？

作者: 兵馬俑 時(shí)間: 2020-6-20 17:58
綠洲，田園都是學(xué)位，一次性使用的。公辦學(xué)校太一般了，哪能給房子加8000元

作者: 兵馬俑 時(shí)間: 2020-6-20 17:59

狗干糧發(fā)表于 2020-06-20 07:43
高新一中周邊的二手房有無(wú)學(xué)位價(jià)格相差80萬(wàn)

對(duì)啊，學(xué)位差價(jià)80萬(wàn)，還有150萬(wàn)的呢。學(xué)區(qū)哪有那么大影響

作者: sigra 時(shí)間: 2020-6-22 10:03

ly890215 發(fā)表于 2020-6-20 10:08
學(xué)區(qū)再好能有學(xué)位好？高新一到四小就沒(méi)有學(xué)區(qū)，十幾年的二手楓林綠洲均價(jià)兩萬(wàn)六，誰(shuí)來(lái)比一比？

高新1-4還有高新國(guó)際就是學(xué)位中的戰(zhàn)斗位，二手房無(wú)論房齡都是2W+

作者: tztp 時(shí)間: 2020-6-22 12:07
本帖最后由 tztp 于 2020-6-22 12:10 編輯

高新1還行
十年前高新2都算一般
高新3 4才剛建成

現(xiàn)在來(lái)看高新2、3、4還有高新國(guó)際只能算中上
和高新1差距還是很大
而且從政策來(lái)看指望這四所對(duì)口高新一中初中也不行
上高新一中的百分比逐年在降低

所以要買(mǎi)就把1小和1中都買(mǎi)了

作者: 社會(huì)主義接班人 時(shí)間: 2020-6-22 13:34
田園都市的房子但凡沒(méi)用指標(biāo)的現(xiàn)在都是天價(jià)

作者: jz_li 時(shí)間: 2020-7-23 16:51
價(jià)差8000顯然過(guò)分了，如果進(jìn)了初中部，學(xué)習(xí)一般還是上不了高中部的，畢竟終極目標(biāo)是高考。初中部和一二三小教學(xué)質(zhì)量有多好？有硬性的客觀的衡量指標(biāo)嗎？應(yīng)該是沒(méi)有。初中和小學(xué)的口碑主要是沾高中部的名聲而來(lái)的。以前真正的好處是高新系從小學(xué)到初中，從初中到高中都有一定的照顧，這才是高新系學(xué)校學(xué)位貴的核心所在，而不是因?yàn)槠浣虒W(xué)質(zhì)量。當(dāng)然，高新一中初中部以及一二三小的教學(xué)質(zhì)量還是不錯(cuò)的，但不錯(cuò)到什么程度以及是否能象高中部那樣位列top幾，那就不得而知了，畢竟沒(méi)有象高考一樣的硬指標(biāo)去衡量。

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