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標題: 綜合考量，哪個樓盤值得購買？ [打印本頁]

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-8 09:48
標題: 綜合考量，哪個樓盤值得購買？
湖光山色，灃水云間，融創(chuàng)海逸長洲，大神指點

作者: 靈凌火 時間: 2020-10-8 09:50
灃水云間相對來說更值得投資，不管哪個，看得出來都是有錢人

作者: 太白金 時間: 2020-10-8 09:53
關鍵看是自住，還是投資，還是住投二用

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-8 09:56
自住吧

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-8 09:57
有學校配套更好

作者: 興興 時間: 2020-10-8 10:00
海逸，沒有什么討論的

作者: 才疏學淺 時間: 2020-10-8 10:01
海逸長洲

作者: 高新二路 時間: 2020-10-8 10:07
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 千里落花風 時間: 2020-10-8 10:09
海逸

作者: 千里落花風 時間: 2020-10-8 10:09
海逸北區(qū)

作者: 巴蜀農(nóng)民 時間: 2020-10-8 10:11
海逸B區(qū)咋樣？感覺和灃水云間孤零零的在那邊，會不會人氣不足，生活不方便？或者，晚上都不敢一個人去灃河邊逛？

作者: 巴蜀農(nóng)民 時間: 2020-10-8 10:12

千里落花風發(fā)表于 2020-10-08 10:09
海逸北區(qū)           

北區(qū)已經(jīng)賣完了

作者: 王nono 時間: 2020-10-8 10:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 千里落花風 時間: 2020-10-8 10:20

巴蜀農(nóng)民發(fā)表于 2020-10-08 10:12
北區(qū)已經(jīng)賣完了

南區(qū)不推薦

作者: 西西安 時間: 2020-10-8 10:24

王nono 發(fā)表于 2020-10-08 10:19
為什么是這幾個，沒考慮浐灞嗎

為什么是這幾個，沒考慮高新嗎？

作者: 王nono 時間: 2020-10-8 10:34
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 千里落花風 時間: 2020-10-8 10:35

王nono 發(fā)表于 2020-10-08 10:19
為什么是這幾個，沒考慮浐灞嗎

個人需求不同，出發(fā)點不同，心儀的區(qū)域也各不相同。就拿老家在那里這一個出發(fā)點來說，情況也是各異的。比如我老家是戶縣的，我絕大多數(shù)的親戚朋友工作地都在西高新附近，買房也都是選的高新和灃東或長安，周末回老家單程也就二三十公里，最多三四十公里，要是住浐灞去，周末回老家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)單程就有六七十公里遠，所以我的親戚朋友基本上都不去浐灞那里去買房。相反的，我一個同事是高陵的，他買房在浐灞那里，他親戚朋友也大多在浐灞或港務區(qū)。我另外一個同事老家是藍田白鹿原上的，他和他的親戚朋友大多都買在雁鳴湖周邊了。當然了，這只是其中一個因素，還有比如工作地、生活圈等等，有各種因素會影響個人的選擇，所以才有了選擇的多樣性。

作者: 王nono 時間: 2020-10-8 10:41
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 17391261496 時間: 2020-10-8 10:45

千里落花風發(fā)表于 2020-10-08 10:35
個人需求不同，出發(fā)點不同，心儀的區(qū)域也各不相同。就拿老家在那里這一個出發(fā)點來說，情況也是各異的。比如我老家是戶縣的，我絕大多數(shù)的親戚朋友工作地都在西高新附近，買房也都是選的高新和灃東或長安，周末回老家單程也就二三十公里，最多三四十公里，要是住浐灞去，周末回老家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)單程就有六七十公里遠，所以我的親戚朋友基本上都不去浐灞那里去買房。相反的，我一個同事是高陵的，他買房在浐灞那里，他親戚朋友也大多在浐灞或港務區(qū)。我另外一個同事老家是藍田白鹿原上的，他和他的親戚朋友大多都買在雁鳴湖周邊了。當然了，這只是其中一個因素，還有比如工作地、生活圈等等，有各種因素會影響個人的選擇，所以才有了選擇的多樣性。

說的好，適合自己才是最好的

作者: momokan911 時間: 2020-10-8 10:45
有錢啊。

作者: 萬戶果草莓批發(fā) 時間: 2020-10-8 10:49
能提問的賣融創(chuàng)，其他倆有事貴人

作者: Lumia 時間: 2020-10-8 11:13
湖光山色更好一些，比海逸長洲環(huán)境更好，圈層更高，逼格更高

作者: 鮮衣怒馬 時間: 2020-10-8 11:35
湖光山色離昆池最近，還有門前的漢溪湖，自己的商業(yè)，但旁邊學校一般，暫無地鐵
海逸長洲分北區(qū)和南區(qū)。北區(qū)在歡樂谷對面，門口地鐵5號16號線換乘，南邊正蓋小學。南區(qū)西對面詩經(jīng)里，東對面鎬京遺址公園，地鐵16號線
灃水云間和海逸長洲周邊配套一樣。
論品牌，肯定和物業(yè)肯定融創(chuàng)第一
論配套，融創(chuàng)和灃水差不多，湖光主要是昆池
戶型要根據(jù)自己需求選了

作者: chinese007007 時間: 2020-10-8 11:38

千里落花風發(fā)表于 2020-10-08 10:35
個人需求不同，出發(fā)點不同，心儀的區(qū)域也各不相同。就拿老家在那里這一個出發(fā)點來說，情況也是各異的。比如我老家是戶縣的，我絕大多數(shù)的親戚朋友工作地都在西高新附近，買房也都是選的高新和灃東或長安，周末回老家單程也就二三十公里，最多三四十公里，要是住浐灞去，周末回老家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)單程就有六七十公里遠，所以我的親戚朋友基本上都不去浐灞那里去買房。相反的，我一個同事是高陵的，他買房在浐灞那里，他親戚朋友也大多在浐灞或港務區(qū)。我另外一個同事老家是藍田白鹿原上的，他和他的親戚朋友大多都買在雁鳴湖周邊了。當然了，這只是其中一個因素，還有比如工作地、生活圈等等，有各種因素會影響個人的選擇，所以才有了選擇的多樣性。

鄉(xiāng)黨好

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-8 11:50
嗯，就是生活圈的問題，所以就考慮灃東了……我個人認真湖光山色更好一些，昆明池，漢溪湖，商圈是湖光park，就是學校沒什么，但是那邊相對安靜一些，有點鬧中取靜的感覺，更適合居住。海逸長洲位置、各方面，那是相當?shù)暮�，歡樂谷在旁邊，以后能安靜的了嗎？！

作者: 興興 時間: 2020-10-8 12:01

薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 11:50
嗯，就是生活圈的問題，所以就考慮灃東了……我個人認真湖光山色更好一些，昆明池，漢溪湖，商圈是湖光park，就是學校沒什么，但是那邊相對安靜一些，有點鬧中取靜的感覺，更適合居住。海逸長洲位置、各方面，那是相當?shù)暮�，歡樂谷在旁邊，以后能安靜的了嗎？！

人多總比人少好…人多頂多就是一個缺點，人少只有一個優(yōu)點……

作者: 客從長安來 時間: 2020-10-8 12:05

千里落花風發(fā)表于 2020-10-08 10:35
個人需求不同，出發(fā)點不同，心儀的區(qū)域也各不相同。就拿老家在那里這一個出發(fā)點來說，情況也是各異的。比如我老家是戶縣的，我絕大多數(shù)的親戚朋友工作地都在西高新附近，買房也都是選的高新和灃東或長安，周末回老家單程也就二三十公里，最多三四十公里，要是住浐灞去，周末回老家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)單程就有六七十公里遠，所以我的親戚朋友基本上都不去浐灞那里去買房。相反的，我一個同事是高陵的，他買房在浐灞那里，他親戚朋友也大多在浐灞或港務區(qū)。我另外一個同事老家是藍田白鹿原上的，他和他的親戚朋友大多都買在雁鳴湖周邊了。當然了，這只是其中一個因素，還有比如工作地、生活圈等等，有各種因素會影響個人的選擇，所以才有了選擇的多樣性。

說得好，買房主要還是看自己的生活半徑與地緣偏好，在自己力所能及的范圍內(nèi)，選擇最合適的。

作者: 王nono 時間: 2020-10-8 12:10
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: twinlj77 時間: 2020-10-8 13:05
海逸b區(qū)肯定最好，湖光山色目前現(xiàn)在還有的樓位在西邊，就幾棟樓后期規(guī)劃還在調(diào)整中，錦繡北邊是垃圾樓盤昆明瀾庭，西邊是安置房，南邊是西戶鐵路，實在不算什么好位置，海逸a區(qū)189的戶型如果能拿下應該是首選，估計沒房了！湖光山色的park商業(yè)也只是社區(qū)級別，不會好太多，目前最大問題是三號線地鐵規(guī)劃如果不到湖光，基本就廢了。

作者: twinlj77 時間: 2020-10-8 13:05

twinlj77 發(fā)表于 2020-10-08 13:05
海逸b區(qū)肯定最好，湖光山色目前現(xiàn)在還有的樓位在西邊，就幾棟樓后期規(guī)劃還在調(diào)整中，錦繡北邊是垃圾樓盤昆明瀾庭，西邊是安置房，南邊是西戶鐵路，實在不算什么好位置，海逸a區(qū)189的戶型如果能拿下應該是首選，估計沒房了！湖光山色的park商業(yè)也只是社區(qū)級別，不會好太多，目前最大問題是三號線地鐵規(guī)劃如果不到湖光，基本就廢了。

東邊說錯了

作者: 小太陽0811 時間: 2020-10-8 13:10
都值得啊，但是首推海逸長洲

作者: 小太陽0811 時間: 2020-10-8 13:10

王nono 發(fā)表于 2020-10-08 10:19
為什么是這幾個，沒考慮浐灞嗎

就不是一個檔次

作者: 鮮衣怒馬 時間: 2020-10-8 13:24

薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 11:50
嗯，就是生活圈的問題，所以就考慮灃東了……我個人認真湖光山色更好一些，昆明池，漢溪湖，商圈是湖光park，就是學校沒什么，但是那邊相對安靜一些，有點鬧中取靜的感覺，更適合居住。海逸長洲位置、各方面，那是相當?shù)暮�，歡樂谷在旁邊，以后能安靜的了嗎？！

深圳的歡樂谷，旁邊的住宅一樣的鬧中取靜。如果實在覺得離得近，那選擇海逸長洲南區(qū)或者灃水云間，都是鬧中取靜

作者: 玩弄悅西安 時間: 2020-10-8 15:02
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: hotbilar 時間: 2020-10-8 18:16
自住的話哪個都行，考慮投資的話溢價空間太差，不如去能金。

作者: uuu 時間: 2020-10-8 18:51
海逸長洲北區(qū)首選（如果還有的話），南區(qū)和灃水云間次之

作者: 在別處 時間: 2020-10-8 19:57
海逸長洲南區(qū)首選，其次是北區(qū)和云間，第一個排除湖光

作者: 仔仔@ 時間: 2020-10-8 21:23
海逸長洲，干就完了！

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-8 21:58
海逸長洲的學校是什么呢

作者: 巴蜀農(nóng)民 時間: 2020-10-8 22:47
關鍵是現(xiàn)在湖光山色基本沒房啊。售樓部都沒啥人，說今年內(nèi)不會再開新的房源了！

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-8 22:59
我覺得海逸長洲的廣告做的特別好，這個地塊投資價值確實不錯。認識好多搞IT的投資的這里。但戶型缺點沒陽臺，北區(qū)都是小高層吧，容積率相對高一些吧？

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-8 23:02

巴蜀農(nóng)民發(fā)表于 2020-10-08 22:47
關鍵是現(xiàn)在湖光山色基本沒房啊。售樓部都沒啥人，說今年內(nèi)不會再開新的房源了！

沒房子了，它昨天還在詩經(jīng)里搞宣傳

作者: 巴蜀農(nóng)民 時間: 2020-10-8 23:12

薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 23:02
沒房子了，它昨天還在詩經(jīng)里搞宣傳

我剛好昨天去了售樓部，就剩下275平的洋房大平層，八百萬。

作者: 鮮衣怒馬 時間: 2020-10-8 23:15

薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 21:58
海逸長洲的學校是什么呢

灃東十小正在建，中學還沒開始建，規(guī)劃里還有個華僑城的國際學校

作者: 鮮衣怒馬 時間: 2020-10-8 23:15

薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 22:59
我覺得海逸長洲的廣告做的特別好，這個地塊投資價值確實不錯。認識好多搞IT的投資的這里。但戶型缺點沒陽臺，北區(qū)都是小高層吧，容積率相對高一些吧？

北區(qū)2.0，南區(qū)1.5

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-8 23:43

Lumia 發(fā)表于 2020-10-08 11:13
湖光山色更好一些，比海逸長洲環(huán)境更好，圈層更高，逼格更高

和我一個房地產(chǎn)朋友說的一樣

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-8 23:47

鮮衣怒馬發(fā)表于 2020-10-08 23:15
北區(qū)2.0，南區(qū)1.5

哦，容積率確實不高。湖光山色錦繡規(guī)劃變了嗎？

作者: 墨子張 時間: 2020-10-8 23:48

薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 11:50
嗯，就是生活圈的問題，所以就考慮灃東了……我個人認真湖光山色更好一些，昆明池，漢溪湖，商圈是湖光park，就是學校沒什么，但是那邊相對安靜一些，有點鬧中取靜的感覺，更適合居住。海逸長洲位置、各方面，那是相當?shù)暮茫瑲g樂谷在旁邊，以后能安靜的了嗎？！

以后西安市區(qū)去昆明池的都過湖光山色門口能安靜嗎？關鍵怕出門就堵

作者: Lumia 時間: 2020-10-9 10:12

薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 23:43
和我一個房地產(chǎn)朋友說的一樣

我是熱心關注房地產(chǎn)市場的律師，海逸長洲熱度夠，但產(chǎn)品也就那樣，融創(chuàng)營銷一把好手

作者: 鮮衣怒馬 時間: 2020-10-9 11:55

薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 23:47
哦，容積率確實不高。湖光山色錦繡規(guī)劃變了嗎？

錦繡的容積率比這個高，你如果要買錦繡，那還是優(yōu)先考慮海逸長洲和灃水云間吧

作者: 光的速度 時間: 2020-10-9 13:26
湖光山色是管委會開發(fā)的。。前期去買的也都是有關系的。。。所以未來的配套也基本會圍繞著這個區(qū)域，或是離這個區(qū)域最近（民辦的不在此考慮）。。。你可以參考高新、曲江管委會的周邊

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-9 22:59
謝謝大家

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-9 23:03

光的速度發(fā)表于 2020-10-09 13:26
湖光山色是管委會開發(fā)的。。前期去買的也都是有關系的。。。所以未來的配套也基本會圍繞著這個區(qū)域，或是離這個區(qū)域最近（民辦的不在此考慮）。。。你可以參考高新、曲江管委會的周邊

嗯嗯，好的

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-9 23:04

Lumia 發(fā)表于 2020-10-09 10:12
我是熱心關注房地產(chǎn)市場的律師，海逸長洲熱度夠，但產(chǎn)品也就那樣，融創(chuàng)營銷一把好手

握抓�。。。。。�

作者: Lumia 時間: 2020-10-10 00:14

薇薇1 發(fā)表于 2020-10-09 23:04
握抓�。。。。。�

你也是律師嗎？

作者: 薇薇1 時間: 2020-10-10 07:10

Lumia 發(fā)表于 2020-10-10 00:14
你也是律師嗎？

不是，觀點一致

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