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標題: 求教高人，能源金貿(mào)區(qū)的房子值得投資不 [打印本頁]

作者: 紅萼 時間: 2020-7-10 11:36
標題: 求教高人，能源金貿(mào)區(qū)的房子值得投資不
偶然看見中南菩悅東旺，才不到9000的價格，離地鐵好像也不遠。想問一下，一是是否限購，二是這個地段前景如何？三是中南地產(chǎn)的房子，價格為啥比留香園便宜這么多？
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作者: 布衣 時間: 2020-7-10 11:37
你那是公寓價格

作者: qwerwasd 時間: 2020-7-10 11:39
9000是公寓旁邊他家的住宅賣18000 公寓地段可以下面基本就是地鐵口
就看以后能源人口聚集力怎么樣了但周圍自然環(huán)境優(yōu)越，自住也可以。

作者: 紅萼 時間: 2020-7-10 11:40

布衣發(fā)表于 2020-07-10 11:37
你那是公寓價格

公寓新房價格好像都不便宜啊，比如高新醫(yī)院附近的，和住宅基本一致。

作者: lukeluke 時間: 2020-7-10 11:46
地段跟高新不能比，而且高新沒有在售新房，怎么跟公寓比價格，公寓和公寓也不一樣，想投資要做的功課還很多。

作者: qwerwasd 時間: 2020-7-10 11:48
能源現(xiàn)階段基本都不會限購感覺能源目標基本都是為外來改善人群（去了一次售樓部外地口語居多）

作者: 一路人生 時間: 2020-7-10 11:48
能源金貿(mào)區(qū)是西咸新區(qū)的白菜心，這一片值得投資。

作者: 云水禪心0888 時間: 2020-7-10 11:57
想上車要趁早，越往后越貴

作者: cmoscmos 時間: 2020-7-10 12:08
能源經(jīng)貿(mào)核心區(qū)和科統(tǒng)區(qū)有想象力，但需要時間，畢竟現(xiàn)在已經(jīng)提前透支了幾年的價格。要看到效果，十年后吧。那個時候就要看房子還是不是資金的蓄水池了。話說投資，在西安，怎么又一次看不到什么希望了。沒什么挖地了。跑贏通脹都需要好好選籌了，個人認為。

作者: 移動的冰山 時間: 2020-7-10 12:11
不值，看看浐灞和曲二吧

作者: 紅萼 時間: 2020-7-10 12:23

cmoscmos 發(fā)表于 2020-07-10 12:08
能源經(jīng)貿(mào)核心區(qū)和科統(tǒng)區(qū)有想象力，但需要時間，畢竟現(xiàn)在已經(jīng)提前透支了幾年的價格。要看到效果，十年后吧。那個時候就要看房子還是不是資金的蓄水池了。話說投資，在西安，怎么又一次看不到什么希望了。沒什么挖地了。跑贏通脹都需要好好選籌了，個人認為。

二手學區(qū)房應該是值得投資的方向。

作者: 紅萼 時間: 2020-7-10 12:27

lukeluke 發(fā)表于 2020-07-10 11:46
地段跟高新不能比，而且高新沒有在售新房，怎么跟公寓比價格，公寓和公寓也不一樣，想投資要做的功課還很多。

可以對比二手房啊。前段時間團結(jié)南路上的公寓發(fā)廣告，一個兩萬多，一個將近4萬。

作者: 春泥 時間: 2020-7-10 12:38

紅萼發(fā)表于 2020-07-10 12:27
可以對比二手房啊。前段時間團結(jié)南路上的公寓發(fā)廣告，一個兩萬多，一個將近4萬。

高新一中一小學區(qū)基本都是陽光城了，

作者: liuxusheng 時間: 2020-7-10 12:41

紅萼發(fā)表于 2020-07-10 12:27
可以對比二手房啊。前段時間團結(jié)南路上的公寓發(fā)廣告，一個兩萬多，一個將近4萬。

這么說吧，珠海這邊住宅基本3w+起步了，周邊公寓一萬冒頭。

作者: 紅萼 時間: 2020-7-10 13:13

liuxusheng 發(fā)表于 2020-07-10 12:41
這么說吧，珠海這邊住宅基本3w+起步了，周邊公寓一萬冒頭。

珠海的公寓不能落戶和上學，而西安的公寓可以落戶和上學，這個才是最值錢的。

作者: 紅萼 時間: 2020-7-10 13:14

春泥發(fā)表于 2020-07-10 12:38
高新一中一小學區(qū)基本都是陽光城了，

民辦學校，哪來的學區(qū)��？

作者: 孫少強 時間: 2020-7-10 13:15

一路人生發(fā)表于 2020-07-10 11:48
能源金貿(mào)區(qū)是西咸新區(qū)的白菜心，這一片值得投資。

陽光城旗下二手房這段時間價格全起來了，公辦名校（高新一中一小一幼）全劃進去了。還有自己開發(fā)商給建設(shè)（西北工業(yè)大學陽光城小學）太牛逼了那地方。以前我錯過機會了，現(xiàn)在腸子都悔青了

作者: 孫少強 時間: 2020-7-10 13:18

qwerwasd 發(fā)表于 2020-07-10 11:48
能源現(xiàn)階段   基本都不會限購感覺能源目標基本都是為外來改善人群（去了一次售樓部外地口語居多）

西咸大廈門前～能源金貿(mào)核心區(qū)潛力巨大！目前價值已逐步兌現(xiàn)，配套福利加持！地段不錯。

作者: 孫少強 時間: 2020-7-10 13:20

lukeluke 發(fā)表于 2020-07-10 11:46
地段跟高新不能比，而且高新沒有在售新房，怎么跟公寓比價格，公寓和公寓也不一樣，想投資要做的功課還很多。

上海浦東新區(qū)，西咸新區(qū)陸家嘴還是挺牛逼的。不可小瞧

作者: qwerwasd 時間: 2020-7-10 13:21

紅萼發(fā)表于 2020-07-10 13:14
民辦學校，哪來的學區(qū)啊？

管委會建設(shè)的何談民辦

作者: 孫少強 時間: 2020-7-10 13:23

紅萼發(fā)表于 2020-07-10 13:14
民辦學校，哪來的學區(qū)啊？

別不服，我是徹底服了，當初沒買陽光城后悔的腸子都快悔青了。既有開發(fā)商給建的民辦/私立名校（西北工業(yè)大學陽光城小學）、又有政府公辦名校西咸新區(qū)第一（高新一中一小一幼）

作者: 孫少強 時間: 2020-7-10 13:25

移動的冰山發(fā)表于 2020-07-10 12:11
不值，看看浐灞和曲二吧

那邊真不如西咸新區(qū)能源金融貿(mào)易核心區(qū)，人家既有產(chǎn)業(yè)配套，又有好的生態(tài)環(huán)境，優(yōu)質(zhì)教育條件，綜合性區(qū)域啥都有啊。

作者: a2415531328 時間: 2020-7-10 13:52
這離地鐵還叫近

作者: 芒果汁 時間: 2020-7-10 13:59

移動的冰山發(fā)表于 2020-07-10 12:11
不值，看看浐灞和曲二吧

浐灞更不值得投資，環(huán)境一般，也么啥產(chǎn)業(yè)，以后上班都是問題

作者: 芒果汁 時間: 2020-7-10 14:02

紅萼發(fā)表于 2020-07-10 13:14
民辦學校，哪來的學區(qū)�。�

公辦學校。你再看看

作者: a3533155 時間: 2020-7-10 14:24
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作者: 布衣 時間: 2020-7-10 14:38

紅萼發(fā)表于 2020-07-10 11:40
公寓新房價格好像都不便宜啊，比如高新醫(yī)院附近的，和住宅基本一致。

去了解一下就知道區(qū)別了

作者: qwerwasd 時間: 2020-7-10 14:53

a2415531328 發(fā)表于 2020-07-10 13:52
這離地鐵還叫近

16號線（23年初通）能源中心站就在項目旁邊

作者: uuu 時間: 2020-7-10 14:57

a3533155 發(fā)表于 2020-07-10 14:24
跑那么遠，在這買的都是外地人，浐灞曲江不香嘛，三環(huán)內(nèi)

誰說都是外地人，我在這買了兩套，曲江二期和浐灞看不上

作者: 星辰12 時間: 2020-7-10 14:58

孫少強發(fā)表于 2020-07-10 13:15
陽光城旗下二手房這段時間價格全起來了，公辦名校（高新一中一小一幼）全劃進去了。還有自己開發(fā)商給建設(shè)（西北工業(yè)大學陽光城小學）太牛逼了那地方。以前我錯過機會了，現(xiàn)在腸子都悔青了

那你是不知道陽光城西西里15年的時候均價只有2500

作者: 星辰12 時間: 2020-7-10 15:04

孫少強發(fā)表于 2020-07-10 13:23
別不服，我是徹底服了，當初沒買陽光城后悔的腸子都快悔青了。既有開發(fā)商給建的民辦/私立名校（西北工業(yè)大學陽光城小學）、又有政府公辦名校西咸新區(qū)第一（高新一中一小一幼）

別后悔我不會告訴你15年我陪朋友去看得時候陽光城西西里均價才2500

作者: Dkbds 時間: 2020-7-10 15:26
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作者: Dkbds 時間: 2020-7-10 15:28
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作者: 華陽游子 時間: 2020-7-10 15:35

紅萼發(fā)表于 2020-7-10 13:14
民辦學校，哪來的學區(qū)啊？

他說的是西咸第一學校吧，高新學校托管

作者: 華陽游子 時間: 2020-7-10 15:38

a2415531328 發(fā)表于 2020-7-10 13:52
這離地鐵還叫近

離16號線也不遠吧

作者: 紅萼 時間: 2020-7-10 15:39

Dkbds 發(fā)表于 2020-07-10 15:26
樓主風向變了還是...！你可是發(fā)帖發(fā)言兩不誤的覺得灃東房子不值得買�。∵€有這么多熱心人給你建議。城里不香嗎

這不是便宜嘛

作者: 星辰12 時間: 2020-7-10 15:39

Dkbds 發(fā)表于 2020-07-10 15:28
你這就太夸張了。陽光城從來沒有賣過2500！奧園14年左右都賣五六千了。最便宜也是34千多。當時的大沃城賣四千左右。

你15年去看過嗎在這抬杠。當時奧園。白樺林。大沃城國潤城都均價5000。陽光城西西里隔著隴海線遠離世紀大道在另一邊。就是2500起步。當時上林路還沒有隴海線的那座橋。過去得走奧園靠繞城旁邊的那個隴海線下穿橋洞。來回都得擺渡車。自己不知道在這抬杠。那你知不知道當時紫氣東來和加州壹號只有三千多四千。不要對自己不知道的事情用推論就來抬杠

作者: 越野風 時間: 2020-7-10 15:56
那一片性價比最好的就是18年之前的巴塞陽光，無敵了

作者: 星辰12 時間: 2020-7-10 16:00

Dkbds 發(fā)表于 2020-07-10 15:28
你這就太夸張了。陽光城從來沒有賣過2500！奧園14年左右都賣五六千了。最便宜也是34千多。當時的大沃城賣四千左右。

當時售樓部人帶著我和朋友一頓算。這個折扣那個優(yōu)惠了我記得太清楚了

。一通算。操作特別騷氣。當時就感覺死便宜死便宜的。不管怎樣都是歷史了。

作者: lyw 時間: 2020-7-10 16:47

芒果汁發(fā)表于 2020-07-10 13:59
浐灞更不值得投資，環(huán)境一般，也么啥產(chǎn)業(yè)，以后上班都是問題

浐灞環(huán)境一般？

作者: Dkbds 時間: 2020-7-10 16:57
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作者: XPhuhu 時間: 2020-7-10 17:19

Dkbds 發(fā)表于 2020-07-10 16:57
我找關(guān)系，12年3000多買的白樺林，我收房以后，15年左右，我朋友幾個買的大沃城4800，可以公積金，一個買陽光城也是4000左右。我能不清楚！

巴塞陽光聽人說17年3、4月份毛坯還在四五千，到8、9月精裝就8、9千了

作者: Dkbds 時間: 2020-7-10 17:26
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作者: 隨便 時間: 2020-7-10 18:07
涇河新城，你在那看是能源金融貿(mào)易？

作者: mrsai 時間: 2020-7-10 18:19
我有能源金貿(mào)中心房子出售，帶西工大附小陽光城分校學位，西咸第一小學和第一中學學區(qū)（高新一中七個統(tǒng)一管理），有意請私信。

作者: 芒芒人海終得果 時間: 2020-7-10 19:31

星辰12 發(fā)表于 2020-07-10 15:39
你15年去看過嗎在這抬杠。當時奧園。白樺林。大沃城國潤城都均價5000。陽光城西西里隔著隴海線遠離世紀大道在另一邊。就是2500起步。當時上林路還沒有隴海線的那座橋。過去得走奧園靠繞城旁邊的那個隴海線下穿橋洞。來回都得擺渡車。自己不知道在這抬杠。那你知不知道當時紫氣東來和加州壹號只有三千多四千。不要對自己不知道的事情用推論就來抬杠

2500做夢吧！四千多，當時過去看了，奧園五千多，

作者: 米酷 時間: 2020-7-10 21:09
樓主閉上眼聞著都能走完這塊的巷巷道道，難道不知道這是公寓樓價格，你這魚釣的很不專業(yè)

作者: 未語先笑 時間: 2020-7-10 22:27

移動的冰山發(fā)表于 2020-07-10 12:11
不值，看看浐灞和曲二吧

浐灞咋能和金貿(mào)區(qū)相提并論？

作者: Lumia 時間: 2020-7-10 23:09

春泥發(fā)表于 2020-07-10 12:38
高新一中一小學區(qū)基本都是陽光城了，

就是個合作辦學，連名校+工程都不算，高新區(qū)一小一中的名校+學校都很多了，西咸質(zhì)量堪憂

作者: 楊旭 時間: 2020-7-10 23:11
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作者: 移動的冰山 時間: 2020-7-11 00:20
建議你們說浐灞不值的，去彩虹橋附近看看環(huán)境吧，三環(huán)內(nèi)浐灞河邊不香嗎，有小孩在南郊工作的看看曲二，西安本地都懂西郊的發(fā)展和環(huán)境，三月份浐灞200不到入了萬科小高一套，那綠化和人居環(huán)境至少看起來比灃東鳥不拉屎的空地舒服多了

作者: 種情 時間: 2020-7-11 00:56

星辰12 發(fā)表于 2020-07-10 14:58
那你是不知道陽光城西西里15年的時候均價只有2500

17年8500

作者: 一巴掌 時間: 2020-7-11 01:22

移動的冰山發(fā)表于 2020-07-11 00:20
建議你們說浐灞不值的，去彩虹橋附近看看環(huán)境吧，三環(huán)內(nèi)浐灞河邊不香嗎，有小孩在南郊工作的看看曲二，西安本地都懂西郊的發(fā)展和環(huán)境，三月份浐灞200不到入了萬科小高一套，那綠化和人居環(huán)境至少看起來比灃東鳥不拉屎的空地舒服多了

恭喜你可以頤養(yǎng)天年了

作者: 北雷校草 時間: 2020-7-11 06:38
浐灞適合養(yǎng)老，投資還看西邊吧。很簡單，東邊全是生態(tài)區(qū)，又挨著臨潼，這里以后能發(fā)展產(chǎn)業(yè)嗎？

作者: 澈悟 時間: 2020-7-11 07:50

Lumia 發(fā)表于 2020-07-10 23:09
就是個合作辦學，連名校+工程都不算，高新區(qū)一小一中的名校+學校都很多了，西咸質(zhì)量堪憂

還沒開學你就質(zhì)量堪憂了。。。名字是西咸一小一中我不認為它能有多差等開學了可以過來看看

作者: 澈悟 時間: 2020-7-11 07:55

XPhuhu 發(fā)表于 2020-07-10 17:19
巴塞陽光聽人說17年3、4月份毛坯還在四五千，到8、9月精裝就8、9千了

不是巴塞巴塞沒賣過精裝西西里17年3月毛坯4.5000 4月份賣精裝5.6000 開盤即售罄到7月份新推的已經(jīng)到8000多了

作者: Lumia 時間: 2020-7-11 10:26

澈悟發(fā)表于 2020-07-11 07:50
還沒開學你就質(zhì)量堪憂了。。。名字是西咸一小一中我不認為它能有多差等開學了可以過來看看  

開學了你也只能看到硬件條件，教學質(zhì)量之類的要過幾年，我說的堪憂是指附近業(yè)主的過高期待，這就是一個公辦的普通的中小學，被說成優(yōu)質(zhì)學區(qū)，著實可笑

作者: Dkbds 時間: 2020-7-11 13:02
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作者: Dkbds 時間: 2020-7-11 13:06
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作者: 楊旭 時間: 2020-7-11 13:24
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作者: 12345上山打老虎 時間: 2020-7-11 15:18
這個區(qū)域是走高端的，并且是商務(wù)CBD，只是在發(fā)展中，看規(guī)劃后期發(fā)展相當不錯，畢竟西咸總政府在此。

作者: Lumia 時間: 2020-7-11 17:56

Dkbds 發(fā)表于 2020-07-11 13:02
你是用來逗比的嗎？能源的村小都是名校+，你告訴這個不是，高新一中副校長親口說是招聘和總校調(diào)過來老師的模式，沒有你知道的多。

我誰也不服，就服你這個杠精。你自己看看你發(fā)的圖，你說的這些學校是由高新一中灃東中學托管，按照名校+模式管理，你再去看看高新那些學校，都是本部直接管理，名校+工程，差別大了去啦。另外，咱倆再討論公辦學區(qū)的事，西咸第一小學第一中學的教學質(zhì)量就是堪憂，炒的一個概念，你愿意信就信，別扯西工大陽光城附小跟陜師大奧園學校這兩個民辦學校，這兩個民辦學校也是一般的學校，師資能跟本部比？我不知道你是利益相關(guān)還是咋，這幾個學校都是一般，概念炒作更大，跟本部比差太多，到你這里就是一頂一的好學校了，笑話。

作者: Lumia 時間: 2020-7-11 18:02

Dkbds 發(fā)表于 2020-07-11 13:06
還有你知道旁邊還有西工大陽光城小學，和陜師大奧園學校嗎？會噴就會上網(wǎng)搜索吧！成年人了。說話過過腦子。

你自己去西安高新一小，西安高新一中的公眾號看看有沒有提你說的西咸第一小學第一中學，你這么能噴能杠，希望你好好學習吧，別亂咬人，啥都不知道，在這里亂吠。 (, 下載次數(shù): 11) (, 下載次數(shù): 12)

作者: 不變在改變 時間: 2020-7-11 18:55

越野風發(fā)表于 2020-07-10 15:56
那一片性價比最好的就是18年之前的巴塞陽光，無敵了

應該是17年之前性價比最高，經(jīng)過17年一年的高歌猛進，18年已經(jīng)在高位了

作者: Dkbds 時間: 2020-7-11 19:39
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作者: 春泥 時間: 2020-7-12 16:25

Lumia 發(fā)表于 2020-07-10 23:09
就是個合作辦學，連名校+工程都不算，高新區(qū)一小一中的名校+學校都很多了，西咸質(zhì)量堪憂

別管怎么樣，人家就是高新一中直接管理，公辦，名校資源名氣就是有人認可價值，學區(qū)出來以后，學區(qū)內(nèi)的二手房全面上漲幾十萬。都不傻。有目前那里有學校資源就是價值。沒有必要黑

作者: Lumia 時間: 2020-7-12 21:03

春泥發(fā)表于 2020-07-12 16:25
別管怎么樣，人家就是高新一中直接管理，公辦，名校資源名氣就是有人認可價值，學區(qū)出來以后，學區(qū)內(nèi)的二手房全面上漲幾十萬。都不傻。有目前那里有學校資源就是價值。沒有必要黑

這不是黑，港務(wù)區(qū)跟能源金貿(mào)區(qū)搞得這些所謂名校就是糊弄人，像你們這些人也都認可，但是市場上認可度有多少呢？你所謂的二手房漲價有成交數(shù)據(jù)支撐還是你自己道聽途說

作者: 春泥 時間: 2020-7-12 22:38

Lumia 發(fā)表于 2020-07-12 21:03
這不是黑，港務(wù)區(qū)跟能源金貿(mào)區(qū)搞得這些所謂名校就是糊弄人，像你們這些人也都認可，但是市場上認可度有多少呢？你所謂的二手房漲價有成交數(shù)據(jù)支撐還是你自己道聽途說

二手漲價傻子不漲，學區(qū)都劃分進去了，你自己去跑跑市場。問問。你看不上別人能看上。角度不同。名校名氣就是價值，只是你感覺一般而已。不代表大家

作者: Lumia 時間: 2020-7-12 22:55

春泥發(fā)表于 2020-07-12 22:38
二手漲價傻子不漲，學區(qū)都劃分進去了，你自己去跑跑市場。問問。你看不上別人能看上。角度不同。名校名氣就是價值，只是你感覺一般而已。不代表大家

不解釋了，不一個層面

作者: 春泥 時間: 2020-7-13 08:22

紅萼發(fā)表于 2020-07-10 13:14
民辦學校，哪來的學區(qū)啊？

6月18號學區(qū)劃分，能源陽光城基本劃分進去西咸新區(qū)第一學校，也就是高新一中直管的分校，是公辦。占地108畝。就在電建北面。民辦是西工大。能源中南南邊還有教育用地。

作者: 銀行渠道劉經(jīng)理 時間: 2020-7-13 10:33
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作者: 孫少強 時間: 2020-7-13 15:45

Lumia 發(fā)表于 2020-07-10 23:09
就是個合作辦學，連名校+工程都不算，高新區(qū)一小一中的名校+學校都很多了，西咸質(zhì)量堪憂

你是老郭他兒子吧

我都去現(xiàn)場看了，官方也了解了這個學校絕對屬于公辦名校中的精品�？磥砟悴欢膶W校真實內(nèi)情，凈瞎噴糞

作者: Lumia 時間: 2020-7-13 19:13

孫少強發(fā)表于 2020-07-13 15:45
你是老郭他兒子吧我都去現(xiàn)場看了，官方也了解了這個學校絕對屬于公辦名校中的精品。看來你不懂的學校真實內(nèi)情，凈瞎噴糞

能源金貿(mào)區(qū)的樓盤我也去看了，你說是公辦學校的精品我就笑了，能比得上高新一小新校區(qū)還是高新五小、八小、二十�。烤筒荒芸陀^看待嗎？還搞人身攻擊？

作者: 在路上449164180 時間: 2020-7-23 07:43
房價就顯示出來是高起點，不存在什么提前透支，裝修標準和科技宅概念就是未來，眼光長遠的投資者的首選，畢竟真理是掌握在少數(shù)人手里的，3年后起來了也輪不到你問這個問題了

作者: 和風 時間: 2020-7-23 11:43

在路上449164180 發(fā)表于 2020-7-23 07:43
房價就顯示出來是高起點，不存在什么提前透支，裝修標準和科技宅概念就是未來，眼光長遠的投資者的首選，畢 ...

手動點贊。

作者: 梧桐樹下好乘涼 時間: 2020-8-16 07:04
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作者: 梧桐樹下好乘涼 時間: 2020-8-16 07:05
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作者: 梧桐樹下好乘涼 時間: 2020-8-16 07:07
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作者: 和風 時間: 2020-8-18 10:50

a2415531328 發(fā)表于 2020-7-10 13:52
這離地鐵還叫近

樓下就是16號線的能源金貿(mào)中心站。離中南應該差不多50-100米。

作者: raincloud 時間: 2020-8-25 07:18
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作者: lyw 時間: 2020-9-9 20:36

梧桐樹下好乘涼發(fā)表于 2020-08-16 07:05
買浐灞還不如買咸陽高新區(qū)

你高興就好

作者: raincloud 時間: 2020-10-1 05:10
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