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標(biāo)題: 【超長度mall】東邪西毒【老城根】pk【全球港】 [打印本頁]

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 10:11
標(biāo)題: 【超長度mall】東邪西毒【老城根】pk【全球港】
本帖最后由興興于 2020-9-2 14:45 編輯

城西：老城根【3300米】
竣工時(shí)間：2023年全面竣工
商業(yè)面積：20萬～30萬
占地：292畝

城東：環(huán)球港【7000米】
竣工時(shí)間：2021年中旬全面竣工
商業(yè)面積：76萬
占地：117萬平米

兩個(gè)布局極為相似的超長mall，希望最后形成你追我趕的局面，服務(wù)城西城東，共同助力西安商業(yè)整體實(shí)力大提升。
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作者: peng8077 時(shí)間: 2020-9-2 10:17
環(huán)球港不論招商還是設(shè)計(jì)都和老城根不是一個(gè)Level，但環(huán)球港優(yōu)勢(shì)是摩天輪和體量。

作者: raiun 時(shí)間: 2020-9-2 10:19
小根有地上建筑，識(shí)別性很大，環(huán)球港全地下就看怎么運(yùn)營了

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 10:21

peng8077 發(fā)表于 2020-09-02 10:17
環(huán)球港不論招商還是設(shè)計(jì)都和老城根不是一個(gè)Level，但環(huán)球港優(yōu)勢(shì)是摩天輪和體量。

你意思環(huán)球港招商不如老城根？環(huán)球港外面名氣很大呀，老城根本土還行，但是和環(huán)球港扳手腕還需時(shí)日吧……

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 10:23

peng8077 發(fā)表于 2020-09-02 10:17
環(huán)球港不論招商還是設(shè)計(jì)都和老城根不是一個(gè)Level，但環(huán)球港優(yōu)勢(shì)是摩天輪和體量。

都是西安商業(yè)，可以中肯對(duì)比一下，評(píng)估一下這兩個(gè)mall的招商情況。

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 10:26

raiun 發(fā)表于 2020-09-02 10:19
小根有地上建筑，識(shí)別性很大，環(huán)球港全地下就看怎么運(yùn)營了

別說西安，全國都沒接觸過這么大體量的地下商業(yè)，是機(jī)遇但更多是挑戰(zhàn)，環(huán)球港目前招商情況有沒有最新情況，誰有品牌大賞，發(fā)一下。

作者: 隨風(fēng)而去 時(shí)間: 2020-9-2 10:30
商業(yè)需要大量人流支撐

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 10:33

隨風(fēng)而去發(fā)表于 2020-09-02 10:30
商業(yè)需要大量人流支撐

東郊不太熟，人馬怎么樣？

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 10:36
環(huán)球港有軌電車好了沒？7公里的超長mall，想想腿不由自主疼起來了

老城根也規(guī)劃有小火車。

作者: 隨風(fēng)而去 時(shí)間: 2020-9-2 10:36

興興發(fā)表于 2020-09-02 10:33
東郊不太熟，人馬怎么樣？

幸福林帶太長，周邊大型商業(yè)缺乏，原住民都是國企老職工，購買力不足。除非有新人流入。

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 10:39

隨風(fēng)而去發(fā)表于 2020-09-02 10:36
幸福林帶太長，周邊大型商業(yè)缺乏，原住民都是國企老職工，購買力不足。除非有新人流入。

不是有很多新樓盤嗎，年輕人不少吧？

作者: 洋小兔兒 時(shí)間: 2020-9-2 10:39
希望兩家都能發(fā)揮優(yōu)勢(shì)在給西安商業(yè)帶來活力的同時(shí)賺大錢

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 10:42

隨風(fēng)而去發(fā)表于 2020-09-02 10:36
幸福林帶太長，周邊大型商業(yè)缺乏，原住民都是國企老職工，購買力不足。除非有新人流入。

8號(hào)線 1號(hào)線 5號(hào)線也能每天運(yùn)輸10幾萬人去逛，只要商業(yè)好，就看招商和布局了，好玩，好吃，好逛，都愿意去，環(huán)球港交通也還可以！西安需要超級(jí)巨無霸mall ！賽格太局限了……

作者: 雷雨 時(shí)間: 2020-9-2 10:49

peng8077 發(fā)表于 2020-09-02 10:17
環(huán)球港不論招商還是設(shè)計(jì)都和老城根不是一個(gè)Level，但環(huán)球港優(yōu)勢(shì)是摩天輪和體量。

已經(jīng)有入駐品牌和設(shè)計(jì)效果圖了嗎？

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2020-9-2 10:52

興興發(fā)表于 2020-09-02 10:36
環(huán)球港有軌電車好了沒？7公里的超長mall，想想腿不由自主疼起來了老城根也規(guī)劃有小火車。

是引線廢棄之后改造？

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-9-2 10:53
不是一個(gè)段位的，環(huán)球港幾條地鐵，老城根就一條，還是最后硬加進(jìn)去的一站，環(huán)球港和周邊在起步階段，老城根周邊基本定型了。

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 10:54

皮皮發(fā)表于 2020-09-02 10:53
不是一個(gè)段位的，環(huán)球港幾條地鐵，老城根就一條，還是最后硬加進(jìn)去的一站，環(huán)球港和周邊在起步階段，老城根周邊基本定型了。

拭目以待

全市矚目

作者: jstef 時(shí)間: 2020-9-2 10:59
不看好環(huán)球港
動(dòng)線太長地下商業(yè)經(jīng)營難度非常高
搞不好會(huì)變成小店扎堆的批發(fā)市場(chǎng)

作者: 雁塔南路 時(shí)間: 2020-9-2 11:03
深圳的連城新天地也是沿著地鐵線建設(shè)的超長地下購物街區(qū)，人氣很不錯(cuò)。建設(shè)布局和環(huán)球港非常相似。唯一的區(qū)別是連城新天地在深圳的市中心。

作者: 皮皮 時(shí)間: 2020-9-2 11:05

jstef 發(fā)表于 2020-09-02 10:59
不看好環(huán)球港
動(dòng)線太長地下商業(yè)經(jīng)營難度非常高
搞不好會(huì)變成小店扎堆的批發(fā)市場(chǎng)

不可能，環(huán)球港的定位就是零售消費(fèi)市場(chǎng)，怎么會(huì)是批發(fā)市場(chǎng)？還有看看招商力度，不光是購物，可以說賽格有的環(huán)球港都有，沒有的也有，比如體育場(chǎng)，圖書館等。

作者: liyimin 時(shí)間: 2020-9-2 11:18

興興發(fā)表于 2020-09-02 10:26
別說西安，全國都沒接觸過這么大體量的地下商業(yè)，是機(jī)遇但更多是挑戰(zhàn)，環(huán)球港目前招商情況有沒有最新情況，誰有品牌大賞，發(fā)一下。

上海的環(huán)球港也很一般好嘛，布局很亂，一會(huì)母嬰店一會(huì)餐飲店的

作者: YDianer 時(shí)間: 2020-9-2 11:19
全球港肯定不如老城根。招商就不是一個(gè)級(jí)別。老城根團(tuán)隊(duì)真的是敢啃硬骨頭。首店，旗艦店，形象店。通通招進(jìn)來。所以更期待老城根二三期。

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 11:30

易海浮云發(fā)表于 2020-09-02 10:52
是引線廢棄之后改造？

是的�；疖嚧焦鋗all很不錯(cuò)。

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 11:37
環(huán)球港招商%多少了，招商品牌整理一下，一看品牌就知道定位了！

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 11:42

YDianer 發(fā)表于 2020-09-02 11:19
全球港肯定不如老城根。招商就不是一個(gè)級(jí)別。老城根團(tuán)隊(duì)真的是敢啃硬骨頭。首店，旗艦店，形象店。通通招進(jìn)來。所以更期待老城根二三期。

老城根為了等大白楊站施工完工，放棄了很多。好飯不怕晚，期待2期精品獨(dú)棟，3期mall……

作者: 皇都群眾 時(shí)間: 2020-9-2 12:20

興興發(fā)表于 2020-09-02 11:30
是的。火車代步逛mall很不錯(cuò)。

老城根最好不要搞火車公園，臟亂差影響環(huán)境

作者: 咖喱雞 時(shí)間: 2020-9-2 13:03

jstef 發(fā)表于 2020-09-02 10:59
不看好環(huán)球港
動(dòng)線太長地下商業(yè)經(jīng)營難度非常高
搞不好會(huì)變成小店扎堆的批發(fā)市場(chǎng)

花那么多錢批發(fā)市場(chǎng)？

作者: Dempsey 時(shí)間: 2020-9-2 13:06
個(gè)人非常期待環(huán)球港，不一樣的商業(yè)形態(tài)期待好的化學(xué)反應(yīng)

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 13:32

Dempsey 發(fā)表于 2020-09-02 13:06
個(gè)人非常期待環(huán)球港，不一樣的商業(yè)形態(tài)期待好的化學(xué)反應(yīng)

招商是核心，第一槍能不能打的響，就看招商了！

作者: peng8077 時(shí)間: 2020-9-2 14:21

雷雨發(fā)表于 2020-09-02 10:49
已經(jīng)有入駐品牌和設(shè)計(jì)效果圖了嗎？

公眾號(hào)里有

作者: Lee-Linkin 時(shí)間: 2020-9-2 16:22
3期2023能修好嗎

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2020-9-2 16:30

興興發(fā)表于 2020-9-2 10:21
你意思環(huán)球港招商不如老城根？環(huán)球港外面名氣很大呀，老城根本土還行，但是和環(huán)球港扳手腕還需時(shí)日吧……

環(huán)球港除了上海金沙江路那個(gè)項(xiàng)目之外，其他項(xiàng)目在國內(nèi)有什么名氣呢？

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 16:36

Lee-Linkin 發(fā)表于 2020-09-02 16:22
3期2023能修好嗎

所謂的2期，就是方所以西，。3期說的其實(shí)就是西北角的文尚小鎮(zhèn)mall綜合體積極的話差不多。

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 16:37

tiguanpolo 發(fā)表于 2020-09-02 16:30
環(huán)球港除了上海金沙江路那個(gè)項(xiàng)目之外，其他項(xiàng)目在國內(nèi)有什么名氣呢？

魔都給環(huán)球港加了不少分

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2020-9-2 20:12

興興發(fā)表于 2020-09-02 11:42
老城根為了等大白楊站施工完工，放棄了很多。好飯不怕晚，期待2期精品獨(dú)棟，3期mall……

大白楊施工結(jié)束應(yīng)該不會(huì)很慢吧，車站封頂上面應(yīng)該就差不多可以搞了？

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-2 21:57

易海浮云發(fā)表于 2020-09-02 20:12
大白楊施工結(jié)束應(yīng)該不會(huì)很慢吧，車站封頂上面應(yīng)該就差不多可以搞了？

最快完工，老城根就進(jìn)場(chǎng)了

作者: bear.1986 時(shí)間: 2020-9-2 22:19
幸福林帶這個(gè)地段我還是不太看好，做個(gè)社區(qū)商業(yè)還罷了，這么大體量的城市級(jí)商業(yè)我不認(rèn)為這個(gè)位置能撐起來，周邊人群貢獻(xiàn)很有限就不說了，除非能像賽格一樣虹吸全西安的人過去逛，否則會(huì)很快冷清，南郊除了賽格，大悅城，萬象天地還有一堆優(yōu)質(zhì)社區(qū)商業(yè)，本身就是虹吸全城的存在，北郊有熙地港和大融城，西郊有老城根和萬象城，非東郊區(qū)域去那邊逛的可能性真心不高，除非做的很出彩

作者: 興興 時(shí)間: 2020-9-3 08:52

bear.1986 發(fā)表于 2020-09-02 22:19
幸福林帶這個(gè)地段我還是不太看好，做個(gè)社區(qū)商業(yè)還罷了，這么大體量的城市級(jí)商業(yè)我不認(rèn)為這個(gè)位置能撐起來，周邊人群貢獻(xiàn)很有限就不說了，除非能像賽格一樣虹吸全西安的人過去逛，否則會(huì)很快冷清，南郊除了賽格，大悅城，萬象天地還有一堆優(yōu)質(zhì)社區(qū)商業(yè)，本身就是虹吸全城的存在，北郊有熙地港和大融城，西郊有老城根和萬象城，非東郊區(qū)域去那邊逛的可能性真心不高，除非做的很出彩

分析的中肯。還是希望全球港能做出一片局面。為西安商業(yè)實(shí)力加碼。拭目以待。

作者: 張炎鐸 時(shí)間: 2020-9-6 19:19

興興發(fā)表于 2020-09-02 10:26
別說西安，全國都沒接觸過這么大體量的地下商業(yè)，是機(jī)遇但更多是挑戰(zhàn)，環(huán)球港目前招商情況有沒有最新情況，誰有品牌大賞，發(fā)一下。

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作者: 張炎鐸 時(shí)間: 2020-9-6 19:21

興興發(fā)表于 2020-09-02 10:26
別說西安，全國都沒接觸過這么大體量的地下商業(yè)，是機(jī)遇但更多是挑戰(zhàn)，環(huán)球港目前招商情況有沒有最新情況，誰有品牌大賞，發(fā)一下。

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作者: 張炎鐸 時(shí)間: 2020-9-6 19:21

興興發(fā)表于 2020-09-02 10:26
別說西安，全國都沒接觸過這么大體量的地下商業(yè)，是機(jī)遇但更多是挑戰(zhàn)，環(huán)球港目前招商情況有沒有最新情況，誰有品牌大賞，發(fā)一下。

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